Bolsa: Grupo San José, la joya de la bolsa española según Gotham Insights. ¡Podría multiplicar su cotización por 3! (Hasta los 15€)

austral

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Luz verde telemática a la Operación Chamartín en plena crisis del Covid-19

- La comisión de Medio Ambiente regional da el visto bueno a la modificación del plan urbanístico

16/03/2020 18:43h

Penúltimo paso superado de la Operación Chamartín para ser ratificada tras más de 25 años de espera. La Comunidad de Madrid aprobará Madrid Nuevo Norte el próximo 25 de marzo después de que la Comisión de Urbanismo, que se ha reunido en la tarde del lunes, informe favorablemente y por unanimidad al Gobierno regional sobre la aprobación del proyecto urbanístico más importante del sur de Europa, según un comunicado del Gobierno de coalición entre PP y Ciudadanos.

Con este visto bueno se acaban los trámites para ratificar el macroproceso urbanístico. Previamente, en julio del pasado año, todos los grupos políticos del Ayuntamiento de Madrid (Más Madrid, PP, Ciudadanos, PSOE y Vox) aprobaron por unanimidad el plan.

Se trata del primer paso para la aprobación definitiva del proyecto por parte del Consejo de Gobierno que se celebrará a finales de marzo si la crisis por la alerta de coronavirus no retrasa esos planes. En la Comisión de Urbanismo, que se ha celebrado de manera telemática ante el escenario de pandemia sanitaria por el Covid 19, participan 36 miembros y está presidida por la consejera de Medio Ambiente, Ordenación del Territorio y Sostenibilidad, Paloma Martín.

La conocida como Operación Chamartín cuenta como principal inversor privado y promotor con la empresa Distrito Castellana Norte (DCN), controlada por BBVA y que cuenta con Merlin Properties y Grupo San José como socios minoritarios.

Este órgano colegiado ha aprobado por unanimidad informar favorablemente sobre la modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997 en diversas áreas de planeamiento para la definición de las determinaciones y parámetros de ordenación de la operación urbanística Madrid Nuevo Norte que afectarán a 3,3 millones de metros cuadrados de suelo.

“Ante la situación sanitaria que estamos atravesando ante el Covid-19, Madrid Nuevo Norte volverá a despertar ilusión en los madrileños. La Comunidad de Madrid volverá a ser el impulsor económico de la nación, donde los empresarios e inversores nacionales y extranjeros podrán desarrollar sus planes de futuro gracias a lo que va a suponer este proyecto”, ha destacado la consejera de Medio Ambiente, Paloma Martín.

Madrid Nuevo Norte supondrá 250.000 empleos durante los próximos años, la construcción de 10.500 viviendas, tres nuevas estaciones de Metro y la que será la nueva city financiera junto a la estación de Chamartín.

https://cincodias.elpais.com/cincodias/2020/03/16/companias/1584380150_502315.html
 

austral

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Madrid aprueba su proyecto urbanístico más emblemático 27 años después
23-03-2020
Si nada de las graves circunstancias sanitarias provocadas por el coronavirus lo impide, el Consejo de Gobierno regional dará el visto bueno a Madrid Nuevo Norte este próximo miércoles, 25 de marzo, tal como avanzó la propia Díaz Ayuso hace dos semanas
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austral

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Actualmente dispone de una deuda financiera neta negativa de 120M y capitaliza sobre los 270M, con lo que casi el 45% de su cotización es dinero contante y sonante. No hay empresa del mercado continuo que presente semejante solidez.
Para quien no lo entienda, la Caja es superior a la Deuda en 120 millones
Y capitaliza 270 millones, y tiene el 10% del Madrid Nuevo Norte (el megaproyecto inmobiliario más importante de Europa)
Misterios de la Bolsa
 

austral

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Resultados Primer Trimestre 2020
Ventas 229,62 millones (vs 208 millones 1ºT/19) +10,4%
Ebitda bruto 11,11 millones (vs 10,89 millones 1ºT/19) +2,1%
Beneficio neto 5,38 millones (vs 5,11 millones 1ºT/19) +5,3%
Efectivo 260,70 millones (vs 233,05 millones 31/12/19)
Deudas 177,71 millones (vs 188,95 millones 31/12/19)
Deuda neta positiva 135,85 millones (vs 126,85 a 31/12/19)
Cartera 1776 millones

La posición neta de tesorería a cierre del primer trimestre del ejercicio 2020 se sitúa en una caja positiva por importe de 135,9 millones de euros (frente a los 126,9 millones de euros que había a cierre del ejercicio 2019), lo que representa una mejoría en el trimestre del 7,1%, destacando una reducción de la deuda financiera corriente.
Dentro de la deuda financiera a 31 de marzo de 2020, se incluye la financiación de proyectos sin recurso al Grupo SANJOSE por importe de 66,0 millones de euros (71,4 millones a 31 de diciembre de 2019).

