*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

[romlo]

Como decían antes: "por los años mil, las volverán a ir por donde solían ir."
Lo que digo es la media a largo plazo, no me lo invento.
Eso es lo que recomiendan los asesores financieros en USA desde el S XIX. Vivimos en un momento aberrante, que se puede entender como un momento fuera de equilibrio de la teoría del caos.
Pero si sigues las ondas de Elliott, verás que desde el punto alto de la explosión de la burbuja, allá por el 2007 (cuando habíamos pasado a Francia e íbamos a pasar a Alemania, según nos contaba ZP), verás como solo hemos hecho el A y el B. Ahora nos queda el C, y ese si que va a ser malo.

Ver archivo adjunto 215721

Ya nos reiremos, ya.. No te preocupes. La vivienda nunca baja (lo que baja es el valor del dinero)

tú sabes lo que es la inflación?Has aplicado además de las bajadas o no subidas en relación con el año 2007 la inflación?

 

[romlo]

Ver archivo adjunto 215725

y que tiene que ver el 30% de tu salario mensual con que la vivienda cueste maximo 1,5-3 veces salario bruto medio como se ha indicado más arriba?

y Ojo no estoy a favor de precios inflados ni especulación.

 

[Vamosya]

Lo único que puede impedir esto son decisiones políticas contundentes, que por el momento no se las ve venir. Como por ejemplo la subida progresiva de los impuestos en función del número de pisos en propiedad o algo así. No sé me lo acabo de inventar.

Medida altamente improbable dado que entre los que toman decisiones políticas hay propietarios de multiples pisos. ¿Cuántas casas tiene un político supuestamente alternativo como Iglesias? ¿Qué es lo primero que hacen en cuanto logran ser casta? Chaletazo al canto.

Es más probable la huida de inversores o la bajada de pensiones.

 

[999999999]

5 años de mi sueldo bruto me costó el piso en el que vivo, a día de hoy ya me queda menos de 2 años de sueldo bruto para pagarlo,

Ni Madrid ni Barcelona, supongo entonces

 

[999999999]

y que tiene que ver el 30% de tu salario mensual con que la vivienda cueste maximo 1,5-3 veces salario bruto medio como se ha indicado más arriba?

y Ojo no estoy a favor de precios inflados ni especulación.

Según el florero las viviendas deberían costar de 30.000 a 60.000€, teniendo en cuenta un salario bruto anual de 20.000€

Pa flipar...

 

[LIMONCIO]

lo de limitar el precio de compra a x años de sueldo bruto tambien dependera de la entrada que puedas aportar, que es donde vienen los problemas para adquirir un zulo.

 

[romlo]

Según el florero las viviendas deberían costar de 30.000 a 60.000€, teniendo en cuenta un salario bruto anual de 20.000€

Pa flipar...

Y no se olvide usted que no tiene en cuenta la inflación sigue hablando de precios de 2006 en 2020 y no los toma como bajadas reales, es decir la mayoría de inmuebles no han superado ahora mismo los precios de 2006 ergo aplicando la inflación han bajado, pero el no lo cuenta con un salario bruto de 25.000 o uno y medio quiere casa sin especificar qué tipología y pedirá supongo sueldos dignos salvo para los albañiles electricistas fontaneros etc y demás que construyan o reformen la casa pues claro si éstos cobran un salario digno no le salen las cuentas...luego pone el 30% y no especifica si es indefinido o temporal...

y acto seguido de tan rigurosos asertos nos pone la piedra filosofal del mercado inmobiliario una predicción de un señor que es tan rigurosa y empírica como que los pisos nunca bajan...

 

[Eren Jaeger]

Ni Madrid ni Barcelona, supongo entonces

Supones mal, Madrid pero no dentro de la m30.

 

[999999999]

Supones mal, Madrid pero no dentro de la m30.

5 años x 40.000 brutos x 1 habitación 30m2???

 

[Tangled Abstract Fallacy]

Eso de cuestionar sobre cuantos años debe costar un piso, no es cuanto debe costar un piso, sino a qué deberías aspirar en función de lo que ganas.

La cosa es que nadie debería meterse en un piso que cueste más de 4 años de tu salario bruto, ni debería meterse en una cuota que le suponga más del 30% de su salario mensual.

