Mayayo: 'es imposible que los precios del mercado inmobiliario se desplomen'

[UNKPAR]

El Sr. Mayayo presidente de la A.H.E.

PRESIDENTE DE QUE?

ASOCIACIÓN HIPOTECARIA ESPAÑOLA
ASOCIACIÓN HIPOTECARIA ESPAÑOLA
ASOCIACIÓN HIPOTECARIA ESPAÑOLA

Miembros De La Asociación Hipotecaria Española
Bancos:• Banco Bilbao Vizcaya Argentaria• Banco Gallego• Banco Guipuzcoano• Banco Pastor• Banco Simeón• Banco Sabadell• Barclays Bank• C.r. Crédit Agricole Sudméditerranée• Citifin• Banco Santander
Cajas De Ahorros• Bilbao Bizkaia Kutxa• Caixa Catalunya• Caixa Penedès• Caixa Galicia• Caja De Burgos• Caja Cantabria• Caja Círculo• Caja Duero• Caja De Ahorros De La Inmaculada• Caja De Madrid• Caja Del Mediterráneo• Caja España• Caja Murcia• Caja Vital• Cajasur• Caja Sol• La Caixa• Caja Granada• Ibercaja• Kutxa
• Unicaja
Cooperativas De Crédito/cajas Rurales• Caja Laboral• Ipar Kutxa
Establecimientos Financieros De Crédito• Praga Hipotecaria
• Uci
Entidades Adheridas• Aig United Guaranty• Aeproser• Banesto• Confederación Española De Cajas De Ahorros• Dirección General De Arquitectura Y Política De Vivienda• Euroval• Genworth Financial
• Sivasa• Sociedad De Tasación, S.a.• Tinsa• Valmesa

SIN COMENTARIOS.
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"Es difícil que alguien entienda algo si su sueldo depende de no entenderlo" - Upton Sinclair

 

[ignorante]

Dice Mayayo: "nadie con un mínimo de seriedad en este país ha dicho que exista una burbuja hipotecaria, comenzando por el Banco de España y por el Gobierno"

Pues algunos miembros de la AHE como el BBVA han sido poco serios en el pasado (es cierto que ahora lo son mucho más ). Me remito a mi firma de siempre (además ahora con el PDF del informe original de BBVA):

 

[Pakirrín]

...y hoy no dice ná Poyayo???; ah! que andará de finde....:o

 

[Deadzoner]

Mayayo: 'es imposible que los precios del mercado inmobiliario se desplomen'

Aranjuez (Madrid), 13 jul (EFECOM).- El presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), Gregorio Mayayo, afirmó hoy que es "muy difícil, por no decir imposible" que se desplomen los precios del mercado inmobiliario, "porque no hay una alternativa en el mercado del alquiler".
Mayayo, que pronunció hoy una ponencia sobre "La reforma del mercado hipotecario" en los cursos de verano de la Universidad Rey Juan Carlos, dijo que "nadie con un mínimo de seriedad en este país ha dicho que exista una burbuja hipotecaria, comenzando por el Banco de España y por el Gobierno".
El presidente de la AHE calificó de "estupidez" la posibilidad de que la supuesta " burbuja inmobiliaria " pueda explotar, pues si los precios bajasen, "los jóvenes que antes no podían comprar una vivienda ejercerían presión sobre la demanda, y los precios volverían a subir".
"Aquellos que desde 2001 han hablado de la burbuja inmobiliaria tienen que dar ahora explicaciones, pues mucha gente evitó comprar una vivienda temiendo que se produjera el supuesto desplome del 40 por ciento", añadió Mayayo.
Al ser consultado sobre la actuación del nuevo Ministerio de la Vivienda en este ámbito, Mayayo afirmó que "lo que está ocurriendo con los precios de la vivienda hubiera pasado con o sin el Ministerio, porque es un problema de la oferta y la demanda". EFECOM ahg/ala/vnz​