A cierre del primer trimestre del ejercicio 2020, la cartera total del Grupo asciende a 1.776 millones de euros, observándose un ligero descenso con respecto a la existente a cierre del ejercicio 2019. Se espera que, el defecto de contratación que se ha producido en el trimestre, justificado principalmente por la situación de parada de actividad como consecuencia de la crisis sanitaria COVID-19, pueda ser compensado en el segundo semestre del ejercicio, una vez se normalice la situación y se promuevan las medidas necesarias de reactivación de la economía

Sobre como la afecta el COVID-19
En la situación actual, Grupo SANJOSE ha conseguido, por lo general, mantener su actividad en marcha. La parada habida en el sector de la construcción en los distintos países en los que opera el Grupo no ha sido muy significativa. Se ha actuado de forma coordinada con nuestros clientes, en función a las características de cada obra, y siempre velando por mantener el máximo de seguridad de los trabajadores y personal de obra. Actualmente resulta difícil predecir en qué medida y durante cuánto tiempo afectará la crisis sanitaria en los negocios del Grupo, aunque se espera que sea limitado. La diversificación geográfica y de actividad que posee el Grupo, así como su fortaleza financiera actual (lo cual representa ventajas competitivas claras), sitúa al Grupo en una situación positiva para poder aprovechar las oportunidades de negocio que se prevé se deben poner de manifiesto en el corto y medio plazo.
 

BABY

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Entonces, cuánto dices que le has metido?
 

austral

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El valor mas barato de la Bolsa española, datos en mano:

Resultados Primer Trimestre 2020
Ventas 229,62 millones (vs 208 a 1ºT/19)
Beneficio neto +5,38 millones (vs 5,11a 1ºT/19)
Efectivo +260,70 millones (vs 233 a 31/12/19)
Deudas 177,71 millones (vs 188,95 a 31/12/19)
Deuda neta positiva 135,85 millones (vs 126,85 a 31/12/19)
Cartera de proyectos 1776 millones
Cotización: 3,94€ (capitalización 256 millones)

Un primer trimestre espectacular, aumentando ventas, Ebitda y beneficio neto.
Aumenta en 27 millones la Caja con respecto al cierre del 2019, y ahora tiene, ni mas ni menos que 260 millones en caja, y si le sumamos otros activos liquidos, suma una TESORERIA DE 313 millones.

Direis, ¿igual está muy endeudada? la deuda actual es de 177 millones tras reducirse desde los 189 a cierre del año pasado.
Por lo tanto, tiene mas dinero en CAJA que de Deudas, una Posición neta de ¡¡¡¡¡ 136 millones !!!!
Y una cartera de proyectos de 1776 millones
Y un 10% de la Operación Chamartín que pertenece a San José, valorada en unos 110-130 millones de euros.

Y solo está capitalizando en Bolsa por 256 millones.
Tiene que irse para arriba
 

austral

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Madrid Nuevo Norte: a debate su aprobación final este viernes


27/05/2020


El pleno del Ayuntamiento de Madrid, previsiblemente, dará luz verde definitiva este viernes día 29 al proyecto urbanístico Madrid Nuevo Norte, tras quedar pendiente la modificación de tres aspectos técnicos.

Según han informado a MERCA2 desde la Consejería de Medio Ambiente, Ordenación del Territorio y Sostenibilidad de la Comunidad de Madrid, se dio luz verde al proyecto hace unas semanas, pero quedaba pendiente de aprobar tres cambios técnicos.


Unas modificaciones “sencillas y fáciles de asumir” teniendo en cuenta la envergadura de la mítica Operación Chamartín, un proyecto que hará posible la creación de 250.000 empleos y la construcción de 10.500 viviendas.


“Si todo va bien, debería aprobarse” afirman desde Medio Ambiente, y añaden que “se trata del último paso de las Administraciones Públicas”. De este modo, los inversores verían la ‘luz al final del túnel’, tras 25 años de largos trámites y continuas paralizaciones burocráticas.


Además, desde Medio Ambiente prevén que a finales de este año podrían empezar las obras de este proyecto. En concreto, de los aspectos más básicos, como sería la canalización del Canal de Isabel II.


Pero la ejecución de este ‘mega proyecto’ lleva su tiempo. Por delante deben pasar cerca de 27 años para verlo finalizado, ya que un desarrollo urbanístico de esta magnitud necesita un calendario de ejecución por fases.


REFERENTE EN EUROPA


Para la Comunidad de Madrid, se trata del mayor proyecto actual de regeneración urbana de Europa, que contribuirá a que la región, y especialmente la capital, se convierta en un referente del urbanismo del siglo XXI con las últimas tendencias en movilidad, eficiencia energética y sostenibilidad ambiental.


REPARTO DEL PASTEL

Tres inversores se reparten el pastel de la operación más emblemática de la capital, DCN, Merlin Properties y San José, pero desde JP Morgan le lanzan una indirecta a Colonial para que entre en juego, ya que supone una gran oportunidad.


