Seguimiento de stock de viviendas de Idealista (II)

[nanomago]

Ponerlo en precio y hacer una venta rápida sí me.parece una buena estrategia, más hoy en día, había entendido que era mejor vender más barato por el tema de los impuestos.

Enviado desde mi Mi A2 Lite mediante Tapatalk

 

[flanagan]

Cuidadin con la plusvalía y los tipos impositivos que manejan los Ayuntamientos, que son muy suyos y que primero te la clavan y luego ya si eso pleiteas con ellos para que te devuelvan lo que te corresponda. Eso hay que preverlo en nuestras cuentas.

Concepto interesante el de la plusvalia confiscatoria, la cual te come toda la ganancia.

Un individuo de Zaragoza tuvo que subir hasta el Tribunal Superior de Justicia de la UE para que le reintegran la plusvalía en una venta a pérdida.

 

[Valorsyseny]

Vaya precios para Guadalajara

echa un ojo a los alquileres... es imposible alquilar nada decente por menos de 650€ salvo que te vayas a tomar por trastero y entonces algo encuentras por 600€, con el el bichito ha bajado un poco pero antes duraban los anuncios una semana.
Al final estamos a 40 minutos de Madrid y Alcalá o Torrejón que son las ciudades más cercanas son todavía más caras, te quedan los barrios/pueblos multiculturales del Corredor del Henares si quieres pagar 500€ por un piso cuéntame en Azuqueca.

Para compra, hay precios más bajos, en las afueras y en comunidades de 200 viviendas en colmenas de 1960.
Yo he buscado en el centro por que es lo que me gusta, un último piso, sin vecinos a los lados, con terraza y en edificio "nuevo".

 

[cohynetes]

La gente esta comprando aqui por el extraradio de Granada,estan desapareciendo anuncios de lo poco que merecia la pena.

 

[spitfire]

aquí en Las Rozas y Majadahonda no se vende nada salvo que se baje el precio de forma NOTABLE, me lo dice un amigo que tiene una inmobiliaria y está viviendo básicamente de los alquileres y de alguna venta en la que el propietario necesita vender y entonce lo ajustan al nuevo mercado, recalco la palabra nuevo mercado.
Me dice que el resto es hacer visitas por hacer visitas porque los compradores no entran por el haro.

 

[Burbrujando]

aquí en Las Rozas y Majadahonda no se vende nada salvo que se baje el precio de forma NOTABLE, me lo dice un amigo que tiene una inmobiliaria y está viviendo básicamente de los alquileres y de alguna venta en la que el propietario necesita vender y entonce lo ajustan al nuevo mercado, recalco la palabra nuevo mercado.
Me dice que el resto es hacer visitas por hacer visitas porque los compradores no entran por el haro.

Gracias por confirmar lo que parecía ir viendo. A mí me ha parecido ver a los agentes de diferentes inmobiliarias más atentos de lo normal . Tb llamando para ver si seguíamos buscando. Eso nunca nos ha pasado. Y después de unos días sin nuevas viviendas ha salido una a un precio que según lo que llevo visto desde enero podría ser ya ligeramente más bajo. Pero de momento nada de comprar. A seguir de alquiler y a esperar.

 

[Faldo]

aquí en Las Rozas y Majadahonda no se vende nada salvo que se baje el precio de forma NOTABLE, me lo dice un amigo que tiene una inmobiliaria y está viviendo básicamente de los alquileres y de alguna venta en la que el propietario necesita vender y entonce lo ajustan al nuevo mercado, recalco la palabra nuevo mercado.
Me dice que el resto es hacer visitas por hacer visitas porque los compradores no entran por el haro.

Es que por esa zona la vivienda esta prohibida, por 400k tienes algún adosado acondroplásico de los 70 como mucho.

Fíjate que cuando sacaron a la venta las parcelas de los satélites de Majadahonda haya por el 2013 o 2014 valían 160K 500m y ahora por 300k no bajan.

 

[cohynetes]

Los que sois de Madrid veis un ostra de bajada con el parón del Airbnb?

 

[spitfire]

El gran bajón va a venir después del verano, los precios me dice un tasador puwden bajar tranquilamente un 30%

 

[spitfire]

Los que sois de Madrid veis un ostra de bajada con el parón del Airbnb?

Yo veo bajada porque entramos en recesión y la demanda se ha despllomado, lo de Airbnb además va a afectar mucho.

 

[crocodile]

La receta de los empresarios para la vivienda: IVA del 4% en la compra y 2 millones de casas más en alquiler

 

[Dilbert]

Según Idealista las ofertas medias de los compradores han pasado de un -18.9% del precio pedido por el comprador en febrero a un -24.5% del precio pedido por el comprador en abril.

 

[spitfire]

Según Idealista las ofertas medias de los compradores han pasado de un -18.9% del precio pedido por el comprador en febrero a un -24.5% del precio pedido por el comprador en abril.

La caída fuerte dd la vivienda va a venir después del verano. A mí me han. Llamado propietarios de viviendas que he visitado días atrás para preguntarme si seguía interesado y que estaban abiertos a negociar a la baja. Creo que están con el miedo en el cuerpo.

 

[comparto-piso]

Pues a mi me ha rechazado una oferta formal de un 12% por debajo de lo que pedían. Y eso que era un anuncio que a la vez lo tenían a la venta por inmobiliaria por el mismo precio que al me imagino que les cobraria (entre un 2 y un 5% me imagino)

 

[El Psicólogo]

Pues a mi me ha rechazado una oferta formal de un 12% por debajo de lo que pedían. Y eso que era un anuncio que a la vez lo tenían a la venta por inmobiliaria por el mismo precio que al me imagino que les cobraria (entre un 2 y un 5% me imagino)

Conozco vendedores que piensan que si no hay una segunda oleada epidémica, los precios repuntarán a finales de este año principios del siguiente...

Hay gente que prefiere nadar en el guano que bajar el precio.

Para ver bajadas a niveles 2013 se tendría que extender la crisis 4 o 5 años.

Pero como ya he comentado conozco varias ventas a precios precovid. Cuando hay gente con dinero, si sale algo que les cuadra, compran.

Enviado desde mi Mi A2 mediante Tapatalk