No es que yo tenga mucha idea del tema de la construccíon. Pero tengo un planteamiento que me gustaría comentar y que me saquéis de dudas o rectifiquéis si es necesario.
Al parecer el precio que hace encarecer la construcción es el suelo, que es escaso. Pero si cojemos un mapa se ve por ejemplo que en el sur de Madrid excepto las 15 o 20 concentraciones de población grandes el resto es prácticamente todo un páramo. Por no hablar de la provincia de Toledo.
Estamos hablando de muchos miles de millones de metros cuadrados. Por lo que suelo suficiente hay, no estamos en Japón. Y el camelo de que no hay suelo edificable, hasta donde yo conozco, se debe al control y trejemanejes de los ayuntamientos.
¿De dónde van a sacar el dinero los ayuntamientos para la financiación si se detiene la construcción estando acostumbrados a ello?, ¿no será lo más razonable liberar más suelo para que baje de precio de manera que los ayuntamientos, promotores y constructores sigan jugando con ventaja construyendo más pisos? (quizá con menos beneficios, pero ganando como antes del boom y como siempre han ganado).
En este caso podrían permitirse precios razonables, mayor calidad y superficie, con el que competirían con ventaja sobre el mercado de segunda mano, tanto el de las grandes urbes como las de última construcción (al que aplastaría). El paro no caería y además los políticos presumirían de que todo el mundo puede acceder a una vivienda.
¿ocurrirá?, ¿no es lo más lógico?, me cuesta creer que van a llevar las gruas y las escavadoras a un desguace de buenas a primeras.
¿y si ya hay 4 millones de pisos vacios?, ¿hasta donde llegaremos si se sigue construyendo?, ¿pagarán los ayuntamientos a los inquilinos por habitarlos?
Al parecer el precio que hace encarecer la construcción es el suelo, que es escaso. Pero si cojemos un mapa se ve por ejemplo que en el sur de Madrid excepto las 15 o 20 concentraciones de población grandes el resto es prácticamente todo un páramo. Por no hablar de la provincia de Toledo.
Estamos hablando de muchos miles de millones de metros cuadrados. Por lo que suelo suficiente hay, no estamos en Japón. Y el camelo de que no hay suelo edificable, hasta donde yo conozco, se debe al control y trejemanejes de los ayuntamientos.
¿De dónde van a sacar el dinero los ayuntamientos para la financiación si se detiene la construcción estando acostumbrados a ello?, ¿no será lo más razonable liberar más suelo para que baje de precio de manera que los ayuntamientos, promotores y constructores sigan jugando con ventaja construyendo más pisos? (quizá con menos beneficios, pero ganando como antes del boom y como siempre han ganado).
En este caso podrían permitirse precios razonables, mayor calidad y superficie, con el que competirían con ventaja sobre el mercado de segunda mano, tanto el de las grandes urbes como las de última construcción (al que aplastaría). El paro no caería y además los políticos presumirían de que todo el mundo puede acceder a una vivienda.
¿ocurrirá?, ¿no es lo más lógico?, me cuesta creer que van a llevar las gruas y las escavadoras a un desguace de buenas a primeras.
¿y si ya hay 4 millones de pisos vacios?, ¿hasta donde llegaremos si se sigue construyendo?, ¿pagarán los ayuntamientos a los inquilinos por habitarlos?