O sea, que un remero medio con un bruto anual de 20K no debería meterse en un piso de más de 80K. Así las cosas, es más que evidente que ningún currito debería comprarse un piso porque los precios "normales" no están a su alcance, pero como en España tiene mucha prevalencia del gen pepitil estamos como estamos.

De habernos mantenido con esta firme disciplina no habría habido burbuja ni a finales de los 80, ni a principios del 2000 y quién sabe qué podría haber pasado. Pero es inevitable -como Thanos- esto de comprar por encima de las posibilidades forma parte de una larga tradición de los españoles que podemos rastrear como mínimo hasta el Lazarillo de Tormes, no solo icónico por la picaresca (que también), sino por el postureo del hidalgo pobre que se echa migas en la ropa para aparentar lo mucho que come.

 

[Escaramuza]

¿Os estáis cargando el precio según la oferta y la demanda?

Una vivienda debería costar lo que esté alguien dispuesto a pagar por ella, eso sí, la administración debería legislar en la linea de dificultar la especulación del suelo y controlar la financiación para evitar burbujas.

 

[Vins]

Qué pensáis de las viviendas construidas con cemento aluminoso (aunque no presenten aún aluminosis) en Barcelona¿? Valen lo que vale el suelo únicamente¿? Aún teniendo en cuenta que la Gene tiene ayudas para las obras necesarias para el refuerzo de vigas afectadas¿?

 

[Sink Opero]

¿Os estáis cargando el precio según la oferta y la demanda?

Una vivienda debería costar lo que esté alguien dispuesto a pagar por ella, eso sí, la administración debería legislar en la linea de dificultar la especulación del suelo y controlar la financiación para evitar burbujas.

Eso ya se sabe, de hecho en España tenemos un librillo por ahí llamado Constitución. Algo pone del tema, pero como de adorno y tal....

 

[Alguien random]

Eso de cuestionar sobre cuantos años debe costar un piso, no es cuanto debe costar un piso, sino a qué deberías aspirar en función de lo que ganas.

La cosa es que nadie debería meterse en un piso que cueste más de 4 años de tu salario bruto, ni debería meterse en una cuota que le suponga más del 30% de su salario mensual.

O sea, que un remero medio con un bruto anual de 20K no debería meterse en un piso de más de 80K. Así las cosas, es más que evidente que ningún currito debería comprarse un piso porque los precios "normales" no están a su alcance, pero como en España tiene mucha prevalencia del gen pepitil estamos como estamos.

De habernos mantenido con esta firme disciplina no habría habido burbuja ni a finales de los 80, ni a principios del 2000 y quién sabe qué podría haber pasado. Pero es inevitable -como Thanos- esto de comprar por encima de las posibilidades forma parte de una larga tradición de los españoles que podemos rastrear como mínimo hasta el Lazarillo de Tormes, no solo icónico por la picaresca (que también), sino por el postureo del hidalgo pobre que se echa migas en la ropa para aparentar lo mucho que come.

Hombre también tienes que tener en cuenta que ahora la mujer también trabaja, y si compras una casa para la familia habría que tener en cuenta la suma del salario de los 2. Pero sí, un currito folletis soltero que gana 20 mil brutos que quiere un picadero no deberia pagar más de 80 mil de hipoteca por el zulo, igual que una pareja que gana 40 entre ambos no deberia mirar nada por encima de 160... Entonces ahí está el tema de que se consiga ahorrar para una entrada que permita pagar una cuota que se ajuste al dinero que entrega en casa (yo lo pondría en un 30% del neto total que gana la pareja, contando que ambos ganen mas o menos igual y que ambos tengan una estabilidad parecida).

 

[WhiteRose]

Ismael Clemente resuelve en 5 minutos el problema de la vivienda en España


✅ Ismael Clemente resuelve en 5 minutos el problema de la vivienda

Destaco este párafo:

Además, Ismael Clemente ha querido acabar con una leyenda negra en torno a la ubicación de los activos de Sareb en sitios que nadie quiere. “Es una gran mentira; tiene activos en muchos lugares y la mayoría en zonas tensionadas donde el alquiler ha subido de forma artificial”, ha aseverado.