Vale creo que lo entiendo, conforme pagues cuota y amortices capital lo que pagas de interés se calcula con el capital pendiente, por lo que lo que pagas de intereses va bajando.
Mi estrés financiero es malo porque soy autónomo y vivo estresado. Para un año a día de hoy tengo, a día de mañana no se, quiero ver que me ofrecen y si pedir más o menos hipoteca por lo que pueda venir, lo que si tengo es una capacidad de ahorro (este año como referencia) del 5% del valor de la vivienda sin privarme actualmente de nada, eso y por desgracia la semana que viene me toca firmar el 50% de mi futura herencia en la que mi parte actual es superior al valor del piso, que no es en cash (esa parte se la damos a mi madre, lógicamente porque es suyo) pero al menos es prueba que raro sería que me quedase en la calle. Cada situación es un mundo, no soy funcionario, pero si <<alguien como yo>> cae significa algo muy, pero que muy malo, no es ir de sobrado es que soy un ejemplo <<acomodado>> de un sector laboral importante en España, cuando digo sector, me refiero a autónomos.He entendido la broma no te preocupes
Y lo peor es que no seré yo quien venga con el cuchillo. Serás tú el que pidas por favor que te acuchille porque al menos tendrás un 1% de lo que originalmente pusiste.
En serio hazte un "stress test" financiero. ¿Tienes un año de letras? ¿Qué pasará si te echan mañana del curro y no encuentras trabajo en los próximos dos años (tras terminar el paro)? ¿Cuál sería tu plan en el peor de los casos?
Sobre todo es superimportante lo de tener un año de letras. No decir "me quedará un año de paro así que tal y cual..." no, necesitas un año de letras en efectivo guardadito en el banco y sin tocarlo. Ésto como mínimo.
Si no lo tienes yo no me metería. Pero si te metes iré preparando las cervezas. Por cierto, no me pintes las habitaciones con colores oscuros.
Con el máximo de respeto y cariño: ¿Tienes a día de hoy 12 meses de letras LIMPIOS? Osea, dinero en el banco en éstos momentos, o en el momento en el que hagas la hipoteca.
Si, el sistema francés es como lo has dicho. No se paga por cuota todo proporcional, las primeras cuotas se pagan gran parte de los intereses totales y parte pequeña de la deuda, mientras va bajando los intereses y aumenta el pago del capital adquirido. De ahí que el % de amortización suela variar dependiendo en el tramo de la hipoteca que estés (los tres primeros años tiene un porcentaje mayor), también es por el que hipotecas que le quedan pocos años no interesa liquidarlas y te ofrecen refinanciaciones suculentas en los últimos tramos de la hipoteca.
Si, sobradamente. Escuetamente respondido.
Si, al final el resumen es que cuando hay más capital pendiente de devolver pagas más intereses con lo cual el tipo de interés es muy importante, cuando vas llegando al final el tipo de interés deja de importar tanto.
