⚡ Seguimiento de stock de viviendas de Idealista (II)

cuartango

Himbersor
Registrado
31 Oct 2016
Mensajes
310
Puntuación de reacción
652
Sin embargo, esta cruz tiene su cara, como casi todas las monedas. Un total de 6 capitales tienen menos oferta disponible de la que tenían en marzo. Los inquilinos que no llegan a Madrid o Barcelona se quedan en otras provincias: se trata de Cuenca (-50,9%), Badajoz (-22,3%), Ciudad Real (-17,5%), Zamora (-12,2%), Burgos (-5,5%) y Soria (-3,9%). Estas ciudades que suelen presentar unos flujos de salida de población residente neta, ahora están 'disfrutando' de un mercado de alquiler más dinámico, o al menos eso es lo que dejan entrever estas cifras.
Sí, confirmo el dato de Burgos. Se están firmando más alquileres porque hay gente que no tenía otro remedio que vivir/trabajar en Madrid, y con la pandemia han podido por fin volverse a Burgos (alguno quizás estudia a distancia la carrera o similares). Si bien es cierto que de momento las bajadas en el precio del alquiler son contadas, tampoco había demasiado margen para bajar pues ya tenían precios competitivos. Al revés pasa con las viviendas a la venta, que cada vez hay más. Lo que no sé es cuándo la gente se va a dar cuenta de que van a vender poco o nada y decidan poner algunas viviendas más en alquiler para equilibrar ambos mercados.
 

gaem

Himbersor
Registrado
6 Abr 2018
Mensajes
286
Puntuación de reacción
501
Actualización datos Madrid:

6 de febrero de 2020:

COMPRA:

Madrid provincia: 57.038
Madrid capital:26.304

ALQUILER
:
Madrid provincia: 15.543
Madrid capital: 11.781

21 de julio 2020:

COMPRA:
Madrid provincia: 55.325
Madrid capital: 26.485

ALQUILER:
Madrid provincia: 28.600
Madrid capital: 23.757

16 de septiembre 2020:

COMPRA:

Madrid provincia: 55.011
Madrid capital: 26.941

ALQUILER:

Madrid provincia: 30.050
Madrid capital: 25.275

14 de octubre 2020:

COMPRA:

Madrid provincia: 55.602
Madrid capital: 27.647

ALQUILER:

Madrid provincia: 31.081
Madrid capital: 26.351

21 de octubre 2020:

COMPRA:

Madrid provincia: 55.682
Madrid capital: 27.822

ALQUILER:

Madrid provincia: 31.481
Madrid capital: 26.702


 

Bob Burbujitas

Himbersor
Registrado
7 Feb 2017
Mensajes
1.702
Puntuación de reacción
2.266
Ubicación
Fondo Bikini
Actualización datos Madrid:

6 de febrero de 2020:

COMPRA:

Madrid provincia: 57.038
Madrid capital:26.304

ALQUILER
:
Madrid provincia: 15.543
Madrid capital: 11.781

21 de julio 2020:

COMPRA:
Madrid provincia: 55.325
Madrid capital: 26.485

ALQUILER:
Madrid provincia: 28.600
Madrid capital: 23.757

16 de septiembre 2020:

COMPRA:

Madrid provincia: 55.011
Madrid capital: 26.941

ALQUILER:

Madrid provincia: 30.050
Madrid capital: 25.275

14 de octubre 2020:

COMPRA:

Madrid provincia: 55.602
Madrid capital: 27.647

ALQUILER:

Madrid provincia: 31.081
Madrid capital: 26.351

21 de octubre 2020:

COMPRA:

Madrid provincia: 55.682
Madrid capital: 27.822

ALQUILER:

Madrid provincia: 31.481
Madrid capital: 26.702


Parece que en Madrid capital ni se alquila ni se vende últimamente.......
 

Faldo

Madmaxista
Registrado
14 Dic 2006
Mensajes
4.696
Puntuación de reacción
4.929
Yo pensaba que por estas fechas se hubiese estabilizado la oferta se alquiler y solo subiría la de venta. Pero que va, sube todo
 
Registrado
13 Abr 2007
Mensajes
384
Puntuación de reacción
681
Es una pasada que el número de pisos en alquiler se haya más que duplicado en siete meses.

Vivo por la zona que ha puesto @Cabrejas , y los pisos son absurdamente caros.

Hace un año por un piso en concreto pedían 2.200€ de alquiler. Hoy tienen dos en el mismo edificio (de hecho creo que uno es el mismo de entonces) anunciados por 1.650 y por 1.750.

Ni que decir tiene que ya cuando lo vi me pareció que no tenían ninguna posibilidad de alquilarlo por el disparate que pedían. Por 550€ menos, ahora mismo creo que tampoco.

Supongo que esta zona debía de estar llena de chavales de provincias que venían a currar en Azca y sitios así. Muchos de estos se han ido y de momento no han vuelto.

Eso, y todos los pisos que se alquilarían a través de airbnb, que ahora está muerto.

Yo de momento veo mucho recorrido a la baja.
 
Última edición:

Masateo

Madmaxista
Registrado
29 Ago 2014
Mensajes
1.826
Puntuación de reacción
2.433
Fap, fap, fap... Mmm, cómo sube la oferta.
Tras años de ver porno por internet, ahora estoy viendo espectáculos en vivo...
Creo que está cerca el día en que pueda mojar...
Fap, fap, fap,..
 

comparto-piso

Madmaxista
Registrado
15 Abr 2007
Mensajes
1.148
Puntuación de reacción
796
Hay que tener en cuenta que de los pocos nuevos alquileres que se estan firmando un porcentaje, que ya no es simbólico precisamente, se están firmando con las "clausulas covid" que permiten dejar el piso si hay nuevo confinamiento.

Si se produce un confinamiento duro muchos de estos pisos volverán al mercado de golpe.
 

Mecagüento

Madmaxista
Registrado
10 Ago 2009
Mensajes
2.274
Puntuación de reacción
3.007
Vivo en una ciudad de 80.000 habitantes y en los portales solo hay 20 pisos en alquiler. ¿No es POQUÍSIMO?
En mi ciudad unos 90.000, pisos de alquiler ronda siempre los 40, en venta entre 400 y 430. Para final de año a ver si publico un tema aquí con las estadísticas y la variación de precios.
 
  Es duro pedir pero más duro es robar
Por favor, permite que se muestren anuncios en burbuja.info y contribuirás a su supervivencia.