Le pido factura a un hotel en Booking y me contesta esto...

HARLEY66

Sedicioso
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Te equivocas.

CUALQUIER particular puede emitir factura, sea un profesional censado con actividad económica en la AEAT o no.

No hay ni una sola norma en el reglamento de facturas ni la ley fiscal que prohíba a un particular emitir una factura.

La normativa solo habla de quién esta OBLIGADO a emitir.

La única particularidad es que un particular que no está dado de alta, obviamente, NO puede repercutir IVA.

Y otra cosa es la imputación de ese ingreso de cara al IRPF, o si es una actividad profesional o no, que no tiene nada que ver con que pueda facturar o no. El ejemplo lo tienes en este hilo.
La conclusión es que o eres tonto o me estás troleando, así que no voy a seguir perdiendo el tiempo.
 

ulipulido

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De ahí que Airbnb sea más barato, que parecemos tontos. Aunque si, la culpa es de booking por no separar hoteles legales de airbnbs “ilegales”
Booking metería una tienda de campaña en medio de la Cañada Real, ellos con llevarse su comisión...
 

VespaBurbujera

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Ver archivo adjunto 644335
Flipo con la poca vergüenza de la gente.

Pregunto, antes de ponerme farruco con ella, existe alguna ley de que por tus huevos morenos, puedas alquilar un hotel de forma particular y no declarar nada. A lo mejor hay algo que desconozco.

El sitio era la típica casa con varias habitaciones a las que accedes con un código que te dan.
Es muy normal que tu vayas con una reserva de booking y te digan de pagar en metalico y te hacen un descuento del 5%, que es el 5% que les quitan a ellos de comision... ponen que no te presentaste y listo.
 

ulipulido

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Entonces la culpa es del op que no sabe lo que compra
Es que booking te pone un aviso (no muy grande cierto), de ALOJAMIENTO GESTIONADO POR UN PARTICULAR.

En Booking, una vez encontré un piso, donde parecía que había ocurrido un asesinato. Colchones sucios sin sábanas, cocina con la mierda ahí, las cazuelas sin lavar en los fuegos, barrio tipo cañada, pena no haber hecho capturas. Duró como una semana, y ese piso, con esas fotos que daba miedo...tenia 3 comentarios reales! La gente se merece todo lo que le pase.
 

PokemonVilnius

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meparto: meparto: meparto: meparto: meparto: meparto: espectacular... ni cambiando el tipo de fuente hubiese quedado mas elegante; +1000

para mas cojones, en el foro en el que cada 2 por 3 la penha dice que se va a levantar en armas o se va a exiliar en cabo verde (eso si no estan ya en portugal cantando fados) por la "presion fiscal"

la penha no quiere presion fiscal para ellos, si para los demas... y ojo que no se te ocurra algun trapiche, que aqui estan los fridonfaiters para denunciarte a hacienda...

este es un foro de hdlgp "catalanes"... meparto:meparto:meparto:meparto: perrazos del hortelano a tope...

Ay diomio..

¿Esto se supone que es Burbuja.info o BarradeBar.org?
  • Conforme a la doctrina de la Dirección General de Tributos (consulta V0420-18 entre otras), están exentos del IVA y, por tanto, sujetos a Transmisiones Patrimoniales Onerosas del ITP aquellos arrendamientos de alojamientos turísticos en los que el arrendador NO presta servicios típicos de la industria hotelera. En estos casos, el arrendador no debe presentar ni ingresar el IVA.

¿Fuente? Mis cojones no, claro.. La propia Agencia Tributaria te lo pone clarito cuando aborda este asunto en su propia web..

La tributación de los alquileres turísticos

Hala, ya pueden ir desalojando el hilo ordenadamente.

Ni se te ocurra decir alguna pollada como que tienes Legalitas, que tu tío Anselmo es abogado o algo parecido porque vas a quedar como un lerdo si tratas con alguien con un mínimo de conocimiento en Derecho Tributario.

Por cierto, de nada.
 

