Seguimiento de stock de viviendas de Idealista (II)

[Guillotin]

Pero ¿existen las cámaras de la propiedad?
A mi me suena que las quitaron hace por lo menos 20 años (me refiero al territorio gandaluz)

Desconozco el asunto.
En mi opinión, se entiende que al hablar de camaras de la propiedad urbana el forero Tututu se refiere a cualquier tipo de registro oficial u oficioso de la propiedad inmobiliaria.
Por otra parte, no es probable que ese bocadito o pesebre, o como se quiera llamar de las cámaras de la propiedad urbana se haya extinguido en toda la geografia española.

 

[PocoTú]

La gente que llega, toda ella, busca su destino en Madrid y en Barcelona, y en el norte en cuanto conocen las condiciones.

Nuestro sistema es laxo. Permite entrar a cualquiera, y no deja salir, ni expulsa, a nadie.

Las ciudades se degradan, y se degradaran, como ya se ve a diario.

Vendra toda la delincuencia, por las ventajas y por uno de los sistemas penales mas garantista del mundo. Esto marcara nuestro futuro.

Esto marcara la demanda. Y esto afectara a las himversiones.

Y nadie lo puede discutir.

 

[TUTUTÚ]

Aquí hay que dar la razón a los antifuncis, (todos los somos en algún momento de nuestras vidas), debe ser más cómodo hacer clic en la wed de Idealista, que andar buscando por las cámaras de la propiedad, las cuales probablemente, la última vez que actualizaron sus datos fue gracias a un funci que se jubilo hace tiempo.

Fácil quizá, pero poco riguroso. Es igual que decir que fotocoches es más fiable que la DGT.

 

[Aresti]

Idealista es un sitio web manipulado / manipulable

Lo mismo sucede con Airbnb. Hay inmuebles en alquiler por pastizales junto con otros más asequibles.

El señuelo que utilizan con los precios y con el que consiguen que pagues mucho más

 

[gaem]

la verdad es que ya no se si es posible volver a la idea del hilo, totalmente prostituido por conversaciones que podrían tenerse en "Es un buen momento para comprar"

 

[PocoTú]

La informacion del hilo es necesaria e interesante.

Por lo demas, pasa lo que pasa en cualquier foro.

Este hilo en concreto da para un blog.

 

[Guillotin]

Tecnoguasa junto a la estacion de metro El Carmen, hace un momento que pase por allí:
36 metros cuadrados, dos dormitorios, 96.000 lereles.
Querido Sevillano Indolente&Cagabandurrias, les felicito, la vivienda en Madrid nunca baja.
En este caso, no se si 36 m. se podra aceptar como vivienda. habia otra más barata anunciada en el esacaparate de Tecnoguasa, 26 metros 76.000 lereles pero solo con un dormitorio

 

[Chapa de la Buena]

Pues quizás porque hay mucha segunda vivienda que estaba vacía y ahora los dueños se la quieren quitar de encima.
O vivienda de bancos que no estaban a la venta y ahora sí.

Otra posible causa es que esté aumentando el número de gente que vive en una casa y por eso quedan cada vez más casas vacías:
-gente mayor que se muere y en ese piso, donde antes entraba una abuela sola, ahora entran 10 jovenlandeses.
-Y los jóvenes que antes compraban piso con hipoteca ahora viven alquilados en habitaciones porque los bancos no les dan hipoteca..

En cualquier caso, el stock está en máximos históricos. Hubo una leve bajada tras la crisis pero después está volviendo a batir récords. Si los precios no se hunden es por los tipos de interés tan bajos.

 

[Easybiker74]

En Vicálvaro, donde tengo por vender un zulito, se ha duplicado la oferta de pisos por el advenimiento de Los (Yolas) Berrocales, piso en plan, algun "pasapisero" y pisos de Valderribas que se compraron en la burbuja y pretender dar el pasa. Mención a parte de varias decenas de "lofts" junto a la Renfe que se colocaron a 150-200k en su momento, son 50 metros en doble alturas ( alguno ha hecho planta adicional ) y no encuentran primo que se los compren.

Si comparo con precios de hace 10 años aún queda un 30% de subida para igualar.

 

[Machuco]

Pues quizás porque hay mucha segunda vivienda que estaba vacía y ahora los dueños se la quieren quitar de encima.
O vivienda de bancos que no estaban a la venta y ahora sí.

Otra posible causa es que esté aumentando el número de gente que vive en una casa y por eso quedan cada vez más casas vacías:
-gente mayor que se muere y en ese piso, donde antes entraba una abuela sola, ahora entran 10 jovenlandeses.
-Y los jóvenes que antes compraban piso con hipoteca ahora viven alquilados en habitaciones porque los bancos no les dan hipoteca..

En cualquier caso, el stock está en máximos históricos. Hubo una leve bajada tras la crisis pero después está volviendo a batir récords. Si los precios no se hunden es por los tipos de interés tan bajos.

Los precios no se hunden porque la mayoría de los pisos en venta aún tienen hipoteca, y deben más de hipoteca que lo que realmente costaría el piso.

Hay muchísimos pisos en venta de divorciados .

 

[Beto]

En Gerona están construyendo mucho pero a unos precios que ya me dirán quién puede comprar eso....
A ver si los acaban bajando o se los comen....

 

[tremenk]

Aparte que la gente se muere y los herederos lo ponen en venta, se ha construido bastante estos 2 ultimos años por lo menos en la provincia de Barcelona.

La gente no tiene dinero para adquirir vivienda...entonces alquila.

Las promociones nuevas tienen un precio de unos 300.000 euros fuera de Barcelona...
Poca gente se lo puede permitir con los salarios de hoy en dia...

 

[PocoTú]

La gente tiene claro que cada vez mas la vivienda como inversion, fuera de las grandes corporaciones, o las entidades patrimoniales que buscan ventajas fiscales, es una trampa y un pedrusco.

No hay seguridad juridica a medio plazo, es susceptible de una tremenda devaluacion, es fuente de importantes costes fijos e imprevistos, y no se puede convertir en cash de un dia para otro.

Por que la gente de dinero se mete en bonos con interes negativo?

Para perder lo menos posible, mejorar su fiscalidad, y no exponerse al mayor riesgo que supone invertir e el inmobiliario.

Por que aumenta el stock de viviendas?

Porque mucha gente particular y no particular deshace sus posiciones rapido, buscando no verse atrapados.

La vivienda es para vivir.