*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

Apocalipsis inmobiliario

¿Es ya el PP mas progre que la Pesoe?
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España, país lleno de beta-omegas feministas
Joer, pues yo llevo unos días que no recibo nada, y eso que tengo varias zonas de búsqueda (aunque muy específico en cuanto a lo que necesito en m2). Tampoco veo nada nuevo. Percibo, quizás, incertidumbre y miedo a salir a la venta para tener que plegar velas...

Creo que en idealista pagas por poner el anuncio. Si donde buscas es zona confinada (o con perspectivas de serlo cualquier día) igual la gente no está renovando ni tocando precios, especialmente si mucho comprador es de fuera de esa ciudad o zona confinada.
 

Oldie

Madmaxista
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Creo que en idealista pagas por poner el anuncio. Si donde buscas es zona confinada (o con perspectivas de serlo cualquier día) igual la gente no está renovando ni tocando precios, especialmente si mucho comprador es de fuera de esa ciudad o zona confinada.
Mi búsqueda es muy concreta: Mirasierra y Soto de la Moraleja, más de 180m2. Me da que, como decía Aracena, las bajadas serán in voce...
 

RC1492

Madmaxista
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Acabo de tener una pelotera por whasapp con un corbata verde.

Manda narices lo que hay que aguantar.

Un tipo que me enseñó un par de casas en Julio, trabaja por libre, no me interesó ninguna. Una no me gustaba, la otra (que fui a verla porque se empeñó) se me pasaba de precio y tamaño y se lo dije.

Me escribe hace un mes para ofrecerme una casa mas grande y mas cara (850m de casa y 3000 de parcela... yo alucinaba en colores...) y le digo que no me interesa ni remotamente, que ya le dije que busco algo sobre 350-400m de casa y 1000 o mil y poco de parcela, incluso menos, que prefiero mas pequeño que mas grande... me da cien razones de la buena oportunidad que es y lógicamente ni me molesto en ir a verla.

Hace media hora me vuelve a contactar. Me manda fotos de otro casoplón de 700m de casa y más de 2000 de parcela... le digo DE NUEVO que yo quiero una casa muuuucho mas pequeña.... empieza con que si es una oportunidad... y le digo que si la quisiera para invertir me lo pensaba pero para vivir no me sirve ni remotamente...

Pasa a ofrecerme una segunda opción... 650m de casa y 1800 de parcela... le digo lo mismo (qué cansino el tio). Y ya por último cuando ve que no me va a vender las casas que le interesan, me habla de una tercera que es justamente una casa que vi con otra inmobiliaria hace dos semanas. Le digo que ya la he visto y que la orientación es mala, me pregunta con quien, y se lo digo... y me monta una.... que si gracias por verla con otro y no avisarle, que si los clientes tienen que serle fieles.... FIELES?????????.

Me he despachado a gusto: que yo veo las casas con quien me place, que los lios que tengan entre ellos no me interesan, que yo busco una casa y que me da igual quien me la venda, que para ser cliente lo primero es firmar un contrato y yo con él no he firmado nada. ¿Pero con quien se cree que está hablando este tio?.

Lógicamente en la vida le compraré una casa a él y si alguna vez tiene algo que me interesa, hay otros profesionales mucho mas decentes que ya me han dicho que ellos me consiguen la venta, solo le tengo que decir la casa que quiero.

Desde luego entre los corbatas verdes hay bastante pobre que se cree algo. No aportan valor y encima tienes que aguantarlos. No doy crédito que te vayas a gastar un pastizal y tengas que tratar con semejantes energúmenos.:mad:mad:mad
Cuando buscaba vivienda me resultaba curioso como esta panda de ladrones te ofrecían viviendas como si fueran churros.

Si no te ha gustado esta, pues quizás esta otra te guste y sino pues esta ...................

Normalmente ( o eso creo ) la gente que busca vivienda, esta rastreando por todo internet anuncios para ver las viviendas que se ofertan en una zona concreta y vamos creo yo que no todas te van a interesar.

Yo solía ser muy selectivo, pero jorobar es que estamos hablando de la inversión de tu vida ¿ como no lo vas a ser ?

¿ Un corbatas de estos te ofrece cualquier vivienda y la compras ? llegó un momento que pensé que la gente lo hacia.
 
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2 May 2016
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Ha salido un zulo, en el mismo edificio, que en el de mi vieja. Piden por m2 los 3.600 eypos que marca el precio de la zona.

¿Cómo lo veis? ¿Pagar lo que vale el m2 en las webs de Idealista y fotocasa?

Podrían venir a vivir aquí, familiares que tenemos lejos. Y nos serviría como almacén, de antiguas pertenencias
 

Oldie

Madmaxista
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5 Feb 2019
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Ha salido un zulo, en el mismo edificio, que en el de mi vieja. Piden por m2 los 3.600 eypos que marca el precio de la zona.

¿Cómo lo veis? ¿Pagar lo que vale el m2 en las webs de Idealista y fotocasa?

Podrían venir a vivir aquí, familiares que tenemos lejos. Y nos serviría como almacén, de antiguas pertenencias
Depende. Hay zonas donde el metro no lo vale y zonas en las que sí. A ese precio tiene que estar para entrar. Pero en cualquier caso, difícil opinar.
 