PokemonVilnius

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ante una simpatica amenaza de denuncia, yo soy el del zulo, te digo que la factura te la doy en mano y te estoy esperando con el negro del whatsapp, 2 primos del negro del whatsapp y 5 operativos de fuerzas especiales rumanas exiliados en espanha (estos solo como vigilantes, para que no se desmande el tema en plan eeeeeeh eeeeeh eeeeeeeh)...

luego cuelgo las fotos del resultado de la fiesta familar en booking bajo el lema "factura y media, le ha entrado hasta los huevos x 3"
 

FranMen

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No, no puede. Si entendemos una factura como un documento regulado con su iva dsglosado o justificación de exención no puede, dejad de insistir en eso. Hay que estar dado de alta en Hacienda (modelo 037) y SSocial (modelo 303)
Si tu quieres dar categoría de factura a cualquier documento o carta de pago emitido por una persona física, adelante, pero eso no es lo que se entiende como una factura. Tiene validez legal? Toda, pero no es una factura.

El alquiler de oficinas, garages y locales comerciales SI lleva IVA. Es justamente el habitacional el que está exento
Si vendo una camisa de segunda mano, si me lo piden, tengo que emitir factura con IVA 0
 
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La conclusión es que o eres tonto o me estás troleando, así que no voy a seguir perdiendo el tiempo.
Veo que no lo tienes claro. Es normal la confusión.

Te aclaro con ejemplos.

Un particular que emite factura por la venta de su vehículo con IVA obviamente al 0% no tiene que darse de alta en hacienda.

¿Cómo te crees que afectan a su actividad los vehículos usados que compran las empresas a particulares?

(Obviamente como gasto y sin IVA).

Lo pueden hacer con un recibí y el recibo de la transferencia, pero si piden una factura al particular, no hay problema.

Un particular que emite factura por el alquiler de un alojamiento turístico con IVA al 0% que luego imputará a nivel de IRPF como rendimiento de capital inmobiliario no tiene que darse de alta en hacienda.

No existe ni una sola norma en el RD 1496/2003 ni en el reglamento del LIRPF que vincule el emitir una factura a la obligatoriedad de ser un profesional a efectos censales en AEAT. Si la hay, ponla, que se la mando a mi gestor, por favor.

Cualquier cosa que venda un particular de segunda mano, puede emitir factura. O incluso por clases esporádicas.

Así que Puedes emitir una factura sin estar dado de alta. Perfectamente. Por supuesto que para casos contados y concretos que no son la norma. Y sin IVA. OBVIAMENTE.

Si es una actividad económica sujeta a IVA que necesariamente lleve retención, claro que no puedes emitir factura sin estar dado de alta.

Sí existe lo contrario. CLARO. La obligación de facturar en caso de ejercer actividad económica. Que es algo muy distinto, y con lo que te estás confundiendo.

Un alquiler turístico sin prestación de servicios hoteleros no es una actividad económica.

Quien alquila no tiene que emitir factura de forma obligada ni obviamente llevar ningún libro registro.

Pero ojo, si se la piden de forma justificada, tiene que emitirla incluso a pesar de no estar dado de alta, porque así lo dice el RD 1496/2003, artículo 2:

Deberá expedirse factura y copia de ésta en todo caso en las siguientes operaciones:

a) Aquellas en las que el destinatario sea un empresario o profesional que actúe como tal, con independencia del régimen de tributación al que se encuentre acogido el empresario o profesional que realice la operación, así como cualesquiera otras en las que el destinatario así lo exija para el ejercicio de cualquier derecho de naturaleza tributaria.

Y esa factura es perfectamente legal y puede hacerse sin obligación censal ninguna.
 
Última edición:

ueee3

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Flipo con la poca vergüenza de la gente.

Pregunto, antes de ponerme farruco con ella, existe alguna ley de que por tus huevos morenos, puedas alquilar un hotel de forma particular y no declarar nada. A lo mejor hay algo que desconozco.

El sitio era la típica casa con varias habitaciones a las que accedes con un código que te dan.
Jajajajaja, que está exento de IVA dice y que por eso no te da nadameparto: . Algo te podrá dar, digo yo. No sé el qué pero algo.
 

ueee3

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- "Oye mira, que la factura me hace falta para que mi empresa me devuelva el dinero, así que como tengo seguro de abogados te propongo una de estas dos opciones: a) Me devuelves tú el dinero mas un 10% por las molestias b) Mi abogado te denuncia en hacienda y le pagas la multa correspondiente. Ya si eso me dices lo que quieres hacer antes del Martes porque tengo que ir a mi abogado para otra cosa y así no hago dos viajes".

