La jugada maestra para comprar casa

sky21

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que triste el publireportaje que nos encontramos por el mundo

Especial SIMA 2010| suvivienda.es

Más de un millón de casas a la venta, el Euribor más bajo de la historia y los precios rebajados y cayendo.

Resumen de mantras:

El interminable 'stock'

Nadie en España sabe cuántas casas hay actualmente a la venta, aunque los cálculos más conservadores no bajan del millón de unidades. Tampoco es fácil determinar en manos de quién están esas viviendas, si bien, la titularidad de los pisos nuevos sin vender -lo que conocemos como 'stock'- hoy se la reparten entre los promotores y los bancos.


No hay truco: sólo bajará lo que sea difícil de vender

En tres cosas coinciden los expertos: 1) Los pisos siguen cayendo y bajarán más donde más han subido estos años; 2) Donde la oferta es cuantiosa las rebajas serán mayores, mientras que en muchos lugares ya han tocado suelo y, 3) en cualquier caso, es un momento excelente para quien busca casa.


Las hipotecas, por los suelos

El Euribor, principal índice hipotecario, se ha instalado en mínimos históricos (1,2%) dejando el precio del dinero para la adquisición de casa en niveles más que tentadores para los futuros propietarios. Firmar una crédito a un tipo de interés tan bajo nunca antes había estado al alcance de los compradores.


Oxígeno desde las arcas públicas

Las ayudas públicas a la compra de casa juegan hoy -en plena crisis económica- un papel fundamental. Actualmente, las rentas que no superen los 50.650 euros anuales tienen derecho a ellas. Además, las CCAA también ofrecen sus propias subvenciones, independientes y compatibles con las impulsadas a nivel nacional.


El alquiler transformable en hipoteca

Sólo tiene cinco años de vida y ya se ha convertido en una fórmula conocida y practicada por muchos futuros compradores, y en la salvación para muchos promotores. Los jóvenes y los indecisos entre hacerse propietarios o inquilinos, el público objetivo del alquiler con opción a compra.
 

gabinop

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que triste el publireportaje que nos encontramos por el mundo

Especial SIMA 2010| suvivienda.es

Más de un millón de casas a la venta, el Euribor más bajo de la historia y los precios rebajados y cayendo.

Resumen de mantras:

El interminable 'stock'

Nadie en España sabe cuántas casas hay actualmente a la venta, aunque los cálculos más conservadores no bajan del millón de unidades. Tampoco es fácil determinar en manos de quién están esas viviendas, si bien, la titularidad de los pisos nuevos sin vender -lo que conocemos como 'stock'- hoy se la reparten entre los promotores y los bancos.


No hay truco: sólo bajará lo que sea difícil de vender

En tres cosas coinciden los expertos: 1) Los pisos siguen cayendo y bajarán más donde más han subido estos años; 2) Donde la oferta es cuantiosa las rebajas serán mayores, mientras que en muchos lugares ya han tocado suelo y, 3) en cualquier caso, es un momento excelente para quien busca casa.


Las hipotecas, por los suelos

El Euribor, principal índice hipotecario, se ha instalado en mínimos históricos (1,2%) dejando el precio del dinero para la adquisición de casa en niveles más que tentadores para los futuros propietarios. Firmar una crédito a un tipo de interés tan bajo nunca antes había estado al alcance de los compradores.


Oxígeno desde las arcas públicas

Las ayudas públicas a la compra de casa juegan hoy -en plena crisis económica- un papel fundamental. Actualmente, las rentas que no superen los 50.650 euros anuales tienen derecho a ellas. Además, las CCAA también ofrecen sus propias subvenciones, independientes y compatibles con las impulsadas a nivel nacional.


El alquiler transformable en hipoteca

Sólo tiene cinco años de vida y ya se ha convertido en una fórmula conocida y practicada por muchos futuros compradores, y en la salvación para muchos promotores. Los jóvenes y los indecisos entre hacerse propietarios o inquilinos, el público objetivo del alquiler con opción a compra.
"mientras en muchos lugares ya han tocado suelo", vaya expertos, lo repiten últimamente como mantra a ver si pillan más pepitos. que yo sepa no hay ninguna ley universal para un precio mínimo, lo pone simplemente lo que uno está dispuesto a pagar. es que resulta que hay pisos que mágicamente siempre se venderán al menos por un precio mínimo? el precio lo pone 1) la capacidad de compra y 2) las ganas de comprar. y yo veo que al menos la primera está cayendo en picado y sobre la 2) , las ganas se nos está pasando a un montón de gente. que se jodan, tocan suelo sí... nuestros cojones también, que les den
 
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paconan

Será en Octubre
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que le pregunten al bono-atico
 

Rayero

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Yo creo que sí existe un precio mínimo. El de las promociones nuevas: no pueden bajar más que el precio del préstamo promotor. Solo se podrán vender obteniendo la promotora un pequeñísimo margen de beneficios. Al contrario de lo que hacían antes. Los precios de la vivienda de segunda mano no tienen precio de "suelo" ya que también en este tipo de viviendas estaban muy sobrevalorados cuando se supone que lo "viejo" va perdiendo su valor. ¿Conoceis alguna promoción de vivienda nueva que el precio baje por debajo del precio préstamo-promotor?
 

