Yo estoy viendo lo mismo que tu. Me proponen a la primera que oferte un 20% por debajo si me interesa la casa... alucino en colores. Lógicamente, si te dicen que ofertes un 20% por debajo, tienes que ofertar por debajo de eso, porque ese 20% ya no se lo ofrece nadie.
Pasa 150K o menos, diles que has visto la reforma que tienes que hacer y que no te compensa de otra forma. Ofertar 150K es "solo" un 21% de bajada, que con lo que yo veo, se está convirtiendo en el cierre mas habitual.
Lo que comentáis puede ser muy significativo.
Guadalajara no es Madrid ciudad, pero no está lejos, y esa ola de inmobiliarios arengando a que propongas ofertas al -20%
llegará tarde o temprano a zonas de Madrid ciudad/aledaños; primero a zonas más periféricas y más modestas, y luego a zonas medias e incluso alguna alta, casi seguro.
Los inmos no son simples, y huelen la preocupación e incertidumbre bestial que ahora mismo tenemos, o qué narices!!; más bien huelen la certidumbre de que la clase baja y media de este país nos vamos a dar una ostra de órdago, y ya tiran por el camino de en medio para sacar alguna venta, pillar comisión y evitar o retrasar el cierre......
¿Cómo va a estar exenta la banca si prácticamente todos los negocios necesitan a la banca no solo para las inversiones sino también para garantizar circulante?.
Hoy en día hay pocos negocios que no necesiten una línea de crédito para funcionar. Incluso los que son puramente servicios de mano de obra, necesitan líneas de crédito para pagar a empleados hasta que son capaces de cobrar del cliente. No te cuento ya para materiales e inmovilizados.
Por eso, lo primero que se puede llevar por delante esta crisis es a la banca, porque los avales del ICO no cubren el 100% de la deuda, con lo que la banca se verá obligada a ejecutar las garantías para cobrar.
El turismo, la hostelería y el comercio físico son los primeros damnificados, pero detrás va la banca que los ha sostenido via créditos que no van a poder pagar. La banca ya prepara la primera tanda de ejecuciones para marzo, y tendrá que buscar compradores para todo lo que necesitará ejecutar.
Esta esa época en el 2020 de la que yo le hablo tiene visos de durar mucho mas de lo que inicialmente se pensaba y los efectos van a jorobarnos durante muchos años.
Cierto todo lo que comentas.
Inicialmente pensaba que los bancos habían disminuido mucho su exposición, pero esta crisis amenaza con destrozar incluso al a priori más solvente, al menos dentro de los sectores más sensibles a la misma; turismo, hostelería, pequeño negocio......
