Eso es un cuento chino. El propietario no se inventa el precio, sino que parte de una referencia inducida, que a muchos agentes del mercado les viene de perlas.
Todo el que haya trabajado en una inmobiliaria ve que los propietarios, no digo tu concretamente ni generalizar, están flipados. Entre que le dan un valor sentimental al inmueble y que se creen lo que les dijo el vecino de al lado que le dijo que la había vendido por 300.000€ limpios de polvo y paja cuando no se lo cree ni él..
Provincia de Barcelona (Baix Llobregat).
Otro ejemplo. El éxodo de vasquitos comprando casa a menor precio en territorios limítrofes. Llega incluso a que en el país vasco-francés también subió el precio de la vivienda por culpa del éxodo vasquito.
Castro Urdiales...
Depende del piso, de media habría que restar un 20% al precio de idealista/fotocasa pero luego hay pisos y pisos y precios más realistas que otros, dos transacciones que he conocido últimamente en una ha sido un 15% de rebaja y en otra casi un 30% incluso perdiendo dinero sobre la compra de hace año y medio (precio burbujeado). Es un mercado muy opaco y donde se miente mucho en los precios de venta reales. Pues el vecino me ha dicho...
Hace poco un chico de una inmobiliaria me dice que según datos internos de nuestra inmobiliaria el precio de una zona de Madrid estaba un 40% por debajo de lo que yo pensaba.
Otra anécdota: voy a ver un piso, 300.000€ costaba. Me dice: bueno son 300.000€ (+30.000€ en impuestos) y luego los gastos son de 300€/mes + luz y agua particular.Yo prefiero seguir tirando el dinero en un alquiler
jorobar me gasto 330.000€ por un piso de hez, siquiera es una casa y luego encima tienes que pagar un alquiler de por vida jejeje. Imagínate te quedas sin trabajo, te quitan la casa xD o te tienes que salir y alquilarla.Pues si aplicas la misma regla de tres para el típico piso viejo sin ascensor pero en urbanización con piscina, que se vende de 120K a 160K, que suele tener gastos de comunidad por encima de los 100 euros, ya lo puedes "flipar"...... teniendo en cuenta que el que se mete en 300K se le suponen unos buenos ingresos, y el que se mete en pisos más baratos suele tener sueldos de hez... Por eso un piso no es sólo pagarlo, luego están el resto de gastos y derramas, y como te quedes sin trabajo ......Otra anécdota: voy a ver un piso, 300.000€ costaba. Me dice: bueno son 300.000€ (+30.000€ en impuestos) y luego los gastos son de 300€/mes + luz y agua particular.
Te quedas
Desde luego la rentabilidad de los alquileres descontando gastos debe ser de risa.
