Que digo yo que mas vale que tu vivienda tenga mas valor sea para vivir o no...nunca se sabe y la vida da muchas vueltas....quien te dice a ti que no necesitarás venderla por el motivo que fuere y no es lo mismo 10 que 100..
*Tema mítico* : Es buen momento para comprar
- Autor del tema MetalLord
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Ni aún así.
Yo sé del tema y ese precio es una barbaridad, salvo q tengas q meter el ascensor por dentro de los pisos.
Una burrada de precio
Alfil_deRey
Himbersor
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Si no necesitas financiación me callo. Pero si necesitas financiación para compra de terreno+construcción casa, no sé si los bancos suelen financiar. Yo diría que no.
Zote the Mighty
Cuñado nija
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Es lo que hay, shur.Pues gracias por todas las opiniones, veo que vais todos en la misma línea... Genera mucha frustración pero creo que me echaré atrás...Bah...
Para obra nueva necesitas como mínimo un 35-40%.
- 20% entrada
- 10% IVA (más AJD, notaría, etc.)
- 5-10% muebles y ahorro
No dan los números aún. Ingresos más que decentes pero el ahorro debería ser mucho mayor antes de poder empezar a mirar algo.
Que te consuele que cuando empieces a tener dinero para una buena entrada estarás probablemente en el pico más bajo de precios y la situación será mucho más estable. Meterte ahora en una hipoteca del 90-95% (si te la concedieran, que no creo) sería un suicidio.
Burbujeando12
Himbersor
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Los notarios adelantan una leve caída de las ventas de casas en noviembre y un alza de las hipotecas
Por otro lado, los datos de noviembre también muestran caídas en el precio de las viviendas transaccionadas: el precio medio se situó en 1.362 euros/m2, lo que se traduce en un descenso del 5,7% interanual.
Según Tinsa en que la media nacional marcaba un descenso del 1,7% y se podía ver que en zonas había descensos del 10%, extrapolen con los datos de notarios con descenso de casi el 6%, habrá zonas con descensos muy importantes. Falta recordar que la media de precio contiene vivienda nueva y de segunda mano, la vivienda nueva está provocando que el descenso no sea más importante. El mercado de segunda mano es el que más está sufriendo, mayor bajadas, aunque sin datos, hace indicar que bajadas de 2 dígitos
Por otro lado, los datos de noviembre también muestran caídas en el precio de las viviendas transaccionadas: el precio medio se situó en 1.362 euros/m2, lo que se traduce en un descenso del 5,7% interanual.
Según Tinsa en que la media nacional marcaba un descenso del 1,7% y se podía ver que en zonas había descensos del 10%, extrapolen con los datos de notarios con descenso de casi el 6%, habrá zonas con descensos muy importantes. Falta recordar que la media de precio contiene vivienda nueva y de segunda mano, la vivienda nueva está provocando que el descenso no sea más importante. El mercado de segunda mano es el que más está sufriendo, mayor bajadas, aunque sin datos, hace indicar que bajadas de 2 dígitos
Está muy bien las noticias con los datos agregados pero en mi opinión en el caso de la vivienda no es relevante, te puede dar una idea pero cada CCAA es un mundo e incluso dentro de ella cada provincia, ciudad, pueblo e incluso barrio cambia drásticamente.
Yo como digo sigo viendo las zonas que más me llaman la atención (como supongo que haréis muchos) y puedo decir que en alquiler si que ha habido un desplome enorme de los precios pero en la venta no ha cambiado absolutamente nada el panorama. Hablo de Madrid, zonas del centro-norte de la ciudad.
Yo como digo sigo viendo las zonas que más me llaman la atención (como supongo que haréis muchos) y puedo decir que en alquiler si que ha habido un desplome enorme de los precios pero en la venta no ha cambiado absolutamente nada el panorama. Hablo de Madrid, zonas del centro-norte de la ciudad.
Es para ella sí o sí si hay hijos y además tiene ella la custodia. Si no hay hijos la mitad para cada uno, si la custodia es compartida (cada vez más usual) la mitad para cada uno... que siempre estáis asustando al personal.
FeministoDeIzquierdas
De estas salidos mas fuertes
NO.
Ésto lo he VIVIDO en la figura de personas de mi entorno familiar y de amigos 2 VECES. Ámbas veces de la siguiente forma:
Primera vez:
- "O me quedo con la casa, o denuncia por malos tratos"
En éste primer caso acogí a la persona en mi propia casa, así que mas cerca del "meollo" no pude estar. Éste caso, que llegó a juicio, se saldó con que ella estuvo en la casa mas de 20 años. Por cierto, la casa había sido comprada, e hipoteca pagada POR ÉL desde antes de conocerla a ella. Tras 10 años finalmente la hija de ámbos pudo demostrar que lo que decía su madre era mentira y él pudo recuperar su vivienda...tras emanciparse la hija (no al cumplir 18 años, OJO).
