Se vende pueblo de Zamora. Salto de Castro

Fígaro

Amartillando Herejes
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BogadeAriete

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Pues he estado en verano allí y está muy bien conservado,con olor a Paquismo Franquista Premium. Mucho mejor que el pueblo derroido detrás de la loma.
Lo malo es que tiene unas cuestas que ni el Tourmalet...poca accesibilidad.
Pero el sitio es precioso
 
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rafabogado

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A ver si entiendo: no venden ese truño de pueblo pegado a una cuesta y tirado en una esquina de un embalse por 300.000 € y para facilitar su venta suben el precio a 580.000 € ??????? WTF

Pero no se suele hacer al reves ???

La inversion que necesita eso es de millones de euros (y no solamente 2 como dicen)

Aparte esta pegado a la presa y la central hidroelectrica de hecho el acceso a la misma es por la carretera de acceso al pueblo. Si me apuras ya que el pueblo esta totalmente rodeado de infraestructuras hidroeléctricas,, quizás están hasta prohibidas las acividades naúticas y el baño. Vamos que ya seria la hecatombe
No es exactamente así. Tras verlo por el Google Maps, tengo una idea más aproximada y te comento.

Eso tiene pinta de ser un producto bancario que largaron a 200 y pico mil... que con Notario, impuestos y tal, supuso unos 300 mil.

Por eso el empresario dice que le costó 300 mil, pero un producto así, de banco, aldeas perdidas... son 180-200-200 y pico según ubicación. Con los extras, salen los 300 que dice, porque si dice 215 parece que es un "malvado especulador" al pedir 580.

El producto no es malo, porque el precio es de ganga, las construcciones son parcialmente de piedra, no están deterioradas (salvo estéticamente), los techos parecen estar en general bastante bien... o sea, si le lavas la cara... porque "lo caro" de una obra (estructura, techos) está en buen estado... gangaza... y si lo conviertes en un resort turístico rural... puedes hacer buen dinero alquilando en primavera, verano y parte del otoño.

Sospecho que el empresario vería esa misma posibilidad ante tal "gangaza" y compró. A fin de cuentas, son "solo" 200 y pico mil (pensaría) que se le pusieron en 300 con los extras.

Va y empieza a reformar y tal varios meses.

Cuando empieza a reformar y no hablamos de "lavar la cara", porque eso con unos paletas baratos se hace a bajo precio (relativamente)... cuando empieza a reformar se da cuenta de algún problemilla grave (por ejemplo, no digo que sea el caso, pero podría ser que el pueblo no tenga electricidad y para volver a darle, con la nueva normativa, tienen que soterrar 2 kilómetros hasta llegar al transformador del pueblo más cercano). Y eso se llama... 1.5M de euros. Porque las infraestructuras son carísimas. Y 2 años de permisos entre Administraciones con proyectos explicando por dónde cavas, el tipo de tubos que metes... y que te lo aprueben.

Es un decir. Si no es la luz, es el agua, otro clásico. El pueblo puede no tener ya suministro y para reanudarlo hay que actualizar normativa y eso se llama... conectarte con otros tubos a 2 kilómetros... y venga proyectos y zanjas y pasta gansa.

---

¿qué hacer entonces cuando eso te pasa?

No digo que sea el caso, pero "se parece" porque es un clásico.

El empresario no dice que "preveía comprar una gangaza pero el más listo fue el banco que me soltó un mochuelo podrío que me supone 1-1.5M extra que no tengo".

Así que vende y cuenta eso. Los motivos personales... nuevas inversiones... proyectos extranjeros que consumen mi atención... etc. etc... y la cosa es que vendo porque en el poblado ese salen los números comprando por 300 + echando 100-200 en reformar y a alquilar barato en los veranos.

Pero por 2M no salen las cuentas de ninguna forma...
 

AssGaper

Madmaxista
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Unos molinos de viento o unas placas solares y tirando. Para ese pueblo de mala muerte apartado de Dios ya es más que suficiente.
 

Fígaro

Amartillando Herejes
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No es exactamente así. Tras verlo por el Google Maps, tengo una idea más aproximada y te comento.

Eso tiene pinta de ser un producto bancario que largaron a 200 y pico mil... que con Notario, impuestos y tal, supuso unos 300 mil.

Por eso el empresario dice que le costó 300 mil, pero un producto así, de banco, aldeas perdidas... son 180-200-200 y pico según ubicación. Con los extras, salen los 300 que dice, porque si dice 215 parece que es un "malvado especulador" al pedir 580.

El producto no es malo, porque el precio es de ganga, las construcciones son parcialmente de piedra, no están deterioradas (salvo estéticamente), los techos parecen estar en general bastante bien... o sea, si le lavas la cara... porque "lo caro" de una obra (estructura, techos) está en buen estado... gangaza... y si lo conviertes en un resort turístico rural... puedes hacer buen dinero alquilando en primavera, verano y parte del otoño.

Sospecho que el empresario vería esa misma posibilidad ante tal "gangaza" y compró. A fin de cuentas, son "solo" 200 y pico mil (pensaría) que se le pusieron en 300 con los extras.

Va y empieza a reformar y tal varios meses.

Cuando empieza a reformar y no hablamos de "lavar la cara", porque eso con unos paletas baratos se hace a bajo precio (relativamente)... cuando empieza a reformar se da cuenta de algún problemilla grave (por ejemplo, no digo que sea el caso, pero podría ser que el pueblo no tenga electricidad y para volver a darle, con la nueva normativa, tienen que soterrar 2 kilómetros hasta llegar al transformador del pueblo más cercano). Y eso se llama... 1.5M de euros. Porque las infraestructuras son carísimas. Y 2 años de permisos entre Administraciones con proyectos explicando por dónde cavas, el tipo de tubos que metes... y que te lo aprueben.

