LAS REGLAS DEL HUMO: COMPLETITUD DE LOS PRECIOS HEDÓNICOS.—
'himbersión' híbrida Habitación Humo hedónicos
Todo
precio inmobiliario puede descomponerse en
tramos, lo que incluye el Humo, es decir, la posición en la estafa piramidal-generacional inmobiliaria que significa poseer el inmueble e cuestión.
Cada mercadería tiene sus
características, siendo:
—
Valor (mayúscula singular) = suma del Valor de cada una de las características
—
precios (minúscula plural) = contrapartidas en las transacciones realmente existentes (una misma mercadería puede tener muchos precios distintos)
—
precios hedónicos = descomposición de cada precio en precios de cada característica
—
mercados = todas las transacciones realmente existentes
—
mercados implícitos = descomposición de cada mercado en mercados de cada característica
Bajo el popularcapitalismo, no se compra vivienda (Habitación), se 'himbierte' en vivienda (Humo).
En la Burbuja/Reburbuja, lo que se infla y desinfla es el Humo, no la Habitación.
La Vivienda, en el popularcapitalismo, es una
estafa piramidal mixta porque involucra a un bien tangible de consumo básico y obligatorio, además, agravada por el hecho de que se trata de un bien estratégico para la economía y, por tanto, objeto de la política económica desde siempre.
Las obligaciones tienen que tener causa (vid. art. 1261 Código Civil). Bajo el popularcapitalismo, en toda transacción inmobiliaria, hay un
tramo causal y lícito (Habitación), y otro
tramo no causal e ilegítimo (Humo), tramo este segundo que sobra y que nuestro fuero interno rechaza; de ahí, la hipocresía, el cinismo y el envilecimiento ético, moral, jurídico y político que padecemos.
Es obvio que, en cada transacción inmobiliaria realmente existente, las partes valoran las características tanto de la Habitación como del Humo. Pero
ni un solo análisis sesudo sobre precios hedónicos de la Vivienda se refiere al Humo. Todos hablan de lo mismo:
• año de construcción
• calidades
• superficie
• garaje
• localización
• vistas
• etcétera
(vid.
https://www.bde.es/f/webbde/SES/Sec...nesSeriadas/EstudiosEconomicos/Fic/azul73.pdf )
Los analistas al servicio del 'statu quo' inmobiliario silencian el Humo a sabiendas de que, sin embargo,
en las decisiones de los agentes, el Humo es más determinante que la Habitación.
Hablar del Humo es
tabú. Es tabú porque el Humo es el
engaño de la estafa. El engaño se completa con la
mistificación, el enredo, el embuste. Así, por ejemplo, siendo evidente que la banca, primero, congeló la basura inmobiliaria y, después, a mediados de los 2010 emprendió la Operación Desagaüe, los ganchos han aprovechado para inundar los cerebros de los primos con
falso 'leydeofertademandismo' —falso porque la Habitación, incluso de alquiler, es un bien de Giffen o de Veblen—. Hablan y hablan de la Habitación y lo hacen sobreactuando
para dar cobertura al Humo. Se les llena la boca con que «es que hay mucha demanda». ¿Pero dónde está registrada la demanda de Habitación? A nosotros nos parece, por contra, que
no hay tanta demanda como dicen los ganchos del timo: ni para alquilar ni, desde luego, para 'himbertir' en alquilar.
El Humo es lo que permite 'ganar' —estafar— dinero a espuertas y, por tanto, lo único que importa en el popularcapitalismo ochentero, donde se supone que lo que motiva al trabajador es la avaricia inmobiliaria y un puñado insignificante de acciones cotizadas de empresones privatizados—
el trabajador ya no lucharía por su salario, sino por su capitalito—.
Que prolifere el Humo en Bolsa no es tan grave como que lo haga en Vivienda.
La Vivienda es un coste de la economía ordinaria. A mediados de los 1980 se infló la Burbuja inmobiliaria más grande de la Historia. Dos décadas después pinchó de forma natural, por estrangulamiento financiero.
En la segunda mitad de los 2010, las autoridades monetarias consintieron cierto reburbujeo. Eran los años que precedían a la entrada en vigor de la normativa mundial específica y definitiva contra burbujas inmobiliarias e hipotecarias. Jamás volverán las autoridades monetarias a dejar que la Vivienda se convierta en un 'horrible blunder' (cfr. 'The Economist', 18 a 24-enero-2020). Con el reburbujeo parcial se facilitaba la limpieza definitiva de los Balances de la banca. Pero
ha habido mucha gente que no ha entendido o no ha querido entender qué estaba pasando, especialmente, en Reino Unido y Estados Unidos, y en grandes ciudades masificadas y turistificadas, como París y Hong Kong, pero también en otros sitios de medio pelo pero con ínfulas, como Madrid y Barcelona. Donde solo había una convulsión de la pinchada burbuja inmobiliaria, último espasmo del popularcapitalismo,
han creído ver la recuperación de la extinta normalidad y el frágil inicio de un nuevo ciclo dorado (de Humo), y han tomado
decisiones antisistema que van a pagar durante décadas, como el tristísimo
'brexit' y la vergonzante
guerra arancelaria.
