Seguimiento de stock de viviendas de Idealista (II)

[Blao]

¿Cómo es posible que se haya duplicado la oferta y no hayan bajado los precios?

las cosas llevan un tiempo

 

[Apocalipsis inmobiliario]

¿Cómo es posible que se haya duplicado la oferta y no hayan bajado los precios?

La oferta se ha duplicado sobre todo por pisos que estaban en airbnb, y los propietarios los han puesto en alquiler pero con intención de sacar casi lo mismo que cuando lo alquilaban por días o semanas.

Es decir, esos nuevos pisos la mayoría tienen unos precios todavía mas hinchados que los que ya estaban antes, y como ves no se alquilan porque cada vez hay menos demanda solvente a prácticamente ningún precio

Según Idealista las ofertas medias de los compradores han pasado de un -18.9% del precio pedido por el comprador en febrero a un -24.5% del precio pedido por el comprador en abril.

jorobar es que un 25% así de golpe sin vaselina y a pelo ya es un rejón brutal. Un tío que pone su tesoro a 300.000 y le llega una oferta por 225.000 o uno que pone el suyo a 350.000 y le ofrecen casi 90.000 menos así de golpe

Yo creo que la bajada es un proceso mas lento, es raro que acepten ese mordisco aunque alguno que le lleguen varias así puede hacerle ver cual es el precio que la gente está dipuesta a pagar.

 

[vpsn]

La oferta se ha duplicado sobre todo por pisos que estaban en airbnb, y los propietarios los han puesto en alquiler pero con intención de sacar casi lo mismo que cuando lo alquilaban por días o semanas.

Es decir, esos nuevos pisos la mayoría tienen unos precios todavía mas hinchados que los que ya estaban antes, y como ves no se alquilan porque cada vez hay menos demanda solvente a prácticamente ningún precio







jorobar es que un 25% así de golpe sin vaselina y a pelo ya es un rejón brutal. Un tío que pone su tesoro a 300.000 y le llega una oferta por 225.000 o uno que pone el suyo a 350.000 y le ofrecen casi 90.000 menos así de golpe

Yo creo que la bajada es un proceso mas lento, es raro que acepten ese mordisco aunque alguno que le lleguen varias así puede hacerle ver cual es el precio que la gente está dipuesta a pagar.

\Muchos propietarios no tienen necesidad de vender, jubilados premium, rentistas, fondos … Como mucho bajaran los pisos de los que se metieron en pleno burbujon para alquilar, pero me da que esos son minoria

 

[desev]

Ahora han quitado el botón descartar del listado general, hay que entrar en el anuncio para poder descartar la enésima repetición del nomercado de turno.

Que se note que los potenciales compradores no somos los que pagamos la minuta... ¿O quizás sí resultemos ser los que la pagamos?

 

[Faldo]

Me llega un anuncio de un piso paco de 120m2 en Chamberi sin garaje ni nada por 356K y digo," anda este es medio interesante". Entro y es Nuda Propiedad.

 

[Apocalipsis inmobiliario]

\Muchos propietarios no tienen necesidad de vender, jubilados premium, rentistas, fondos … Como mucho bajaran los pisos de los que se metieron en pleno burbujon para alquilar, pero me da que esos son minoria

Sí, igual que en 2008. Entonces se repitió en este foro unos dos millones de veces lo que dices tú y se consiguió que los precios solo bajaran de media un 30-35%.

Seguramente si ahora repetimos lo mismo 4 millones de veces en vez de solo dos millones de veces, igual conseguimos que los precios solo caigan un 20%

 

[Viernes_Negro2]

Universidades va a ser todo online para el curso que viene.

Haceos a la idea. Y de estudiantes de fuera van a venir los que n se han ido de vacaciones a su país y nada más.

Opino igual, hasta 2021 no veremos hasta donde puede aterrizar el mercado. Un verano sin alquileres AirBnB, paro a lo bestia ... El que tenga que alquilar ya sabe, precio bajo para poder escoger gente, y a rezar. Yo en 2021 quería cambiar de ciudad, aunque me baje a la mitad el zulo, mientras baje el de la otra ciudad (más probable), me da igual.

Y como siga el genocidio de los yayos el mercado se va a inundar más todavía.

 

[TUTUTÚ]

Sí, igual que en 2008. Entonces se repitió en este foro unos dos millones de veces lo que dices tú y se consiguió que los precios solo bajaran de media un 30-35%.

Seguramente si ahora repetimos lo mismo 4 millones de veces en vez de solo dos millones de veces, igual conseguimos que los precios solo caigan un 20%

Acuerdate que esta vez no va a haber ni sareb ni fondos...bankia 12 años despues continua desaguando y no te digo como cotizan los bancos que sobrevivieron a la burbuja 2008.

 

[elhikikomori]

 

[Bort]

yo los barrios buenos los veo igual o más caros;

está claro que los barrios multiculturales ya empiezan a caer

 

[Ashtar Sheran]

Me llega un anuncio de un piso paco de 120m2 en Chamberi sin garaje ni nada por 356K y digo," anda este es medio interesante". Entro y es Nuda Propiedad.

Perdon no entiendo. Donde esta el cosmoproblema? Si esta puesto a la venta, se supone que los propietarios estarán dispuestos a deshacer el Nudo
Caso contrario serian ganas de hacer el gamba y perder tiempo .

\Muchos propietarios no tienen necesidad de vender, jubilados premium, rentistas, fondos … Como mucho bajaran los pisos de los que se metieron en pleno burbujon para alquilar, pero me da que esos son minoria

Cierto, e incluso conozco casos de pisos que no se venden porque por las ofertas que reciben sus dueños prefieren no venderlos.
Hay incluso casos que lo que sacaran de la venta, casi tendrian que darselo a hacienda por eso de las plusvalias.

Y peor aun, que les impide ver la realidad que se avecina. O nueva normalidad que le llaman los politicos

Asthar