⚡ Seguimiento de stock de viviendas de Idealista (II)

[sepultada en guano]

Vivo en una ciudad de 80.000 habitantes y en los portales solo hay 20 pisos en alquiler. ¿No es POQUÍSIMO?

Será que hay poca población flotante allí.
O que comprar no es excesivamente caro.

 

[MargeBouvier]

Será que hay poca población flotante allí.
O que comprar no es excesivamente caro.

Qué va, comprar es carísimo, vivo a 15 minutos de la ciudad condal. De hecho, si con esta crisis no bajan los precios sustancialmente me tendré que ir a vivir más lejos.

 

[cuartango]

Sin embargo, esta cruz tiene su cara, como casi todas las monedas. Un total de 6 capitales tienen menos oferta disponible de la que tenían en marzo. Los inquilinos que no llegan a Madrid o Barcelona se quedan en otras provincias: se trata de Cuenca (-50,9%), Badajoz (-22,3%), Ciudad Real (-17,5%), Zamora (-12,2%), Burgos (-5,5%) y Soria (-3,9%). Estas ciudades que suelen presentar unos flujos de salida de población residente neta, ahora están 'disfrutando' de un mercado de alquiler más dinámico, o al menos eso es lo que dejan entrever estas cifras.

Sí, confirmo el dato de Burgos. Se están firmando más alquileres porque hay gente que no tenía otro remedio que vivir/trabajar en Madrid, y con la pandemia han podido por fin volverse a Burgos (alguno quizás estudia a distancia la carrera o similares). Si bien es cierto que de momento las bajadas en el precio del alquiler son contadas, tampoco había demasiado margen para bajar pues ya tenían precios competitivos. Al revés pasa con las viviendas a la venta, que cada vez hay más. Lo que no sé es cuándo la gente se va a dar cuenta de que van a vender poco o nada y decidan poner algunas viviendas más en alquiler para equilibrar ambos mercados.

 

[gaem]

Actualización datos Madrid:

6 de febrero de 2020:

COMPRA:
Madrid provincia: 57.038
Madrid capital:26.304

ALQUILER:
Madrid provincia: 15.543
Madrid capital: 11.781

21 de julio 2020:

COMPRA:
Madrid provincia: 55.325
Madrid capital: 26.485

ALQUILER:
Madrid provincia: 28.600
Madrid capital: 23.757

16 de septiembre 2020:

COMPRA:
Madrid provincia: 55.011
Madrid capital: 26.941

ALQUILER:
Madrid provincia: 30.050
Madrid capital: 25.275

14 de octubre 2020:

COMPRA:
Madrid provincia: 55.602
Madrid capital: 27.647

ALQUILER:
Madrid provincia: 31.081
Madrid capital: 26.351

21 de octubre 2020:

COMPRA:
Madrid provincia: 55.682
Madrid capital: 27.822

ALQUILER:
Madrid provincia: 31.481
Madrid capital: 26.702

 

[Bob Burbujitas]

Actualización datos Madrid:

6 de febrero de 2020:

COMPRA:
Madrid provincia: 57.038
Madrid capital:26.304

ALQUILER:
Madrid provincia: 15.543
Madrid capital: 11.781

21 de julio 2020:

COMPRA:
Madrid provincia: 55.325
Madrid capital: 26.485

ALQUILER:
Madrid provincia: 28.600
Madrid capital: 23.757

16 de septiembre 2020:

COMPRA:
Madrid provincia: 55.011
Madrid capital: 26.941

ALQUILER:
Madrid provincia: 30.050
Madrid capital: 25.275

14 de octubre 2020:

COMPRA:
Madrid provincia: 55.602
Madrid capital: 27.647

ALQUILER:
Madrid provincia: 31.081
Madrid capital: 26.351

21 de octubre 2020:

COMPRA:
Madrid provincia: 55.682
Madrid capital: 27.822

ALQUILER:
Madrid provincia: 31.481
Madrid capital: 26.702

Parece que en Madrid capital ni se alquila ni se vende últimamente.......

 

[Nutrio]

Madrid lleva un mes aumentando su oferta de immuebles a la venta. No augura precisamente nada bueno para la economia (falta de confianza en el futuro, necesidad immediata de liquidez...). Veremos si esta tendencia se mantiene

 

[Faldo]

Yo pensaba que por estas fechas se hubiese estabilizado la oferta se alquiler y solo subiría la de venta. Pero que va, sube todo

 

[República Independiente]

Es una pasada que el número de pisos en alquiler se haya más que duplicado en siete meses.

Vivo por la zona que ha puesto @Cabrejas , y los pisos son absurdamente caros.

Hace un año por un piso en concreto pedían 2.200€ de alquiler. Hoy tienen dos en el mismo edificio (de hecho creo que uno es el mismo de entonces) anunciados por 1.650 y por 1.750.

Ni que decir tiene que ya cuando lo vi me pareció que no tenían ninguna posibilidad de alquilarlo por el disparate que pedían. Por 550€ menos, ahora mismo creo que tampoco.

Supongo que esta zona debía de estar llena de chavales de provincias que venían a currar en Azca y sitios así. Muchos de estos se han ido y de momento no han vuelto.

Eso, y todos los pisos que se alquilarían a través de airbnb, que ahora está muerto.

Yo de momento veo mucho recorrido a la baja.

 

[Masateo]

Fap, fap, fap... Mmm, cómo sube la oferta.
Tras años de ver porno por internet, ahora estoy viendo espectáculos en vivo...
Creo que está cerca el día en que pueda mojar...
Fap, fap, fap,..

 

[menos_16]

los precios se resisten en bajar, obviamente los propietarios intentan no bajar precios... pero la hecatombe economica es que ni siquiera ha comenzado....

 

[gaem]

mientras el mercado siga intervenido y la gente viviendo de subvenciones, olvidaos de grandes bajadas

 

[comparto-piso]

Hay que tener en cuenta que de los pocos nuevos alquileres que se estan firmando un porcentaje, que ya no es simbólico precisamente, se están firmando con las "clausulas covid" que permiten dejar el piso si hay nuevo confinamiento.

Si se produce un confinamiento duro muchos de estos pisos volverán al mercado de golpe.

 

[cuartango]

Hay que tener paciencia, hasta bien entrado el año que viene dudo mucho que veamos bajadas fuertes.

 

[Mecagüento]

Vivo en una ciudad de 80.000 habitantes y en los portales solo hay 20 pisos en alquiler. ¿No es POQUÍSIMO?

En mi ciudad unos 90.000, pisos de alquiler ronda siempre los 40, en venta entre 400 y 430. Para final de año a ver si publico un tema aquí con las estadísticas y la variación de precios.

 

[Gusman]

Huele a guano.