*Tema mítico* : Pisitófilos Creditófagos

Pajarraca

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Buenos días señores... hoy hace un ratito en el Confidencial.

Es un placer leer sus sugerentes comentarios (los de ustedes y los de PPCC).

Va en dos partes: el Floro me pide "por favor, introduce un mensaje con 2000 caracteres menos" tragatochos


(Mientras el efecto del bombardeo incesante y, muchas veces interesado, de noticias sobre la FALSA evolución de los precios de la vivienda. por parte de inmobiliarias, banca y el gobierno....
para desenladrllar de una vez a la banca arruinada con el ladrillo que quiebra como el Popular, y para que cate algunos euros el Estado con impuestos ....y deje de atracar a la hucha de las pensiones

Juer como estan los ricos....les hunde el ladrillo
---Por lo pronto no veo más que chalets y áticos punteros pero ruinosos en los barrios y sitios mas chic y céntricos de España sin lograr venderlos ni rebajados.
Debe ser que somos tercermundistas y nos queremos creer todavia las tonterias de entonces cuando la burbuja, alguno se va a decepcionar y mucho "cuando tenga que regalarlo o demolerlo por cansao de esperar a quien ?" .
Pregunten a M.Jose. Cantudo, Bustamante, Fernando Hierro,Cristiano Ronaldo. Juanjo Puigcorbé ,Banderas y Griffith ...El chalet del expresidente Zapatero.....etc
y otros tantos , CON 5 AÑOS EN VENTA LLEVAN YA PUESTOS ...Y REBAJAS DEL 50% : VIVIENDAS DE LUJO ....Y NADA DE NADA...¡¡¡¡
MANIPULACION INFORMATIVA DESDE SIEMPRE ....de parte de los Vendedores
--Los "ricos" también lloran Madrid se hunde -

(pero no decian que las buenas viviendas bien situadas no bajaban ?)
>los casos de proyectos caros que llevan varios años en el mercado Madrileños y no se venden. Y no se trata de promociones o viviendas desubicadas, Sino que están en pleno centro de Madrid -
(SI NO VENDEN EN EL CENTRO , PUES EL RESTO POSIBLEMENTE NI VENDAN JAMÁS)-
Promociones que no se venden en la capital: de Gran Vía a la Glorieta de Quevedo
--María José Cantudo, 'obligada' a rebajar en 775.000 euros la casa que vende en la calle Serrano en el elitista barrio de El Viso.... Lleva 6 años intentando venderla
María José Cantudo, 'obligada' a rebajar en 775.000 euros la casa que vende en El Viso
---David Bustamante y Cia, Como la crisis ha impedido que los interesados en la casa satisfagan sus soñadas pretensiones económicas de venderla, el matrimonio ha optado por instalarse definitivamente en la residencia que adquirieron tras su boda, allá por 2006.....(compran en máximos, vaya 2 idiiotas....y el vendedor lleva 12 años escojonandose)
"La hemos quitado de la venta. .....Nos la quedamos porque la gente ofrece menos de la mitad"....y los sueños sueños son...¡¡¡

Paula y David cancelan la venta de su casoplón
---Cristiano Ronaldo pone en venta sus dos casas de Madrid.....nadie quiere quedarselas y perder más dinero mientras siguen bajando
Cristiano Ronaldo pone en venta sus dos casas de Madrid
--Ronaldo no consigue salir de España: su casa no se vende y su hotel se retrasa doce meses y ya veremos ?
Ronaldo no consigue salir de España: su casa no se vende y su hotel se retrasa doce meses
--2018- Cristiano Ronaldo pone a la venta su mansión en Manchester más barata de lo que la compró
La compro en el año 2006, estamos en 2018 y con reburbujeo mediante
(pero le han asesorado bien: quitarsela corriendo y cuanto antes)

Cristiano Ronaldo pone a la venta su mansión en Manchester más barata de lo que la compró
--Fernando Hierro vende su mansión de Madrid ...rebajada
Fernando Hierro vende su mansión de Madrid por 3,6 millones de euros
--el lujoso ático que Teresa Campos ha vendido tras 'rebajarlo' a 1.300.000 euros
Tras tener a la venta durante mucho tiempo su ático de Aravaca , dúplex de 730 metros cuadrados
REBAJAS DEL 65%- EN VIVIENDAS DE LUJO madrid-aravaca

la presentadora ha logrado por fin venderlo , tras rebajar el precio inicial, un millón y medio de euros. ...
Así es el lujoso ático que Teresa Campos ha vendido tras 'rebajarlo' a 1.300.000 euros
---El ático más caro de la España de la burbuja y centriquisimo en Madrid, a subasta por 5 millones de euros (con perdida de 3,5 mill)
Y que sigue todavia en venta desde 2005 y nadie pica, le van dar un ultimatún en subasta para seguir rebajando o al banco malo
( el Juzgado de lo Mercantil de Madrid a decidido sacarlo a subasta dentro del procedimiento de ejecución hipotecaria)...los super ricos tambien lloran

El ático más caro de la España de la burbuja, a subasta por 5 millones de euros
--¿Pero no subía todo el ladrillo, y aún más el de lujo?...jajaja
Carmen Martínez-Bordiú, obligada a vender su casa (a la venta desde 2013) para saldar su deuda con los Botín...Ha conseguido cancelar sus dos hipotecas

Carmen Martínez-Bordiú, obligada a vender su casa para saldar su deuda con los Botín
--Carlos Lozano, desesperado, rebaja su mansión de la sierra en 200.000 euros
Carlos Lozano rebaja su mansión de la sierra en 200.000 euros
---Leticia Sabater ha colgado el cartel de ‘Se vende’ en su casa de Villafranca del Castillo. La presentadora pasa por apuros económicos y ha puesto en venta la propiedad en idealista por un millón de euros.
(Otras fuentes del cotilleo indican que lleva años rebajandola y ni por esas lo consigue ya que antes pedia el doble: rebajas del 50% y nada)

Leticia Sabater pone a la venta su chalet a las afueras de Madrid por un millón
--(Amancio ortega vende pisos de lujo en Madrid con un 50% de rebaja)
Las zonas céntricas tampoco están a salvo, confirmando el dicho; "Los españoles son ya la mitad de ricos que se creian"

Amancio Ortega vende a precio de ‘ganga’ sus restos inmobiliarios en Madrid
--Mario Conde y otros famosos que han colgado el cartel de ‘Se vende’
Especial ‘casoplones’: Mario Conde y otros famosos que han colgado el cartel de ‘Se vende’
--Varios aristócratas han tenido que alquilar algunas de sus mejores propiedades (ya que no logran vender) para poder conservarlas.
Varios nobles catalanes se lanzan a alquilar sus castillos y palacios para mantenerlos
---Otros ilustres pero grandes perdedores del ladrillo
Sergio Ramos recibe casi medio millón de euros de su inmobiliaria en pérdidas
Casillas pierde con la inmobiliaria, pero triunfa (como Sara) con su marca de ropa
---Una de las grandes fortunas de esta singular urbanización madrileña de La Moraleja se ha arruinado.
Su palacio, instalado en una parcela de más de una hectárea, se subasta por el juzgado

