*Tema mítico* : Seguimiento de stock de viviendas de Idealista

calopez

Querido líder
Miembro del equipo
Registrado
22 Nov 2004
Mensajes
10.497
Puntuación de reacción
34.867
Ubicación
Pionyang
Al hilo del tema Idealista: 71.123 anuncios, 1.238 nuevos ayer que se estaba haciendo bastante inmanejable con más de 600 respuestas, comienzo el debate de nuevo con las gráficas que puso el forero VPOsoloALQUILER

Mensaje original:

Como Javy seguro que hoy está celebrando el día del trabajo, os pongo estos gráficos de la evolución de los anuncios en idealista hasta el mes de abril de 2007.



 

malala

Madmaxista
Registrado
16 Ene 2007
Mensajes
38
Puntuación de reacción
0
significativos

La verdad es que los gráficos son bastante significativos, pero a ver cuando se refleja en los precios, pq con mis criterios de busqueda apenas me llegan avisos.(piso de tres dormitorios por menos de 300000€ en algunas zonas de Barcelona)
Puede que en estas webs sea de los últimos sitios donde se vean reflejadas las bajadas, no se...
 

reventón

Madmaxista
Registrado
24 Abr 2007
Mensajes
28
Puntuación de reacción
5
Alguien tiene alguna explicación de porqué los lunes caen los anuncios???
9/04
16/04
23/04
30/04
Caducan?
 

VPOsoloALQUILER

Madmaxista
Registrado
29 Jun 2006
Mensajes
436
Puntuación de reacción
3
Ubicación
La Mancha Manchega
Caducidad

El domingo caducan muchos, pero no entran suficientes como para compensar, porque en domingo la gente sale a darse una vuelta, en vez de poner un anuncio en idealista, vamos, que digo yo.

Un saludo. :D
 

fernandako

Madmaxista
Registrado
24 Ene 2007
Mensajes
267
Puntuación de reacción
0
El confidencial

Siguiendo el tema...

Casi 200.000 viviendas, la tercera parte de las construidas el año pasado, se quedaron sin vender

Algo se mueve en el mercado inmobiliario. Y no sólo en relación a los precios. La diferencia entre la oferta y la demanda de viviendas es cada vez mayor. El año pasado, según los datos del Ministerio de Vivienda, se terminaron 597.632 unidades, pero es que únicamente se vendieron 410.192. Es decir, 187.440 quedaron sin comprador, sin contar las que salieron al mercado de segunda mano.

Este diferencial es el más alto de los últimos años, y sin duda da una señal de alerta. Si las líneas que muestran la evolución de la oferta y de la demanda de pisos se separan de forma pronunciada, el equilibrio del mercado puede romperse, con las perniciosas consecuencias que puede tener ese proceso. Dicho en otros términos, si la oferta de viviendas crece sin parar y, en paralelo, la demanda se frena, la racionalidad económica señala que se producirá una caída de precios brusca, algo que siempre han temido el Gobierno y los expertos.

A menudo se recuerda el caso japonés, donde los precios llegaron a caer tanto que los préstamos bancarios para adquisición de vivienda eran más altos que el valor de los pisos, lo que produjo un hundimiento del consumo y la consiguiente recesión. Por eso, el Gobierno no se cansa de repetir que pretende un “aterrizaje suave” del precio de la vivienda, como ayer señaló la ministra María Antonia Trujillo.

La fortaleza de la construcción de pisos se constata por la mayoría de los indicadores de oferta, el más significativo de ellos: la producción de cemento. Según datos anunciados ayer mismo por la patronal del sector las cifras del consumo de cemento en España confirman “la buena salud del sector de la construcción”, que sigue mostrándose como motor de la economía. Durante el primer trimestre del año, el consumo nacional creció un 3,8% y se situó en 14,1 millones de toneladas. En marzo de 2007 se consumió un 2% menos que en el mismo mes del año anterior, con una diferencia de 110.000 toneladas. Sin embargo, si se toma como referencia los últimos 12 meses, el incremento experimentado en el consumo es del 5,4%, por encima del PIB real.

Caen las transacciones de casas usadas

Los datos de empleo, igualmente, muestran que el sector de la construcción sigue creciendo de forma sostenida, ajeno a la evolución de la demanda. De hecho, un reciente informe del BBVA señalaba que el trabajo en el sector de la construcción estaba asegurado durante los próximos 18 meses, sin tener en cuenta la caída o, cuando menos, el frenazo de la demanda. Máxime cuando el año pasado se pidieron más de 850.000 visados para empezara construir.

