Voy a contar un problema que estoy detectando en mi barrio de nueva construcción. Es el típico barrio nuevo de las afueras en el que vive casi todo gente jóven, que empezó a construirse durante la crisis (2010 aprox), y cuyos precios iniciales eran bajos, por ser pisos de VPO y cooperativas principalmente. El barrio no es muy grande, pero ha ganado mucho estos años, siendo ahora mismo uno de los barrios más cotizados de la ciudad, haciendo desde hace 5 años pisos libres que están ya a precios caros para lo que es la ciudad.
En el barrio vivimos gente jóven en general, parejas de entre 30 y 40 años en su mayoría. El precio medio de la vivienda estará ahora mismo en 250k-280k, y la hipoteca media lo desconozco, pero seguramente estará rondando los 150k. (los que compraron cuando se empezó a hacer el barrio no tienen estos problemas, pues compraron pisos de menos de 200k prácticamente todos, por lo que tienen hipotecas mucho más bajas que las de nueva apertura). Cierto es que hay mucha gente que son hijos de funcionarios, o de trabajadores de la industria de hace años, de la gran banca o energéticas, que ganaban pasta, y han ayudado a sus hijos a comprar el pisito, dejándolos o sin hipoteca o con hipotecas pequeñas, pero sigue habiendo una mayoría que tiene hipoteca.
Pongamos que el pago de la hipoteca media en el barrio, será de 600-800 euros. El caso es que, con los sueldos medios de esta ciudad para gente de nuestra edad (1300-1500 euros), hacen imposible poder vivir pagando la hipoteca y todos los gastos de estas casas EN EL MOMENTO QUE UNO DE LOS DOS SE QUEDE EN EL PARO. Es así de simple. Yo no sé cómo será en Madrid, si se gana mucho más, quizá perdiendo uno de los sueldos se puede mantener hipoteca, gastos de casa, comida, coche etc, pero en mi ciudad con los sueldos medios no salen las cuentas.
Tengo conocidos en esta situación. Hipoteca 700 euros, dos sueldos (no funcionarios) de 1100 y 1400 respectivamente. Acaban de tener un crío. Actualmente unos gastos medios de la familia tirando por lo bajo pueden ser los siguientes (los números los hago a ojo)
Hipoteca -700
Suministros -180
Comunidad+ IBI + SEGUROS + otros impuestos -200
Comida -300
Mantenimiento de coche+garaje alquilado: -200
Gasolina: -100
Ocio mínimo: -200?
Y faltan cosas, como los gastos del bebé y otros. Vamos que se van a más de 2000 euros de gastos fijos. En cuanto uno pierda el curro, que ocurrirá tarde o temprano a muchos de los que trabajamos en la empresa privada, se van a hundir muchos hogares en estos barrios.
Barrios formados en su mayoría por parejas jóvenes con sueldos medios entre los dos de unos 3000 euros netos al mes, que viven cómodos y que no han pensado en lo que ocurrirá en cuanto uno de los dos quede en el paro y sus ingresos disminuyan a un sólo sueldo, de 1100-1600 euros. No da para cubrir los gastos mínimos, y van a caer familias por decenas de miles.
Ésto sin embargo no ocurrirá en los barrios más viejos, pues la mayoría de los pisos están pagados, o son heredados. Va a haber un ostión importante con ésto, lo veo inevitable.
Cómo se podría haber evitado estas situaciones, para mi, 'de riesgo'? Pues adaptando la compra de la vivienda al sueldo de uno de los dos, haciendo los números de gastos poniéndote en lo peor, y que uno se quede sin trabajo. Esto es, si uno gana 1700 y otro 1400, habría que hacer los números de la nueva casa con respecto a una hipoteca que sea cubierta con el 30% del salario de 1400. Es cierto que eso supone peores casas y menos prosperidad, pero en un país con una TASA DE PARO tan terrible, es como se deberían hacer las cosas. En España no se pueden contar con dos sueldos para hacer tu proyecto de vida, porque antes o después, habrá momentos en los que uno de los dos, estará sin trabajo. La precariedad laboral la vamos a vivir los de mi generación desde que empezamos a trabajar hasta que ¿nos jubilemos?, y todo lo que sea hacer números sin tener ésto en cuenta, es ser un irresponsable. Luego vendrán los 'quién iba a pensar que perdieramos el trabajo', 'no llegamos a fin de mes', 'los bancos son unos ladrones', 'mis padres tienen que ayudarnos con la comida' etc.
En fin, la que nos viene amigos...
