⚡ Seguimiento de stock de viviendas de Idealista (II)

Godfather

Madmaxista
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Pues por el norte de Madrid estará lleno gente con ganas de soltar 600k. Pero por el sur de la comunidad esto es de hoy. 6770 viviendas en total en venta. Si alguien hace seguimiento a principio de año andaba por las 6200-6300. Y no para de subir la tendencia... Tengo como 60 favoritos en total, para sondear (dentro de lo elevado del precio de mercado los que parecen más golosos). En los últimos 2-3 meses por cada 10 mails de bajada de precio me llega 1 de ya no está (vendido).




Y lo otro de hoy al abrir el buzón de casa (en Arroyomolinos). Pero cada vez hay más pisos en venta en esta zona también así que no veo yo esas "inversiones chinas".



Saludos!
 

PocoTú

Madmaxista
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Vaya. Los chinos cediendo los locales a los Paquis para invertir en zulitos?

El chino, cuando se lo huele, para y guarda.

Son madmaxistas de pro.
 
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Pues después de las vacas veraniegas vuelvo a actualizar datos. Un par de veces me he metido este verano y las viviendas en venta en la provincia de Madrít había caído casi hasta 51.000. He esperado hasta bien entrado septiembre y esto es lo que hay.

Viviendas en venta está en record. Alquiler y compartir bastante lejos de los números de antes del verano.



El 19 de junio:

COMPRA:
Madrid provincia: 60.181
Madrid capital: 27.527

ALQUILER:
Madrid provincia 17.738
Madrid capital 13.424

COMPARTIR:
Madrid provincia 11.033
Madrid capital 8.346



Ahora:

COMPRA:
Madrid provincia: 60.389
Madrid capital: 27.361



ALQUILER:
Madrid provincia 14.738
Madrid capital 11.248



COMPARTIR:
Madrid provincia 7.614
Madrid capital 5.113
 
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Los datos de venta en idealista y algo menos de alquiler están distorsionados: una misma vivienda puede estar anunciada por varias inmobiliarias a la vez

No jodas ¿en serio?

Menos mal que nos has avisado, nadie se había dado cuenta ni lo había comentado antes.

Mejor vamos cerrando el hilo entonces....
 

Guillotin

Madmaxista
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PocoTú

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Los datos de venta en idealista y algo menos de alquiler están distorsionados: una misma vivienda puede estar anunciada por varias inmobiliarias a la vez
Supongo que, no es lo mismo manipular 10 que manipular 1000.
 

PocoTú

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So no los quieren alquilar mejor, así pueden subir más del alquiler. roto2
Es la Ley de la oferta y la demanada sobre un bien de primera necesidad.
Asi lo que va a subir es el precio del moco.

Y ademas, se pondran a tiro en un descampado.
 

Eru82

Cuñado nija
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Por la zona que estoy siguiendo yo (varios pueblos de la CAM), en un año que llevo mirando la oferta de venta ha subido como un 20% de media.
Ejemplo de 600 y pico hace un año a 800 pisos en venta que hay hoy en uno de esos pueblos.
 

Vamosya

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Con los precios burbujeados, puedes encontrar gente que este dispuesta a gastar 800-1200 euros al mes durante unos cuantos meses, pero no tanto a comprar (langostas y funcicharos aparte).
 

Chapa de la Buena

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Para verlo en perspectiva:
hace un año estábamos en 780k aproximadamente. Hoy en 855k.
O sea, en 1 año el stock ha aumentado un 10%. No es mucho, pero es que ya partíamos de máximos. El stock nunca llegó a bajar tras la crisis. Simplemente se estancó y ahora ha reanudado el ascenso.
 
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