Los españoles creen que la vivienda se revalorizará un 23% anual

Deadzoner

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Empieza la batalla mediática.
Cuestión de vida o muerte.
MADRID (Reuters) - Un término medio de españoles considera que la vivienda se revalorizará un 23,4 por ciento en los próximos 10 años, dijo el viernes un informe recopilado y divulgado por la Fundación de las Cajas de Ahorros (FUNCAS).

El informe - elaborado por distintos autores - también apunta a que un 37,2 por ciento de encuestados ha reconocido que ellos mismos o algún familiar ha realizado compra-venta de viviendas como negocio en los últimos cinco años.

Uno de los puntos relevantes del informe indica que el precio de la vivienda en España equivale a nueve veces el salario anual de 2006 y que el valor de la misma ha pasado a 1.891,4 euros por metro cuadrado a finales de 2005 desde 570,1 euros en 1995.

También con relación a los precios, otro de los análisis del informe basado en la evolución de los valores obtenidos por la sociedad de tasación TINSA, indica que al cierre del segundo trimestre de 2006, el valor unitario medio por metro cuadrado ascendía a 1.975,5 euros, con un crecimiento medio trimestral del 3,57 por ciento.

Este mismo análisis dice que las estimaciones para este año apuntan a una demanda estructurada de unas 425.000 viviendas de primera residencia para crecimiento orgánico e inmigración, unas 79.000 viviendas secundarias para estos colectivos y otras 93.000 viviendas para turismo residencial, permanente o no.

A partir de estas cifras junto con otros destinos, el informe agrega que se llegaría a una posible demanda superior a las 700.000 viviendas frente a una estimación de 800.000 viviendas iniciadas.

Añade que en torno a un 60 por ciento del crédito concedido al sector privado residente está relacionado con la actividad constructora e inmobiliaria y que cerca de la tercera parte de la inversión total en España se destina a vivienda.

Otro dato revelador es que la compra de una vivienda sobre plano y posterior venta con anterioridad a la formalización de la escritura puede proporcionar una rentabilidad superior al 800 por ciento.

En otro estudio, FUNCAS indica que la población inmigrante está empezando a acceder a la compra de la vivienda de manera creciente mientras que anteriormente centraba su demanda en el alquiler.

Además, a la vista de la favorable expansión del turismo, el peso de la segunda residencia es cada vez más significativo.

Por ello, zonas de interés turístico como las Islas Baleares, Canarias, Comunidad Valenciana y Catalunya, figuran entre las regiones con un porcentaje más importante de viviendas en poder de no residentes.

/Por Manuel María Ruiz/
http://www.reuters.es/news/newsArti...5_RTRIDST_0_OESBS-ESPANA-VIVIENDA-INFORME.XML
 

shoah

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Madre mía, que lio se va a montar en uno o dos años... creo que cuando acabe la carrera me voy a alemania...
 

jbernal

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Pero estos en que mundo viven??
 
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A veces me da la impresión de vivir en un pais diferente al de estos tíos. Habría que apuntar sus nombres y enviarles una carta de aquí a 3-4 años recordándoles este escrito. Para que vean lo poco que valen sus palabras
 

toch0vista

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Pues ayer, cuando estaba en el Bar-Wiskeria con Pedro Solves me comento que bajaria.
 

Rapier

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Confirmado, la subnormalidad del español medio en temas económicos no conoce límites.
 
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Haciendo unas cuentecillas me sale un 2.1% anual en 10 años.
Más que a estudio, huele a que algún listo ha cogido la inflación que le gusta a Trichet el 2%, le ha metido una decimilla 'pa que quede bien', y lo ha elevado a 10.
Visto de otra forma, a los españoles nos hacen una encuesta, nos preguntan cuánto suben los pisos y atinamos con una subida una décima superior a la inflación objetivo del BCE para un margen de tiempo de 10 años.
Joer! Para no tener ni pajolera idea de lo que es el euribor somos la hostia.
 

Doc Brawn

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por ahora, fuera del cementerio
Otro dato revelador es que la compra de una vivienda sobre plano y posterior venta con anterioridad a la formalización de la escritura puede proporcionar una rentabilidad superior al 800 por ciento.
El pasapiserismo aún tiene tirón, lo cual también indica, la nula cultura económica de este país, y las grandes sorpresas que se van a llevar muchos, a no tardar 6 meses.
 

Deadzoner

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Las matemáticas y el español medio: una relación difícil. :D
Ante lo que dice la FUNCAS: escalofrío y risas.
Todavía estoy perplejo.
Un cálculo rápido, sólo interés, con tipos al 4%:
4% 23%
1 240.000,00 € 800
2 295.200,00 € 984
3 363.096,00 € 1210,32
4 446.608,08 € 1488,6936
5 549.327,94 € 1831,093128
6 675.673,36 € 2252,244547
7 831.078,24 € 2770,260793
8 1.022.226,23 € 3407,420776
 

El paleto

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Desde luego,...parece mentira como los lobos intentan cuadrar las cuentas.
 

shoah

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A veces me entran ganas de llorar... otras de matar...
 

Miss Marple

Más allá de la burbuja
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Este mismo análisis dice que las estimaciones para este año apuntan a una demanda estructurada de unas 425.000 viviendas de primera residencia para crecimiento orgánico e inmigración, unas 79.000 viviendas secundarias para estos colectivos y otras 93.000 viviendas para turismo residencial, permanente o no.

A partir de estas cifras junto con otros destinos, el informe agrega que se llegaría a una posible demanda superior a las 700.000 viviendas frente a una estimación de 800.000 viviendas iniciadas.
¿800.000 viviendas iniciadas? Creí que eran 800.000 visadas, y que el número de v. iniciadas era sólo 600.000, segun la menestra. A ver si se aclaran.

Demanda de 425.000 primeras residencias por creciemiento orgánico e inmigración me parece una barbaridad, ¿hay alguien con más conocimientos de estadistica que le pueda echar un vistazo a esa cifra?
Por no hablar de las más de 275.000 de segunda residencia, extranjeros y "otros destinos" (?).
 

jbernal

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No se referiran a esos extranjeros que están sacando sus inversiones de España a toda ostia hacia otros países no?

Y lo de la inmigración es una autentica barbaridad.
 
  Es duro pedir pero más duro es robar
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