¿Qué pasa? ¿Donde están los jóvenes comprando las bajadas del 8% en Valencia?
¿Y las del 5% de Madrid?
¿Qué pasa, Mayayo?
¿Qué piensas cuando Soler dice que va a bajar un 30%?
¿Qué piensas de la crisis subprime? ¿Quien coloca los títulos en este mercado con la que está cayendo? ¿Por qué ha bajado un 15%?
¿Vais a poder colocar títulos peores que subprime indefinidamente?
¿Vais a convencer a los guiris de que la deuda española no es basura, si los americanos han entrado en crisis teniendo instrumentos de gestión del riesgo a años luz de los nuestros, diciendo que "nuestro concepto de subprime es elástico"?
¿Donde está la metafísica salvadora?
Los de la AHE a la guandoca. Los pepitos deberían exigir las cabezas de los usureros que hicieron las valoraciones de sus pisitos. Les han engañado. La vivienda si que baja. Se desplomó el mes pasado.
Nada de pagar el pisito durante 40 años. Que lo pague MAYAYO o en su defecto, Tinsa, la sociedad de Tasación, Tasamadrid o similares.
Los bancos que han prestado dinero respaldado por un bien que no lo vale, que cierren.
guandoca A LOS RESPONSABLES DE LA ESTAFA PIRAMIDAL CON VALORACIONES FALSAS! NADA DE PAGAR NI UN DURO MAS POR LO QUE NO LO VALE!
(Y credit crunch y bajadas de más del 50%!)

 

[Saint Germain]

¿Qué pasa? ¿Donde están los jóvenes comprando las bajadas del 8% en Valencia?
¿Y las del 5% de Madrid?
¿Qué pasa, Mayayo?
¿Qué piensas cuando Soler dice que va a bajar un 30%?
¿Qué piensas de la crisis subprime? ¿Quien coloca los títulos en este mercado con la que está cayendo? ¿Por qué ha bajado un 15%?
¿Vais a poder colocar títulos peores que subprime indefinidamente?
¿Vais a convencer a los guiris de que la deuda española no es basura, si los americanos han entrado en crisis teniendo instrumentos de gestión del riesgo a años luz de los nuestros, diciendo que "nuestro concepto de subprime es elástico"?
¿Donde está la metafísica salvadora?
Los de la AHE a la guandoca. Los pepitos deberían exigir las cabezas de los usureros que hicieron las valoraciones de sus pisitos. Les han engañado. La vivienda si que baja. Se desplomó el mes pasado.
Nada de pagar el pisito durante 40 años. Que lo pague MAYAYO o en su defecto, Tinsa, la sociedad de Tasación, Tasamadrid o similares.
Los bancos que han prestado dinero respaldado por un bien que no lo vale, que cierren.
guandoca A LOS RESPONSABLES DE LA ESTAFA PIRAMIDAL CON VALORACIONES FALSAS! NADA DE PAGAR NI UN DURO MAS POR LO QUE NO LO VALE!
(Y credit crunch y bajadas de más del 50%!)

Olé tus güevos!

Se puede decir más alto pero no más claro.

 

[Somos_Petroleo]

Solo le voy a responder con una imagen que vale mas que mil palabras:

http://bp1.blogger.com/_Iq6gCJldEsw/RqkBrxXLaUI/AAAAAAAAAAU/g74x0YhS4H8/s1600-h/viewGraphic.jpg

jejejeje

 

[unvistazo.com]

Yo digo que hay burbuja inmobiliaria, lo puedo demostrar hasta con números y un modelo econométrico...

Así que si algún catedrático, o alguien quiere retarme a lo contrario podemos utilizar este foro,

Datos: Deuda, plazo de hipotecas, tendencia neutra tipos de interes, porcentaje de la hipoteca que se dedica a pagar la hipoteca,

Si se utilizara el porcentaje del 30-35% como máximo de tu renta, nadie se podría comprar una vivienda...

