Y cada vez parece más evidente que lo que infló la burbuja del alquiler (o la burbuja de la vivienda en las grandes ciudades) fue el turismo y los pisos turísticos. Ahora solo toca que se deshinche y realmente en el alquiler ya lo está haciendo, aunque falta mucho recorrido.Haciendo una pequeña comparativa, se pueden sacar muchas conclusiones:
Habitantes Madrid Capital: unos 4.000.000
Habitantes Zaragoza Capital: unos 750.000
En cuanto a población es entre 5 y 6 veces más grande, económicamente más obviamente, pero mirad lo que sale.
Pisos en venta en zaragoza vs Madrid: 6000 vs 27000, una proporción de 4.5 a 1, casi en correlación con el número de habitantes
Pisos en alquiler en Zaragoza vs Madrid: 1000 vs 25000, una proporcion de 25 a 1.
Saquen sus conclusiones
Brevemente las mías:
Hace 6 meses, la proporción entre ambas ciudades (o con cualquier otra que se haga, salen similares) era de 11 a 1, y ahora 25 a 1.
Se están multiplicando literalmente los pisos en alquiler, el pinchazo de la burbuja del alquiler en MADRID está contrastado con datos, y las fichas van a ir cayendo una tras otra en este órden.
1º Aumento número de pisos en alquiler
2º La demanda no absorve tantos pisos en alquiler y bajan los precios.
3º Mucha gente no baja los precios o apenas lo hace, empieza a no ver rentable la inversión y pasa piso a la venta para quitárselo.
4º Aumenta número de pisos a la venta
5º La demanda de pisos no absorve la oferta, y bajan los precios de venta.
Es cuestión de meses.
Buena aportación. Habría que considerar cuántos pisos has sido alquilados (transacciones) durante ese periodo (saber nuevas altas y bajas (por alquiler) para tener una mejor perspectiva.Haciendo una pequeña comparativa, se pueden sacar muchas conclusiones:
Habitantes Madrid Capital: unos 4.000.000
Habitantes Zaragoza Capital: unos 750.000
En cuanto a población es entre 5 y 6 veces más grande, económicamente más obviamente, pero mirad lo que sale.
Pisos en venta en zaragoza vs Madrid: 6000 vs 27000, una proporción de 4.5 a 1, casi en correlación con el número de habitantes
Pisos en alquiler en Zaragoza vs Madrid: 1000 vs 25000, una proporcion de 25 a 1.
Saquen sus conclusiones
Brevemente las mías:
Hace 6 meses, la proporción entre ambas ciudades (o con cualquier otra que se haga, salen similares) era de 11 a 1, y ahora 25 a 1.
Se están multiplicando literalmente los pisos en alquiler, el pinchazo de la burbuja del alquiler en MADRID está contrastado con datos, y las fichas van a ir cayendo una tras otra en este órden.
1º Aumento número de pisos en alquiler
2º La demanda no absorve tantos pisos en alquiler y bajan los precios.
3º Mucha gente no baja los precios o apenas lo hace, empieza a no ver rentable la inversión y pasa piso a la venta para quitárselo.
4º Aumenta número de pisos a la venta
5º La demanda de pisos no absorve la oferta, y bajan los precios de venta.
Es cuestión de meses.
Si, pero no mires sólo la población total.Haciendo una pequeña comparativa, se pueden sacar muchas conclusiones:
Habitantes Madrid Capital: unos 4.000.000
Habitantes Zaragoza Capital: unos 750.000
En cuanto a población es entre 5 y 6 veces más grande, económicamente más obviamente, pero mirad lo que sale.
Pisos en venta en zaragoza vs Madrid: 6000 vs 27000, una proporción de 4.5 a 1, casi en correlación con el número de habitantes
Pisos en alquiler en Zaragoza vs Madrid: 1000 vs 25000, una proporcion de 25 a 1.
Saquen sus conclusiones
Brevemente las mías:
Hace 6 meses, la proporción entre ambas ciudades (o con cualquier otra que se haga, salen similares) era de 11 a 1, y ahora 25 a 1.
Se están multiplicando literalmente los pisos en alquiler, el pinchazo de la burbuja del alquiler en MADRID está contrastado con datos, y las fichas van a ir cayendo una tras otra en este órden.
1º Aumento número de pisos en alquiler
2º La demanda no absorve tantos pisos en alquiler y bajan los precios.
3º Mucha gente no baja los precios o apenas lo hace, empieza a no ver rentable la inversión y pasa piso a la venta para quitárselo.
4º Aumenta número de pisos a la venta
5º La demanda de pisos no absorve la oferta, y bajan los precios de venta.
Es cuestión de meses.
Tengo cuenta en FC pero apenas posteo ya, si hay algo parecido, lo habrán copiado. No obstante si es así, me da igual, posteo para aportar ideas y que entre todos tengamos una visión más amplia.
