⚡ Es buen momento para comprar

[WhiteRose]

pues sigo sin ver el problema; los pisos no se van a ir

o los venden, o los alquilan, o se comen los gastos para no inundar el mercado zonal.

De momento, gracias a varios factores se comen los gastos, conozco a un conserje que me dijo que tienen cerca de la mitad vacíos desde 2017. Pero si algún día les da por alquiler barato tiran el precio de la zona en un semestre...

what happens in burbuja not necessarily must stay in burbuja.

 

[Notrabajo34]

pues sigo sin ver el problema; los pisos no se van a ir

o los venden, o los alquilan, o se comen los gastos para no inundar el mercado zonal.

O los derriban como han hecho en algun que otro pais.

 

[halmeria]

¿Soria o Badajoz son bonitas?

Badajoz no lo se pero Soria si.

 

[ZascaTrasZasca]

He encontrado este otro artículo, a ver qué piensan los demás...
Sobre lo que dices de los 200 pisos Whiterose, casualmente también hablan de ello aquí.

Así ha conseguido Blackstone que te suba el precio del alquiler

QUe bien explicado. Eso es lo que hacen para subir precios en las grandes ciudades. Distorsionan el mercado totalmente poniendo los precios que quieren y distrosionando todo el mercado. Cuando el equilibrio del mercado se rompe como es el caso de la aparicion de los fondos y su manipulación, cualquier cosa vale, incluso el control de precios ya que no es un mercado limpio

 

[Don’t Tread on Me]

¿ Como veis la evolucion del mercado de venta los ultimos meses en la zona Sur de Madrid ? . Getafe, Leganes, Fuenlabrada, Pinto, Valdemoro..... ¿ ¿Congelacion de precios, subida, bajada ? . Me da la impresión que continúa ligeramente al alza, pero me gustaria escuchar la opinión de algún profesional del sector, que imagino que alguno habrá por el foro.

Gracias de antemano.

 

[Vins]

Piso de 97m2 en el eixample de Barcelona (de las partes más baratas del Eixample).
Llevaba a 350k meses, anuncio de nuestros queridos ladrones corbatas verdes.
Después de unos meses, los propietarios, supongo que al ver que no venía ni Dios a ofrecerle el disparate que piden, subieron un anuncio nuevo suyo, "de particular a particular, no agencias".
A las semanas, lo rebajan a 340k.

Contacto con ellos via whatsapp, quedamos en ir a verlo tal día... Les comento que el mercado está parado y tal... y me responden que el precio es el que es y es definitivo, a lo que les respondo, ah, entonces no admitís ofertas¿? Ok, pues cancélame la cita de la visita por favor.

Lo mejor de todo es que en el anuncio han puesto que URGE la venta por traslado. JAJAJAJA.

 

[grg1972]

Piso de 97m2 en el eixample de Barcelona (de las partes más baratas del Eixample).
Llevaba a 350k meses, anuncio de nuestros queridos ladrones corbatas verdes.
Después de unos meses, los propietarios, supongo que al ver que no venía ni Dios a ofrecerle el disparate que piden, subieron un anuncio nuevo suyo, "de particular a particular, no agencias".
A las semanas, lo rebajan a 340k.

Contacto con ellos via whatsapp, quedamos en ir a verlo tal día... Les comento que el mercado está parado y tal... y me responden que el precio es el que es y es definitivo, a lo que les respondo, ah, entonces no admitís ofertas¿? Ok, pues cancélame la cita de la visita por favor.

Lo mejor de todo es que en el anuncio han puesto que URGE la venta por traslado. JAJAJAJA.

Entonces no has ido a verlo?, no has hecho oferta?
Inteligente actuación si te interesaba

 

[Vins]

Entonces no has ido a verlo?, no has hecho oferta?
Inteligente actuación si te interesaba

No aceptan ofertas, así que ni a verlo voy a ir.
El piso podría interesarme, pero vamos, que seguro que dentro de los próximos 2-3 años salen a la venta otros que también me interesen y con jugosos descuentos comparando con los precios actuales. No tengo prisa por comprar, esa es la clave en mi caso.

 

[grg1972]

No aceptan ofertas, así que ni a verlo voy a ir.
El piso podría interesarme, pero vamos, que seguro que dentro de los próximos 2-3 años salen a la venta otros que también me interesen y con jugosos descuentos comparando con los precios actuales. No tengo prisa por comprar, esa es la clave en mi caso.