Astedia

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que le pregunten al bono-atico
Me encanta tu avatar :XX::XX:
Sobre el tema :tragatochos::tragatochos:
en fin, eso de que no se puede bajar mas por el credito del promotor..
NO ES MI PROBLEMA, no pienso comprar un precio burbujeado porque el promotor en cuestion sea tonto, ni el pepito, o el quien sea.
 

dilbertido

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Yo creo que sí existe un precio mínimo. El de las promociones nuevas: no pueden bajar más que el precio del préstamo promotor. Solo se podrán vender obteniendo la promotora un pequeñísimo margen de beneficios. Al contrario de lo que hacían antes. Los precios de la vivienda de segunda mano no tienen precio de "suelo" ya que también en este tipo de viviendas estaban muy sobrevalorados cuando se supone que lo "viejo" va perdiendo su valor. ¿Conoceis alguna promoción de vivienda nueva que el precio baje por debajo del precio préstamo-promotor?
Si pueden bajar más: Cuando se los "comen" los bancos en dación de pago, ante la insolvencia de la promotora para pagar su tochideuda al banco.

Nunca digas "este piso ya no baja" ni "este cura no es mi padre"
 

gabinop

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Yo creo que sí existe un precio mínimo. El de las promociones nuevas: no pueden bajar más que el precio del préstamo promotor. Solo se podrán vender obteniendo la promotora un pequeñísimo margen de beneficios. Al contrario de lo que hacían antes. Los precios de la vivienda de segunda mano no tienen precio de "suelo" ya que también en este tipo de viviendas estaban muy sobrevalorados cuando se supone que lo "viejo" va perdiendo su valor. ¿Conoceis alguna promoción de vivienda nueva que el precio baje por debajo del precio préstamo-promotor?
bien, un precio mínimo, y si nadie te la compra, qué haces, no lo rebajas? ah, no, espero a que vuelva a subir, claro,... y si no sube nunca? oferta y demanda, eso es lo único que decide el precio, eso de "no lo voy a vender por debajo del coste"... prefieres bajar y tener dos duros o tener cero? lo del precio mínimo es un mal chiste, no hay precio mínimo de nada... si tienes tres kilos de oro y nadie te lo compra, cuánto valen tres kilos de oro?
 

Gubelkian

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que triste el publireportaje que nos encontramos por el mundo

Especial SIMA 2010| suvivienda.es



No hay truco: sólo bajará lo que sea difícil de vender

En tres cosas coinciden los expertos: 1) Los pisos siguen cayendo y bajarán más donde más han subido estos años; 2) Donde la oferta es cuantiosa las rebajas serán mayores, mientras que en muchos lugares ya han tocado suelo y, 3) en cualquier caso, es un momento excelente para quien busca casa.
Por lo que veo siempre ha sido un momento excelente para comprar casa: desde el inicio de la Guerra Civil hasta hoy, nunca ha habido un momento malo.

Me pregunto qué opinan los que compraron en 2008, 2007 y 2006 del momento tan envidiable en el que compraron sus casas.
 

jelou

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:S Es bastante patético el intento por seguir engañando gente para que compre a precios de locos
 

Demonic_Tutor

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bien, un precio mínimo, y si nadie te la compra, qué haces, no lo rebajas? ah, no, espero a que vuelva a subir, claro,... y si no sube nunca? oferta y demanda, eso es lo único que decide el precio, eso de "no lo voy a vender por debajo del coste"... prefieres bajar y tener dos duros o tener cero? lo del precio mínimo es un mal chiste, no hay precio mínimo de nada... si tienes tres kilos de oro y nadie te lo compra, cuánto valen tres kilos de oro?
Si estas en el desierto sin agua, probablemente ni un vaso de agua te dan por esos 3 kilos.
 

Chindasvinta

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Ya no se molestan en disimular que nos toman por gilipollas a todos.
Comprar ya no es interesante, hipotecarse es de pobres.
 
  Es duro pedir pero más duro es robar
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