*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

[Iridior]

Yo no sé quién es el iluminado que dice que los pisos no van a bajar... pero vamos, os cuento mi experiencia de las últimas semanas:

- Avisos cada dos por tres de pisos de Idealista que sigo, anunciando rebajas (cuando antes era rarísimo que recibiera una alerta de estas).
- Uno de esos avisos era de un piso que bajó de 300k a 210k, así de golpe.
- El otro día me escribe por whatsapp el dueño de un piso que fui a ver en febrero, diciéndome que si seguía interesado, que lo había rebajado.

No hay más ciego que el que no quiere ver.

 

[Cabrejas]

Eso del 2% es así de momento. Basta que se reúnan los que cortan el bacalao de Europa y que si les conviene a ellos devaluar, se devalúa al más puro estilo Spain de los 80 y 90.

Estas mezclando temas, ¿devaluar te refieres al euro? Con la política de expansión monetaria que hay y los tipos de interés fijados creo que ya han devaluado bastante el euro...

Pero si te refieres a deflación, el BCE no ha cambiado su objetivo (ni siquiera planteado) ni con cambios de presidente o crisis de 2008 así que no se prevé que cambie su objetivo de 2%, la inflación es buena para crecer, no tendría sentido modificar esto.

 

[Jasa]

Estas mezclando temas, ¿devaluar te refieres al euro? Con la política de expansión monetaria que hay y los tipos de interés fijados creo que ya han devaluado bastante el euro...

Pero si te refieres a deflación, el BCE no ha cambiado su objetivo (ni siquiera planteado) ni con cambios de presidente o crisis de 2008 así que no se prevé que cambie su objetivo de 2%, la inflación es buena para crecer, no tendría sentido modificar esto.

El tema de ayudas y fondos por el el bichito no puede generar un aumento de la inflación?
Respecto al interés variable vs fijo, siempre sale mejor el variable salvo que el euribor se establezca al 2% durante más de una década, cosa improbable a corto plazo

 

[planta]

Chalet que antes del el bichito se anunciaba a 365.000€ bajado de golpe y subido a inmobiliaria (anuncio distinto) por 285.000€. Vendido en una tarde.

 

[Cabrejas]

El tema de ayudas y fondos por el el bichito no puede generar un aumento de la inflación?
Respecto al interés variable vs fijo, siempre sale mejor el variable salvo que el euribor se establezca al 2% durante más de una década, cosa improbable a corto plazo

Inflación lo dudo muchísimo...

Sobre mejor variable o fija como te dije depende de la oferta que recibas. Ahora se de gente que tiene 1,3 o incluso 1,1 fija. A esos tipos la verdad es que es para pensárselo. Pero si te ofrecen 1,8 o 2 pues igual te tienes que ir a por la variable (entendiendo la variable siempre por debajo de 1%). Pero cada banco (e incluso cada oficina del banco) ofrece unas condiciones a cada caso así que mejor preguntar y con todas las ofertas decides.

Depende mucho del tipo de persona y del esfuerzo de la hipoteca porque en los días que vivimos no podemos descartar que en un año el euribor esté al 3% o al -2% aunque todo pinte sobre el 0% ahora mismo.

 

[Albero]

Chalet que antes del el bichito se anunciaba a 365.000€ bajado de golpe y subido a inmobiliaria (anuncio distinto) por 285.000€. Vendido en una tarde.

Está claro que era cuestión de precio...

 

[javi__31]

Eso del 2% es así de momento. Basta que se reúnan los que cortan el bacalao de Europa y que si les conviene a ellos devaluar, se devalúa al más puro estilo Spain de los 80 y 90.

Ya, claro. Creo que no sois conscientes del miedo cerval de los alemanes por la hiperinflación. Eso no lo vamos a ver ni en pintura con el euro. Su razón de ser es tener una moneda fuerte

Enviado desde mi MI 8 mediante Tapatalk

 

[Jasa]

Inflación lo dudo muchísimo...

Sobre mejor variable o fija como te dije depende de la oferta que recibas. Ahora se de gente que tiene 1,3 o incluso 1,1 fija. A esos tipos la verdad es que es para pensárselo. Pero si te ofrecen 1,8 o 2 pues igual te tienes que ir a por la variable (entendiendo la variable siempre por debajo de 1%). Pero cada banco (e incluso cada oficina del banco) ofrece unas condiciones a cada caso así que mejor preguntar y con todas las ofertas decides.

Depende mucho del tipo de persona y del esfuerzo de la hipoteca porque en los días que vivimos no podemos descartar que en un año el euribor esté al 3% o al -2% aunque todo pinte sobre el 0% ahora mismo.