¿Pero qué reglas tiene el Humo? He aquí la gran cuestión sobre la que debatir. Y los principales demonios a destruir.
¿Qué características del Humo son las que hemos de considerar para que el enfoque de precios hedónicos sea completo o, lo que es lo mismo,
qué tomarías tú en consideración si decidieras participar en un montaje piramidal? ¿Qué es lo que ya no funciona en el Humo para que los demandsntes de Habitación prefieran tanto vivir de alquiler que los usureros se ven obligados a convertir el inquilinato en un calvario, en contra de la moral y el orden público?
Para contestarnos, en principio, se nos ocurre recurrir al triángulo de toda inversión, de menos a más:
1)
Rentabilidad:
—¿Cuánto 'sacaré' del Humo?
2)
Liquidez:
—¿Podré 'dar el pase' al Humo?
3)
Seguridad:
—¿Cuánto Humo seguirá habiendo?
La respuesta a estas tres preguntas es:
1) Depende.
2) El Banco España ya lo ha reducido a 'centro y costa'.
3)
Habrá un Rerrebajón del que ya no se saldrá, hasta la extinción.
El Humo ya no tiene rentabilidad.
La liquidez falla.
Y, para que haya seguridad, tiene que recurrirse a fanfarronadas de payasos naranja horripilantes.
La Reburbuja ha Repinchado en 2018. El Repinchazo es un proceso bastante administrable.
La Rerrecesión se ha lanzado en 2019. Y se dará el Rerrebajón cuando toque.
Mantengámonos tranquilos. Hay un día en que, a los Trump, los Johnson, etc., se les acaba la cuerda y las cañas se les tornarán lanzas. Cuanto más se tarde en dar el evento —que tendrá mucho que ver con la Bolsa norteamericana—, mejor para la Transición Estructural del popularcapitalismo a la Era Cero de pocas monedas fortísimas.
P. S. 1: Una derivada del patrón 'hhHHh' es que las rentas de alquiler son un premio de consolación comparadas con la plusvalía, es decir, que hay un principio de
Primacía de la Plusvalía (Humo)
sobre el Alquiler (Habitación). Se trata de vender. Que alquile el primo que compra. No es que se prefiera obtener la renta con la plusvalía en vez de alquilando; es que la monetización del Humo es imposible vía alquiler. El comentarista Hynkel se ha referido a este principio:
PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Invierno 2019
P. S. 2: Otro principio derivado del patrón 'hhHHh' es el de
Primacía de las operaciones de Pasivo para Hipotecas (Humo)
sobre las de Activo con Hipotecas (Habitación) o, dicho de otro modo, primacía de la demanda de financiación para inversión crediticio-hipotecaria (Humo) sobre la demanda de préstamos hipotecarios (Habitación). A ello se han referido los comentaristas 'visillófilas pepitófagas' y 'BENDITALIQUIDEZ':
PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Invierno 2019
PPCC: Pisitófilos Creditófagos. Invierno 2019
La banca en la sombra —y no en la sombra— ya no busca reclutar deudores hipotecarios (Habitación), sino acreedores para la 'neobasura' resultante de la titulización de créditos hipotecarios jovenlandesesos y dudosos (Humo), ahora incluyendo la
basura crediticia china. Qué rarísimo es, no obstante, que en un acuerdo comercial —sobre mercancías, pues—, como el recientemente suscrito entre EEUU y China, se prevea este desagüe. Preguntando hemos dado con estos documentos:
Restructuring and insolvency publications
https://www.pwccn.com/en/business-r...-today-master-class-for-investors-webinar.pdf
https://www.pwccn.com/en/deals/publications/the-chinese-npl-market-in-2020.pdf
P. S. 3:
Alemania y Francia están en el proceso de Rerrecesión desde 2019, entendiéndola como es: actividad económica menguada, producción empobrecida, demanda decaída, capacidad instalada subutilizada, subempleo. Francia acaba de entrar en el carrusel de datos de PIB trimestrales cero o negativos en que está ya instalada Alemania. Si esto no es el proceso de Rerrecesión en la UE, que venga Dios y lo vea:
Germany GDP Growth Rate | 1970-2019 Data | 2020-2022 Forecast | Calendar | Historical
France GDP Growth Rate | 1949-2019 Data | 2020-2022 Forecast | Calendar | Historical
Germany Industrial Production | 1979-2019 Data | 2020-2022 Forecast | Calendar
France Industrial Production | 1981-2019 Data | 2020-2022 Forecast | Calendar
Germany Manufacturing Production | 1992-2019 Data | 2020-2022 Forecast | Calendar
France Manufacturing Production | 1956-2019 Data | 2020-2022 Forecast | Calendar
Germany Retail Sales MoM | 1994-2019 Data | 2020-2022 Forecast | Calendar | Historical
France Retail Sales MoM | 1995-2019 Data | 2020-2022 Forecast | Calendar | Historical