A subasta por 12 millones una de las casas más emblemáticas de La Moraleja
--- informe reciente de la firma consultora Savills Aguirre Newman. Por ejemplo, en Salamanca el valor del metro cuadrado ha descendido un 3,6%, hasta los 9.637 euros, en los últimos 12 meses. El desplome alcanza el 42% en el caso del valor medio de las viviendas, que han pasado de costar 3,6 millones de euros hace un año a los dos millones actuales. En los casos de Retiro y Chamberí el precio de los inmuebles se ha abaratado un 53% y un 13%, respectivamente.
La subida del precio de la vivienda va por barrios
---2018-La mansión madrileña de los Ruiz-Mateos, Somosaguas, en Aravaca....
adjudicada en subasta por menos de la mitad

La mansión madrileña de los Ruiz-Mateos vendida en subasta por 1,2 millones
---el chalet de lujo que Alejandro Sanz vende, y pasa el tiempo y nada..
La casa está situada en la urbanización privada de La Finca

https://www.vozpopuli.com/gritos/al...-venta-millones-fotos-hijos_0_1128488451.html
---El chalet del expresidente Zapatero en ocasión: lo rebaja 180.000 euros de nuevo y lleva varios años en venta
El ex presidente Zapatero rebaja en 180.000 euros el precio de su chalet en León
-----Eto'o, en apuros: se subastan dos casas suyas (y de su representante) en Mallorca
Eto'o, en apuros: se subastan dos casas suyas (y de su representante) en Mallorca
--Una desesperada Gunilla von Bismarck subasta su mansión marbellí
tuvo varios intentos de venta frustados. Gilmar y otras inmobiliarias la enseñaban como “la panacea de sus catálogos”, pero no encontraron inversores.
En marzo de este año, Gunilla volvió a intentarlo , pero tampoco lo consiguió. “Han intentado venderla en varias ocasiones y no hubo interés, ni rusos, ni árabes que la hllan visitado, y quiere deshacerse de ella.
Una desesperada Gunilla von Bismarck subasta su mansión marbellí en Nueva York
--El éxodo inmobiliario de la familia real saudí en España
la familia real saudí ha sacado de su nómina las más de 20 propiedades que había dentro de la sociedad Casa Al Riyadh
Es un secreto a voces que la familia real saudí ya no llega oficialmente cada verano a Marbella, porque prefiere Tánger y su playa privada.

El éxodo inmobiliario de la familia real saudí en España
--El paraíso de Prince en Marbella que sigue a la venta 20 años después
La casa marbellí de la maldición de Prince
--Se venden algunas viviendas de lujo pero pero porque bajan los precios -
....Propietario al final las cornás que da el hambre y tienes que claudicar.....
pues si no te adaptas como dice la ley de darwin :d-e-s-a-p-a-r-e-c-e-s
las cinco etapas del duelo son "la negación, la ira, la depresión, la negociación y la aceptación"
(recuerde que el precio de una casa lo marca lo que alguien está dispuesto a pagar por ella, no el valor que el propietario le otorga.......y las casas valen lo que te den pòr ellas , que si no lo dan no lo valen ¡¡¡¡ )
--Por si no lo recordáis, en 2007, como un año y pico antes de que estallido de la burbuja inmobiliaria fuera "oficial" el banco Santander confirmó la venta de TODOS los locales de oficinas de su propiedad para quedarse en ellas en alquiler
.
el capitan Botin que vendio en techo 2007 vuelve a hacerlo ahora en 2018 , con el resto, abandona definitivamente el barco de España a la deriva hasta que se despeñe
Y si esto va párriba con que como nos machacan para que le compremos las maulas. ¿Porqué venden?.....si es usted inteligente se respondera a si mismo
En los últimos meses no se ven más que noticias de grandes paquetes de propiedades inmobiliarias de las que se desprenden los bancos principales a la carrera y a la chita callando....Aquí huele a muerto¡¡¡¡
(No hay futuro inmobiliario alguno a la vista por el invierno demografico
y salarial que viene ....mas herencias de pisos mogollon llegando de la gran generacion de a posguerra)

Hay quien ya rebajadas sus viviendas llevan esperando 10 años como los Bancos y finalmente estos se las han tenido que regalar a los fondos buitres al -80% rabajadas para no tener que provisionar las perdidas del 100%.
La demanda si no es solvente no es demanda. Si a estos precios somos insolventes los españoles,.. no quiero decirte los que vienen del Aquariius
pero la pisitofilia nacional es así, ciega. Es como la fiebre del oro, te impide ver la realidad hasta que ya es demasiado tarde.
Quien no viera definitivamente la burbuja como un montaje piramidal ya en 2010 es imposible que la viera después. Por eso somos "los mismos" desde el primer día, hablando de la misma y única burbuja QUE SIGUE ESTALLANDO.
-El desague a la carrera... hasta los que vinieron a blanquear salen ya por patas Los Capriles Venezolanos recogen sus frutos del ladrillo: 50 pisos de lujo vendidos en Madrid
Los empresarios venezolanos compraron a destajo más de una decena de inmuebles en el centro de Madrid para rehabilitarlos y poner en el mercado viviendas de superlujo por Barrio de Salamanca
Los Capriles recogen sus frutos del ladrillo: 50 pisos de lujo vendidos en Madrid. Noticias de Vivienda
--NOVIEMBRE -2018-...Slim EL MULTIMILLONARIO POR INFORMADO
a contracorriente, vende los pisos de Realia más baratos y a pérdidas

La inmobiliaria disminuye un 43% sus ingresos de la actividad promotora, se deshace las viviendas a un precio inferior y acaba con un margen bruto negativo de 2,8 millones
Slim, a contracorriente, vende los pisos de Realia más baratos y a pérdidas
--La mayoria de los grandes bancos Españoles vendieron todo su ladrillo vendible hace poco deprisa y corriendo. A lo mejor saben algo...jeje
La reburbuja de los cuenta cuentos tiene como finalidad que la banca se deshaga del stock inmobiliario que la empantana desde la burbuja madre, colocandote las maulas que les arruinan
La banca venderá más de 120.000 millones de activos problemáticos este año
Bankia se ha desprendido de 6.000 millones de euros en activos ladrilleros improductivos, lo que supone adelantar un año el calendario previsto en el Plan Estratégico de desguaze 2018-2020.
QUE SABRAN CUANDO SE LOS QUITAN A LA CARRERA Y POR LO QUE LES DEN
Bankia traspasa 3.000 millones en activos tóxicos al fondo Lone Star
---2018 record de ventas vivienda por esto....Muy sencillo de entender,
Qué tontos los bancos! pero si la vivienda está subiendo por qué venden?

que saben los bancos que venden deprisa y corriendo a la carrera
y hasta regalando a -80% rebajadas a los fondos buitres ???.
(piensa mal y entenderas)
La banca vende su ladrillo tóxico
La banca 'limpia' 72.600 millones en ladrillo en una contrarreloj para contentar a Europa - elEconomista.es
A por otro año récord: la banca desagüará 50.000 millones en 'ladrillo' este año