Segunda vez:
- "O me quedo con la casa o me has violado"
En éste caso la exmujer "le permitió" estar en la habitación de invitados con la condición de que él siguiera pagando la vivienda (hipoteca, luz, agua, y comida). Eso si, si el decia de vender la casa pues "me has violado". Al final ella conoció a otro, aceptó vender la casa, se quedó con el 50% de la venta, el maromo lo malgastó, y ella quiso volver con él. Para entonces él estaba con otra así que no coló. En éste caso no hubo hijos.
Conclusiones:
- Si hay hijos la casa se la queda ella si o si.
- Si no hay hijos la casa se la queda ella si le sale del cachopo.
Pero no me creas una palabra. Investiga y saca tus propias conclusiones. Empieza por el INE, por cierto.
Vale, dos experiencias personales y ya siempre es así. Habrá casos y casos. También tengo yo una pareja de conocidos con niña pequeña viviendo en un adosado bastante guapo que se separaron, custodia compartida y ELLA se va a un piso de 35 metros del hermano a unas calles del adosado. La niña 15 días en cada casa y todos contentos.
La custodia compartida sube en España hasta el 37,5%, cuatro puntos más que un año antes.
Estadisticas custodia compartida España | Noticias Abogado de família
La custodia para ambos progenitores se otorgó en 2018 en el 33,8% de los divorcios y separaciones de parejas heterosexuales. En 2013 se daba en el 17,9% de los casos
Las custodias compartidas se han duplicado en España los últimos cinco años
Estadisticas custodia compartida España | Noticias Abogado de família
La custodia para ambos progenitores se otorgó en 2018 en el 33,8% de los divorcios y separaciones de parejas heterosexuales. En 2013 se daba en el 17,9% de los casos
Las custodias compartidas se han duplicado en España los últimos cinco años
FeministoDeIzquierdas
De estas salidos mas fuertes
Compañero. Yo te invitaría a que buscaras datos objetivos.Pues gracias por todas las opiniones, veo que vais todos en la misma línea... Genera mucha frustración pero creo que me echaré atrás...
Si yo te digo que mas de la mitad de las parejas acaban en divorcio o separándose, éso lo puedes comprobar tu solito en la página del INE. No es una opinión, es un HECHO.
Si yo te digo que en mas del 80% de los casos de separación la custodia es para ella y la casa se la queda ella, vete al INE. Es otro HECHO.
Si yo te digo que es una locura meterse en una hipoteca a 30 años en las mismísimas puertas de una crisis que nos viene con fuerza en el 2021, y que tengas el trabajo que tengas (incluyendo ser funcionario) te va a afectar por el encarecimiento de los precios cuando no que te reduzcan el sueldo o te echen...es un HECHO.
Y si la persona que te escribe (yo, en éste caso), ha tenido DOS hipotecas terminadas y ha comprado cuatro propiedades, pues a lo mejor lo pones todo junto y te sale algo de sentido común.
El problema mas grande de todos es comprar propiedad con tu pareja. Mil veces mejor es:
1. Ahorrar mientras esperas que la crisis empeore. Así, si pierdes tu curro no debes nada, pero si no tendrás oportunidad de comprar viviendas mas baratas.
2. Cuando caigan los precios compras un piso pequeño, a tu gusto, tu solo, con tu dinero, y donde ella puede vivir contigo si quiere pero ella no paga nada (o si paga lo debe hacer en B, con dinero en la manita).
3. Si las cosas van bien, cuando querais tener un bebé ya habrá pasado todo y podrás vender tu vivienda a mucho mejor precio. Además, habrás tenido la experiencia de varios años VIVIENDO en pareja. Si las cosas van mal, no habrás perdido nada.
Y me dirás si el plan es una fruta hez o si por el contrario tiene sentido.
FeministoDeIzquierdas
De estas salidos mas fuertes
Experiencias personales no. INE.
Busca en INE: Número de divorcios
Busca en INE: Casos de custodia compartida.
GRACIAS POR DARME TANTO LA RAZÓN.
Osea, ahora la custodia compartida se RECHAZA en un 66.2% de los casos. Osea, si te divorcias en españa, casi 7 de cada 10 veces vas a perder la vivienda y también ver a tus hijos de forma normal. Y hasta te parecerá normal y todo.
¿Dónde dices que debo firmar?
¿Dónde te doy la razón? según tú el 100% se quedan con la casa, y de momento el 34% es ya compartida. Número que crece año a año. Y luego pregúntate cuantos padres de ese 66% donde la madre se queda con la custodia única es porque no la solicitan porque no quieren la compartida.
