Alatriste
Madmaxista
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http://www.elmundo.es/elmundo/2007/03/15/suvivienda/1173988626.html
* La creciente oferta inmobiliaria está provocando un giro en el mercado
* Los compradores pueden permitirse escoger y comparar y las calles se llenan de carteles
Dicen los expertos que el mercado inmobiliario está en pleno ajuste. Nadie se atreve a emitir un juicio firme sobre el futuro y con sólo darse un paseo por cualquier gran ciudad española podrá observarse que portales y balcones están plagados de carteles con la leyenda de “Se vende” o, en menor medida, “Se alquila”.
Como en una partida de póker, desde todos los ángulos se lanzan todo tipo de mensajes. Esta misma semana, podía leerse en un informe de la consultora Richard Ellis que el 73% de los expertos del sector opina que el coste de las casas volverá a repuntar. El mismo día, el decano los Registradores de la Propiedad auguraba un descenso en la venta de inmuebles en 2007, a la vista de las cifras de sus oficinas de registro, que revelan una caída de la actividad, principalmente en Madrid y en la zona de Levante.
Cambio de manos
“El mercado inmobiliario ha cambiado de manos. El mercado es del comprador, que ahora tiene más opciones, a diferencia de lo que ocurría hace unos años”, explica Miguel Ángel Ritornale, director Comercial de la Alfa Inmobiliaria Béjar, en Madrid, que apunta que en un mismo barrio, las diferencias de precio pueden ser de hasta un 20%. “Había muchos compradores que vendían sus casas por encima del precio que le habían puesto en su comienzo. En esto momento, al haber más oferta, el valor está descendiendo”, añade.
Para Luis de Frutos, gerente de una oficina de Era Inmobiliaria en el centro de Madrid, “los propietarios tienen que aprender a bajar sus expectativas”. ¿Estamos ante un cambio de signo en el mercado inmobiliario? A veces, como en la Bolsa, las diferentes opiniones responden más a sensaciones y deseos que a realidades. Por eso, hemos decidido salir a la calle y contrastar la visión de los expertos con la de los ciudadanos.
* La creciente oferta inmobiliaria está provocando un giro en el mercado
* Los compradores pueden permitirse escoger y comparar y las calles se llenan de carteles
Dicen los expertos que el mercado inmobiliario está en pleno ajuste. Nadie se atreve a emitir un juicio firme sobre el futuro y con sólo darse un paseo por cualquier gran ciudad española podrá observarse que portales y balcones están plagados de carteles con la leyenda de “Se vende” o, en menor medida, “Se alquila”.
Como en una partida de póker, desde todos los ángulos se lanzan todo tipo de mensajes. Esta misma semana, podía leerse en un informe de la consultora Richard Ellis que el 73% de los expertos del sector opina que el coste de las casas volverá a repuntar. El mismo día, el decano los Registradores de la Propiedad auguraba un descenso en la venta de inmuebles en 2007, a la vista de las cifras de sus oficinas de registro, que revelan una caída de la actividad, principalmente en Madrid y en la zona de Levante.
Cambio de manos
“El mercado inmobiliario ha cambiado de manos. El mercado es del comprador, que ahora tiene más opciones, a diferencia de lo que ocurría hace unos años”, explica Miguel Ángel Ritornale, director Comercial de la Alfa Inmobiliaria Béjar, en Madrid, que apunta que en un mismo barrio, las diferencias de precio pueden ser de hasta un 20%. “Había muchos compradores que vendían sus casas por encima del precio que le habían puesto en su comienzo. En esto momento, al haber más oferta, el valor está descendiendo”, añade.
Para Luis de Frutos, gerente de una oficina de Era Inmobiliaria en el centro de Madrid, “los propietarios tienen que aprender a bajar sus expectativas”. ¿Estamos ante un cambio de signo en el mercado inmobiliario? A veces, como en la Bolsa, las diferentes opiniones responden más a sensaciones y deseos que a realidades. Por eso, hemos decidido salir a la calle y contrastar la visión de los expertos con la de los ciudadanos.