La banca reduce un 60% su exposición al ladrillo procedente de la crisis en apenas un año por las ventas a fondos,con mayoria rebajas a -80%
La banca reduce un 60% su exposición al ladrillo procedente de la crisis en apenas un año por las ventas a fondos
La banca rompe en cinco años todos los vínculos con el ladrillo...huyen ...que sabran ??
La banca rompe en cinco años todos los vínculos con el ladrillo
---Operación desagüe ladrillero de la Banca finalizada, cerrojo a las hipotecas raritas....
El plan es conceder al Banco de España el poder de restringir que los créditos hipotecarios puedan superar un determinado umbral del valor de la casa y de la renta del cliente y, además, que no sean a muy largo plazo en función de su edad.
(Conclusion: Y si usted quiere saber cuanto vale su vivienda, con compradores miseuristas... ahora póngala a la venta, que se va a enterar garantizado)
El Banco de España prohibirá las hipotecas con peligro de burbuja
EL ACABOSE- febrero 2019 - Aliseda (Blackstone) saca a la venta 2.500 activos con descuentos de hasta el 40%
La campaña incluye 1.500 viviendas en distintos puntos de España y 1.000 activos comerciales (naves industriales y locales).
La oferta engloba activos nuevos y de 2ª mano....
(El cliente tiene siempre la razon, se acuerdan...O si no no vende
El precio lo pone el que compra, si no no hay compra...y no hay comercio
Una negociacion entre 2 solo se pueden igualar por abajo
"De donde no hay ,no se puede sacar"
Los sueños sueños son....España ya no es la que era )

Aliseda (Blackstone) saca a la venta 2.500 activos con descuentos de hasta el 40%
 

Pajarraca

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Segunda parte.... roto2

--(Mientras en la trastienda de articulos de vendeladriloos como anzuelos de que todo sube para que piquen y quitarse el muerto del pisito)
El desagüe inmobiliario de la banca frena los planes de Sareb

La venta por parte de los bancos de grandes carteras de activos inmobiliarios para llevar a cero su exposición al ladrillo ha supuesto un cambio de tendencia en el mercado cuyo principal damnificado es la sociedad que preside Jaime Echegoyen-Sareb, que ha visto cómo se han ralentizado sus planes de desinversión
"El mercado ha cambiado, no podemos asumir los descuentos que hacen los bancos; hasta del 70%"
El desagüe inmobiliario de la banca frena los planes de Sareb
---'Black Friday' en el ladrillo: casas desde 14.000 euros y rebajas de hasta el 50%
De ellos, 61 están en Madrid y 167 más en Barcelona. El resto se distribuyen por todo el territorio nacional, sobre todo en capitales de provincia y ciudades cercanas.

'Black Friday' en el ladrillo: casas desde 14.000 euros y rebajas de hasta el 50%
2019 - El subidón de precios en Madrid y Barcelona se modera
En Barcelona la subida de los precios ha pasado del 10,6% anual en el primer semestre al 8,1% en el segundo, mientras que en Madrid, se ha pasado de avances del 8,5% al 7,5%
El subidón de precios en Madrid y Barcelona se modera: aún así, pisos un 8% más caros
---«Club Noteges, asociación empresarial compuesta por 224 agencias y 980 profesionales inmobiliarios en todo el país, explica que el precio medio final de las 6.049 viviendas de segunda mano que vendieron el año pasado fue de 136.432 euros cuando el precio medio de salida de los 30.480 encargos de venta que tuvieron fue de 188.390 euros.
Es decir, que las que casas que se vendieron lo hicieron con una rebaja de 51.958 euros sobre que pedían inicialmente los propietarios, lo que supone una brecha del -28%»

Para interpretar estos datos (¡Madrid, -27%!),
tengan en cuenta que hablan quienes de verdad intermedian en la venta de viviendas a usuarios finales.
El grueso de transacciones que se están dando como 'Nuevo Ciclo Dorado' son las escrituraciones de las operaciones vinculadas que han instrumentado la Operación Desagüe, vinculadas entre la banca desaguante y de los fondos buitre desaguadores.

La Reburbuja es una gran mentira incluso en el alquiler. Y todos lo saben.
Nosotros no somos los únicos que lo vemos. No nos quieren escuchar —ni debemos intentar que lo hagan— porque les chafamos su última oportunidad para embaucar a los poquísimos tontilocos que quedan. Ya nos suplicarán el día después para que les hablemos de la buena nueva de la Era Cero —que puede resumirse en «LO QUE MOLA ES EL DINERO»—
.Lectura obligatoria:
El peligro de 'inflar' el precio de salida al vender una vivienda
---2018- El BCE avisa de que la próxima crisis estará ligada al mercado inmobiliario
https://www.eldiario.es/economia/BCE-proxima-crisis-mercado-inmobiliario_0_8112193
---Ante la falta fundamental de demanda de vivienda como consecuencia del envejecimiento de la población,el miseurismo de la juventud y la gran llegada de pisos en herencia que ya esta sucediendo de la enorme generacion de la Posguerra
más la subida de los tipos de interés hara que las bajadas de los precios se reacelere
El Banco de España advierte: un alza de los tipos acelerará el pinchazo de la burbuja inmobiliaria
Constructoras e inmobiliarias dejarían de ser rentables con subidas de un punto de los tipos de interés, según un estudio del supervisor

El Banco de España advierte: un alza de los tipos acelerará el pinchazo de la burbuja inmobiliaria
---2018- ¿Fin del boom inmobiliario mundial? Aparecen peligrosas 'grietas' en las grandes ciudades..EXPLOTA DE NUEVO LA BURBUJA
Desde Londres a Sídney, pasando por Pekín y Nueva York, los precios de las viviendas en varias de las ciudades más cotizadas del mundo están cayendo a un ritmo considerable., intensificando la curva BAJISTA del ciclo.
Sin embargo desde hace algunos meses empiezan a aparecer claros signos de que la fiesta inmobiliaria global está empezando a llegar a su fin en las principales plazas.
¿Se inicia una debacle inmobiliaria global o solo estamos ante una pausa en el Boom?
---A España le quedan 2 telediarios
Se hunde irreversiblemente el Banco de Santander....Lo peor es que va a arrastrar a España entera con su quiebra

Se hunde irreversiblemente el Banco de Santander. Lo peor es que va a arrastrar a España entera con su quiebra - La Tribuna de España
---Y Alemania para ayudar ?? confirma que entra en recesión
https://invertiryespecular.com/wp-content/uploads/2018/11/pib-aleman-3t.png
---YA LO VEN VENIR HASTA EN LA CONCHINCHINA
The next recession
"Japón nos enseña" - Un país muy parecido a nosotros por 2 cosas:
1-es junto a España de los países envejecidos con mas ancianos y peor natalidad
2-que les estallo ya su burbuja inmobiliaria hace 28 años y no han logrado vender los pisos
(nosotros 11 años llevamos y tampoco logran venderlos)
En consecuencia:
-Japón plantea alargar la edad de jubilación hasta los 70 años
Japón plantea alargar la edad de jubilación hasta los 70 años
-((Japón regala ocho millones de viviendas que fueron abandonadas))
¿Buscas casa? Japón regala ocho millones de viviendas que fueron abandonadas
---Al final el CENSO canta
(casas sin gente y gente sin casas pero todos cobrandote impuestos ,gastos y reformas....y si como estas no encuentras comprador: todo piso acaba en demolicion ,perdiendo el patrimonio)
https://fotos.subefotos.com/a865d915de514d692f083ad25798339ao.jpg

¿Comprar o alquilar? Depende de dónde vivas y estos gráficos te sacarán de dudas
 
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Pajarraca

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Este de ayer, El Confidencial.