 

[dilettante]

los precios reales bajaron durante 7,5 años

http://web.st-tasacion.es/html/query_series_numericas.php

He estado viendo la web de la Sociedad de Tasación y tienen datos del precio de la vivienda para toda España desde 1985.

Por qué existe la creencia de que la vivienda no baja en España?

Según los datos de Sociedad de Tasación, en Madrid capital el precio por metro cuadrado en términos reales (descontada la inflación), era de €1.094 m2 en diciembre de 1989.
Estuvo bajando 7 1/2 años hasta junio de 1997, cuando alcanzó un precio real de € 802 m2.
A continuación empezó a subir hasta alcanzar el nivel de diciembre 1989 en el segundo semestre de 2002, 13 años después!

El último dato de junio de 2007 da € 1.674 m2 en términos reales, € 3.978 m2 nominales.

Os adjunto la gráfica por si le queréis echar un vistazo.
http://www.megaupload.com/?d=P1DF9KWR

Alguien sabe algo sobre estos datos. Son fiables?

Por qué se dice entonces que nunca ha bajado el precio de la vivienda si entre diciembre 1989 y junio de 1997 bajó un 26,7%.

Viéndolo desde el punto de vista de tipo de cambio hubo devaluaciones de la peseta en 1992, 1993 y 1995 (ampliación de la banda de fluctuación de la peseta en el ECU), que fueron del 34% (el marco => la moneda de referencia en Europa, pasó a valer 63,5 pesetas en 1992 a 84,9 pesetas en 1995)?

Si un alemán compró una casa en Madrid en 1989 y la vendió en 1997, perdió aproximadamente un 30% de valor, además de los costes de transacción y de mantenimiento durante estos años.

Es verdad que habría que sumar la rentabilidad por alquiler, en caso de que estuviese alquilado. Pero por otro lado está el coste de oportunidad de haber invertido en bolsa!

Como se afirma entonces que es metafísicamente imposible que bajen los pisos y que son una inversión totalmente "segura"!

 

[Pakirrín]

MAYAYO simple TONNTOOO TONNNNTO, MU TONNNNNTO EL MAYAYO.


TOMA MAYAYO, POR TONNNTO.

 

[pepeleches]

Mayayo simple no. simple los que le creen. Es el presidente de los que ganan pasta con esto, qué narices va a decir.

Ojalá se pudieran exigir en unos pocos años acciones penales a sus palabras. Poder argumentar que lo que dice este sujeto te ha animado a comprar, hacerlo partícipe de tus pérdidas.

Este es uno de los muchos que abren el telediario de las 3, que emboba a millones de españoles que no se aventuran a encontrar información por internet. Y claro, su cargo (presidente de lo que es...) aparece tan en pequeño que ni se lee. Vamos, que al final genera confianza en el que duda, pues si este señor lo dice, con lo que sabe...

Este señor sabe perfectamente lo que pasa al segundo e intuye lo que pasará. Pero también sabe que este tipo de declaraciones ayudan a que esta absurda película dure más, y puedan beneficiarse un poquito más aún.

Lo que me gustaría es que el día de mañana alguien recortara sus declaraciones y al salir de su puesto de trabajo alguien le escupiera en la cara. Por me gusta la fruta.

Por fulastres como este, en los últimos 10 días me he encontrado (sin buscarlos..) tres o cuatro personas de las que aún dicen que los pisos suben pero menos, que en un par de años estaremos con el IPC. Y convencidos además, me miran con caras de otro planeta cuando les digo que empieza ya la bajada.

Resumen: quelesdenporculoatooooos!!!!

 

[juanluisps]

El presidente de la AHE calificó de "estupidez" la posibilidad de que la supuesta " burbuja inmobiliaria " pueda explotar, pues si los precios bajasen, "los jóvenes que antes no podían comprar una vivienda ejercerían presión sobre la demanda, y los precios volverían a subir".

