*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

[Naga2x]

Gracias.
¿Cómo vas a hacer para evitar pagar a los corbatas verdes?

No creo que vayamos a por esa casa porque efectivamente, no nos interesa. Pero ya sabemos donde vive, es mi pareja la que ha firmado con los corbatas verdes así que sería cuestión de ir yo y hablar con el propietario. Tsmbein estaba su hermano y no le pidieron firmar nada tampoco, así que cuestión de que alguien llame interesado y tu seas el acompañante.

 

[Adslon]

Hace como tres años buscaba primera vivienda en Zaragoza. Dejé de buscar y de nuevo me he liado a la tarea.

Mis primeras impresiones son que ya no hay pisos seminuevos, han desaparecido de la faz de la tierra. Barrios como Valdespartera, Arcosur, Rosales del Canal, Miralbueno, Parque Goya, (Actur muy poca oferta y a precio de nuevos incluso los que tienen +30 años y a reformar), en los que había bastante oferta hace tres años, ahora o ya se han vendido o han burbujeado el precio.
Mucha infravivienda sobrevalorada.
Muy pocos pisos decentes a precio ajustado, eso sí, sin ascensor, (para mí imprescindible).
Pisos del SAREB, todos inmundos y con precios de otra galaxia.
Escasez de VPO y los que hay prácticamente a precio de mercado.

 

[Albero]

El mapa de la renta de los españoles, calle a calle

Los nuevos datos del INE, relativos a 2018, revelan las brechas entre Norte y Sur del país y las desigualdades internas en las grandes ciudades

elpais.com

Interesante para ver el nivel de renta p.c. de tu zona o la que te interesa. Normalmente a mayor renta mayor educación, etc..

 

[Overnight]

El mapa de la renta de los españoles, calle a calle

Los nuevos datos del INE, relativos a 2018, revelan las brechas entre Norte y Sur del país y las desigualdades internas en las grandes ciudades

elpais.com

Interesante para ver el nivel de renta p.c. de tu zona o la que te interesa. Normalmente a mayor renta mayor educación, etc..

Muchas gracias por el aporte, muy interesante como dices para analizar las zonas

 

[Stinger]

El mapa de la renta de los españoles, calle a calle

Los nuevos datos del INE, relativos a 2018, revelan las brechas entre Norte y Sur del país y las desigualdades internas en las grandes ciudades

elpais.com

Interesante para ver el nivel de renta p.c. de tu zona o la que te interesa. Normalmente a mayor renta mayor educación, etc..

Mayor renta..mayor educacion..tela:literatos cm mesi,ronaldo,esteban,parguelas youtubers,encargaos sin mas k fp y licenciados comiendose ls mocos por no tener tio en la Habana o por vaya ustee a saber..claro..Lo que faltaba por leer

 

[sepultada en guano]

Yo tampoco.
Incluso en zonas recesivas, la vivienda puede ser considerada un refugio y por ello se mantenga.

 

[HARLEY66]

Yo tampoco.
Incluso en zonas recesivas, la vivienda puede ser considerada un refugio y por ello se mantenga.

De hecho cuanto más pobre es una zona más se considera la vivienda como refugio. En España, el pisito es el ahorro del pobre

 

[sepultada en guano]

De hecho cuanto más pobre es una zona más se considera la vivienda como refugio. En España, el pisito es el ahorro del pobre

En España -y en términos globales- se cae un poco en eso. Te sorprende cuando en otros países más ricos -o precisamente por eso-, la vivienda no es tan importante como vehículo de ahorro. La gente invierte en otras cosas o incluso los precios de la vivienda media -no en la milla de oro, claro-, son relativamente moderados para el nivel adquisitivo medio.
En una escala menor puede ser más agudo. Me ha llamado la atención que en el foro, frecuentemente hay gente quejándose de lo cara que es la vivienda... en sitios como Talavera de la Reina o Ferrol... no es lo que en principio cabría esperar.
También es curioso que zonas como levante o Valencia sean tradicionalmente baratas. Desde luego entre Valencia o Sevilla -los municipios- siempre ha habido una diferencia visible. Cuando gente que vive en Valencia me decía los precios de allí, me sonaba raro y decías bueno, vivirá en un barrio con el suelo lleno de jeringuillas o algo así... pero no, luego yendo allí veías que eran pisos buenos en barrios normales. No tiene explicación lógica que Valencia sea tan barata, cuando creo que además tiene bastante limitado crecer en superficie.

 

[HARLEY66]

En España -y en términos globales- se cae un poco en eso. Te sorprende cuando en otros países más ricos -o precisamente por eso-, la vivienda no es tan importante como vehículo de ahorro. La gente invierte en otras cosas o incluso los precios de la vivienda media -no en la milla de oro, claro-, son relativamente moderados para el nivel adquisitivo medio.
En una escala menor puede ser más agudo. Me ha llamado la atención que en el foro, frecuentemente hay gente quejándose de lo cara que es la vivienda... en sitios como Talavera de la Reina o Ferrol... no es lo que en principio cabría esperar.
También es curioso que zonas como levante o Valencia sean tradicionalmente baratas. Desde luego entre Valencia o Sevilla -los municipios- siempre ha habido una diferencia visible. Cuando gente que vive en Valencia me decía los precios de allí, me sonaba raro y decías bueno, vivirá en un barrio con el suelo lleno de jeringuillas o algo así... pero no, luego yendo allí veías que eran pisos buenos en barrios normales. No tiene explicación lógica que Valencia sea tan barata, cuando creo que además tiene bastante limitado crecer en superficie.