El sargento de hierro del BCE que hace temblar a los banqueros españoles

#8
2019-02-16 10:17:36 HDENUNCIAR COMENTARIO
EN SPAIN BANQUITOS ESTAN MU CHUNGOS Y EN PISOS VIENE DE NUEVO LA DEBACLE
Comienza el pinchazo de la burbuja del crédito al consumo
Los bancos necesitan nuevas provisiones por la morosidad del crédito al consumo....la falsa recuperacion era solo DESAHORRO

El Banco de España (BdE) del incremento de la morosidad ante el fuerte crecimiento de este crédito, que acabará trasladándose en dudosos tras el desfase temporal....QUIEBRAS DE NUEVO A LA VISTA
Los bancos necesitan nuevas provisiones por la morosidad del crédito al consumo
La Caixa - clausurar 821 sucursales, equivalentes al 18% de su actual red
Caixabank comienza a negociar hoy los términos del ERE
---No hay dinero , y las automovilísticas se convierten a lo que queda
(Automovilisticas ahora hacen patinetes que si se pueden pagar)

Seat fabricarà patinets elèctrics
---Goldman mete miedo a la banca con el IRPH: avisa de un golpe de hasta 44.000 M
Los bancos españoles tienen más riesgos tras el AJD con las hipotecas. Europa debe pronunciarse sobre el IRPH, con CaixaBank como la entidad más amenazada

Goldman mete miedo a la banca con el IRPH: avisa de un golpe de hasta 44.000 M
Los bancos estan caninos tiene hambre y van a por ti.
sanguijuelas que se adhirieron a ti al entrar por su puerta

El regreso de las 'cuentas zombi': "¡Creía que estaba cerrada y ahora me piden 400 euros!"


---201- La mayoria de los grandes bancos Españoles vendieron todo su ladrillo vendible hace poco deprisa y corriendo. A lo mejor saben algo...jeje
La reburbuja de los cuenta cuentos tiene como finalidad que la banca se deshaga del stock inmobiliario que la empantana desde la burbuja madre, colocandote las maulas que les arruinan
La banca venderá más de 120.000 millones de activos problemáticos este año

---2018 record de ventas vivienda por esto....Muy sencillo de entender,
Qué tontos los bancos! pero si la vivienda está subiendo por qué venden?

que saben los bancos que venden deprisa y corriendo a la carrera
y hasta regalando a -80% rebajadas a los fondos buitres ???.
(piensa mal y entenderas)
La banca vende su ladrillo tóxico
La banca 'limpia' 72.600 millones en ladrillo en una contrarreloj para contentar a Europa - elEconomista.es
A por otro año récord: la banca desagüará 50.000 millones en 'ladrillo' este año
Los Bancos venden por lotes a los fondos buitre a -80% para hacer caja y pagar sus deudas, a unos precios que no venden a los particulares.
Saben que los fondos al poner su margen de beneficio no devalúan el mercado inmobiliario. Si no fuera así, los hipotecados, al ver devaluada su vivienda, por haber pagado unos precios inflados por las tasadoras que trabajaban para Bancos y Cajas, dejarían de pagar la hipoteca al Banco.
Solo la vana esperanza de los hipotecados de vender la vivienda al precio inflado o más de lo que la compraron, les anima a seguir pagando la hipoteca...ciegos
Los fondos invierten 50.000 millones en las 'rebajas' inmobiliarias de la banca
--EL ACABOSE- febrero 2019 - Aliseda (Blackstone) saca a la venta 2.500 activos con descuentos de hasta el 40%
La campaña incluye 1.500 viviendas en distintos puntos de España y 1.000 activos comerciales (naves industriales y locales).
La oferta engloba activos nuevos y de 2ª mano....
(El cliente tiene siempre la razon, se acuerdan...O si no no vende
El precio lo pone el que compra, si no no hay compra...y no hay comercio
Una negociacion entre 2 solo se pueden igualar por abajo
"De donde no hay ,nada se puede sacar"
Los sueños sueños son....y España ya no es la que era )

Aliseda (Blackstone) saca a la venta 2.500 activos con descuentos de hasta el 40%



--(Mientras en la trastienda de articulos de vendeladriloos como anzuelos de que todo sube para que piquen y quitarse el muerto del pisito)
El desagüe inmobiliario de la banca frena los planes de Sareb

La venta por parte de los bancos de grandes carteras de activos inmobiliarios para llevar a cero su exposición al ladrillo ha supuesto un cambio de tendencia en el mercado cuyo principal damnificado es la sociedad que preside Jaime Echegoyen-Sareb, que ha visto cómo se han ralentizado sus planes de desinversión
"El mercado ha cambiado, no podemos asumir los descuentos que hacen los bancos; hasta del 70%"....toma ya
El desagüe inmobiliario de la banca frena los planes de Sareb
--'Black Friday' en el ladrillo: casas desde 14.000 euros y rebajas de hasta el 50%
De ellos, 61 están en Madrid y 167 más en Barcelona. El resto se distribuyen por todo el territorio nacional, sobre todo en capitales de provincia y ciudades cercanas.

'Black Friday' en el ladrillo: casas desde 14.000 euros y rebajas de hasta el 50%
---Los fondos temen comerse las casas que compraron a la banca:
las familias no pueden asumir la subida de precios
Podrían perder rentabilidad a pesar de que compraron a precio de derribo -80%, pero nadie ya compra

Ahora se dan cuenta de que no hay dinero para mantener la ficción de precios imposibles?
-(España 85% ya propietarios y herencias mogollón llegando)....pisos a patás, dinero ni gota
Los fondos temen comerse las casas que compraron a la banca: las familias no pueden asumir la subida de precios - elEconomista.es

El Fondo de Garantia de Depositos aprobará la derrama de 4.500 millones por el ladrillo de Sabadell y BBVA
(El gobierno sigue rescatando a la Banca que no vende un piso y quiebra como el Popular)

liquidado el FGD que dineros tienes seguro en el banco ???
El FGD aprobará mañana la derrama de 4.500 millones por el ladrillo de Sabadell y BBVA

---El 82% de los españoles considere que el escenario actual del mercado inmobiliario presenta indicios similares a la situación que se dio en 2007, justo antes del estallido de la última gran crisis económica
El 82% de los españoles cree que el mercado inmobiliario muestra síntomas similares a los previos a la crisis
El 82% de los españoles prevén otra crisis económica antes de 2023
---Un dato extraordinariamente importante. El 80% de la población española afirma que AÚN NO HEMOS SALIDO DE LA CRISIS.
Es un sondeo de Metroscopia: «España se instala en el pesimismo»
Esto, por sí solo, ya es la proclamación de que la actual exuberancia inmobiliaria, tan cacareada por los Timadores, Ganchos y Tontilocos, es mera Reburbuja, es decir, recidiva de la Burbuja pinchada....y de interesados en pasarte sus maulas invendibles

