Vamosya
Madmaxista
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Esto lo he visto yo en películas.
*Tema mítico* : Es buen momento para comprar
- Autor del tema MetalLord
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Carljung
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El ático es premium si son + 160m2 en planta. Si es con escaleras tienes lo peor de los dos mundos (vecinos y escaleras).
Yo por ahora, lo único que he visto que justifica precios altos son:
- Áticos en planta en el centro o playa, con m2, buena orientación, vistas y sin edificios más altos cerca (intimidad) #Esto es básicamente el win-win total.
- Pisos amplios, luminosos, bien orientados y con garaje en el centro de la ciudad.
- Pareados con grandes parcelas cerca del centro de la ciudad
- Chalets en planta de nueva construcción en zonas 100% desarrolladas (con colegios, comercios, etc...) ya sea a las afueras de la ciudad o en ciudades/pueblos colindantes.
El resto, que es para el común de los mortales, deberían tener precios "populares".
palodearia
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Sin conocer de Alcalá nada más que la zona histórica, viendo lo que se ve en google maps... me cuesta mucho llamar "premium" a un ático situado en La Garena.
Para mi sería como decir que un ático de 160m2 en Villaverde es premium.
Carljung
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Algún forero ya lo ha comentado, muchos vendedores / inmobiliarias están inflando el precio de sus inmuebles. Os paso pruebas (acostumbro a marcar el precio de cada inmueble para ver la evolución):
+10k Mayo
+10k en Mayo
+11k en Abril
+5k en Marzo
+14k en Marzo
+10k Mayo
+10k en Mayo
+11k en Abril
+5k en Marzo
+14k en Marzo
Burbujeando12
Himbersor
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Se nota que no soy del sector, no sabía que había definición de ático premium +160m2 y zona exclusiva, perdonen ustedes. Cambio el adjetivo por buen estado de conservación o reforma reciente o buena decoración o gama alta en garena
Slurms MacKenzie
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Si para ti son comparables La Garena y Villaverde (imagino que te referirás a Butarque que es la única zona que se le aproxima) es que no tienes ni idea.
Pero bueno, aquí ya se sabe que todo el mundo es "experto"
palodearia
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Yo no he dicho que sea experto, es más ya he dicho que la zona no la conozco. Pero estoy hablando de la facilidad de llamar premium a un ático sólo por ser grande, cuando está situado en una península entre una autovía, unas vías de tren y un polígono industrial
Si queréis llamar premium a eso... adelante... designarlo como os de la gana.
Slurms MacKenzie
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El forero que lo llamó premium se refería a las calidades interiores, nadie dice que sea el ático de Cristiano Ronaldo o de Florentino, pero si comparas con la PAQUEZ media que suele abundar en idealista incluso en pisos caros, las calidades de ese ático concreto se pueden considerar perfectamente como premium.
Incorrezto
Ξηστως
y autovia con atascos perpetuos y kilométricos, y tren sin estación que se pueda ir andando.
bueno, andando solo puedes ir al polígono.
Con el rescate de las cajitas, la SAREB y los fondos además de un porron de deuda publica. Sin ellos qué hubiera pasado?
Última edición:
Burbujeando12
Himbersor
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Tu 1r post es una manipulación de realidad ENORME, das a entender que el precio de la vivienda bajó por el rescate y el precio de la vivienda bajó en Grecia como España, UK, USA....etc porque hubo una crisis financiera mundial, no por las condiciones del rescate, las condiciones perjudicaron a la tendencia, si, pero no fue el motivo principal. España tuvo rescate de la banca, tuvo las condiciones de rebajas sueldo de jubilados y funcionarios del rescate de Grecia? no.
Y qué importa lo que hubiera pasado??
Casi todos los adosados son así.
Mini jardín propio y zona comunitaria con jardín más grande, piscina, etc...
En qué mundo vives???
Creo que el boom de los adosados paso ya, siguen teniendo mercado pero cada vez menos.
Para mi que un adosado sea salvable deberia tener siempre habitación y baño en la planta baja, garaje para dos plazas.
La moda fue que se vendía como chalet barato, ahora la alternativa que está de moda son los bajos con una pequeña parcela, que ganas que es una planta, menos gastos, pero pierdes metros e intimidad.
Los áticos siempre son más caros, pasa lo mismo con los nuevos bajos, por el sencillo hecho de que hay muchos menos, como bien han dicho si es el más alto que el resto es un win, si es más bajo pierde gracia
Para mi que un adosado sea salvable deberia tener siempre habitación y baño en la planta baja, garaje para dos plazas.
La moda fue que se vendía como chalet barato, ahora la alternativa que está de moda son los bajos con una pequeña parcela, que ganas que es una planta, menos gastos, pero pierdes metros e intimidad.
Los áticos siempre son más caros, pasa lo mismo con los nuevos bajos, por el sencillo hecho de que hay muchos menos, como bien han dicho si es el más alto que el resto es un win, si es más bajo pierde gracia
Esteso y Pajares eran unos cracks
