*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

Oldie

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Estoy como tu macho,miro por la zona norte de madrid sin salir de la m40 y alucino cada vez que miro valdebebas: promociones de pisos de 2 habitaciones a partir de 400.000€ y mas... se les ha ido totalmente de las manos ¿pero quien se mete en eso?
Pues yo que miro 4dorm, hazte una idea de las salvajadas que veo que piden por vivir al lado del aeropuerto y del conciertódromo ese...
Tengo curiosidad científica por saber como serán las calidades constructivas en esa zona en la que, por cierto, creo que no hay colegios...
 

halmeria

Himbersor
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Pues yo que miro 4dorm, hazte una idea de las salvajadas que veo que piden por vivir al lado del aeropuerto y del conciertódromo ese...
Tengo curiosidad científica por saber como serán las calidades constructivas en esa zona en la que, por cierto, creo que no hay colegios...
Pero si no os gusta Valdebebas porque mirais precios?

No se, ya puestos mirad precios en Damasco. roto2

Ojo que no vivo en Valdebebas y no parece que mireis por mirar, sino porque estais interesados pero no os gusta.
 

khalil

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Es el quiero y no puedo de toda la vida
Siempre me encantó que los listillos respondan por mi sin tener ni idea bailongo:

te comento mi razonamiento @halmeria:

En mi caso llevo viviendo toda la vida en chamartin y me apetece salir un poco de la zona centro y ver algo mas de campo.

Para ello tengo que salir un poco mas a la periferia pero el sur (Legazpi, villaverde, orcasitas y más al sur: getafe fuenlabrada, parla... etc.) ni me lo planteo.

El este de madrid tampoco me mola (vicalvaro, vallecas... etc.)

El oeste lo estoy valorando pero me pilla a tomar por trastero del trabajo.

Con esas características me queda el norte, que además es lo que mas me mola porque es lo que mas conozco de toda la vida.

En el norte tenemos Sanchinarro, las Tablas, Montecarmelo y valdebebas principalmente en una primera linea y Sanse, Alcobendas, tres cantos, colmenar, Algete, Cobeña.. etc. en segunda linea

Ahora mismo tengo dinero ahorrado como para meterme cómodamente sin grandes esfuerzos en la segunda linea pero, como no tengo prisa porque me mola mi barrio, y creo que esto está cerca de empezar a ser insostenible (400K por dos habitaciones) pues estoy sentado tranquilamente en mi casa actual de chamartín hasta que o baje, o nuestra capacidad de negociación aumente por el descenso en las ventas.

El tema no es querer un zona a la que no puedas alcanzar, al menos en mi caso, sino tener claro que quieres pagar por algo lo que realmente vale, no lo que dice alguien que vale. Es decir, ¿puedo pagar por un Dacia Sandero 50.000€? mañana mismo lo ingreso, pero no quiero pagarlo porque no lo vale. Pues lo mismo pasa con los precios de los pisos ahora mismo.

Saludos,
 

pakopako

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Pero si no os gusta Valdebebas porque mirais precios?

No se, ya puestos mirad precios en Damasco. roto2

Ojo que no vivo en Valdebebas y no parece que mireis por mirar, sino porque estais interesados pero no os gusta.

Basicamente y aunque suene triste, porque es lo único sin gente de jovenlandia que queda a un precio no escandaloso. Y digo eso casi mordiendome la lengua porque son de vergüenza esos precios. Pero lo peor es que en zonas similares mejores como Montecarmelo, los precios son de mayor vergüenza todavía.

Siempre me encantó que los listillos respondan por mi sin tener ni idea bailongo:

te comento mi razonamiento @halmeria:

En mi caso llevo viviendo toda la vida en chamartin y me apetece salir un poco de la zona centro y ver algo mas de campo.

Para ello tengo que salir un poco mas a la periferia pero el sur (Legazpi, villaverde, orcasitas y más al sur: getafe fuenlabrada, parla... etc.) ni me lo planteo.

El este de madrid tampoco me mola (vicalvaro, vallecas... etc.)

El oeste lo estoy valorando pero me pilla a tomar por trastero del trabajo.

Con esas características me queda el norte, que además es lo que mas me mola porque es lo que mas conozco de toda la vida.

En el norte tenemos Sanchinarro, las Tablas, Montecarmelo y valdebebas principalmente en una primera linea y Sanse, Alcobendas, tres cantos, colmenar, Algete, Cobeña.. etc. en segunda linea

Ahora mismo tengo dinero ahorrado como para meterme cómodamente sin grandes esfuerzos en la segunda linea pero, como no tengo prisa porque me mola mi barrio, y creo que esto está cerca de empezar a ser insostenible (400K por dos habitaciones) pues estoy sentado tranquilamente en mi casa actual de chamartín hasta que o baje, o nuestra capacidad de negociación aumente por el descenso en las ventas.

El tema no es querer un zona a la que no puedas alcanzar, al menos en mi caso, sino tener claro que quieres pagar por algo lo que realmente vale, no lo que dice alguien que vale. Es decir, ¿puedo pagar por un Dacia Sandero 50.000€? mañana mismo lo ingreso, pero no quiero pagarlo porque no lo vale. Pues lo mismo pasa con los precios de los pisos ahora mismo.

Saludos,

Un ejemplo de lo que decia. No es que no quieras mirar en Montecarmelo, Mirasierra o ya directamente en el oeste de la comunidad, es que si ya vas justo para los precios de Valdebebas, en las otras zonas sumale un 50% más.

