⚡ Seguimiento de stock de viviendas de Idealista (II)

nanomago

Forero Paco Demier
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A mí también me lo parece

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Pisuk

Cuñado nija
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El stock sigue bajando en Madrid capital, ya estamos en niveles de stock de enero 2017 / septiembre 2019. 27.158 pisos a fecha de hoy. A ver que pasa ahora con el inicio del año fiscal:
Esto sigue bajando, 26388. A ver si huyo de esta ciudad de una vez.
 

insano

Cuñado nija
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El 31 de octubre de 2019:
COMPRA:
Madrid provincia: 62.308
Madrid capital: 28.693

ALQUILER:
Madrid provincia: 14.375
Madrid capital: 10.842

COMPARTIR:
Madrid provincia: 5.381
Madrid capital: 3.346

Hoy 6 de febrero de 2020:
COMPRA:
Madrid provincia: 57.038
Madrid capital:26.304

ALQUILER:
Madrid provincia: 15.543
Madrid capital: 11.781

COMPARTIR:
Madrid provincia: 6.265
Madrid capital: 4.045

Ha bajado mucho la oferta de venta, a diferencia del alquiler. Casas que no se venden y se ponen el alquiler?
 

Eren Jaeger

Himbersor
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Yo lo que veo es que no hay dinero para comprar y la gente no le queda más que alquilar y lo que cada día va a ser más frecuente compartir, ya lo escribi hace unos meses, la crisis del 2008 hizo que pasáramos de ser un país de propietarios a un pías en el que la gente trabajadora vive de alquiler, ahora con la próxima aún currando va a ser insuficiente para pagar un alquiler que ya lo está siendo y no queda más que compartir, el que tenga una propiedad en grandes por ahora no pierde porque aunque no lo venda lo pone en alquiler y se lo rifan, la vivienda cada día va a ser más inaccesible para las clases trabajadoras, para rentistas y gente de capital podrá comprar segundas viviendas en la costa zonas de montaña por cuatro duros, pero el currito que se crea que va a comprar por 4 duros en zonas céntricas de grandes ciudades que espere ya no sentado sino en la caja de madera.
 

Infeliz

Madmaxista
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La oferta de compra baja más de 5k pero la de alquiler sube sólo 2k...
 

TUTUTÚ

Cuñado nija
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Yo lo que veo es que no hay dinero para comprar y la gente no le queda más que alquilar y lo que cada día va a ser más frecuente compartir, ya lo escribi hace unos meses, la crisis del 2008 hizo que pasáramos de ser un país de propietarios a un pías en el que la gente trabajadora vive de alquiler, ahora con la próxima aún currando va a ser insuficiente para pagar un alquiler que ya lo está siendo y no queda más que compartir, el que tenga una propiedad en grandes por ahora no pierde porque aunque no lo venda lo pone en alquiler y se lo rifan, la vivienda cada día va a ser más inaccesible para las clases trabajadoras, para rentistas y gente de capital podrá comprar segundas viviendas en la costa zonas de montaña por cuatro duros, pero el currito que se crea que va a comprar por 4 duros en zonas céntricas de grandes ciudades que espere ya no sentado sino en la caja de madera.
Si la administracion hiciera un inventario del parque de vivienda de las grandes ciudades, penalizara la vivienda cerrada, aplicase IVA del 21% al alquiler de cualquier vivienda que no sea la habitual (hay que estar empadronado y dado de alta en hacienda fiscalmente en la misma vivienda), tasar adicionalmente el alquiler a largo plazo de varias viviendas por un mismo "inquilino", IBI de la no vivienda habitual y propierad de personal juridcas y no digamos que estén domiciliadas en paraisos fiscales, ..... todo ello conduciria a aumentar la oferta y disminuir la demanda especultiva. Penalizar la CV a corto plazo de vivienda.
 

Faldo

Madmaxista
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Me parece que los pisos de tamaño medio que están a un precio razonable en zonas normales de Madrid, vuelan...
Eso es si para ti como "tamaño medio" es un piso de 60m2 y "zona normal" es San Cristobal.
 

Faldo

Madmaxista
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La oferta de compra baja más de 5k pero la de alquiler sube sólo 2k...
Tiene pinta, pero...

No vendo el pisito paco que me costo 150.000€ hace 25 años por 400.000€ y lo pongo en alquiler por 1200€ mas 2 meses de fianza, mas 1 mes de agencia.

Un plan sin fisuras.

Si la realidad es que los inversores con dinero se han retirado del mercado, las bajadas por un sitio o otro van a acabar llegando. Y que no haya ningún acontecimiento económico catastrófico.
 

Pepitacus Habilis

Madmaxista
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No estoy muy al tanto de los números pero 5000 menos en venta es como un 9%. Si todo eso se vende de golpe, o supongamos sólo los 3000 de diferencia como si 2000 fueran los nuevos de alquiler ¿no habría noticias de "suben las ventas" o algo de eso?. Lo último que había oído es que la venta, en cantidad, se estancaba o bajaba.
 

Chapa de la Buena

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iDEALISTA 29-NOV-2019 :
1.791.070 anuncios, 24.234 nuevos ayer
Suma por provincias (menos Andorra, PVF y CF): 870.6K
NUEVO RÉCORD!!
iDEALISTA 8-FEB-2020 :
------------ anuncios, ---------- nuevos ayer
Suma por provincias (menos Andorra, PVF y CF): 827.7K
BAJADA INEXPLICABLE!!!



Parece que idealista empieza a jugar sucio.
Ya no facilitan una cifra total, y además parece que han cambiado el método de cómputo
en cada provincia porque ha habido un bajón grande en casi todas.
 
Última edición:

evoilado

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Girona
iDEALISTA 8-FEB-2020 :
------------ anuncios, ---------- nuevos ayer
Suma por provincias (menos Andorra, PVF y CF): 827.7K


Parece que idealista empieza a jugar sucio.
Ya no facilitan una cifra total, y además parece que han cambiado el método de cómputo
en cada provincia porque ha habido un bajón grande en casi todas.

Bueno, aún así, siguén siendo una barbaridad haiendo pasado más de 10 años del estallido de la burbuja...

Una pregunta, entiendo que en estas estadísticas no sales las naves industriales, verdad?

Lo digo porque creo que deben haber miles vacías