La caída del precio de la vivienda ya es real en Madrid

[bule]

Caída de la Vivienda, ya es real en Madrid

No hay más que abrir idealista y ver la cantidad de inmuebles con descuento que hay, principalmente en el centro (las afueras aún no se han enterado).
Descuentos que rondan el 4% hasta el 10% directamente sobre precio. A esto hay que sumar la típica negociación de entre el 5% y el 15%.
En total, quien quiere vender a día de hoy, debe bajar hasta un 25% el precio de su vivienda ya que sino no hay comprador que pueda pagar lo que piden.

Y esto es solo el comienzo de la bola de nieve.

Hace 2 semanas, no había descuentos mayores del 3%.
Ya llegan hasta el 10% y subiendo.

 

[supertocho]

No hay más que abrir idealista y ver la cantidad de inmuebles con descuento que hay, principalmente en el centro (las afueras aún no se han enterado).
Descuentos que rondan el 4% hasta el 10% directamente sobre precio. A esto hay que sumar la típica negociación de entre el 5% y el 15%.
En total, quien quiere vender a día de hoy, debe bajar hasta un 25% el precio de su vivienda ya que sino no hay comprador que pueda pagar lo que piden.

Y esto es solo el comienzo de la bola de nieve.

Hace 2 semanas, no había descuentos mayores del 3%.
Ya llegan hasta el 10% y subiendo.

Que no.

Que cagabandurrias y promotroll me han dicho que esto va parriba

 

[Misosofos]

Sería bueno ilustrar este hilo con los anuncios que citas.

 

[bule]

Por ejemplo: idealista.com : pisos madrid, pisos barcelona, pisos valencia. inmobiliarias venta, alquiler y obra nueva
idealista.com : pisos madrid, pisos barcelona, pisos valencia. inmobiliarias venta, alquiler y obra nueva
idealista.com : pisos madrid, pisos barcelona, pisos valencia. inmobiliarias venta, alquiler y obra nueva

Viviendas en buen estado, buena zona que no tendrían porqué bajar su precio. AY así ocurre con todas las zonas de Madrid del centro. (periferia no).

En su mayoría son pisos de inversores. Que los compraron a reformar y los han puesto 'cucos'. Y ahora se los quieren quitar de en medio viendo la que se avecina en el país.

 

[Remeros]

Totalmente cierto, doy fe.

Veamos los datos de NOTARíAS:

La compraventa de vivienda se incrementó en noviembre de 2017 un 10,1% interanual, aunque su precio se redujo un leve 0,9%

La compraventa de vivienda se incrementó en diciembre de 2017 un 4,5% interanual y su precio un 1,8%

La compraventa de vivienda se incrementó en enero de 2018 un 11,2% interanual, aunque su precio se redujo un 0,4%

La compraventa de vivienda se incrementó en febrero de 2018 un 2,7% y los precios se mantuvieron estables

La compraventa de vivienda se redujo en marzo de 2018 un 2,7% interanual, aunque su precio se incrementó ligeramente un 0,4%

La compraventa de vivienda se incrementó en abril de 2018 un 11,6% interanual, aunque su precio se redujo ligeramente un 0,9%

Es decir, que DESDE NOVIEMBRE LOS PRECIOS DE VENTA FINAL NO SE MUEVEN
Es decir, que en los anuncios han ido metiendo los precios que les sale del bolo para luego venderlos hasta, como dice el OP, con descuentos del 25%.

Es decir, que si cada vez hay más anuncios con la flechita roja para abajo, es que se hace OFICIAL el frenazo especulativo.

 

[bule]

Totalmente cierto, doy fe.