Valencia está llena de valencianos.

 

[Karel]

Al hilo de la inflación. Dos noticias curiosas una debajo de la otra el mismo día....

La de cal:

La oferta que se produzca en las materias primas contendrá el alza de precios

La demanda de metales industriales, como en el resto de materias primas, está recuperándose tras pasar lo peor de la crisis del el bichito-19, y se espera que el incremento en el consumo continúe en los próximos trimestres. La mayor parte de analistas asumen que se ha producido el arranque de un...

www.eleconomista.es

La de arena:

La industria europea de los recursos básicos aspira a ganancias históricas

Hierro, cobre, aluminio o paladio. Los futuros que cotizan sobre los principales metales industriales atacan máximos históricos ante un ciclo (o ciclogénisis o incluso superciclo) provocado por la esa época en el 2020 de la que yo le hablo con varios vientos a favor: la salida de la crisis de China, el principal productor de...

www.eleconomista.es

 

[Jasa]

En España -y en términos globales- se cae un poco en eso. Te sorprende cuando en otros países más ricos -o precisamente por eso-, la vivienda no es tan importante como vehículo de ahorro. La gente invierte en otras cosas o incluso los precios de la vivienda media -no en la milla de oro, claro-, son relativamente moderados para el nivel adquisitivo medio.
En una escala menor puede ser más agudo. Me ha llamado la atención que en el foro, frecuentemente hay gente quejándose de lo cara que es la vivienda... en sitios como Talavera de la Reina o Ferrol... no es lo que en principio cabría esperar.
También es curioso que zonas como levante o Valencia sean tradicionalmente baratas. Desde luego entre Valencia o Sevilla -los municipios- siempre ha habido una diferencia visible. Cuando gente que vive en Valencia me decía los precios de allí, me sonaba raro y decías bueno, vivirá en un barrio con el suelo lleno de jeringuillas o algo así... pero no, luego yendo allí veías que eran pisos buenos en barrios normales. No tiene explicación lógica que Valencia sea tan barata, cuando creo que además tiene bastante limitado crecer en superficie.

Valencia diría que es la única ciudad motor de España donde no se ha disparado el coste de vida, parece que está en un punto que o tira para arriba o se convierte en algo mejor que Murcia. Lo he comentado alguna vez que otra, creo que es la mejor ciudad con relación trabajo y oportunidad/coste de vida, no sé si será por sus pueblos grandes cercanos que no han pegado el pelotazo urbanístico en precios y eso mantiene el precio o cualquier otro motivo.

Respecto a la inversión en pisos de Madrid, zona que conozco, en barrios malos, solo lo suele hacer grandes fondos o gente de dicho barrio (herencias). Son los pisos que más fluctúan en valor de alquiler y precio, porcentualmente, por lo que tienen mayor riesgo a corto plazo y mejores beneficios a largo, si el país o la economía va bien sus alquileres se disparan y tienen mucha demanda, mientras que también pueden valer casi nada durante una época mala.

Creo que la inversión del pobre, que diría más bien la española o la poca conocedora de mercados, suele estar más vinculada a la zona que se cría/conoce que a la de compra de pisos en zonas bajas. Una persona que se ha criado en una zona de clase media en el sureste de Madrid y tiene dinero para invertir en vivienda, no invierte en zonas del sur, por ejemplo, invierte en zonas que conoce de su zona (peores, pero conocidas)

 

[Alguien random]

¿Estás sugiriendo que todos los ricos se dedican a comprar zulos para invertir en la cañada real/3000 viviendas/palmilla/inserte aqui su barrio chungo? Los "ricos" (no los palilleros de toda la vida que se compran un zulito 2 calles mas abajo de su pisito porque conocen la zona y ese zulo es una himbersion buenizima) invierten en centros de ciudades, zonas financieras, etc.

A mi me parece un indicador muy bueno de cuanto lumpenismo hay en la zona, y se corrobora si miro esos datos en las zonas que conozco. Y puede servir para esquivar una bala de comprar en una zona cero si no conoces muy bien la zona donde compras (que esa es otra, ya hay que ser demorado para no tener clara la radiografía de donde estás comprando).

Comprar en una zona con PIB bajo obviamente tiene más riesgo de que a la vuelta de 15 años veas gente de dudosa reputación pidiéndote un euro para el autobús. También aumenta la posibilidad de que te planten debajo un kebab, o de que la peluquería de abajo esté llena de gente extranjera haciendose peinados como er de Messi mientras se fuman unos porros y escuchan musica electro latina o trap.

 

[Alguien random]

Si te lo puedes permitir, alquilar antes que vender. Busca un buen inquilino (funci, personal con antiguedad o estudiante pagado por papis). Ofrece a cambio un piso en condiciones con un precio ligeramente inferior a otros similares para precisamente poderte permitir elegir inquilino.