España se instala en el pesimismo
--(España tiene 1/3 de toda la vivienda vacía de Europa, sobran pisos a patás)
y al ritmo que vienen las herencias de la gran generacion de la posguerra vamos a salir a 3 pisos por cabeza

https://pbs.twimg.com/media/Dq1DlgjWwAEo9cF.jpg
----Y Alemania para ayudar ?? confirma que entra en recesión
https://invertiryespecular.com/wp-content/uploads/2018/11/pib-aleman-3t.png

---2018- El BCE avisa de que la próxima crisis estará ligada al mercado inmobiliario
https://www.eldiario.es/economia/BCE-proxima-crisis-mercado-inmobiliario_0_8112193
---En este vídeo el presidente de la Banca española, fijarse en lo que ellos mismos saben y reconocen y dicen de que viene el invierno-recesion....minuto 5:32 en adelante
"Japón nos enseña" - Un país muy parecido a nosotros por 2 cosas:
1-es junto a España de los países envejecidos con mas ancianos y peor natalidad
2-que les estallo ya su burbuja inmobiliaria hace 28 años y no han logrado vender los pisos
(nosotros 11 años llevamos y tampoco logran venderlos)
.En consecuencia:
-Japón plantea alargar la edad de jubilación hasta los 70 años
Japón plantea alargar la edad de jubilación hasta los 70 años
-(((Japón regala ocho millones de viviendas que fueron abandonadas)))
¿Buscas casa? Japón regala ocho millones de viviendas que fueron abandonadas

---Al final el CENSO canta
(casas sin gente y gente sin casas pero todos cobrandote impuestos ,gastos y reformas....y si como estas no encuentras comprador: todo piso acaba en demolicion ,perdiendo el patrimonio)
https://fotos.subefotos.com/a865d915de514d692f083ad25798339ao.jpg
 

cucerulo

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Aprovechamos el Up! porque hay material nuevo bien jugoso:

LA RETÓRICA ELECTORAL TIENE DOS ELEMENTOS: A) CONSOLIDACIÓN DE LA RECUPERACIÓN; Y B) RECONSTRUCCIÓN DEL ESTADO DEL BIENESTAR.-
17-02-2019


Nosotros, a lo nuestro, que es analizar la política de comunicación de la política económica y sacar conclusiones para el análisis prospectivo.

Ante las próximas elecciones generales, en España, hay tres posibles coaliciones :
  1. el frente popularcapitalista falsosocialista-terruñista, con sus proyectos familiares de felicidad pequeñoburguesa pero hipotecada y sus dos miniunidades provincianas de destino en lo universal, la carcelaria y la sangrienta;
  2. la unión popularcapitalista 'de las tres derechas políticas': indignada, popular y ciudadana; y
  3. la 'grosse koalition' popularcapitalista falsosocialista-ciudadana, que es la única que tiene connotaciones neoconstituyentes, segundo gran elemento que hace falta en toda Transición Estructural —el otro es la amortiguación de las luchas sociales a que da lugar el replanteamiento de los derechos adquiridos del modelo que muere—.

En las opciones 1) y 2), la oposición es, respectivamente, la 2) y la 1).

En la opción 3), la oposición son el mundo indignado, ya 'de derechas', ya 'de izquierdas, 'los dos terruñismos, el sanguinolento y el carcelario, y la derecha condenada por corrupción.

Ni que decir tiene que el sistema capitalista quiere la opción 3).

Las palabras importantes en la nueva política de comunicación ganadora son consolidación y reconstrucción. A nosotros nos encanta la segunda palabra, con esa misma r que tienen reburbuja, repinchazo y rerrecesión. Y la primera palabra, consolidación, también nos gusta, si entendemos que lo que se consolida es la propia Transición Estructural, para ultimarla, y no un fantasmagórico 'nuevo ciclo dorado inmobiliario'.

Nótese que ya no se van a ganar elecciones haciendo creer que se traerá 'la recuperación', además, preservando el Estado del Bienestar. Todos saben que la economía está desacelerándose, que el mundo está muy revuelto —por culpa del 'brexitrumprocesismo'— y que no es bonito lo que viene. Se da por sabido que la recuperación, o lo que fuere, ha quedado atrás y que hay mucho Bienestar perdido. Dicho en términos del Enfoque de la Renta, se da por sabido que el intento de resucitación del rentismo inmobiliario ha tenido un resultado pobretón, peligroso —precariedad laboral y residencial, y la economía infestada de buitres— y caro en términos de endeudamiento y de rentas productivas del Trabajo & Empresa, y de pensiones y subsidios.

Siempre hay tres derechas: económica, política y sociológica. Hoy, además, hay tres derechas políticas: resentida, popular y ciudadana.

Se trata de aunar al falsosocialismo con la derecha política ciudadana porque son las únicas fuerzas políticas que tienen capacidad para administrar la Transición Estructural (TE); no porque, vocacionalmente, sean pro-TE, sino porque, de facto, son los menos anti-TE —la Movida Indignada ha fracasado en este sentido, por su naturaleza 'lumpen'—.

La derecha económica —Capital & Dinero— es, objetivamente, pro-TE. En situaciones de cambio estructural, el discurso que adopta la derecha económica siempre es el falsosocialista o liberal en sentido americano. El falsosocialismo, en el sistema capitalista, tiene como misión permanente amortiguar la lucha de clases, como diría un marxista. Pues bien, esta amortiguación es apremiante y decisiva durante las transiciones estructurales.

La opción reaccionaria 2) llega tarde a estas elecciones. Mejor dicho, la opción 2) fue el anterior Gobierno. En España, no va a haber ni 'brexits' ni trumps ni salvinis ni bolsonaros. Ha habido Mariano 'El registrador inmobiliario' Rajoy. La derecha sociológica no tiene conciencia de que ya vivimos el Repinchazo/Rerrecesión. Antes al contrario, cree que el actual Gobierno estaría gozando de la inercia de las supuestamente buenas políticas del anterior y que aún es pronto para que cunda el hipotético daño que 'los rojos' estarían infligiendo. Pero, en segundo lugar, lo peor es que esta colación 'de derechas' es antisistema, porque el sistema lo que quiere es quitarse el popularcapitalismo de encima ya, con sus irrelevantes pisitos y su cansino Pensamiento Merchero o retórica 'de mercadillo', y retomar el discurso del Capital & Dinero abandonado desde los 1980. Pregúntense, si no, por qué Italia ha sido el primer país en entrar oficialmente en la Rerrecesión.

La derecha económica le ha dado la espalda a la derecha política, que, resentida, está usando contra ella a la derecha sociológica. Está claro quién va a perder.

