Burbujeros, a ver si me podéis aconsejar.
Resulta que a mi mujer le han ofrecido un puesto en Roma que incluye un aumento de salario (no esta concretado todavía) el pago de un alquiler de hasta 1400€, coche y tarjeta de combustible. El problema es que yo estoy bien aquí, en buena empresa y contento con mi salario. Pero aún así no me importa moverme tengo un perfil interesante en cualquier sitio, pero he estado los portales de empleo en Roma y en IT esta la cosa un poco parada, pocos anuncios veo. Aunque mi empresa tiene sede en Roma y puede que les interese allí, pero eso habría que verlo. Al final entre el aumento de salario y el pago en especies puede compensar perder mi sueldo
y yo al final acabare encontrando algo.
Sería temporal por 4 o 5 años
El caso es que como estamos mirando para comprar una casa en Madrid, no se si una vez en Roma tengamos las mismas facilidades de encontrar una hipoteca para comprar en España, o si compramos ahora antes de irnos, como la pagamos desde Roma, porque las transferencias internacionales tienen recargos, también podemos alquilarla y pagar parte de la hipoteca con eso. No se, el caso es que tengo miedo de perder la franja de oportunidad de comprar a precios mas asequibles de aquí al 2021.
Creo que será una muy buena experiencia, pero por experiencia también te digo que lo de temporal nunca se sabe, y lo mismo os quedaréis ahí, o no, o en otro sitio.
No creo que tengáis problema en encontrar hipoteca en España, pero quizá no sea fácil que podáis demostrar vuestros ingresos a la hora de pedirla, dependiendo de cuando lo hagáis. Si es al principio, declarareis vuestros ingresos con la renta del año que cobrasteis aquí, pero después de un año allí la cosa cambia y quizá sea más lioso.
Yo me he visto en una situación similar durante la pasada crisis, durante la que tuve alquilado un apartamento estando fuera y por otro lado no me decidí a comprar en el 2014-2015 a pesar de los precios por el engorro que suponía. Ten en cuenta que administrar una casa desde otro país es un problema, a no ser que lo alquiles y delegues a otra persona de confianza, o bien, una inmobiliaria, con los costes que conlleva.
También conviene ver las condiciones hipotecarias en otros paises. En paises 'ricos' suelen ser mejores que en los cutrebancos españoles, aunque en Italia habría que ver.
Si os decidieseis, no hay problema para pagar, podeis (siempre que tengais colchon suficiente) dejar un remanente en la cuenta para el pago de digamos 1-2 años, para que se vaya cobrando solo, y cuando necesiteis haceis la transferencia que dentro de europa no os deberian cobrar más que dentro de españa.
Respecto a comprar o alquilar, pues hay opiniones para todos los gustos. Por ejemplo en el sector de propiedades de nivel (hablamos de 7 cifras) puede tener sentido tener alquilados varios apartamentos que te den una renta con la que pagar el alquiler de la propiedad en la que vivas. La razón es que el alquiler de viviendas de alto standing tiene un PER mayor al considerarse activos más seguros, es decir, el alquiler de ellas en relacion a su precio es menor. De este modo, puedes alquilando vivir mejor de lo que lo harias si compraras. La desventaja es que tienes activos de menor calidad, no tienes tu propio nido y tienes que ocuparte del alquiler de los apartamentos.
