Deadzoner
Madmaxista
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Empieza la batalla mediática.
Cuestión de vida o muerte.
Cuestión de vida o muerte.
http://www.reuters.es/news/newsArti...5_RTRIDST_0_OESBS-ESPANA-VIVIENDA-INFORME.XMLMADRID (Reuters) - Un término medio de españoles considera que la vivienda se revalorizará un 23,4 por ciento en los próximos 10 años, dijo el viernes un informe recopilado y divulgado por la Fundación de las Cajas de Ahorros (FUNCAS).
El informe - elaborado por distintos autores - también apunta a que un 37,2 por ciento de encuestados ha reconocido que ellos mismos o algún familiar ha realizado compra-venta de viviendas como negocio en los últimos cinco años.
Uno de los puntos relevantes del informe indica que el precio de la vivienda en España equivale a nueve veces el salario anual de 2006 y que el valor de la misma ha pasado a 1.891,4 euros por metro cuadrado a finales de 2005 desde 570,1 euros en 1995.
También con relación a los precios, otro de los análisis del informe basado en la evolución de los valores obtenidos por la sociedad de tasación TINSA, indica que al cierre del segundo trimestre de 2006, el valor unitario medio por metro cuadrado ascendía a 1.975,5 euros, con un crecimiento medio trimestral del 3,57 por ciento.
Este mismo análisis dice que las estimaciones para este año apuntan a una demanda estructurada de unas 425.000 viviendas de primera residencia para crecimiento orgánico e inmi gración, unas 79.000 viviendas secundarias para estos colectivos y otras 93.000 viviendas para turismo residencial, permanente o no.
A partir de estas cifras junto con otros destinos, el informe agrega que se llegaría a una posible demanda superior a las 700.000 viviendas frente a una estimación de 800.000 viviendas iniciadas.
Añade que en torno a un 60 por ciento del crédito concedido al sector privado residente está relacionado con la actividad constructora e inmobiliaria y que cerca de la tercera parte de la inversión total en España se destina a vivienda.
Otro dato revelador es que la compra de una vivienda sobre plano y posterior venta con anterioridad a la formalización de la escritura puede proporcionar una rentabilidad superior al 800 por ciento.
En otro estudio, FUNCAS indica que la población inmigrante está empezando a acceder a la compra de la vivienda de manera creciente mientras que anteriormente centraba su demanda en el alquiler.
Además, a la vista de la favorable expansión del turismo, el peso de la segunda residencia es cada vez más significativo.
Por ello, zonas de interés turístico como las Islas Baleares, Canarias, Comunidad Valenciana y Catalunya, figuran entre las regiones con un porcentaje más importante de viviendas en poder de no residentes.
/Por Manuel María Ruiz/