En suma, la opción 2) llega tarde porque la oficialización del Repinchazo/Rerrecesión es inminente. Alemania nos ha dado un respiro no dando un PIB negativo en el cuarto trimestre de 2018, lo que significa que se reserva la noticia para antes del verano. Que Alemania haya preferido que el PIB-T4-2018 no sea negativo, como lo fue el T3, crea el ambiente óptimo para la inmediata convocatoria de elecciones en España —podría, incluso, estar hecho aposta—. Ahora hace falta un poco de suerte porque la situación está tan cogida por los pelos que, en cualquier momento, se viene abajo. Esta semana la Bolsa norteamericana ha sobrevivido incomprensiblemente, en contra de los intereses bajistas de la mayoría de gestores, lo que denota que la FED está comprando acciones cotizadas, cayendo en las prácticas tan criticadas de los bancos centrales de Japón y Suiza, con la diferencia de que la Bolsa norteamericana es el 40% de las Bolsas del mundo y fondos de inversión, de pensiones e inversores de todos los países están expuestos a ella. Por otra parte, que haya bastado un solo mes para absorber la caída bursátil de diciembre ha instalado en la mente de los 'himbersores' que no hay que asustarse cuando la Bolsa cae abruptamente, lo que facilitará que el hundimiento sea ordenado. Por lo que respecta al atragantamiento del 'brexit', la situación ha empeorado sensiblemente con la negativa del Parlamento británico a la iniciativa, de los pro-Acuerdo, de tener unos cuantos días más para renegociar con la UE no sabemos qué, porque lo único retocable es la Declaración Política, que no vale nada.

Ahora, pongámonos en lo peor: las tres derechas políticas coaligadas forman Gobierno y sus primeras medidas son del tipo de la resucitación de la deducción-IRPF-vivienda que perpetró el anterior Gobierno en su primer Consejo de Ministros, allá por 2011. Bueno, pues sería maravilloso para la Transición Estructural, aunque en términos de cuanto peor mejor, por la reacción virulenta que tendría el eurobancocentralismo —especialmente contra una entidad de depósito en particular, en mente de todos— porque lo de España es mucho peor que lo de Italia.

Por lo que respecta a la izquierda indignada, lo mejor para la Transición Estructural sería que los comunistas la abandonaran. Es lo que tiene haber cometido tres errores catastróficos:
  • contraponerse a la derecha ciudadana, que es aliada objetiva suya según el Equilibrio de Heider —es como, si en la segunda mitad de los 1970, al eurocomunismo le hubiera dado por meterle el dedo en el ojo al centrismo constituyente—;
  • 'himbertir' en 2018 —el tocomocho de Hala-a-pagar, encima contando con la futura herencia de papi y mami, es una lacerante traición a la Movida Indignada 'de izquierdas', cuya verdadera esencia es antiinmobiliaria—; y
  • ser proactivos en la derogación de la contrarreforma de la LAU-2013, a los 31 días de estar vigente.

Resumiendo, 'consolidación de la recuperación' y 'reconstrucción del Estado del Bienestar' son frases que anuncian un período neoconstituyente y que son asumibles por nosotros, los estructuraltransicionistas, siempre que se entienda que lo que se consolida es la TE y que se va a poner el rentismo inmobiliario a su servicio. Leída literalmente, entendiendo recuperación como 'reburbuperación' y EdB como mera indexación de pensiones —a costa de las rentas del Trabajo & Empresa—, son frases que sirven para aquietar el atribulado cerebro primitivo popularcapitalista, instalado en la disonancia cognitiva desde mediados de los 1980 —hidalguía de caldo claro—.

La letra pequeña es que las autoridades sabemos que lo que está en crisis es el Capitalismo Popular, no el Estado del Bienestar, y que toca, sí o sí, es dar el impulso definitivo a la transición al modelo siguiente. La retórica de la 'reburbuperación' ya no procede. Todos saben ya que «esto no funciona».

La Operación Desagüe está oficialmente cumplida y el sistema financiero ya no está secuestrado por los usureros inmobiliarios. En cuanto avance un poco más la conciencia estructuraltransicionista, se hablará del futuro, es decir del modelo económico que sustituye al del 'todos capitalistitas' de los 1980. Los políticos están deseando hacerlo, pero los popularcapitalistas, resentidísimos contra ellos, se pasan todo el santo día insultándolos, pastoreados por los individualistas 'bienpagaos' trabajadores-directivos, profesionales, artistas y deportistas, muchos de ellos con problemas muy serios con el fisco.

La política de comunicación elegida por el actual Gobierno es la ganadora, pues. Y perdedora, a la que se ven forzados los indignados de todo pelaje y la derecha popular.

Por lo que se refiere a la vertiente emocional de la política de comunicación ganadora, está claro que el protagonista es el miedo, no la avaricia. Estamos asustadísimos. El miedo inunda la sociedad ante la inminencia del Repinchazo/Rerrecesión y quien transmita más calma, triunfará.

Estas próximas elecciones son las más 'psicoeconómicas' de todas las que hemos vivido desde que hay democracia en España.

¿Será cierto que Alemania va a declarar su recesión justo antes del verano? ¿Está la FED comprando como loca acciones cotizadas de empresas usanas? ¿Está la cosa a puntito de caramelo...?

Aprovecho para usar el sistema toque-a-rebato a base de citaciones múltiples, ya sabéis qué hacer cuando haya algo de interés:
@Erio-Eleuterio
@melchor rodriguez
@jam14
@Hynkel
@Ajoporro
@Rogue Trader
@Sargento Highway
@Jesucristo Burbuja
@brus
@lowfour
@Penitenciagite!!
 
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cucerulo

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Muchas gracias por copiar los comentarios de El Confidencial. El que escribe eso es tremendo, no hay publirreportaje ladrillero en el que no deje una retahila como esa. :)

Por cierto, acabo de darme cuenta de que ha desaparecido la PAGINA 7 de éste hilo... ¡¡¡Calopez!!!
Alguna desapareció cuando calopez hizo el cambio del foro anterior al Xenforo, una pena porque íbamos en la página 11 con material bastante interesante.
 

lowfour

Crackity Jones
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Yo creo que un parón brutal, por lo menos en Suecia, ya lleva desde Q4. Tengo clientes que son grandes consultoras y otros amigos que son consultores y he visto ya unas cuantas personas "sentada entre proyectos". Si no lo sabéis es cuando las consultoras de repente tienen a gente sentada brazo sobre brazo posteando en burbuja o similares. Ayer una amiga nos dice que su novio, que trabaja en una consultora de ingeniería industrial "está entre proyectos". Mala señal.
 

Pajarraca

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Muchas gracias por copiar los comentarios de El Confidencial. El que escribe eso es tremendo, no hay publirreportaje ladrillero en el que no deje una retahila como esa. :)



Alguna desapareció cuando calopez hizo el cambio del foro anterior al Xenforo, una pena porque íbamos en la página 11 con material bastante interesante.
Gracias, yo creo que es escuela de PPCC, no pierde oportunidad de dar un zasca en las noticias ladrilleras triunfalistas con diversos nombres. La reacción de muchos es llamarle pesao y otras lindezas.
El que no quiere ver no va a ver, por muy claro que se lo pongan.
 