Lo dicho, un tipo inteligente y bien mandado. Cómprate un buen babero para los jugos....

 

[bydiox]

En las últimas dos semanas hemos visto bastantes pisos y particularmente uno podría cuadrarnos (con cierta rebaja, ya que hay que hacer algo de obra...).

Total, que hacemos una oferta por el 20% menos y nos han dicho en la agencia que el piso está en precio y que no van ni a pasar la oferta.Y que eso de que los pisos van a bajar es un bulo (???). Les hemos dicho que ok, que gracias y que si quieren bajarlo que ya saben dónde estamos.

El piso no se va a vender en ese precio, lleva un mes en venta, los propietarios tienen prisa (se mudan de ciudad) y por las veces que lo han quitado y puesto de Idealista intuyo que no ha tenido demasiadas visitas o al menos demasiadas ofertas.

Es cierto que el piso está algo más barato que el resto de pisos de la zona pero es que el resto están 50k más caros de lo que tiene que ser.

A ver si cierran todas las putas inmobiliarias de una vez.

 

[juliendres22]

En las últimas dos semanas hemos visto bastantes pisos y particularmente uno podría cuadrarnos (con cierta rebaja, ya que hay que hacer algo de obra...).

Total, que hacemos una oferta por el 20% menos y nos han dicho en la agencia que el piso está en precio y que no van ni a pasar la oferta.Y que eso de que los pisos van a bajar es un bulo (???). Les hemos dicho que ok, que gracias y que si quieren bajarlo que ya saben dónde estamos.

El piso no se va a vender en ese precio, lleva un mes en venta, los propietarios tienen prisa (se mudan de ciudad) y por las veces que lo han quitado y puesto de Idealista intuyo que no ha tenido demasiadas visitas o al menos demasiadas ofertas.

Es cierto que el piso está algo más barato que el resto de pisos de la zona pero es que el resto están 50k más caros de lo que tiene que ser.

A ver si cierran todas las putas inmobiliarias de una vez.

Deberían estar obligados por ley a hacer llegar la oferta al cliente, como los abogados en las series americanas. ¿Qué es eso de que la propia agencia sea le que elige si el piso se rebaja o no? eso tendrá que decidirlo el propietario, que a lo mejor sí aceptaría una rebaja y el pobre cree que a nadie le interesa su piso y lo que pasa es que la agencia está bloqueando todas las ofertas porque no quiere perder ni 1€ de comisión.

 

[grg1972]

Deberían estar obligados por ley a hacer llegar la oferta al cliente, como los abogados en las series americanas. ¿Qué es eso de que la propia agencia sea le que elige si el piso se rebaja o no? eso tendrá que decidirlo el propietario, que a lo mejor sí aceptaría una rebaja y el pobre cree que a nadie le interesa su piso y lo que pasa es que la agencia está bloqueando todas las ofertas porque no quiere perder ni 1€ de comisión.

Teniendo en cuenta que si no venden no cobran, a lo mejor es que la oferta es demasiado baja.
Las inmobiliarias siempre intentan convencer a los dueños para bajar los precios.

 

[pxus]

No aceptan ofertas, así que ni a verlo voy a ir.
El piso podría interesarme, pero vamos, que seguro que dentro de los próximos 2-3 años salen a la venta otros que también me interesen y con jugosos descuentos comparando con los precios actuales. No tengo prisa por comprar, esa es la clave en mi caso.

Lo de tener jugosos descuentos en la eixample en los próximos años no lo acabo de ver.

 

[Vins]

Lo de tener jugosos descuentos en la eixample en los próximos años no lo acabo de ver.

Me baso en la lógica de si volvemos al paro de 2013, los precios deberían rondar las mismas caídas.
Como no tengo prisa, si bajan bien, y si no bajan, también. Subir, no creo que suban más. Lo que no voy a hacer es comprar ahora (a menos que sea con rebaja sustancial) con alto riesgo de que bajen en pocos años.

 

[adroit]

Siguiendo con más ejemplos en la ciudad de Barcelona. En concreto este caso:
https://www.idealista.com/inmueble/81867739/

Obra nueva proyectada ya hace tiempo y acabada hace unos cuantos meses en el barrio de Horta. Lo meto en el "radar" a finales de julio/2018 por 289.250 eur. En marzo/2019 lo suben a 316.800 eur. Antes del verano otra subidita a 343.200 eur. Y hoy, para acabar el año con ganas, nueva subida a 349.800 euretes.

Se me cruzan los cables con estas cosas.