La rentabilidad de mi vivienda ha caido en picado en los ultimos 3 años

Covid-8M

Vacunate o muere negacionista
Desde
21 Nov 2014
Mensajes
11.208
Reputación
30.255
Lugar
Galapagar
La compre a principios de 2020 por 120k. La puse en alquiler por 700€. Ahora he visto que los precios de venta han subido bastante y podria venderla por 190k. He hecho calculos y he pasado de una golosa rentabilidad del 7%bruto a un decepcionante 4,4%. En este momento es una pesima rentabilidad asi que tengo 2 opciones, subir el alquiler a 900 o vender. De momento he conseguido que el inquilino se vaya y la idea es ponerla en venta
 

Covid-8M

Vacunate o muere negacionista
Desde
21 Nov 2014
Mensajes
11.208
Reputación
30.255
Lugar
Galapagar
Sencillo, si tuvieras 190 kilotones te comprarias un piso para alquilarlo por 900 lereles? En un gobierno sucialkomunista? Salte de ahi nen
La inversion en vivienda me sigue pareciendo atractiva. Ademas si vendo tengo que recomprar otra en los siguientes 2 años para que no me robe hacienda.
 

fennando

Madmaxista
Desde
14 Feb 2012
Mensajes
2.139
Reputación
4.550
¿En qué línea está de la playa? Entiendo que no es alquiler vacacional. ¿no has estudiado esta posibilidad?
 

Covid-8M

Vacunate o muere negacionista
Desde
21 Nov 2014
Mensajes
11.208
Reputación
30.255
Lugar
Galapagar
¿En qué línea está de la playa? Entiendo que no es alquiler vacacional. ¿no has estudiado esta posibilidad?
No esta en zona de costa. Es de ciudad residencial. Aun que estuviera en zona turistica para alquiler turistico hace falta licencia y de momento no se estan concediendo mas. Hay gente que alquila sin licencia pero es un poco arriesgado ya que aunque parece que no se persigue mucho las sanciones han subido con minimo de 20k.
Vende. Te estás buscando la ruina.
Yo si estuviera en España no dudaría en ocupar. Ahora mismo eres inechable....
Así que no se. Tú ves.
Precisamente en el mismo edificio hay una vivienda de sareb que podria ocupar y enganchar la luz a mi vivienda. Lo malo es que no me apetece vivir aqui en invierno y ademas no se si le gustaria a la vecina
 

SPQR

Lo van a pagar los borricos.
Desde
3 Abr 2011
Mensajes
12.843
Reputación
31.106
Lugar
Far Southeast
¿Cipoteca o pagada a tocateja?

La compre a principios de 2020 por 120k. La puse en alquiler por 700€. Ahora he visto que los precios de venta han subido bastante y podria venderla por 190k. He hecho calculos y he pasado de una golosa rentabilidad del 7%bruto a un decepcionante 4,4%. En este momento es una pesima rentabilidad asi que tengo 2 opciones, subir el alquiler a 900 o vender. De momento he conseguido que el inquilino se vaya y la idea es ponerla en venta
 

fennando

Madmaxista
Desde
14 Feb 2012
Mensajes
2.139
Reputación
4.550
No esta en zona de costa. Es de ciudad residencial. Aun que estuviera en zona turistica para alquiler turistico hace falta licencia y de momento no se estan concediendo mas. Hay gente que alquila sin licencia pero es un poco arriesgado ya que aunque parece que no se persigue mucho las sanciones han subido con minimo de 20k.

Precisamente en el mismo edificio hay una vivienda de sareb que podria ocupar y enganchar la luz a mi vivienda. Lo malo es que no me apetece vivir aqui en invierno y ademas no se si le gustaria a la vecina
Que putada que no se den más licencias en tu zona. ¿esa licencia es tipo concesión por X años?
 

Covid-8M

Vacunate o muere negacionista
Desde
21 Nov 2014
Mensajes
11.208
Reputación
30.255
Lugar
Galapagar
Que putada que no se den más licencias en tu zona. ¿esa licencia es tipo concesión por X años?
Hay una moratoria desde hace 2 años en todo baleares que ahora el nuevo gobierno dice que va a quitar. Las licencias concedidas antes de eso son renovables cada 5 años. Se debe pagar por plaza turistica cada vez que renuevas
 
¡No hombre no! ¡Tienes un bloqueador de anuncios!

Colabora con burbuja.info

Hemos quitado mucha publicidad y ahora no es ni molesta ni intrusiva, por favor quita tu bloqueador de anuncios.

He quitado el bloqueador de anuncios    En otro momento