kapi59ttp
Madmaxista
- Desde
- 9 Mar 2011
- Mensajes
- 809
- Reputación
- 1.318
Que cada vez haya más hilos de temática inmobiliaria en el principal y la vuelta de algunos antiguos foreros fortalece la idea que estamos de nuevo en 2008, pero esta vez las circunstancias son muy diferentes.
La razón de este hilo viene por el siguiente gran comentario en el hilo de PPCC de Hynkel:
Por cosas así creo que PPCC debería no limitarse al cuadro macro, sino escuchar a Paqui y a Manoli en el bar, propietarias medio analfabetas que heredaron.
En cualquier foro de alquiler hay varias consultas que últimamente se repiten más que el ajo:
Propietario que quiere echar al bicho porque quiere vender.
Propietario que quiere echar al bicho porque "necesita el piso para él".
Propietario que no quiere arreglar el lavavajillas "porque ej mu caro".
Suficiente para que Paqui y Manoli ya lleven unos meses hablando de "voy a vender el piso porque el alquiler no me renta". Verás qué risa cuando descubra que no hay compradores...
Burbuja.info - Foro de economía - Ver Mensaje Individual - *Tema mítico* : Pisitófilos Creditófagos
Creo que merece un hilo aparte.
Os pongo un poco en antecedentes. Mi contrato de alquiler tras 4 años finaliza en verano, y el propietario nos ha manifestado su intención de no renovar por "razones personales". Creo que es una bola, pero todo es orden, las reglas del juego del alquiler son así, y en esta ocasión nos ha tocado vivir la parte mala.
El caso es que una vez puestos a buscar, por varias zonas, nos encontramos que el alquiler es más escaso que nunca. Hay muy pocas oportunidades, en poblaciones donde antes siempre las había.
Casualmente hemos conocido de forma cercana ya varios casos muy recientes en los que los alquileres han finalizado, y han puesto la vivienda en venta, a precio muy alejado del real de mercado. Preguntamos directamente a los propietarios para negociar un nuevo alquiler, y nos dijeron que ya estaban "cansados" de alquilar la vivienda y que la querían vender. Lo "curioso" es que los inquilinos anteriores, una pareja joven y solvente, no les ha dado ningún tipo de problema, ni generado inconvenientes, y pagado puntualmente.
Mi sensación es que muchos propietarios, que se han creído los cantos de sirena de la operación desagüe de los bancos, y piensan que esto va parriba de nuevo. Tras la burbuja inicial de 2008 la cronología fue la siguiente:
se vende todo -> revienta la burbuja -> tras un tiempo sin vender lo pongo en alquiler -> tras una década "vuelven a subir los pisos" -> lo pongo a la venta por un precio desorbitado porque se va a volver a vender todo a cualquier precio
Mi conclusión, como he pensado siempre, es que en este país de sinvergüenzas y estafadores, no se ha aprendido nada de la burbuja anterior, y que todo el mundo quiere hacerse rico sin pegar un palo al agua (especialmente las generaciones de mayores), especulando con un bien básico como es la vivienda, contando con la cooperación y el aliento del propio gobierno.
Por suerte, el número de potenciales compradores es mínimo, y las condiciones de crédito van a ir endureciéndose con el tiempo. Si le sumamos a todo esto la evolución de las bolsas y economía en general, el poder de compra tiende a nulo. A mi modo de ver se dan las condiciones necesarias para el derrumbe definitivo de los precios.
Totalmente de acuerdo con el comentario final de Hynkel: ya verás que risas cuando vean que no hay compradores...
¿volverán a sacarlos de nuevo al mercado del alquiler? Me da que para entonces será demasiado tarde.
¿alguien más ha notado esta tendencia?
La razón de este hilo viene por el siguiente gran comentario en el hilo de PPCC de Hynkel:
Por cosas así creo que PPCC debería no limitarse al cuadro macro, sino escuchar a Paqui y a Manoli en el bar, propietarias medio analfabetas que heredaron.
En cualquier foro de alquiler hay varias consultas que últimamente se repiten más que el ajo:
Propietario que quiere echar al bicho porque quiere vender.
Propietario que quiere echar al bicho porque "necesita el piso para él".
Propietario que no quiere arreglar el lavavajillas "porque ej mu caro".
Suficiente para que Paqui y Manoli ya lleven unos meses hablando de "voy a vender el piso porque el alquiler no me renta". Verás qué risa cuando descubra que no hay compradores...
Burbuja.info - Foro de economía - Ver Mensaje Individual - *Tema mítico* : Pisitófilos Creditófagos
Creo que merece un hilo aparte.
Os pongo un poco en antecedentes. Mi contrato de alquiler tras 4 años finaliza en verano, y el propietario nos ha manifestado su intención de no renovar por "razones personales". Creo que es una bola, pero todo es orden, las reglas del juego del alquiler son así, y en esta ocasión nos ha tocado vivir la parte mala.
El caso es que una vez puestos a buscar, por varias zonas, nos encontramos que el alquiler es más escaso que nunca. Hay muy pocas oportunidades, en poblaciones donde antes siempre las había.
Casualmente hemos conocido de forma cercana ya varios casos muy recientes en los que los alquileres han finalizado, y han puesto la vivienda en venta, a precio muy alejado del real de mercado. Preguntamos directamente a los propietarios para negociar un nuevo alquiler, y nos dijeron que ya estaban "cansados" de alquilar la vivienda y que la querían vender. Lo "curioso" es que los inquilinos anteriores, una pareja joven y solvente, no les ha dado ningún tipo de problema, ni generado inconvenientes, y pagado puntualmente.
Mi sensación es que muchos propietarios, que se han creído los cantos de sirena de la operación desagüe de los bancos, y piensan que esto va parriba de nuevo. Tras la burbuja inicial de 2008 la cronología fue la siguiente:
se vende todo -> revienta la burbuja -> tras un tiempo sin vender lo pongo en alquiler -> tras una década "vuelven a subir los pisos" -> lo pongo a la venta por un precio desorbitado porque se va a volver a vender todo a cualquier precio
Mi conclusión, como he pensado siempre, es que en este país de sinvergüenzas y estafadores, no se ha aprendido nada de la burbuja anterior, y que todo el mundo quiere hacerse rico sin pegar un palo al agua (especialmente las generaciones de mayores), especulando con un bien básico como es la vivienda, contando con la cooperación y el aliento del propio gobierno.
Por suerte, el número de potenciales compradores es mínimo, y las condiciones de crédito van a ir endureciéndose con el tiempo. Si le sumamos a todo esto la evolución de las bolsas y economía en general, el poder de compra tiende a nulo. A mi modo de ver se dan las condiciones necesarias para el derrumbe definitivo de los precios.
Totalmente de acuerdo con el comentario final de Hynkel: ya verás que risas cuando vean que no hay compradores...
¿volverán a sacarlos de nuevo al mercado del alquiler? Me da que para entonces será demasiado tarde.
¿alguien más ha notado esta tendencia?