No se vende un jodido piso. Comerciales con el culo en llamas acosando a los posibles compradores

LordEntrophy

Madmaxista
Registrado
8 Feb 2012
Mensajes
5.369
Puntuación de reacción
16.820
Ubicación
Santanderino afincado en Madrid
Tengo o tenía un vecino nonagenario, que lo han enviado a una residencia y puesto el piso en venta. Con el padre en vida. Dudo que lo vendan.
Al contrario, en esos casos los futuros herederos, como la pensión del señor no de para pagar la residencia, querrán vender.

Vi un chollo similar, pero con herederos no directos, que se quisieron quitar el piso de la tía abuela por la vía rápida mientras la señora aún vivía, para pagar la residencia y evitar el hachazo post-mortem de Hacienda al no ser descendientes directos. Ése fue el fondo del pozo que vi en 2016 en Santander, con diferencia, tanto en precio de partida como en negociación (con menos de un año de diferencia vendieron el piso de encima, que también era de la familia, y ya bastante más caro), caso de primera mano por circunstancias que no vienen al caso.

P.D. Al tema del hilo, hará cosa de un mes me llamaron al teléfono fijo "a teléfono frío", de una inmobiliaria del barrio (Madrid), sin tener mis datos para nada, para ofrecer pisos, alucinado me quedé.
 

vermer

Madmaxista
Registrado
3 Jun 2010
Mensajes
3.483
Puntuación de reacción
9.668
Dado que:
- el paro se ha disparado
- los próximos meses seguirá subiendo a lo bestia
- ni dios invertirá un euro con este gobierno bolivariano
- todo lo que hace el gobierno es para hundir la economía
- sociatas y mugres amparan la okupación
- tenemos piojos y miseria para 3 años y medio mínimo más.. Después otros 4 años de penurias

Para remate, y con la dictadura del PSOE-PODEMOS con la excusa del virus, la gente se ha percatado de que cualquier pisito que no tenga al menos 100 metros, terrazón, buena orientación(es) y buenas vistas, es una reputísima mierda que no vale para nada........ Y así es más del 95% de todo lo construido
La peor casita con corral de cualquier pueblo es un puto palacio al lado de los zulos de las ciudades.

Los promotores inmobiliarios merecen la ruina por lo buitre, rácano y mal que se ha construido. No debería haber ni un piso con menos de 150 metros y una terraza de 10 a 20.
Así que A PAGAR LO QUE SE DEBE
 
Última edición:
Registrado
21 Oct 2010
Mensajes
4.182
Puntuación de reacción
10.295
Ubicación
En el hermoso páramo castellano
Cuando el estallido de la burbuja tardaron casi dos años en aparecer noticias de caídas de precios. Incluso la palabra 'burbuja' tardó en aparecer y se utilizaban toda clase de eufemismos para evitar ambas palabras: burbuja y caída o bajadas.


Esta vez va todo mas rápido:

El precio de la vivienda usada ha caído un 35% desde el año 2007

El precio de la vivienda registra su mayor caída desde 2013

El precio de la vivienda usada baja un 6,1% entre abril y junio, la mayor caída en idealista

Toda España asume que tendrá que bajar precios para vender su casa

Fotocasa registra en junio la primera caída del precio de la vivienda de alquiler en seis años

✅ El precio de la vivienda nueva caerá y la segunda mano (más todavía)

El precio de la vivienda en las costas españolas cae hasta un 12%, según Idealista



El gráfico de la noticia del ABC lo considero bastante real, y se ajusta a la noticia del 35% de caída desde 2007 (y eso sin contar la inflación). Que los precios todavía sean disparatados comparados con los salarios no quita que haya habido bajadas y que vaya a haber incluso mas pronunciadas en los próximos dos años al menos


Los mínimos de 2013-2014 creo que se van a perforar con mucha mas rapidez.


 

El señor oscuro

Madmaxista
Registrado
20 May 2018
Mensajes
12.022
Puntuación de reacción
17.091
Pues llevo ya un tiempo sondeando el mercado inmobiliario en mi ciudad (pequeña ciudad zona norte). Antes del covid no me llegaba ninguna alerta de bajadas de precio, ahora todos los días me notifican bajadas de 2-3 pisos.

Últimamente he llamado a alguna inmobiliaria para pedir información de algunos pisos que me habían gustado. Pues bien, en todos los casos he notado a los comerciales de las inmobiliarias desesperados. Todos queriendo concretar una cita para ver los pisos cuanto antes y a pesar de aclararles que de momento no quiero comprar me han empezado a casi "acosar" llamándome insistentemente desde varias inmobiliarias para ofertarme más pisos e incluso en algunos casos ofreciéndome bajadas que no se habían publicado en las páginas webs. En algún caso ya he tenido que contestarles en plan borde y pedirles que no me sigan llamando.

Todo esto no ha hecho sino confirmar mis postulados previos. No se vende una putísima mierda ni tienen previsiones de que se vaya a vender. Hay que esperar unos meses y el catacrock inmobiliario va a ser muy evidente, me atrevo a pronosticar que mucho más duro que en 2008. Toca esperar. Y si vais a comprar apretad a muerte a los vendedores. Sin compasión. El tiempo juega a nuestro favor. Las tornas han cambiado.
Ahí os estáis equivocando.
El mercado inmobiliario no está como en el 2008, no hay casi promociones nuevas, y los propietarios no van a regalar los pisos, otra cosa es que la gente se quede sin ingresos y les quiten los pisos.
Pero no se venden pisos por que casi no hay pisos, solo hay que ver como están los alquileres, ni en el 2004 estaban así.
 

