ane agurain
Madmaxista
La agencia de calificación Moody´s ha defendido en un
informe publicado hoy que la mejora de la economía
española no va a provocar una subida "sostenible" de
precios en la vivienda. El alto desempleo, el exceso de
stock y la caída de la población implican que la demanda
seguirá siendo débil durante los próximos años.
"La tendencia a la baja de los precios de la vivienda
continuará al menos hasta el año que viene" a pesar de las
recientes mejoras, explican en el informe los analistas Luis
Mozos y Antonio Tena.
Este informe contrasta con los últimos datos oficiales, que
han mostrado leves aumentos de precios de la vivienda y
un incremento de las transacciones inmobiliarias. Esto ha
llevado a algunos a hablar de un rebote de un mercado que
lleva más de seis años en una crisis profunda.
"A pesar de que muchos proclamen el fin de la caída de
precios y algunos titulares embarazosos, es todavía
demasiado pronto para hablar de una recuperación
generalizada", aseguró Fernando Encinar, co-fundador y
jefe de estudios de Idealista.com a Bloomberg .
Menos jóvenes y con peores trabajos
Uno de los problemas es el de la población. Según el
Instituto Nacional de Estadística (INE), la población de entre
25 y 35 años, una de las franjas de edad en las que se
suele comprar la primera vivienda, va a caer un 35% en la
próxima década.
Moody´s recuerda que aunque el desempleo haya caído
últimamente, sigue siendo "extremadamente alto" y no
generará demanda significativa dada la cada vez peor
calidad de los nuevos trabajos, especialmente entre los
jóvenes.
Por último, queda el stock de vivienda nueva, que se triplicó
entre 2005 y 2009 y que solo ha caído un 13% entre 2009 y
2013, según las estimaciones de los analistas de la
agencia. Además, el número de hipotecas no remonta, y en
la primera mitad de 2014 apenas supusieron el 15% del
total que se llegó a conceder en el pico de la burbuja en la
primera mitad de 2007, según Moody´s.
Por ello, "esperamos ver mejoras ocasiones en el mercado
de la vivienda, pero creemos que estos movimientos serán
temporales y con diferencias entre regiones", concluye el
informe.
www.eleconomista.mobi/vivienda/noticias/6081778/09/14/El-paro-el-exceso-de-stock-y-la-caida-de-la-poblacion-impediran-el-rebote-del-precio-de-la-vivienda.html#_Noticias
informe publicado hoy que la mejora de la economía
española no va a provocar una subida "sostenible" de
precios en la vivienda. El alto desempleo, el exceso de
stock y la caída de la población implican que la demanda
seguirá siendo débil durante los próximos años.
"La tendencia a la baja de los precios de la vivienda
continuará al menos hasta el año que viene" a pesar de las
recientes mejoras, explican en el informe los analistas Luis
Mozos y Antonio Tena.
Este informe contrasta con los últimos datos oficiales, que
han mostrado leves aumentos de precios de la vivienda y
un incremento de las transacciones inmobiliarias. Esto ha
llevado a algunos a hablar de un rebote de un mercado que
lleva más de seis años en una crisis profunda.
"A pesar de que muchos proclamen el fin de la caída de
precios y algunos titulares embarazosos, es todavía
demasiado pronto para hablar de una recuperación
generalizada", aseguró Fernando Encinar, co-fundador y
jefe de estudios de Idealista.com a Bloomberg .
Menos jóvenes y con peores trabajos
Uno de los problemas es el de la población. Según el
Instituto Nacional de Estadística (INE), la población de entre
25 y 35 años, una de las franjas de edad en las que se
suele comprar la primera vivienda, va a caer un 35% en la
próxima década.
Moody´s recuerda que aunque el desempleo haya caído
últimamente, sigue siendo "extremadamente alto" y no
generará demanda significativa dada la cada vez peor
calidad de los nuevos trabajos, especialmente entre los
jóvenes.
Por último, queda el stock de vivienda nueva, que se triplicó
entre 2005 y 2009 y que solo ha caído un 13% entre 2009 y
2013, según las estimaciones de los analistas de la
agencia. Además, el número de hipotecas no remonta, y en
la primera mitad de 2014 apenas supusieron el 15% del
total que se llegó a conceder en el pico de la burbuja en la
primera mitad de 2007, según Moody´s.
Por ello, "esperamos ver mejoras ocasiones en el mercado
de la vivienda, pero creemos que estos movimientos serán
temporales y con diferencias entre regiones", concluye el
informe.
www.eleconomista.mobi/vivienda/noticias/6081778/09/14/El-paro-el-exceso-de-stock-y-la-caida-de-la-poblacion-impediran-el-rebote-del-precio-de-la-vivienda.html#_Noticias