*Tema mítico* : Seguimiento de stock de viviendas de Idealista (II)

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Forero Paco Demier
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Preguntas de noob.

Tengo un piso totalmente pagado y preferiría vivir en un piso un 33% más barato y quedarme con la diferencia.

¿Hay alguna forma de venderlo al contado? ¿Cómo funcionan las hipotecas cuando eres tú el que las cobra? ¿Cuánto dinero percibiría de entrada y cuántos años (mínimo y máximo) tardarían en pagármelo del todo en función de la hipoteca que se fije? ¿Quién fija la hipoteca? ¿Puedo exigir pago al contado y, si puedo, querría alguien comprar un piso así?

Es capital de comunidad autónoma, menos de 200 000 euros y bien situado en zona dormitorio casi céntrica.
 

CBDC

Himbersor
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Preguntas de noob.

Tengo un piso totalmente pagado y preferiría vivir en un piso un 33% más barato y quedarme con la diferencia.

¿Hay alguna forma de venderlo al contado? ¿Cómo funcionan las hipotecas cuando eres tú el que las cobra? ¿Cuánto dinero percibiría de entrada y cuántos años (mínimo y máximo) tardarían en pagármelo del todo en función de la hipoteca que se fije? ¿Quién fija la hipoteca? ¿Puedo exigir pago al contado y, si puedo, querría alguien comprar un piso así?

Es capital de comunidad autónoma, menos de 200 000 euros y bien situado en zona dormitorio casi céntrica.
Las hipotecas son cosa del banco. El comprador pide un crédito al banco, te da a ti el 100% y luego tiene que devolver el crédito al banco.

Mira bien los impuestos, que entre el incremento patrimonial, las plusvalías (o lo que se han sacado de la manga ahora), el ITP, notarios... puede que no solo no tengas beneficios, sino que hasta puede que pierdas.
 

FirstClassFool

Madmaxista
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En mi mundo interior
Hola a todos.

Uno ya va teniendo una edad y, en previsión de que las jubilaciones en el futuro desaparezcan o casi, he pensado que quizás sería buena idea comprar un par de pisos baratos y muy alquilables como seguro para mi vejez.

Un amigo francés se ha comprado 3 pisos en Alicante (zona Juan XXIII, cutre pero no el Bronx), ha pagado en total poco más de 85.000 euros por toda la operación. Ha comprado los 3 pisos a la misma inmobiliaria. Y ahora piensa alquilarlos por 250-300 cada uno y a vivir.

¿Cómo lo veis?
 

sashimi

Himbersor
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Hola a todos.

Uno ya va teniendo una edad y, en previsión de que las jubilaciones en el futuro desaparezcan o casi, he pensado que quizás sería buena idea comprar un par de pisos baratos y muy alquilables como seguro para mi vejez.

Un amigo francés se ha comprado 3 pisos en Alicante (zona Juan XXIII, cutre pero no el Bronx), ha pagado en total poco más de 85.000 euros por toda la operación. Ha comprado los 3 pisos a la misma inmobiliaria. Y ahora piensa alquilarlos por 250-300 cada uno y a vivir.

¿Cómo lo veis?
3 pisos por 85000? Yo no sé dónde encuentra la gente esos chollos.
 

FirstClassFool

Madmaxista
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Si te interesa sinceramente, le pregunto el nombre de la inmobiliaria. Es de Alicante, la llevan unos sudamericanos y al parecer todo perfecto y sin problemas. Le hicieron precio por comprar 3 pisos a la vez y se ahorró comisiones o algo así.

Mi intención sería hacer algo parecido, pero con dos pisos, porque es para lo que me darían mis ahorros.
 

Espartano27

Madmaxista
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Hola a todos.

Uno ya va teniendo una edad y, en previsión de que las jubilaciones en el futuro desaparezcan o casi, he pensado que quizás sería buena idea comprar un par de pisos baratos y muy alquilables como seguro para mi vejez.

Un amigo francés se ha comprado 3 pisos en Alicante (zona Juan XXIII, cutre pero no el Bronx), ha pagado en total poco más de 85.000 euros por toda la operación. Ha comprado los 3 pisos a la misma inmobiliaria. Y ahora piensa alquilarlos por 250-300 cada uno y a vivir.

¿Cómo lo veis?
3 pisos por 85 mil euros, un plan sin fisuras, esos zulos no tendrán ni ventanas.
 

FirstClassFool

Madmaxista
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En mi mundo interior
Son pisos modestos pero normales. Claro que tienen ventanas, y balcones, y están perfectamente habitables.

De todos modos, si lees lo que dije, no busco pisos para vivir yo en ellos, sino para invertir.
 

TylerDurden99

Himbersor
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cacho_perro

Saboteador de ganacéntimos
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Está este hilo muy parado... no hay ya interés en los zulitos ideales? sonrisa:
 

cacho_perro

Saboteador de ganacéntimos
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5 Nov 2007
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En Chamartín-Hispanoamérica hay alguno desatado en la quinta galaxia, es absurdo (pero vamos, este en concreto es absolutamente imposible que lo venda, ni para blanquear).

Son unos 7 bajos y 7 primeros-bajos (según en lado), de una habitación, y algunos de ellos dando en patio a los bloques colindantes, estos son los "mejores":





De 6.300 a 7.900 €/m² roto2 tragatochos

Es un pseudo-edificio nuevo entre la calle Chile y el parque que hay detrás (otro Central Park, como dicen los foreros), de planta baja por Chile y de una altura por detrás. Lujo y edificio singular, dicen los caraduras. El hueco entre bloques siguiente lo ocupa un Día & Go, y en el otro lado de la manzana un taller y una oficina de correos. Y estos ponen un "edificio singular de lujo" de ladrillo caravista. Alucinante.

Vale que es un barrio muy caro y que ha vuelto a subir a precios de 2007 o algo más, pero esto es ridículo. Por esos precios en 2015 se vendían pisos exteriores completos de 125m2 con terraza grande y garaje (aunque malo).
BROOOTAL.... Lo curioso es que alguno sigue a la venta.... y barato barato, no me lo heexxxperava honkhonk roto2