Volem TV3 a Alacant
Madmaxista
En primer lugar, hola a todos en mi estreno. Soy del grupo de visitantes asiduos a este foro que no intervienen de forma directa (no opinando, pero sí entrando con mucha frecuencia) pero que llega un momento en el que a uno le entran ganas de participar y compartir noticias y reflexiones acerca de...el ojo del huracán hoy en España: ladrillo y economía...(compartiendo co-protagonismo con la tormenta financiera internacional, tal y como nos lo cuenta la Ley de Murphy para estos casos).
La verdad es que son muchas las experiencias vividas en primera persona relacionadas con el sector inmobiliario (el aprendizaje comenzó en 1991) pero la situación actual ha supuesto un salto cualitativo importante en nuestra experiencia de "crisis" anteriores.
La acumulación de muchas "ineficiencias económicas" desde entonces junto a una buena batería de "factores de riesgo" actuales ha llevado al "establishment" a hablar de forma eufemística y políticamente correcta de "cambio de ciclo inmobiliario" para referirse a la existente (desde hace tiempo) crisis económica (la real, no necesariamente la formal u oficial) relacionada de forma directa con el sector inmobiliario y su salvaje sobrevaloración de activos.
Ver cómo se ha gestado, alimentado e hipertrofiado TODO (que es mucho) lo relacionado con el sector inmobiliario y en la situación en la que se encuentra (profundamente sobredimensionado), lleva a tomar conciencia de todos los riegos (individuales y colectivos) que conlleva.
Me he decidido a inaugurar mi participación con un caso, mero ejemplo de todo lo comentado en los párrafos anteriores.
Me interesé por una empresa denominada Grupo Trampolín dada su curiosa publicidad "a machete" supuestamente con el precio (muy barato pero luego se puede comprobar a costa de qué), que necesariamente desemboca en la figura de su Presidente.
En la web de la empresa y en el apartado de "Presidente" se muestra una fotografía del dueño presentando la empresa (y a él):
http://www.grupotrampolin.com/esp/la_empresa/el_presidente.html
Acompaño el enlace del foro en el que se quejan los compradores de viviendas proyectadas por esa empresa e intentan mantener su esperanza llegando a extremos surrealistas en los que "todos los compradores" tienen que transformarse en especialistas en procedimiento admininstrativo-urbanístico. La verdad es que no tiene desperdicio.
http://www.inverforo.com/foro/vivienda/2208-resort-trampolin-hills.html
Aparecen en estado puro todos los actores de la escena actual (falta que aparezcan los proveedores que esa es otra). La empresa pertenece a un "joven empresario" que antes, al parecer, se dedicaba a vender melones (ahora acumula coches de lujo). Evidentemente, no tengo nada contra quienes venden melones ni contra el Presidente de esa empresa pero resulta más que atrevido lanzarse a un proyecto (vendiendo casas, cobrando mucho dinero a cuenta y comprometiéndose con la gente respecto a algo esencial como es la vivienda) no ya tanto sin licencia de obra, sino careciendo de la calificación urbanística de los terrenos
por eso sólo se ven grúas sin poder hacer obra -cemento, ladrillo, hormigón,...).
Como podreis comprobar, llega a contestar "el Presidente" en el foro. (Muchos foreros lo ponen en duda y atribuyen la autoría a la secretaria, dada la escasa aptitud a priori del "Presidente").
"BUENAS TARDES SOY ANTONIO MARTINEZ GONZALEZ (PRESIDENTE DE GRUPO TRAMPOLIN )"
http://www.inverforo.com/foro/vivienda/2208-resort-trampolin-hills-7.html
No creo que sea buena práctica empresarial la de aquél que se enfrenta a proyectos sin la preparación adecuada...o a lo mejor resulta que se encuentra con una grave situación por carecer precisamente de ella. (Podeis comprobar las circunstancias que rodean el aval de las cantidades entregadas en el caso de esta promotora, que son objeto de muchos comentarios en ese foro).
La verdad es que mi experiencia me ha demostrado que también muchas personas con amplia formación y conocimientos (supuestamente) se han embarcado en "aventuras" similares (sobre todo en Alicante y Murcia) jugando con fuego y con las ilusiones y el dinero de muchas personas.