Efectivamente, como ya te han dicho por aquí, Valdebebas es un quiero y no puedo de los que ya han llegado tarde a la nueva burbuja.
 
Última edición:

halmeria

Himbersor
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Yo sinceramente si no has comprado una vivienda en los ultimos 5 años no compraría ahora. El sentido común me dice que los precios no pueden subir mucho (salarios de miseria, crisis a la vuelta de la esquina, etc...).

Yo veo claro que en menos de 5 años los pisos bajaran, aunque sea ligeramente. No se ve crecimiento por ningún lado, quien los va a comprar? Si es con dinero del BCE, mejor mete la pasta en acciones.

Tambien me puedo equivocar, claro está.
 

crocodile

Será en Octubre
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Yo sinceramente si no has comprado una vivienda en los ultimos 5 años no compraría ahora. El sentido común me dice que los precios no pueden subir mucho (salarios de miseria, crisis a la vuelta de la esquina, etc...).

Yo veo claro que en menos de 5 años los pisos bajaran, aunque sea ligeramente. No se ve crecimiento por ningún lado, quien los va a comprar? Si es con dinero del BCE, mejor mete la pasta en acciones.

Tambien me puedo equivocar, claro está.
Se puede comprar ahora obviamente si es un chollo, cada vez hay menos.
 

Oldie

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Pero si no os gusta Valdebebas porque mirais precios?

No se, ya puestos mirad precios en Damasco. roto2

Ojo que no vivo en Valdebebas y no parece que mireis por mirar, sino porque estais interesados pero no os gusta.
En mi caso lo hago por ver el comportamiento del mercado. Busco construcción ochentera en barrios más consolidados.
 

Oldie

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Es el quiero y no puedo de toda la vida
Poder, puedo. Pero no quiero. Lo han explicado muy bien con el ejemplo del Sandero a 50k.
Entre Valdebebas y Mirasierra/Puerta de Hierro, que es mi zona target, no hay casi diferencia de precio pero en calidades y zona la diferencia es, en mi opinión, brutal.
 

grg1972

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Todos los que se quejan de los precios de Valdebebas, en realidad pueden pagarlos, pero no quieren ya que van a comprar en Puerta de Hierro.
Lo típico, vas a comprar Jamón Joselito pero te quejas de los precios del Chopped....
 

Tigretón2015

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¿Asi en general creeis que tienen buena salida en alquiler los áticos sin habitación o con una habitación y buena terraza céntricos?

Estoy hablando del típico ático pequeño de superficie de vivienda, pero tampoco hablo de zulos infectos eh, pero con buena terraza típico en muchos edificios clásicos de las zonas céntricas de muchas ciudades, reformados con buenas calidades.

¿Son los áticos de este estilo requeridos y su demanda se produce por personas solas o parejas por el "capricho" De vivir en el centro en un ático?.

Veo una ventaja a este tipo de vivienda y es que por su tamaño no se van a meter familias de pagapensiones o familias de españoles lumpen.

Más bien el típico picadero para el soltero o soltera o separados separada con, al menos nómina.

¿Que opináis?

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shurlannister

Pompero
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Basicamente y aunque suene triste, porque es lo único sin gente de jovenlandia que queda a un precio no escandaloso. Y digo eso casi mordiendome la lengua porque son de vergüenza esos precios. Pero lo peor es que en zonas similares mejores como Montecarmelo, los precios son de mayor vergüenza todavía.




Un ejemplo de lo que decia. No es que no quieras mirar en Montecarmelo, Mirasierra o ya directamente en el oeste de la comunidad, es que si ya vas justo para los precios de Valdebebas, en las otras zonas sumale un 50% más.

Efectivamente, como ya te han dicho por aquí, Valdebebas es un quiero y no puedo de los que ya han llegado tarde a la nueva burbuja.
Basicamente y aunque suene triste, porque es lo único sin gente de jovenlandia que queda a un precio no escandaloso. Y digo eso casi mordiendome la lengua porque son de vergüenza esos precios. Pero lo peor es que en zonas similares mejores como Montecarmelo, los precios son de mayor vergüenza todavía.




Un ejemplo de lo que decia. No es que no quieras mirar en Montecarmelo, Mirasierra o ya directamente en el oeste de la comunidad, es que si ya vas justo para los precios de Valdebebas, en las otras zonas sumale un 50% más.

Efectivamente, como ya te han dicho por aquí, Valdebebas es un quiero y no puedo de los que ya han llegado tarde a la nueva burbuja.
Y porqué no mirais por la piovera, avenida de machupichu, avenida de los andes? Creo que los precios no andan muy dispares y la diferencia de un sitio a otro aun estnado al lado es brutal. De gente, de pisos, de ambiente... No se. Yo lo veo una zona de querida madre para vivir. No hay ralea, ni un extranjero, y todo lo que necesitas a mano... SAludos.
 

Oldie

Madmaxista
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5 Feb 2019
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Y porqué no mirais por la piovera, avenida de machupichu, avenida de los andes? Creo que los precios no andan muy dispares y la diferencia de un sitio a otro aun estnado al lado es brutal. De gente, de pisos, de ambiente... No se. Yo lo veo una zona de querida madre para vivir. No hay ralea, ni un extranjero, y todo lo que necesitas a mano... SAludos.
Generalmente por cercanía a colegios. Yo tengo limitada mi zona de búsqueda porque me gusta llevar a los niños al colegio y busco comodidad en ese sentido. Pero la zona que dices es muy buena, sin duda.