El señor oscuro

Madmaxista
Registrado
20 May 2018
Mensajes
12.022
Puntuación de reacción
17.091
Cuando el estallido de la burbuja tardaron casi dos años en aparecer noticias de caídas de precios. Incluso la palabra 'burbuja' tardó en aparecer y se utilizaban toda clase de eufemismos para evitar ambas palabras: burbuja y caída o bajadas.


Esta vez va todo mas rápido:

El precio de la vivienda usada ha caído un 35% desde el año 2007

El precio de la vivienda registra su mayor caída desde 2013

El precio de la vivienda usada baja un 6,1% entre abril y junio, la mayor caída en idealista

Toda España asume que tendrá que bajar precios para vender su casa

Fotocasa registra en junio la primera caída del precio de la vivienda de alquiler en seis años

✅ El precio de la vivienda nueva caerá y la segunda mano (más todavía)

El precio de la vivienda en las costas españolas cae hasta un 12%, según Idealista



El gráfico de la noticia del ABC lo considero bastante real, y se ajusta a la noticia del 35% de caída desde 2007 (y eso sin contar la inflación). Que los precios todavía sean disparatados comparados con los salarios no quita que haya habido bajadas y que vaya a haber mas pronunciadas incluso en los próximos dos años al menos



Bajaran, pero ni de coña como en la anterior crisis, la crisis va a ser de otra forma.
 
Registrado
21 Oct 2010
Mensajes
4.182
Puntuación de reacción
10.295
Ubicación
En el hermoso páramo castellano

El señor oscuro

Madmaxista
Registrado
20 May 2018
Mensajes
12.022
Puntuación de reacción
17.091
Por supuesto. Y no te olvides que hay zonas y zonas y que en las zonas buenas no bajarán a pesar de que cuando el estallido bajaron tanto o mas que en las zonas malas.

tragatochostragatochos





Esa frase la leí en este foro unos dos millones de veces hace 10-12 años
Habrá cosas que bajen y otras que no.
No os hagáis pajas mentales, que el mercado inmobiliario ya estaba muerto.
Cuantas promociones nuevas había en la anterior crisis y cuantas ahora??
 

flanagan

Madmaxista
Registrado
22 Oct 2009
Mensajes
5.556
Puntuación de reacción
6.170
Hay mucho comercial pendiendo del hilo.
Imposible cumplir objetivos y además con el salario reducido al mínimo y con perspectiva de irse a la calle en nada.
 

max power

Madmaxista
Registrado
17 Jun 2010
Mensajes
2.156
Puntuación de reacción
3.496
Ubicación
Esperando al meteorito
Yo estoy pensando en comprar como inversion pero, en ningun caso, en España. Pienso en Portugal.

Alguien lo ha hecho y puede comentar experiencia?.
 

asiqué

Himbersor
Registrado
27 Mar 2019
Mensajes
1.758
Puntuación de reacción
2.375
pues donde vivo, cantabria occidental no es asi, acabo de vender el piso y firmo en una semana en notario. Los compradores iban de super entendidos y de grandes negociantes, solo pudieron bajar1000€ tras 15 mins de negociacion telefonica, mas bien lo que pasa es que la gente tiene aun la cultura del pelotazo y quiere ganar 20000€ a un piso que ya compro burbujeado.
 

El señor oscuro

Madmaxista
Registrado
20 May 2018
Mensajes
12.022
Puntuación de reacción
17.091
pues donde vivo, cantabria occidental no es asi, acabo de vender el piso y firmo en una semana en notario. Los compradores iban de super entendidos y de grandes negociantes, solo pudieron bajar1000€ tras 15 mins de negociacion telefonica, mas bien lo que pasa es que la gente tiene aun la cultura del pelotazo y quiere ganar 20000€ a un piso que ya compro burbujeado.
Me pasa lo mismo conozco dos casos de ventas, que han vendido por 80 o 100 k más de lo que les costo en el 2011.
Por eso pienso que por lo menos en mi zona no van a bajar como en la anterior crisis, el motivo es que casi no hay pisos.
 

Bob Burbujitas

Himbersor
Registrado
7 Feb 2017
Mensajes
1.088
Puntuación de reacción
1.246
Ubicación
Fondo Bikini
Me pasa lo mismo conozco dos casos de ventas, que han vendido por 80 o 100 k más de lo que les costo en el 2011.
Por eso pienso que por lo menos en mi zona no van a bajar como en la anterior crisis, el motivo es que casi no hay pisos.
Si hay poco stock pero hay aún menos demanda, qué pasa con el precios? que suben? estás seguro? que se mantienen? estás seguro?
 

El señor oscuro

Madmaxista
Registrado
20 May 2018
Mensajes
12.022
Puntuación de reacción
17.091
Hay mucho comercial pendiendo del hilo.
Imposible cumplir objetivos y además con el salario reducido al mínimo y con perspectiva de irse a la calle en nada.
Y al comercial que más le da que bajen los pisos?
Lo que le importara es que se vendan al precio que sea para llevarse su comision.