⚡ Seguimiento de stock de viviendas de Idealista (II)

Polo_05

Madmaxista
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MrDurden

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Alguien de aquí sabe utilizar el idealista "archive" , no sé si lo sabéis, y si lo habéis utilizado para ver los precios de los pisos que se han colgado en años anteriores y saber cuánto pedían por ellos por ejemplo en el 2013, 2014 etc...
Bien pues desde que el idealista lo ha comprado un fondo, han modificado esa parte de la aplicación y ahora han quitado los anuncios antiguos que podías ver eligiendo la calle y el número de la ciudad o localidad que buscaras y ahora sale sólo un precio medio de los pisos vendidos entre X años, es decir, hacen juego de trileros para parecer que el precio era superior en los años anteriores, hacen las medias con varios años y voilà ya tenemos una distorsión en el precio que nos hace pensar que no bajaron los precios.

Todo esto lo sé porque llevo usando esa herramienta cerca de 4 años controlando precios y ahora ya no puedo, además sólo te dejan mirar 5 sitios por día, antes era ilimitado.

Y así queridos amigos, poco a poco vamos volviendo la información opaca y la vamos manipulando para hacer creer a la gente que el precio de la vivienda no ha bajado en los años anteriores y sólo ha ido subiendo o manteniéndose. Revisadlo los que sepáis usarla.

He detectado bajadas del 50% en pisos de Madrid dentro de la m30 en esos años en comparación con este último año. En estos últimos 6 meses es cuando han quitado/manipulado la herramienta.
Me he fijado también. Lo cambiaron hace meses y pasa una cosa curiosa; depende el día que entres aparece la funcionalidad antigua o la nueva.
 

Polo_05

Madmaxista
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Me he fijado también. Lo cambiaron hace meses y pasa una cosa curiosa; depende el día que entres aparece la funcionalidad antigua o la nueva.
En serio? de eso no me había fijado.¿Cuando suele ocurrir eso que comentas? Tú sabes como tener acceso a los anuncios antiguos? no quiero la "nueva metodología" porque es un engañabobos, la gente que no lo conoce, le pueden engañar con los precios "medios".
 

MrDurden

Lonchafinista
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En serio? de eso no me había fijado.¿Cuando suele ocurrir eso que comentas? Tú sabes como tener acceso a los anuncios antiguos? no quiero la "nueva metodología" porque es un engañabobos, la gente que no lo conoce, le pueden engañar con los precios "medios".
Pues el Lunes de esta semana me pasó por ejemplo. No creo que sea algo que se pueda controlar sino que son ellos los que juegan a cambiar la metodología.
 

Polo_05

Madmaxista
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Pues el Lunes de esta semana me pasó por ejemplo. No creo que sea algo que se pueda controlar sino que son ellos los que juegan a cambiar la metodología.

Ok gracias por la respuesta. Menudos sinvergüenzas estos del idealista, deberíamos crear una página donde se puedan consultar los movimientos antiguos sin restricción y obligar a quien vende un inmueble a poner la dirección exacta para evitar sus chanchullos.
 

insano

Cuñado nija
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Creo que hace mucho que no actualizamos estos datos. Brutal la subida en alquiler y compartir.

Hoy 6 de febrero de 2020:
COMPRA:
Madrid provincia: 57.038
Madrid capital:26.304

ALQUILER:
Madrid provincia: 15.543
Madrid capital: 11.781

COMPARTIR:
Madrid provincia: 6.265
Madrid capital: 4.045

Hoy 20 de mayo de 2020:
COMPRA:
Madrid provincia: 51.653
Madrid capital: 23.828

ALQUILER:
Madrid provincia: 20.776
Madrid capital: 16.655

COMPARTIR:
Madrid provincia: 10.379
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Faldo

Madmaxista
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Me dice idealista que un favorito ya no esta publicado, al rato me llega otro mensaje diciendo que ha un nuevo anuncio que cumple con los requerimientos de mi búsqueda. Y veo el mismo anuncio que había quitado rebajado 20.000€, casi un 10%. Que piratas son.
 

frentemorao

Forero Paco Demier
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Creo que hace mucho que no actualizamos estos datos. Brutal la subida en alquiler y compartir.

Hoy 6 de febrero de 2020:
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Casi 5.000 viviendas en Madrid Capital que han entrado en el mercado de alquiler.
Previsiblemente la mayoría antiguos pisos turísticos, por lo que se demuestra que los Airbnb sí contribuyeron a la burbuja del alquiler, reduciendo claramente la oferta disponible
 
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anonimocobarde

Himbersor
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Pues el Lunes de esta semana me pasó por ejemplo. No creo que sea algo que se pueda controlar sino que son ellos los que juegan a cambiar la metodología.
@Polo_05 @MrDurden eso es habitual en desarrollo web. Lo que están haciendo es desplegar la funcionalidad poco a poco para asegurarse de que no hay fallos (quizá también para ver la respuesta de los usuarios). Lo habitual es que un porcentaje de las peticiones vayan con la funcionalidad nueva, y mientras todo va bien se va subiendo poco a poco el porcentaje. Si abres varios navegadores, con sesiones normal y privada es más probable que en alguna te salga la funcionalidad vieja, pero no hay garantías, depende de como lo hayan montado.