Para JP Morgan, la ‘Operación Chamartín’ contribuye al sector inmobiliario con una mejora de la accesibilidad y un aumento potencial de la población en la zona. E incluso calcula una revalorización del precio medio del suelo en torno al 5-10%. Sobre todo, en los activos más próximos a la nueva estación.





✅ Madrid Nuevo Norte: a debate su aprobación final este viernes
 

MrNice

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El pleno del Ayuntamiento de Madrid, previsiblemente, dará luz verde definitiva este viernes día 29 al proyecto urbanístico Madrid Nuevo Norte, tras quedar pendiente la modificación de tres aspectos técnicos.
¿Que valor teórico le das a la acción?
¿Descuenta ya ese posible aprobado?
 

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¿Que valor teórico le das a la acción?
¿Descuenta ya ese posible aprobado?
Debería estar cotizando como mínimo por encima de 8€, pero lleva meses muerta de risa en los 4€.
Este control a ese precio yo creo que es mas motivo de la empresa, pero no se los motivos.
 

austral

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Madrid Nuevo Norte queda aprobado definitivamente tras subsanar erratas

29-MAYO-2020

El Ayuntamiento de Madrid ha vuelto a aprobar este viernes la operación urbanística Madrid Nuevo Norte, conocida popularmente como Operación Chamartín, tras subsanar erratas e incorporar prescripciones técnicas, tal y como había pedido la Comunidad de Madrid el pasado 25 de marzo para dar su visto bueno a la mayor operación urbanística de la capital.

Casi un año después de su primera aprobación por unanimidad, acordada en el pleno de Cibeles de julio de 2019 tras 26 años de bloqueo, los ediles madrileños han vuelto a aprobar este plan en la primera sesión ordinaria del pleno del Ayuntamiento de la capital celebrada tras la pandemia del coronavirus, aunque esta vez se ha abstenido el PSOE.

Tras esta aprobación la Comunidad de Madrid hará efectiva la modificación del Plan General de Ordenación Urbana, el primer paso para el desarrollo del norte de Madrid, que tras décadas de modificaciones y bloqueo finalmente ve la luz con el texto que dejó la exalcaldesa Manuela Carmena y que redujo la edificabilidad respecto al ideado por la 'popular' Ana Botella.

Madrid Nuevo Norte afecta a un espacio de 3 millones de metros cuadrados donde la promotora privada Distrito Castellana Norte edificarán 10.500 viviendas, 4.000 de ellas públicas, y un nuevo distrito financiero con la torre más alta de España -70 alturas- en suelos pertenecientes en su mayor parte a Adif. Además se reformará la estación de Chamartín.

Este proyecto se desarrollará durante veinticinco años, y durante este mandato está previsto que empiece la urbanización, aunque tendrá que pasar otra década para que se empiece a construir los edificios.

Supondrá una inversión de 7.100 millones y la creación de 200.000 empleos, directos e indirectos.

El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha señalado estos días que este proyecto señala el camino a seguir para la reactivación de Madrid.

Sin embargo, aunque el plan no tiene la oposición de ningún grupo municipal, colectivos vecinales como la FRAVM y Ecologistas en Acción lo rechazan por considerarlo un pelotazo urbanístico.

Ambas organizaciones han anunciado que llevarán el plan a la justicia en cuanto se publique su texto definitivo mediante un contencioso administrativo. Consideran que es "un despropósito urbanístico que persigue ante todo trasladar suelos públicos a entidades privadas por un precio irrisorio". EFE

Madrid Nuevo Norte queda aprobado definitivamente tras subsanar erratas
 

esquilero

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Debería estar cotizando como mínimo por encima de 8€, pero lleva meses muerta de risa en los 4€.
Este control a ese precio yo creo que es mas motivo de la empresa, pero no se los motivos.
Lo más probable es que viendo la hostia que viene este por ver de donde va a salir la pasta para hacer todo eso.
 

uberales

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Lo más probable es que viendo la hostia que viene este por ver de donde va a salir la pasta para hacer todo eso.
Bueno, creo que van a utilizar el proyecto para tirar adelante, quizá el único gran proyecto de España en unos años. Por cierto, la pillé a 4€ unas 300, a ver si sube rápido y las vendo.
 

esquilero

Cuñado nija
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Bueno, creo que van a utilizar el proyecto para tirar adelante, quizá el único gran proyecto de España en unos años. Por cierto, la pillé a 4€ unas 300, a ver si sube rápido y las vendo.
Si se paga con fondos madrileños puede funcionar. Si estas esperando al dinero europeo para eso, creo que no llegara.

Hasta que no este claro quien paga la fiesta, mirar.
 

uberales

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Si se paga con fondos madrileños puede funcionar. Si estas esperando al dinero europeo para eso, creo que no llegara.

Hasta que no este claro quien paga la fiesta, mirar.
Eso desde luego, esperar. Hombre, metido el BBVA en harina, creo que habrá inversión.