El problema es que sigue cociéndose -a fuego lento- una muy grave situación ecònómica para todos que será un momento de oportunidades (no me refiero a las "gangas inmobiliarias") para quienes tengan capacidad de maniobra y recolocación (laboral, profesional o empresarial).
Saludos a todos.
La verdad es que son muchas las experiencias vividas en primera persona relacionadas con el sector inmobiliario (el aprendizaje comenzó en 1991) pero la situación actual ha supuesto un salto cualitativo importante en nuestra experiencia de "crisis" anteriores.
La acumulación de muchas "ineficiencias económicas" desde entonces junto a una buena batería de "factores de riesgo" actuales ha llevado al "establishment" a hablar de forma eufemística y políticamente correcta de "cambio de ciclo inmobiliario" para referirse a la existente (desde hace tiempo) crisis económica (la real, no necesariamente la formal u oficial) relacionada de forma directa con el sector inmobiliario y su salvaje sobrevaloración de activos.
Ver cómo se ha gestado, alimentado e hipertrofiado TODO (que es mucho) lo relacionado con el sector inmobiliario y en la situación en la que se encuentra (profundamente sobredimensionado), lleva a tomar conciencia de todos los riegos (individuales y colectivos) que conlleva.
Me he decidido a inaugurar mi participación con un caso, mero ejemplo de todo lo comentado en los párrafos anteriores.
Me interesé por una empresa denominada Grupo Trampolín dada su curiosa publicidad "a machete" supuestamente con el precio (muy barato pero luego se puede comprobar a costa de qué), que necesariamente desemboca en la figura de su Presidente.
En la web de la empresa y en el apartado de "Presidente" se muestra una fotografía del dueño presentando la empresa (y a él):
http://www.grupotrampolin.com/esp/la_empresa/el_presidente.html
Acompaño el enlace del foro en el que se quejan los compradores de viviendas proyectadas por esa empresa e intentan mantener su esperanza llegando a extremos surrealistas en los que "todos los compradores" tienen que transformarse en especialistas en procedimiento admininstrativo-urbanístico. La verdad es que no tiene desperdicio.
http://www.inverforo.com/foro/vivienda/2208-resort-trampolin-hills.html
Aparecen en estado puro todos los actores de la escena actual (falta que aparezcan los proveedores que esa es otra). La empresa pertenece a un "joven empresario" que antes, al parecer, se dedicaba a vender melones (ahora acumula coches de lujo). Evidentemente, no tengo nada contra quienes venden melones ni contra el Presidente de esa empresa pero resulta más que atrevido lanzarse a un proyecto (vendiendo casas, cobrando mucho dinero a cuenta y comprometiéndose con la gente respecto a algo esencial como es la vivienda) no ya tanto sin licencia de obra, sino careciendo de la calificación urbanística de los terrenos
por eso sólo se ven grúas sin poder hacer obra -cemento, ladrillo, hormigón,...). Como podreis comprobar, llega a contestar "el Presidente" en el foro. (Muchos foreros lo ponen en duda y atribuyen la autoría a la secretaria, dada la escasa aptitud a priori del "Presidente").
"BUENAS TARDES SOY ANTONIO MARTINEZ GONZALEZ (PRESIDENTE DE GRUPO TRAMPOLIN )"
http://www.inverforo.com/foro/vivienda/2208-resort-trampolin-hills-7.html
No creo que sea buena práctica empresarial la de aquél que se enfrenta a proyectos sin la preparación adecuada...o a lo mejor resulta que se encuentra con una grave situación por carecer precisamente de ella. (Podeis comprobar las circunstancias que rodean el aval de las cantidades entregadas en el caso de esta promotora, que son objeto de muchos comentarios en ese foro).
La verdad es que mi experiencia me ha demostrado que también muchas personas con amplia formación y conocimientos (supuestamente) se han embarcado en "aventuras" similares (sobre todo en Alicante y Murcia) jugando con fuego y con las ilusiones y el dinero de muchas personas.
El problema es que sigue cociéndose -a fuego lento- una muy grave situación ecònómica para todos que será un momento de oportunidades (no me refiero a las "gangas inmobiliarias") para quienes tengan capacidad de maniobra y recolocación (laboral, profesional o empresarial).
Saludos a todos.