Tio_Serio

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"La solución tiene que ser un cambio estructural. No pueden ser pequeñas modificaciones técnicas tratando de hacer el sistema más eficiente. Argumentamos que el problema es más profundo. Debe desmercantilizarse la vivienda"

Entrevista a David Madden sociólogo y profesor en la London School of Economics

David Madden es sociólogo y profesor en la London School of Economics. Junto a Peter Marcuse, profesor de planificación urbana en la Universidad de Columbia (e hijo de Herbert Marcuse), ha escrito el libro "En defensa de la vivienda" (Capitán Swing). En esta obra, presentada recientemente en España, los autores defienden que "lo residencial es político": "En la actualidad, los síntomas de la crisis de la vivienda son muy visibles en todas partes. El coste de la vivienda está exprimiendo a los hogares. El número de personas sin hogar no hace más que aumentar".
Su tesis, tal y como explica Madden en una entrevista con eldiario.es, es que la crisis de la vivienda "es el resultado predecible y lógico de una característica básica del desarrollo espacial capitalista": la vivienda no se produce y distribuye para que todo el mundo tenga un lugar para vivir, sino como una mercancía para enriquecer a unos pocos.
Un sistema habitacional "desmercantilizado y desfinanciarizado", un parque de vivienda pública realmente desarrollado, y dejar que prosperen alternativas de vivienda diferentes a las habituales son algunas de sus propuestas. Mientras tanto, Madden se muestra un firme defensor de la limitación de los precios del alquiler (cuya no implantación enfrentó al PSOE y a Unidos Podemos y provocó la derogación del decreto de reforma de la ley de arrendamientos urbanos).
El sociólogo explica que en Nueva York, donde residió, hay un millón de viviendas reguladas, aunque cada vez son menos los espacios que disfrutan de este tipo de protección. En su opinión, para ser realmente efectiva, debería ser una regulación para toda la ciudad, no para determinados tipos de viviendas.
En su libro explica que hablamos de crisis inmobiliaria, pero no se entienden las verdaderas causas. ¿En su opinión cuales serían éstas y cuáles son las principales medidas que se deben adoptar?
Lo que argumentamos es que la esencia de problema del mercado inmobiliario es que la vivienda se ha convertido en una mercancía. Se produce y se distribuye en función de razones conectadas con la especulación y la acumulación de beneficios, frente a considerarla un lugar donde vivir y con las necesidades de los hogares como prioridad.
Ha habido una transformación de los actores implicados en el sector inmobiliario: ha sido copado por empresas financieras, fondos de inversión. Este tipo de actores financieros tienen más presencia e importancia en el mercado inmobiliario del que nunca han tenido. Y ha habido reformas de las políticas de vivienda que les favorecen. Y esto está pasando en alguna medida en diferentes sitios en paralelo.
No estamos diciendo que el problema de la vivienda sea el mismo en todas partes, ni que todo el sector haya sido desregulado ni privatizado por completo. Esto no ha pasado. Todavía. Pero la dirección general es hacia la privatización, la mercantilización, la financiarización.
La solución tiene que dirigirse hacia un cambio estructural. No pueden ser pequeñas modificaciones técnicas tratando de hacer el sistema más eficiente. Argumentamos que el problema es más profundo. Debe desmercantilizarse la vivienda, y esto significa poner límites a la especulación, construir viviendas que no vayan a acabar como mercancía financiera, vivienda social, fortalecer los derechos de los inquilinos.
Otro de sus argumentos es que para las clases más desfavorecidas esta crisis de la vivienda es permanente, y solo cuando afecta a las clases medias el problema salta a los medios y al debate público. ¿Mirar para otro lado cuando solo afecta a las clases menos pudientes es parte del problema?
Cuando hablamos de crisis de la vivienda a menudo olvidamos que hay un segmento de la población para el que esta crisis ha sido un problema por largo tiempo. En todo caso, hubo un tiempo en EEUU y la Europa occidental en el que había un movimiento de protección de la vivienda de las fuerzas del mercado: se establecieron viviendas de protección, ayudas, regulaciones que protegían la vivienda de las fuerzas puramente de mercado. Pero desde entonces, el movimiento ha sido la desregulación, y el problema se ha extendido por más clases sociales. Podría existir la sensación de que este es un problema temporal, pero creemos que es sistémico. No hay una crisis de la vivienda por un fallo del sistema, sino porque está funcionando perfectamente.
En España, como en otros países, se añade la circunstancia de que la construcción es un motor de la economía. ¿Puede tener la vivienda un enfoque menos mercantilista sin dañar este sector?
En muchos países durante mucho tiempo ha habido esta idea de que el sector inmobiliario es un eje central de la economía, que el consumo que conlleva la construcción y la compraventa es una parte importante de la economía. Obviamente no digo que no se deban construir viviendas u ocuparlas. Pero sí digo que debemos observar quien se está beneficiando y quién está siendo dañado porque esto ocurra. En muchos lugares, bajo la excusa del crecimiento se está construyendo mucho, pero esto no implica que la gente tenga un lugar donde vivir. Se producen grandes y lujosos edificios que no van a ser ocupados por la población local. Son ejemplos de cómo la construcción puede estar sirviendo no a amplios sectores sociales, sino a una élite.
Una de las medidas que se han adoptado por ejemplo en la ciudad de Nueva York, en la que usted vivió, es la regulación de precios. En España se ha intentado aprobar esta medida sin éxito, hasta el punto de que ha supuesto una ruptura de las negociaciones entre los partidos de izquierda para regular el alquiler y al menos hacer que fueran más largos, entre otras medidas. ¿Cómo funciona la regulación en Nueva York, una ciudad que es especialmente cara?
La regulación del alquiler puede tomar muchas formas diferentes. Seguramente algunos problemas pueden derivarse de algunos tipos de regulación del alquiler, pero en general las ciudades deben centrarse en sistemas de regulación de alquiler que funcionen. La regulación de alquileres es muy diferente en Berlín o en Nueva York.
Lo principal de Nueva York es que la regulación del alquiler está siendo retirada así que se están quitando muchos apartamentos del sistema de alquiler controlado y los alquileres se están estableciendo en el mercado abierto, así que ahora hay un problema del sistema, que está funcionando en sentido contrario. También hay un debate sobre cuál es la mejor manera de regular los alquileres, que puede tomar distintas formas en distintos sitios. Nuestra principal posición es que debemos tener políticas que empujen el sistema en una dirección diferente. No estamos diciendo que necesitemos una revolución inmediata. Lo que estamos diciendo es que los cambios deben ser los que empujen hacia una orientación diferente en general en el sistema de vivienda más que enfocarnos en elementos que consoliden el sistema actual.
Hay diferentes maneras de organizar el control de rentas. Algunos de ellos solo protegen algunas viviendas y no otras, algunos solo afectan a viviendas en edificios construidos a partir de determinado año, y no a los nuevos. Hay un debate sobre cuál debe ser la mejor regulación, y también es parte de un debate político estratégico. Mi opinión personal es que es mejor tener políticas de vivienda universales, en lugar de las que afecten a tipos particulares de vivienda, pero de nuevo creo que depende de la situación política local.
Los inquilinos necesitan estabilidad. Si vives en un lugar donde pretendes hacer un proyecto de vida y tu casero te dice que el año siguiente tu alquiler va a ser el doble o el triple, esto es increíblemente dañino para los inquilinos. Tener contratos más largos puede potenciar la estabilidad también, sin duda.
¿Cuál cree que es el papel de plataformas como Airbnb en la actual crisis de la vivienda o como han irrumpido en este escenario?
Hay investigaciones que muestran que en lugares y ciudades particulares Airbnb está definitivamente contribuyendo a elevar los precios del alquiler. Parte de la dificultad para hacer comprobaciones sobre el impacto de Airbnb es que no comparten sus datos. Mucha gente utiliza la estrategia de subarrendar habitaciones de su casa para sobrevivir en el a menudo salvaje mercado inmobiliario. Pero una de las cosas preocupantes sobre Airbnb es que ha dado un paso más y más que individuos sobreviviendo alquilando una habitación, existen caseros en serie que poseen gran número de apartamentos o incluso edificios enteros. Esto sin duda está empeorando las condiciones de acceso a la vivienda.
Citan además la falta de vivienda pública como una de las maneras más claras de empeorar las condiciones del mercado inmobiliario desde el punto de vista del inquilino.
La vivienda publica y social es indispensable en cualquier estrategia de vivienda. De nuevo es algo que puede adoptar formas muy distintas. En Nueva York es un recurso indispensable, igual que en otras ciudades europeas. Un aspecto crucial del proceso de desregularización y mercantilización de la vivienda es que el parque de vivienda social ha adelgazado. Viviendas sociales que habían sido parcialmente protegidas de las fuerzas del mercado han sido absorbidas por las fuerzas especulativas.
Quería también preguntarle por la existencia de burbujas y de ciclos de la vivienda que provocan subidas y bajadas de precios consecutivas.
Las burbujas especulativas son increíblemente dañinas para la vivienda porque elevan los precios de la vivienda y provocan un caos económico. La acción de los inversores tratando de "surfear" estas burbujas es uno de los cambios en el sector de la vivienda de los que hablaba antes. Además, las burbujas especulativas no son fuerzas de la naturaleza, son creadas por elecciones políticas, por estrategias económicas y por reestructuraciones del sector inmobiliario. La última crisis económica ha provocado que enormes cantidades de capital hayan intentado encontrar lugares donde invertir en el sistema inmobiliario. Y de nuevo, estas burbujas no reflejan la demanda real ni social de vivienda, reflejan la necesidad de los inversores de tratar de encontrar un beneficio.
 