Para la Asociación Hipotecaria, los jóvenes merecen una consideración importante en el comportamiento del mercado inmobiliario en los últimos años, ya que "han barrido del mercado cosas imposibles de vender", lo que también ha permitido a sus propietarios acceder a casas de mejor categoría. "Han alimentado el mercado desde abajo y eso ha hecho infinitamente más fácil el resto de ventas", concluye Mayayo."

¿Cuál será la siguiente perla que este señor dedicará a los jóvenes?

 

[dilettante]

Por fulastres como este, en los últimos 10 días me he encontrado (sin buscarlos..) tres o cuatro personas de las que aún dicen que los pisos suben pero menos, que en un par de años estaremos con el IPC. Y convencidos además, me miran con caras de otro planeta cuando les digo que empieza ya la bajada.

Resumen: quelesdenporculoatooooos!!!!

Tus conocidos no se informan por ningún sitio, que están esperando que anuncie el pinchazo del burbuja el Tomate o qué?
Como ponía en el mensaje anterior, los pisos bajan tanto como suben, igual que la bolsa pero en plazos más largos y "camuflados" por la inflación.
Como Trichet siga con el plan de subir el euribor en sept y dic, ya se enteraran en el extracto del banco!
ZP no lo permitirá!

 

[fosco]

Hala, para el mayayo;
<object width="425" height="350"><param name="movie" value="http://www.youtube.com/v/MXolkYmTzsQ"></param><param name="wmode" value="transparent"></param><embed src="http://www.youtube.com/v/MXolkYmTzsQ" type="application/x-shockwave-flash" wmode="transparent" width="425" height="350"></embed></object>

 

[dilettante]

http://web.st-tasacion.es/html/query_series_numericas.php

He estado viendo la web de la Sociedad de Tasación y tienen datos del precio de la vivienda para toda España desde 1985.

Por qué existe la creencia de que la vivienda no baja en España?

Según los datos de Sociedad de Tasación, en Madrid capital el precio por metro cuadrado en términos reales (descontada la inflación), era de €1.094 m2 en diciembre de 1989.
Estuvo bajando 7 1/2 años hasta junio de 1997, cuando alcanzó un precio real de € 802 m2.
A continuación empezó a subir hasta alcanzar el nivel de diciembre 1989 en el segundo semestre de 2002, 13 años después!

El último dato de junio de 2007 da € 1.674 m2 en términos reales, € 3.978 m2 nominales.

Os adjunto la gráfica por si le queréis echar un vistazo.
http://www.megaupload.com/?d=P1DF9KWR

Alguien sabe algo sobre estos datos. Son fiables?

Por qué se dice entonces que nunca ha bajado el precio de la vivienda si entre diciembre 1989 y junio de 1997 bajó un 26,7%.

Viéndolo desde el punto de vista de tipo de cambio hubo devaluaciones de la peseta en 1992, 1993 y 1995 (ampliación de la banda de fluctuación de la peseta en el ECU), que fueron del 34% (el marco => la moneda de referencia en Europa, pasó a valer 63,5 pesetas en 1992 a 84,9 pesetas en 1995)?

Si un alemán compró una casa en Madrid en 1989 y la vendió en 1997, perdió aproximadamente un 30% de valor, además de los costes de transacción y de mantenimiento durante estos años.

Es verdad que habría que sumar la rentabilidad por alquiler, en caso de que estuviese alquilado. Pero por otro lado está el coste de oportunidad de haber invertido en bolsa!

Como se afirma entonces que es metafísicamente imposible que bajen los pisos y que son una inversión totalmente "segura"!

No es sólo Mayayo sino todo el entramado de "profesionales" y políticos que miente como Baghdad Bob

 

[rem777]

Dilettante, se me han puesto los pelos como escarpias:

El Señor Presidente de la Sociedad de Tasación: "es metafísicamente imposible que bajen los pisos, son una inversión totalmente segura"

El presidente de la sociedad de tasación me recuerda a Rocío Jurado cuando afirmaba que:

"Llueve mucho. Está cayendo el Danubio universal"