Pero hay más indicadores que reflejan lo que está pasando. Según los datos anunciados ayer por el Ministerio de la Vivienda, el número de transacciones inmobiliarias en el cuarto trimestre de 2006 fue de 248.258 operaciones, frente a las 247.405 viviendas que cambiaron de manos en el mismo trimestre del año anterior, lo que supone un incremento de apenas un 0,4%. Pero es que si se analiza el resultado de las transacciones de viviendas de segunda mano, los resultados son mucho más llamativos.

Si en el último trimestre de 2005, el número de transacciones inmobiliarias alcanzó la cifra de 156.374, en el mismo periodo del año pasado la cifra ha caído hasta 135.930. Es decir, que cada vez se compran menos pisos.

http://www.elconfidencial.com/noticias/noticia_23244.asp
 

Javy

Madmaxista
Registrado
30 Ago 2006
Mensajes
1.117
Puntuación de reacción
110
__

Volvemos de Vacaciones...

145.017 anuncios, 649 nuevos ayer (Bajon por el puente)
 

mac1929

Madmaxista
Registrado
28 Jun 2006
Mensajes
1.720
Puntuación de reacción
465
reventón dijo:
Alguien tiene alguna explicación de porqué los lunes caen los anuncios???
9/04
16/04
23/04
30/04
Caducan?
Caducan todos los días pero esas fechas, al ser fin de semana, se publican menos.

Es curioso que la actividad supuestamente ludica descienda el fin de semana, en ebay pasa lo mismo, los fines de semana bajan los hits.

Alexa muestra también menos interes de los compradores los fines de semana, si miras los gráficos verás el mismo patrón de comportamiento.

Está visto que España tiene mucho margen para mejorar la competitividad, solo hay que conseguir que la gente se dedique a su trabajo en horas de curro!!! ;)
 

plutarcorefu

Madmaxista
Registrado
30 Abr 2007
Mensajes
3
Puntuación de reacción
0
reventón dijo:
Alguien tiene alguna explicación de porqué los lunes caen los anuncios???
9/04
16/04
23/04
30/04
Caducan?
No lo creo, solo que deben bajar como los foros y se pierden y ya no lo buscan.
 

Javy

Madmaxista
Registrado
30 Ago 2006
Mensajes
1.117
Puntuación de reacción
110
_

144.645 anuncios, 1.201 nuevos ayer
 

Javy

Madmaxista
Registrado
30 Ago 2006
Mensajes
1.117
Puntuación de reacción
110
-

144.589 anuncios, 2.118 nuevos ayer
 

comparto-piso

Madmaxista
Registrado
15 Abr 2007
Mensajes
1.150
Puntuación de reacción
807
pues parece que bajan no?

el otro dia habia 147.000 y hoy 144000??????
 

Javy

Madmaxista
Registrado
30 Ago 2006
Mensajes
1.117
Puntuación de reacción
110
_

144.589 anuncios, 1.734 nuevos ayer
 

josemazgz

Madmaxista
Registrado
20 Nov 2006
Mensajes
14.519
Puntuación de reacción
6.997
plutarcorefu dijo:
No lo creo, solo que deben bajar como los foros y se pierden y ya no lo buscan.
Caducan a mes vencido. Por cierto, yo tenía mi "anuncio", y a falta de una semana, nos llamaban todos los días para renovar.
 

Inflaktor

Madmaxista
Registrado
25 Mar 2007
Mensajes
3.789
Puntuación de reacción
581
Dia 4
Javy dijo:
144.589 anuncios, 2.118 nuevos ayer
Dia 5

Javy dijo:
144.589 anuncios, 1.734 nuevos ayer
144.589?? con 1.734 nuevos?? no es mucha coincidencia que se hayan restado los mismos que se han sumado?????? :confused: :confused: :confused: :confused:

Cuantas posibilidades hay de que pase eso 1 entre 10000??
 
Última edición:

Javy

Madmaxista
Registrado
30 Ago 2006
Mensajes
1.117
Puntuación de reacción
110
_-

144.589 anuncios, 573 nuevos ayer

Respecto a los numeros, pues es lo que pone en idealista... A veces si que pasan cosas "raras" la verdad...
 
  Es duro pedir pero más duro es robar
Por favor, permite que se muestren anuncios en burbuja.info y contribuirás a su supervivencia.