cucerulo

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LOS ESTRUCTURALTRANSICIONISTAS SOMOS LEGIÓN.-

18-02-2019
La última proclamación sobre el carácter estructural de la cuestión inmobiliaria:
"No hay una crisis de la vivienda por un fallo del sistema, sino porque está funcionando perfectamente"

No obstante, aún falta:
  • Enfoque de la Renta;
  • reflexión acerca de lo importante que es la losa de sobreendeudamiento causada por la sobrevaloración inmobiliaria —y cómo no hay ni va a haber inflación para aligerarla—; y
  • constatación de cómo es el propio sistema capitalista —con sus entidades financieras primarias a la cabeza— el que ha dado la espalda al capitalismo popular por razón de su propia supervivencia.
La deuda corporativa en EEUU está en máximos históricos. La situación no se justifica por las expectativas de beneficios ni por los inventarios ni por la tenencia de activos financieros. Solo se debe a la sobrevaloración inmobiliaria y, en menor medida, bursátil. En cuanto tenga lugar la contabilización del Repinchazo —que debiera estar dándose ya por el principio de prudencia valorativa— vamos a encontrarnos con un problema muy serio de infracapitalización. El capitalismo popular está destruyendo el Capital, entendido como lo que es, Activo menos Pasivo. Hay demasiado Pasivo para tan poco Activo. Añadan que el endeudamiento de las familias no ha bajado gran cosa y que el del Estado ha llegado al 'límite fiscal', atendiendo a la recaudación tributaria ordinaria —y, encima, el falsoliberalismo empeorando la insuficiencia fiscal crónica con su mercherismo—.

La diferencia de la situación actual con la de hace una década es que, ahora, las entidades de depósito no están secuestradas por la hipertrofia valorativa inmobiliaria. Por eso estamos tan asustadísimos, porque los 'himbersores' creen contar con una red de seguridad de la que carecen y su indignación va a tornarse en ira contra el Estado.

El alza de este enero, que hemos vivido en la Bolsa de EEUU es muy perversa, en este sentido, al reinstalar en las ecuaciones de decisión de los 'himbersores' la falsa idea de que hay manos fuertes dispuestas a mantener arriba la sobrevaloración, 'porque se aproxima la última parte del mandato de Trump' o por lo que sea.

Lo mismo podemos decir de los inmuebles. Análisis, como al que enlazamos, podrían parecer rompedores, cuando en realidad van en la línea de la supuesta «inevitabilidad de la brutalidad inmobiliaria, a la que debieras plegarte si no quieres acabar mal», como le ha pasado a los 'himbersores' de 'Hala-a-pagar'.

No es bonito lo que viene, no.
 

cucerulo

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Por cierto, ¿no os llama la atención la de tiempo que hace que El Promotor no tiene una noticia ladrillera con la que "floodear" todos los subforos? Buena señal, ¿verdad?

Pues bien, acaban de salir las estadísticas de los Registradores (aumento del 8,2% en precio) con lo cual no desesperéis, en breve lo tendremos dejando la misma noticia foro tras foro intentando que nos creamos que esto va p'arriba sin límites, arrástrandose orgulloso mientras reclama "el owned a los burbumoris". Cuando salieron los datos mierdosos del paro en febrero no aparecía, no, se mantuvo bien alejado de todo cuánto hilo mencionara la palabra paro, EPA o estadística...
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Erio-Eleuterio

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Por cierto, ¿no os llama la atención la de tiempo que hace que El Promotor no tiene una noticia ladrillera con la que "floodear" todos los subforos? Buena señal, ¿verdad?

Pues bien, acaban de salir las estadísticas de los Registradores (aumento del 8,2% en precio) con lo cual no desesperéis, en breve lo tendremos dejando la misma noticia foro tras foro intentando que nos creamos que esto va p'arriba sin límites, arrástrandose orgulloso mientras reclama "el owned a los burbumoris". Cuando salieron los datos mierdosos del paro en febrero no aparecía, no, se mantuvo bien alejado de todo cuánto hilo mencionara la palabra paro, EPA o estadística...
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Entiendo que el dato es que los inmuebles que se registran tienen un valor 8,2% mayor que en el mismo mes del año pasado. Esto no siginifica un aumento en los precios sino que las operaciones registradas son de mayor cuantia.
 

cucerulo

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Entiendo que el dato es que los inmuebles que se registran tienen un valor 8,2% mayor que en el mismo mes del año pasado. Esto no siginifica un aumento en los precios sino que las operaciones registradas son de mayor cuantia.
Los de El Economista acaban de sacar una noticia con un porrón de datos y gráficos, no lo copio todo para dejarle el placer al señor Promotor, que el pobre algún día tiene que tener una alegría y me parece que le esperan tiempos bastante oscuros. ;)

El calentón inmobiliario ahoga la demanda: los compradores ya no pueden seguir el ritmo del precio de la vivienda - elEconomista.es

Si, ha subido el año pasado, pero hay un párrafo de lo más interesante anticipando lo que puede venir...

Según los expertos, el incremento del precio de la vivienda es el principal motivo que explica el desplome que ha registrado las operaciones inmobiliarias en el último trimestre del año. La compraventa descendió un 9,8% entre octubre y diciembre frente a las cifras registradas en el tercer trimestre del año, lo que supone la mayor caída desde 2015.
 
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