Yo en ese tema ando pez por lo que no puedo debatir más allá de la posibilidad por lo que te tomaré la palabra, ya que como han dicho los alemanes y Europa en si, mucha compra extranjera, depende de una moneda fuerte, aunque ya te digo que me mosquea mucho la matraca con los bonos o ayudas coronavirescas, no se si será un cambio de estrategia, pero al no ser ni medio experto/conocedor ya te digo que estaré bastante equivocado.

Respecto al tipo de hipoteca... Aún no me he metido a hablar con bancos, pero si que ahora mismo las fijas en mi situación creo que son altas, por el 2%, con variables por el 1%, si la variable fuera por debajo del 1.5% no me lo pensaba como dices, más que nada por estabilidad. Yo creo que lo normal es que el euribor se tire 5 años como dices, luego Dios dirá porque prever movimientos más allá de un lustro es jugar a la bruja Lola. Me tocará este mes empezar a moverme, porque la constructora ya mandó la oficina del <<banco recomendable>>.

Mi esfuerzo en un principio es bajo (con el sueldo de mi pareja andará por el 15%, sin ella rondaría el 25%/30%), pero también es bastante inestable, soy autónomo, ella en un principio es fija, que hoy en día significa poco.

 

[Burbujeando12]

Ya, claro. Creo que no sois conscientes del miedo cerval de los alemanes por la hiperinflación. Eso no lo vamos a ver ni en pintura con el euro. Su razón de ser es tener una moneda fuerte

Enviado desde mi MI 8 mediante Tapatalk

En Alemania tienen en la memoria la hiperinflación de los años 1920 que fue caldo de cultivo del nazismo

 

[Cabrejas]

Yo en ese tema ando pez por lo que no puedo debatir más allá de la posibilidad por lo que te tomaré la palabra, ya que como han dicho los alemanes y Europa en si, mucha compra extranjera, depende de una moneda fuerte, aunque ya te digo que me mosquea mucho la matraca con los bonos o ayudas coronavirescas, no se si será un cambio de estrategia, pero al no ser ni medio experto/conocedor ya te digo que estaré bastante equivocado.

Respecto al tipo de hipoteca... Aún no me he metido a hablar con bancos, pero si que ahora mismo las fijas en mi situación creo que son altas, por el 2%, con variables por el 1%, si la variable fuera por debajo del 1.5% no me lo pensaba como dices, más que nada por estabilidad. Yo creo que lo normal es que el euribor se tire 5 años como dices, luego Dios dirá porque prever movimientos más allá de un lustro es jugar a la bruja Lola. Me tocará este mes empezar a moverme, porque la constructora ya mandó la oficina del <<banco recomendable>>.

Mi esfuerzo en un principio es bajo (con el sueldo de mi pareja andará por el 15%, sin ella rondaría el 25%/30%), pero también es bastante inestable, soy autónomo, ella en un principio es fija, que hoy en día significa poco.

Ya te digo que no hay una opción mejor que otra, al menos hasta que tengas las ofertas. Negocia con el banco y mira en un par más, que te den fija y variable y vinculaciones y ya decides.

Yo soy más partidario de variable por lo que hablamos, se esperan varios años de euribor muy bajo, pero entre 1% variable y 1,3% fijo me quitaba de lios...

 

[Burbujeando12]

Yo no sé quién es el iluminado que dice que los pisos no van a bajar... pero vamos, os cuento mi experiencia de las últimas semanas:

- Avisos cada dos por tres de pisos de Idealista que sigo, anunciando rebajas (cuando antes era rarísimo que recibiera una alerta de estas).
- Uno de esos avisos era de un piso que bajó de 300k a 210k, así de golpe.
- El otro día me escribe por whatsapp el dueño de un piso que fui a ver en febrero, diciéndome que si seguía interesado, que lo había rebajado.

No hay más ciego que el que no quiere ver.

Chalet que antes del el bichito se anunciaba a 365.000€ bajado de golpe y subido a inmobiliaria (anuncio distinto) por 285.000€. Vendido en una tarde.

Jolín, que suerte tienen algunos, donde busco no llegan esas rebajas, salvo que estuvieran a +20% precio mercado

 

[pacificador]

Jolín, que suerte tienen algunos, donde busco no llegan esas rebajas, salvo que estuvieran a +20% precio mercado

En Barcelona yo tampoco creo que se den bajadas tan grandes, excepto pisos premium burbujeados.

 

[sashimi]

Jolín, que suerte tienen algunos, donde busco no llegan esas rebajas, salvo que estuvieran a +20% precio mercado

Y dale con el precio de mercado. Que es el precio de mercado? Poner todos un precio ridículo en idealista o similar, tenerlo ahí durante meses y que al final se firme por mucho menos dinero del anunciado? Cuál es el precio de mercado?