Veamos los datos de NOTARíAS:

La compraventa de vivienda se incrementó en noviembre de 2017 un 10,1% interanual, aunque su precio se redujo un leve 0,9%

La compraventa de vivienda se incrementó en diciembre de 2017 un 4,5% interanual y su precio un 1,8%

La compraventa de vivienda se incrementó en enero de 2018 un 11,2% interanual, aunque su precio se redujo un 0,4%

La compraventa de vivienda se incrementó en febrero de 2018 un 2,7% y los precios se mantuvieron estables

La compraventa de vivienda se redujo en marzo de 2018 un 2,7% interanual, aunque su precio se incrementó ligeramente un 0,4%

La compraventa de vivienda se incrementó en abril de 2018 un 11,6% interanual, aunque su precio se redujo ligeramente un 0,9%

Es decir, que DESDE NOVIEMBRE LOS PRECIOS DE VENTA FINAL NO SE MUEVEN
Es decir, que en los anuncios han ido metiendo los precios que les sale del bolo para luego venderlos hasta, como dice el OP, con descuentos del 25%.

Es decir, que si cada vez hay más anuncios con la flechita roja para abajo, es que se hace OFICIAL el frenazo especulativo.

Entre lo que comentas y lo que he observado... la que se avecina!.

 

[Remeros]

jorobar, jorobar, jorobar.

Hay descuentos de hasta el 49%. :ouch:

idealista.com : pisos madrid, pisos barcelona, pisos valencia. inmobiliarias venta, alquiler y obra nueva

Y eso en el anuncio de idealista.

Que luego la venta será otro 10% menos.

::

Madre mía, madre mía.

 

[ignominias]

Eso no ocurre en Baleares, que desde noviembre se observa una notable subida de los precios, por lo menos en fotocasa e idealista.

 

[Remeros]

Eso no ocurre en Baleares, que desde noviembre se observa una notable subida de los precios, por lo menos en fotocasa e idealista.

Datos notarios?

 

[Erio-Eleuterio]

La oferta y la demanda no eleva el mercado + no hay curro para nuevos pagapensiones = GAME OVER.

No bajan mas pues los fondos de inversión tienen intervenido el mercado.Mucho particular "inversor" no sabe donde se ha metido...

Lo van a intentar con el SMI a 1000 pavos pero me da que tampoco. El que no haya vendido, tiempo ha tenido...

Como los fondos se pongan nerviosos y saquen "todo lo rellenito" se va a liar pardísima, estos no se casan con nadie. Por otro lado los bancos ya no van a poder vender la deuda/país al BCE, van a estar obligados a quitarse el remanente ladrillero sea como sea junto con herederos, particulares, venta segundas residencias por necesidad, nuevos embargos.....

Viene un circo de narices.

 

[selenio]

No hay más que abrir idealista y ver la cantidad de inmuebles con descuento que hay, principalmente en el centro (las afueras aún no se han enterado).
Descuentos que rondan el 4% hasta el 10% directamente sobre precio. A esto hay que sumar la típica negociación de entre el 5% y el 15%.
En total, quien quiere vender a día de hoy, debe bajar hasta un 25% el precio de su vivienda ya que sino no hay comprador que pueda pagar lo que piden.

Y esto es solo el comienzo de la bola de nieve.

Hace 2 semanas, no había descuentos mayores del 3%.
Ya llegan hasta el 10% y subiendo.

Pues esperate cuando suba los tipos el BCE, se acabe la compra de bonos y España le cueste mas cara colocar deuda publica nueva y Pedro Sanchez, llene de Refus España, les de paguitas, suba impuestos y baje la actividad economica consecuencia de todo lo anterior.

 

[ignominias]

Datos notarios?

Es una percepción de los ciudadanos, y también de los medios de comunicación locales.

 

[Remeros]

Es una percepción de los ciudadanos, y también de los medios de comunicación locales.

No hay más preguntas, señoría.

 

[Sherlock111]

Ya están los corbatas verde de turno poniendo en idealista los típicos "señalizado" y "reservado" en inmuebles invendibles de la periferia madrileña.
Compren palomitas, el 95 % de Madrid es hez (nueva o de segunda mano) y el tiempo pone las cosas en su sitio.
Yo sigo remando para mi casero, al menos así dejo de remar cuando me dé la gana.