Beborn
Madmaxista
Hola a todos.
Tengo una propuesta que estoy poniendo en marcha, pero requeriría de más ayuda para ser más o menos fiable y que alcance mayor zona estudiada y otras ciudades.
Me he creado una hoja excel con datos de viviendas de segunda mano de Madrid extraidos de la web Idealista.com
Estas viviendas tienen en común el siguiente filtro (ésto lo hago para acotar la muestra a estudiar y porque es el tipo de vivienda que, si yo quisiera comprar ahora, buscaría):
40 m² o más, 1 ó más dormitorios, no bajos ni subsuelos, no a reformar, máximo 240.000€
He buscado en unos pocos barrios donde me gustaría residir. Dentro de esos barrios he realizado la búsqueda con el filtro de "40 m² o más, 1 ó más dormitorios, hasta 240.000€" y los pisos que me han salido los he ordenado por precio ascendentemente.
He empezado por el primero de todos (el más barato) ignorando los pisos que fueran bajos/sótanos/semisotanos/subsuelos, y aquellos que pusiera explicitamente "a reformar".
En total de cada una de las zonas me he quedado con los primeros 5 o 6 que, ordenados por precio, cumplieran los requisitos (desgraciadamente en alguna zona no me llegó ni a 5 pisos, apunté entonces los que había, 2 o 3).
En la hoja excel he ido anotando, agrupados por barrios, el código de idealista (algo asi como VP544915), los m2 construidos, la media de euro por m2
y el precio que tenían esos pisos, junto con la fecha en la que lo miré.
Ahora viene el tema de estudio: me propongo todas las semanas o cada 15 días revisar todos esos pisos que tengo en mi hoja excel (para ello he anotado el código de idealista, ya que con ese código, desde la portada de la web puedes ir directamente al anuncio sin volver a hacer búsqueda), y anotar de nuevo la fecha y cualquier variación que se haya producido en el precio (subida/bajada/estancamiento) o si el anuncio se ha eliminado por haberse vendido.
Pronto publicaré algunas conclusiones respecto a mis zonas, que son las siguientes (Madrid):
- Chamartín
- Tetuán (Castillejos)
- Tetuán (Cuatro Caminos)
- Fuencarral
- Moncloa (Valdezarza)
¿Qué os parece la idea?
Si algunos de nosotros nos ponemos a hacer algo similar con las zonas de nuestro interés en nuestras respectivas ciudades, podriamos arrojar un poco de información sobre cómo se están moviendo los precios en segunda mano para un piso de lo más normalito.
Saludos.
Tengo una propuesta que estoy poniendo en marcha, pero requeriría de más ayuda para ser más o menos fiable y que alcance mayor zona estudiada y otras ciudades.
Me he creado una hoja excel con datos de viviendas de segunda mano de Madrid extraidos de la web Idealista.com
Estas viviendas tienen en común el siguiente filtro (ésto lo hago para acotar la muestra a estudiar y porque es el tipo de vivienda que, si yo quisiera comprar ahora, buscaría):
40 m² o más, 1 ó más dormitorios, no bajos ni subsuelos, no a reformar, máximo 240.000€
He buscado en unos pocos barrios donde me gustaría residir. Dentro de esos barrios he realizado la búsqueda con el filtro de "40 m² o más, 1 ó más dormitorios, hasta 240.000€" y los pisos que me han salido los he ordenado por precio ascendentemente.
He empezado por el primero de todos (el más barato) ignorando los pisos que fueran bajos/sótanos/semisotanos/subsuelos, y aquellos que pusiera explicitamente "a reformar".
En total de cada una de las zonas me he quedado con los primeros 5 o 6 que, ordenados por precio, cumplieran los requisitos (desgraciadamente en alguna zona no me llegó ni a 5 pisos, apunté entonces los que había, 2 o 3).
En la hoja excel he ido anotando, agrupados por barrios, el código de idealista (algo asi como VP544915), los m2 construidos, la media de euro por m2
y el precio que tenían esos pisos, junto con la fecha en la que lo miré.
Ahora viene el tema de estudio: me propongo todas las semanas o cada 15 días revisar todos esos pisos que tengo en mi hoja excel (para ello he anotado el código de idealista, ya que con ese código, desde la portada de la web puedes ir directamente al anuncio sin volver a hacer búsqueda), y anotar de nuevo la fecha y cualquier variación que se haya producido en el precio (subida/bajada/estancamiento) o si el anuncio se ha eliminado por haberse vendido.
Pronto publicaré algunas conclusiones respecto a mis zonas, que son las siguientes (Madrid):
- Chamartín
- Tetuán (Castillejos)
- Tetuán (Cuatro Caminos)
- Fuencarral
- Moncloa (Valdezarza)
¿Qué os parece la idea?
Si algunos de nosotros nos ponemos a hacer algo similar con las zonas de nuestro interés en nuestras respectivas ciudades, podriamos arrojar un poco de información sobre cómo se están moviendo los precios en segunda mano para un piso de lo más normalito.
Saludos.