Es un decir. Si no es la luz, es el agua, otro clásico. El pueblo puede no tener ya suministro y para reanudarlo hay que actualizar normativa y eso se llama... conectarte con otros tubos a 2 kilómetros... y venga proyectos y zanjas y pasta gansa.

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¿qué hacer entonces cuando eso te pasa?

No digo que sea el caso, pero "se parece" porque es un clásico.

El empresario no dice que "preveía comprar una gangaza pero el más listo fue el banco que me soltó un mochuelo podrío que me supone 1-1.5M extra que no tengo".

Así que vende y cuenta eso. Los motivos personales... nuevas inversiones... proyectos extranjeros que consumen mi atención... etc. etc... y la cosa es que vendo porque en el poblado ese salen los números comprando por 300 + echando 100-200 en reformar y a alquilar barato en los veranos.

Pero por 2M no salen las cuentas de ninguna forma...

En los enlaces que yo he puesto se hablaba de 1,7 millones, 5…hasta de 6 millones.

No debemos estar hablando todo el tiempo de adquirir lo mismo!!
 

rafabogado

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Pero el sitio es precioso
Efectivamente, solo hay que darle un lavado de cara estético. Aunque sea poco (porque lo importante está bien) eso se llama 100-200 mil euros, porque te pones a cambiar tantas ventanas y puertas y se te va un pico...

Como has visto, hay pueblos "derroídos" cerca = no llega la luz ni el agua a la zona (suele ser lo normal).

Para que llegue luz y agua tienes que pagar un disparate. Por ejemplo, para la luz... conectarte al punto más cercano y pagar la "ampliación", o sea, los nuevos transformadores, más los tubos gigantescos soterrados que lleguen a ese punto más cercano donde sí haya luz. Punto que puede estar a 3 kilómetros (tras atravesar 4 pueblos abandonados). Y eso se llama 1-2-3 millones de euros.

Con el agua, otro tanto de lo mismo. Aunque yo conozco mejor el tema de la luz porque he intervenido en Proyectos de ese tipo.

Claro que con la luz puedes intentar tirar con la solar... pero el gasto de placas y baterías para dar luz sobreabundante (o sea, que un día nublado con el resort lleno no se quede la gente a dos velas) es cercano a lo que cuesta la acometida hasta el punto de luz general.

La gente compra estas cosas como "gangaza" preguntándose: ¿cómo me ha podido a mí pasar esto? esta oportunidad parecida a la lotería.

Hasta que empiezas a hacer obras y ves dónde estaba el gato muerto y que el listo fue el que te lo vendió.

Entonces vendes intentando recuperar lo puesto y pagas publirreportajes.

No digo que sea este el caso... pero los he visto clavaditos.
 

djun

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Eso tiene pinta de ser un producto bancario que largaron a 200 y pico mil... que con Notario, impuestos y tal, supuso unos 300 mil.

Por eso el empresario dice que le costó 300 mil, pero un producto así, de banco, aldeas perdidas... son 180-200-200 y pico según ubicación. Con los extras, salen los 300 que dice, porque si dice 215 parece que es un "malvado especulador" al pedir 580.

El producto no es malo, porque el precio es de ganga, las construcciones son parcialmente de piedra, no están deterioradas (salvo estéticamente), los techos parecen estar en general bastante bien... o sea, si le lavas la cara... porque "lo caro" de una obra (estructura, techos) está en buen estado... gangaza... y si lo conviertes en un resort turístico rural... puedes hacer buen dinero alquilando en primavera, verano y parte del otoño.

Sospecho que el empresario vería esa misma posibilidad ante tal "gangaza" y compró. A fin de cuentas, son "solo" 200 y pico mil (pensaría) que se le pusieron en 300 con los extras.

Va y empieza a reformar y tal varios meses.

Cuando empieza a reformar y no hablamos de "lavar la cara", porque eso con unos paletas baratos se hace a bajo precio (relativamente)... cuando empieza a reformar se da cuenta de algún problemilla grave (por ejemplo, no digo que sea el caso, pero podría ser que el pueblo no tenga electricidad y para volver a darle, con la nueva normativa, tienen que soterrar 2 kilómetros hasta llegar al transformador del pueblo más cercano). Y eso se llama... 1.5M de euros. Porque las infraestructuras son carísimas. Y 2 años de permisos entre Administraciones con proyectos explicando por dónde cavas, el tipo de tubos que metes... y que te lo aprueben.

Es un decir. Si no es la luz, es el agua, otro clásico. El pueblo puede no tener ya suministro y para reanudarlo hay que actualizar normativa y eso se llama... conectarte con otros tubos a 2 kilómetros... y venga proyectos y zanjas y pasta gansa.

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¿qué hacer entonces cuando eso te pasa?

No digo que sea el caso, pero "se parece" porque es un clásico.

El empresario no dice que "preveía comprar una gangaza pero el más listo fue el banco que me soltó un mochuelo podrío que me supone 1-1.5M extra que no tengo".

Así que vende y cuenta eso. Los motivos personales... nuevas inversiones... proyectos extranjeros que consumen mi atención... etc. etc... y la cosa es que vendo porque en el poblado ese salen los números comprando por 300 + echando 100-200 en reformar y a alquilar barato en los veranos.

Pero por 2M no salen las cuentas de ninguna forma...
El problema va a ser el agua. Si fuera la luz con unas placas solares te puedes apañar. Puede ser por el agua y porque no tenga una red de saneamiento usable o que funcione.
 
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