*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

[palodearia]

Que si tus padres, abuelos y todo el mundo ha vivido allí toda la vida ¿por qué narices por la especulación de lobbys con algo que no debería estar permitido especular te obligan a irme de allí? En esta sociedad el dinero tiene demasiada influencia y eso si va a cambiar en un futuro.

Tus padres tendrían 2-3 hijos si siguen en la media de los nacimientos de los 70s-80s. Y además seguramente no se hayan muerto los 2 y sigan ocupando su vivienda por la alta esperanza de vida.

Por tanto para seguir viviendo en el mismo sitio hay una demanda de 3 veces más personas que viviendas existen. Así que sólo hay 2 opciones,

- Se amplía el área donde se puede vivir y por tanto te toca irte a donde hay vivienda disponible = "las afueras"
- Aumenta la demanda por una de esas pocas viviendas que van quedando libres donde vivían tus padres, o por una de las excasísimas nuevas que se hacen en los pocos solares que hubiera. Y como aumenta la demanda, sube el precio que está dispuesta a pagar la gente por vivir ahí.

Y eso sin sumarle a la gente que llega nueva a trabajar a Madrid y decide que esa zona le gusta y que también les gustaría vivir ahí.

Así que las soluciones son muy pocas: O construyes viviendas colmena, para que todos puedan seguir viviendo a distancia andando de sus padres, o consigues que baje la demanda, que sólo se consigue si la zona se convierte en una hez o hay paro masivo y la gente se va, o bien te cargas masivamente a los pocos viejos que sigan viviendo ahí para que queden más viviendas libres (esto no suele estar bien visto y tampoco libera tantas viviendas al mercado que no queiran los propios hijos).

Así que mientras la población de una ciudad esté en crecimiento, es imposible que las zonas "bien" no aumenten de precio.

Con el tiempo, al tener menos hijos, el crecimiento de la mayoría de ciudades decaerá, pero mientras Madrid siga siendo un foco de emigración seguirá siendo notable.

 

[palodearia]

Y el aumento del paro en la periferia seguirá alimentando a las bestias de Madrid/Barcelona, que es donde emigra la gente buscando oportunidades y haciendo que haya aún menos interés en mantener el piso heredado del abuelo en Puebla de Sanabria.

 

[palodearia]

No has debido de ser consciente de lo que pasaba en Madrid los últimos 20 años...

Aunque eso sí, piso compartido de 200 euros la habitación en Móstoles o de 450 euros en Tetuán. No daba para más.

Y esto sólo lo va a cambiar el teletrabajo y la deslocalización. Mientras la periferia siga siendo zona cero laboralmente, no hay forma de cambiarlo.

 

[Jasa]

La gente con ese trabajo vive en las afueras, en zonas baratas o en pisos compartidos, si cobras 1.000 euros y te gastas 600 o eres un niño de papá que te acaba manteniendo al final o eres un inconsciente.

Durante toda la vida a la gente se ha ido yendo más a las afueras, sin mega estructuras financieras malvadas. Es lo que tiene el crecimiento de cualquier ciudad. Eso lo tienes hasta en Vallecas, Vicalvaro (generación de tus padres seguramente, independencia de sus padres sobre los 70/80) y barrios similares de gente obrera/humilde donde la gente se acabó yendo a Leganes, Móstoles (o como dices tu, echándoles), en los dos miles se fueron a Rivas, cada vez se van más lejos.

Las clases o pisos inalcanzables los ha habido siempre, el querer que te regalen pisos en zonas premium o que sean accesibles a cualquiera es el espejismo inculcado por el consumismo de alta clase de muchos a base de casi endeudarse (iPhone a 2 años, teles, consolas que valen casi un sueldo, coches de 2 años enteros de sueldo a plazos), a eso le sumas que muchos piensan que en su primer trabajo tienen que cobrar más que en el zenit de la vida laboral de sus padres, solo porque están más preparados (en vez de verlo con perspectiva, están más preparados que ellos pero no que la competencia propia, como sus padres en su día).

 

[Triste_figura]

Airbnb amenaza con colapsar el mercado inmobiliario global.

 

[palodearia]

Creció a golpe de nacionales. De 2010 a 2017 (máximo a mínimo) el número de extranjeros en la CCAA de Madrid se ha reducido en 285.000. Mientras el número de nacionales sólo ha disminuído ligeramente en los años 2013-2014-2015 (correspondiente como ponías tú al pico de paro)

Como dices, a los extranjeros les da igual irse si dejan de ganar pasta o todo se vuelve muy caro. Pero como se puede ver, a los nacionales no. Salen todos corriendo para Madrid a intentar arañar algún curro y son los que están dispuestos a seguir pagando las locuras de alquileres e hipotecas. Y son los que cuando rondan los 30-35 años se quedan ya para siempre en Madrid con su 1-2 hijos y su hipoteca de 200k a 35 años.

 

[Faldo]

El centro de Madrid ha perdido población desde el 2009. A aunmentado en la periferia.

Así ha cambiado la población en España desde 2009, por municipios y distritos

 

[Naga2x]

Se va llenando de gente para turismo a tope, así está pasando en prácticamente cualquier ciudad medio turística. Salen a la venta, los compran "inversionistas" (de verdad, me da un patatús cada vez que leo la palabra), y los ponen a 100€ la noche fácilmente como sea buena zona. Y siendo como son generalmente, los tienen casi todo el mes habitado.

Tengo gente conocida que era reacia a esto, tenían una casa muy grande en zona centro (no de Madrid). Se le acercó una inmobiliaria, le dijo que si quería, ellos se encargaban de hacer toda la planta baja para alquiler turístico, y le hacían la obra para que ella pudiese acceder a la planta alta directamente. Al principio, tenían dudas. Después de que al primer mes le llegasen con más de 2000€ calentitos, se le quitaron todas las dudas.

 

[Vamosya]

Yo creo que para eso no te compras el piso y así les puedes echar los billetes como comida a los patos.

Estáis intoxicados y eso sólo os va a llevar al fracaso y, por ende, a la melancolía.
Una mentalidad de perdedor te lleva a ser uno.
El problema del mundo son los totalitarios y la envidia, es decir, Pablo Iglesias.
Yo no soy ningún esclavo y no repito consignas como otros.
Y tener 2 pesetas es mejor que no tenerlas. De toda la vida de Dios.
Suerte para cuando tengas tu momento San Pablo, que no te pille muy mayor.

Al Play_91 ni caso. Antes escribía en El ático fingiendo ser una tía y soltando moralina progre.

 

[999999999]

yo igual
de hecho ya he hablado con alguna promotora para 2021 y ya estan bajando los precios
pillar una promocion recien hecha va a ser un chollo cuando les ofertes un 30% menos

Los petas q te fumas deben ser buenos...

Van a ir a tu casa a ofrecértelas a mitad de precio!

Menudos flipaos!!!!