(Da igual que no tengas seguro de abogados, aunque deberías).
¿Seguro de abogados no es Legalitas, no? Es decir, lo que dices quizás se pueda contratar en cualquier compañía de seguros?
 

y esto es todo amigos

Será en Octubre
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No, no puede. Si entendemos una factura como un documento regulado con su iva dsglosado o justificación de exención no puede, dejad de insistir en eso. Hay que estar dado de alta en Hacienda (modelo 037) y SSocial (modelo 303)
Si tu quieres dar categoría de factura a cualquier documento o carta de pago emitido por una persona física, adelante, pero eso no es lo que se entiende como una factura. Tiene validez legal? Toda, pero no es una factura.

El alquiler de oficinas, garages y locales comerciales SI lleva IVA. Es justamente el habitacional el que está exento
Que yo sepa un particular puede emitir factura. En este caso sería una factura sin IVA o IVA 0.
Si, ya lo se que el alquiler de oficinas y locales lleva IVA ¿Quién ha dicho lo contrario? Quizás me he explicado mal, o no has entendido lo que ha dicho el que ha abierto el hilo, ya que el habla de que le alquilaron una habitación.

El habitacional lo entiendo como de habitación, el alquiler vacacional, de pisos o habitaciones, se rige por el el alquiler de vivienda y por eso está exento. Cosa que yo siempre he dicho que no tendría que ser así, ya que están realizando una actividad y tendría que incluso ser autónomo lo que se dedicasen a eso. Pero a los diferentes gobiernos parece que no están por la labor. En fin pero ese es otro tema.

El caso es que puede hacer una factura, pero no puede emitir un IVA porque esta exento de IVA.

Y el ingreso computarlo para el IRPF o como parece el caso de quien abre el hilo, para descontarlo como gasto

PD A me me sangra por dentro que la actividad laboral de cualquier persona esté muy crujida y vigilada, pero se permiten unas ventajas fiscales muy injustas para el resto, en el alquiler vacacional. En el alquiler de vivienda habitual podríamos tener discusión, pero en el vacacional, no hay ninguna discusión posible, tendrían que ser autónomos y facturar con IVA e IRPF. Como todo aquel que se monte un negocio.
 

ianpocks

Himbersor
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Flipo con la poca vergüenza de la gente.

Pregunto, antes de ponerme farruco con ella, existe alguna ley de que por tus huevos morenos, puedas alquilar un hotel de forma particular y no declarar nada. A lo mejor hay algo que desconozco.

El sitio era la típica casa con varias habitaciones a las que accedes con un código que te dan.
si lo has reservado por Booking , llamales a ellos y diles que te han hecho te devolverán el dinero íntegro. ( lo siento no puedo ver la foto que has puesto por culpa del tapatalk)

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thebestargumentador

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Si vendo una camisa de segunda mano, si me lo piden, tengo que emitir factura con IVA 0
¿Es una broma? ¿De verdad crees que puedes obligar a un notas que te venda cualquier cosa en wallapop a que te emita una factura?

Pero ojo, si se la piden de forma justificada, tiene que emitirla incluso a pesar de no estar dado de alta, porque así lo dice el RD 1496/2003, artículo 2:




Y esa factura es perfectamente legal y puede hacerse sin obligación censal ninguna.
NO. Ese artículo está bajo el Título "Obligación de documentación de las operaciones a los efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido". No se aplica a particulares. Solo están obligados los empresarios o profesionales.

El propio artículo que citas habla de profesionales: "Aquellas en las que el destinatario sea un empresario o profesional que actúe como tal, con independencia del régimen de tributación al que se encuentre acogido el empresario o profesional que realice la operación, así como cualesquiera otras en las que el destinatario así lo exija para el ejercicio de cualquier derecho de naturaleza tributaria. "

Un particular no está obligado a darte nada. Y los problemas que pueda tener la empresa a efectos de desgravación, pues se los tendrá que comer por ser tan cutre y tratar con particulares en lugar de hacerlo con otros profesionales. Ajo y agua.

si lo has reservado por Booking , llamales a ellos y diles que te han hecho te devolverán el dinero íntegro. ( lo siento no puedo ver la foto que has puesto por culpa del tapatalk)

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¿Pero queréis dejar de inventaros cosas?