Pompaelo

Forero Paco Demier
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11 Sep 2020
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Navarra
¿Qué perspectivas tenéis de comprar obra nueva ahora mismo? ¿Creéis que tiene recorrido a la baja?
Hola, yo compre sobre plano a finales de 2018 en una promoción de 46 viviendas todas vendidas, y nos las entregan en marzo - mayo del 21. Gente que conozco que ha comprado finales de 2019 principios de 2020 ha comprado igual o más caro que lo mío. Por curiosidad he mirado promociones próximas a construir del estilo y los precios no han bajado, se mantienen iguales durante la coronacrisis.

*mi zona es Pamplona, nada que ver con grandes urbes como Madrid o Barcelona
 

Hokuto

Cuñado nija
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31 Ago 2020
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Ha salido un zulo, en el mismo edificio, que en el de mi vieja. Piden por m2 los 3.600 eypos que marca el precio de la zona.

¿Cómo lo veis? ¿Pagar lo que vale el m2 en las webs de Idealista y fotocasa?

Podrían venir a vivir aquí, familiares que tenemos lejos. Y nos serviría como almacén, de antiguas pertenencias
Pues depende totalmente. No me basaría en el precio de la zona mas que como primera aproximación. Ese precio es el precio que se oferta de media en una zona, y como imaginarás en una zona puede haber de todo, dependiendo de la zona concreta, el activo concreto, la luz, el edificio, antiguedad, superficie etc.. etc... Los precios medios suelen quedar distorsionados dependiendo de la tipología de piso a la venta. A menos metros, más caro el m2 generalmente en ciudad. De modo que tienes que valorar si el precio te parece adecuado al inmueble en cuestión . Comentas que es un zulo y que lo usarias de trastero y para meter visitas. No se si lo dices literalmente o es una forma de hablar. Si es el primer caso, yo ni loco pagaría esa cantidad por m2, pero como todo, sin tener más datos... Es un piso pequeño? Es un sótano?
 

EC83

Madmaxista
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Cuanto mas cara es la zona, mas mafia hay... es lo que estoy viendo y ya me habían avisado de que mi zona (como la tuya, porque son similares) es un puro mangoneo. Si quieres que te ofrezcan un precio, toca aguantarles y que "te hagan el favor" de decirte el precio que está dispuesto a aceptar el vendedor.

Toca esperar, porque hasta que no haya cataclismo no va a salir nada a la venta. Hoy estaba leyendo los problemas que tiene la familia Villar Mir, y la venta de activos que están organizando. Luego he leído que el Hotel Unico se pone a la venta, y después que los espacios de coworking de we-work lo mismo. Hasta que no haya necesidad real, no saldrán activos a la venta, y para conseguir las buenas oportunidades no queda otra que los que van a comercializar los activos, te conozcan.

Con todo el dolor de mi corazón me he propuesto contactar antes de fin de mes con otros dos "especialista de mi zona", básicamente para hacer un "show me the money" y que me tengan en cuenta.

En paralelo, sigo sin tener claro si me interesa comprar una propiedad cara o dos más baratas, alquilar todo y vivir hoy aqui y mañana donde me plazca. Me tira para atrás que una casa alquilada es menos "tu casa", pero por otro lado, si el vecino pone en el jardín un aire acondicionado de tres toneladas que no te deja dormir, te cambias a otro sitio y arreando. O si le da por organizar fiestas. Si compras a muy buen precio, daría igual porque vendes seguro y recuperas, pero todo lo que no sea comprar muy bien es un riesgo. No se qué hacer.
Con el presupuesto que manejas, y lo jugoso de la comisión, los comerciales te van a llamar cada 3 por 2, ofreciéndote a machete y tratando de concertar visita para que te enamores y les facilites las varias decenas de miles de euros de la comisión.

En la reacción surreal del comercial despechado que te atendió el otro día, ¿¿tal vez se empieza a vislumbrar cierto nerviosismo y pérdida de papeles???. Lo digo porque ha perdido un cliente, y por tanto una oportunidad de comisión que le hubiera salvado 1 o 2 años de curro.......

En las zonas que sigo, muy especialmente Majadahonda, creo (repito; creo) que últimamente han salido muchísimos unifamiliares indepes a la venta, coincidiendo con la crisis del coronaV; es una tipología con difícil salida, porque;
- son caras de comprar y más de mantener.
- casi todas están desactualizadas.
- la gente con ese nivel de pasta prefiere estrenar, o comprar algo seminuevo muy cuqui, con la cocina de Bertín Osborne y su isla de fuegos ya hecha.......
en particular las jóvenas adineradas supuran cuando ven alicatados antiguos, baños setenteros etc etc, y ni siquiera se paran a pensar en que con el pastón que tienen, podrían tirarlo abajo, reformarlo y dejarlo hipermoderno y a su gusto......
- Muchas de esas jóvenas admiten que la reforma de interior cambiaría la casa, pero odian las fachadas antiguas....no quieren que su chaletazo se vea ochentero por fuera, ni un ápice, aunque por dentro sea modernísimo, y decorado por un interiorista premium carísimo.
- incluso, y a pesar de los agobios recientes del confinamiento, mucha gente con pasta sigue prefiriendo grandes pisos o áticos seminuevos muy bien situados y en urbas lujosas, antes que chaletazos con 1500m2 de parcela.....sorprendente, pero es así.

Yo también busco chalet, pero en otras zonas y presupuestos inferiores a la mitad del tuyo, pero globalmente creo, como tú, que debemos ser muy pacientes......En mi caso, incluso sabiendo que tiraría de hipoteca muy baja (100K o poco más, entre 2 personas), tengo exactamente las mismas dudas que tú con respecto a alquilar más que comprar chalet para vivir, y con el cash comprar dos pisos pequeños para alquilar......
 
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