Mi punto de vista es: Todas las personas necesitamos un sitio donde vivir, así que o compartes con tus padres, o heredas, o alquilas, o compras.
Como la gente prefiere alquilar o comprar, comprar
generalmente y con 2398743298987432 matices será siempre mejor que alquilar. ¿Por qué? Pues porque una forma de hacer dinero es no gastarlo.
Estoy deacuerdo. Yo no tendría segundas viviendas ni loco, mas aún con las leyes españolas. Además, prefiero irme cada verano a un sitio distinto.
Haces muchas suposiciones que no son incorrectas pero, como dice un amigo mio,
el prural de anécdotas no son datos.
1.
Siempre hay compradores. Yo puedo poner mañana cualquiera de mis propiedades en venta por 1 euro (osea, para ahorrarme el IBI y otros gastos) y te garantizo que la vendo en medio dia si no en media hora. Pero para no exagerar, puedo ponerla en subasta con precio de salida de 1 euro y te garantizo que la vendo en medio dia.
Lógicamente no hablamos de ejemplos para demorados mentales como viviendas en ruinas o en pueblos deshabitados, sino pisos o casas normales y corrientes.
2. Las herencias se disputan. En España, a día de hoy, las personas que estan heredando son la generación de hijos de Españoles en los años 70-80. Esa generación tenía de media mas de un hijo. Desde la experiencia de haber comprado pisos de herencias, como haya mas de dos hermanos en el 80% de los casos no se van a poner deacuerdo. Uno querrá la casa, y los otros dos venderla. Te puedo asegurar que habré asistido tranquilamente a 20 situaciones de ese tipo. Siempre está "el vago", "el que necesita el dinero" y "el que quiere vender la vivienda a buen precio".
3. La financiación depende de los ciclos económicos. Le gente inteligente entiende que somos esclavos del mercado, y el mercado sube y baja en función a los ciclos internacionales de pagos de deuda. Por eso cualquiera que tenga una base macro es capaz de predecir, con un par de años de error a lo sumo, cuando tendremos la siguiente crisis. No se sabe de qué va a ser, ni exáctamente cuando, pero como el dinero actual tiene "nacimiento" y "muerte" (se crea para un propósito específico, como comprar una vivienda, y no esta pareado a nada de valor real) sabes que cuando muere hay crisis.
Como somos esclavos del mercado
lo interesante es siempre vender cuando todos quieran comprar, y comprar cuando todos quieran vender, y te hablo por experiencia.
España NUNCA se va a recuperar porque así lo dictan los amos. De hecho,
nunca nos recuperamos de la crisis del 2008. De hecho, nunca nos recuperamos desde los años 70, lo que pasa es que entre pinto y valdemoro hemos estado viviendo en el mundo de la fantasía. España no ha tenido industria; simplemente ha PAGADO a empresas para que se establecieran en España (Ford, Nissan, etc...) y cuando España ha cerrado el grifo se han largado. España no rebajó el paro en el año 2000...simplemente Aznar cambió las reglas del juego para malvender terrenos y mirar hacia otro lado. Si no sabes lo de astilleros de Euskalduna te puedo invitar a tomar algo con algunos familiares mios que te lo van a contar desde dentro.
Así que ahora tampoco se va a recuperar. Quizás no recuerdes que hubo un tiempo en el que las hipotecas eran a máximo 20 años. Ahora lo "normal" es a 40. En el 2024 lo "normal" serán hipotecas a 40 años con cláusula de que si te mueres antes se la queda el banco.
Aqui una ilustración clara de lo que estoy hablando:
Ciclos de subidas y bajadas, pero
al final siempre vamos a peor.
Lo que se va a demostrar, dándote la razón por cierto, es que el plan es hacer de España el mayor pilinguiclub y centro de mano de obra barata y camareros de Europa. Playa, sol, "una servesa pou favor" y pilinguis. Cualquier español con IQ mas o menos bueno se irá al extranjero y sus hijos chapurrearán español, como lo harán los mios.
