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Madmaxista
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Yo he desarrollado ya un ojo crítico que ríete tu de los críticos de cine. A practicamente todas las casas les veo defectos, que si lejos de comercios, mala orientación, estancias pequeñas, salón rectangular/prácticamente sin anchura (lo más odiado por mí), piscina que parece una charca...

Un error de diseño gracioso que vi el otro día fue un piso de dos habitaciones de reciente construcción, nada más abrir la puerta de casa... tenía escaleras! Había que subir 8 escalones DENTRO DE TU CASA para llegar las estancias. Y al parecer hay un error en la instalación eléctrica y si dejas el interruptor de ese pasillo encendido en un lado, cuando le das en otro lado no funciona porque no se cumple el circuito.

Para flipar con las construcciones que se hacen algunos...
Porque será un bajo vivienda, y para garantizar la privacidad de las ventanas q dan a la calle, en lugar de tener las escaleras en el zaguán las tendrá dentro.
 

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Madmaxista
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No, es un segundo en bloquede 2 plantas + el bajo. Lo mas rotodosiano que he visto en mucho tiempo.
Seguramente desde el corredor de entrada se acceda a las dos plantas.
Habrá pisos con escaleras hacia arriba y otros hacia abajo, dependiendo si corresponden a viviendas de 2a o 1era planta
 

grg1972

Himbersor
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A nivel autonómico, las caídas interanuales se extienden en el tercer trimestre del año a seis comunidades autónomas, Galicia (-5,7%), Asturias (-5,5%), Melilla (-4,7%) y Castilla León (-2,8%), además de Castilla La Mancha y La Rioja, donde el retroceso fue de unas décimas.La nómina de provincias con caídas interanuales de precio se eleva hasta 19, lideradas por Ciudad Real (-14,4%), Lleida (- 10,3%) y León (-8,9%), según Tinsa.

No está mal lo de Ciudad Real para una compra de 200K el último año ya lleva palmados 30K más gastos...
Que baje la provincia no implica que baje la ciudad. A lo mejor ha subido de esos 200k


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Eren Jeager

Cuñado nija
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A nivel autonómico, las caídas interanuales se extienden en el tercer trimestre del año a seis comunidades autónomas, Galicia (-5,7%), Asturias (-5,5%), Melilla (-4,7%) y Castilla León (-2,8%), además de Castilla La Mancha y La Rioja, donde el retroceso fue de unas décimas.La nómina de provincias con caídas interanuales de precio se eleva hasta 19, lideradas por Ciudad Real (-14,4%), Lleida (- 10,3%) y León (-8,9%), según Tinsa.

No está mal lo de Ciudad Real para una compra de 200K el último año ya lleva palmados 30K más gastos...
En la provincia de Ciudad Real el precio medio según los anuncios de idealista es de 80.000 euros, por lo que 200.000 euros es en la capital que no ha tenido porque bajar o ya chalets de bastante nivel en buenas zonas que tampoco se devalúa igual.
 

Rauxa

Madmaxista
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Explico mi caso así tenéis una referencia válida para quien le interese:

- Piso heredado de mi padre.
80 mts2 + 60m2 de terraza. Piso amueblado, en buen estado. Como mucho dar una capa de pintura. La terraza se arregló este mismo año (la obra costó 10.000 euros que se pagaron entre toda la comunidad).
- Es un bloque de sólo 3 pisos. El mío es el primero y por eso tenemos terraza, que oficialmente es zona comunitaria pero de uso exlusivo nuestro.
- Ciudad: ciudad de menos de 50.000 habitantes de Girona.
- Piso bien situado a 7' andando del centro y a 5' del bosque.

- Pusimos un cartel de "se vende" en el balcón y en una semana llamaron 6 interesados. Quité el cartel.
- El que me ofreció más fue un chino: 113k.

Yo puse el precio a 120k siendo consciente de que me lo sacaría por 100 y poco. De hecho todas las ofertas fueron de 100-105k, excepto los chinos que nos ofrecieron 113k.

Mi padre se lo compró (cuando se separó) en el año 1998 por 50k.

Así que vendido en menos de una semana por 113k.
 

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Explico mi caso así tenéis una referencia válida para quien le interese:

- Piso heredado de mi padre.
80 mts2 + 60m2 de terraza. Piso amueblado, en buen estado. Como mucho dar una capa de pintura. La terraza se arregló este mismo año (la obra costó 10.000 euros que se pagaron entre toda la comunidad).
- Es un bloque de sólo 3 pisos. El mío es el primero y por eso tenemos terraza, que oficialmente es zona comunitaria pero de uso exlusivo nuestro.
- Ciudad: ciudad de menos de 50.000 habitantes de Girona.
- Piso bien situado a 7' andando del centro y a 5' del bosque.

- Pusimos un cartel de "se vende" en el balcón y en una semana llamaron 6 interesados. Quité el cartel.
- El que me ofreció más fue un chino: 113k.

Yo puse el precio a 120k siendo consciente de que me lo sacaría por 100 y poco. De hecho todas las ofertas fueron de 100-105k, excepto los chinos que nos ofrecieron 113k.

Mi padre se lo compró (cuando se separó) en el año 1998 por 50k.

Así que vendido en menos de una semana por 113k.
Ok, gracias

Pero se vende porque entiendo q lo pusiste a un precio razonable, o se quedaba razonablemente en precio tras negociar.

Por eso digo q en general está todo inflado, por eso cuando sale algún "chollo" (o algo muy razonable) vuela
 

sashimi

Cuñado nija
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1 Ene 2019
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Explico mi caso así tenéis una referencia válida para quien le interese:

- Piso heredado de mi padre.
80 mts2 + 60m2 de terraza. Piso amueblado, en buen estado. Como mucho dar una capa de pintura. La terraza se arregló este mismo año (la obra costó 10.000 euros que se pagaron entre toda la comunidad).
- Es un bloque de sólo 3 pisos. El mío es el primero y por eso tenemos terraza, que oficialmente es zona comunitaria pero de uso exlusivo nuestro.
- Ciudad: ciudad de menos de 50.000 habitantes de Girona.
- Piso bien situado a 7' andando del centro y a 5' del bosque.

- Pusimos un cartel de "se vende" en el balcón y en una semana llamaron 6 interesados. Quité el cartel.
- El que me ofreció más fue un chino: 113k.

Yo puse el precio a 120k siendo consciente de que me lo sacaría por 100 y poco. De hecho todas las ofertas fueron de 100-105k, excepto los chinos que nos ofrecieron 113k.

Mi padre se lo compró (cuando se separó) en el año 1998 por 50k.

Así que vendido en menos de una semana por 113k.
Pues pobres tus antiguos vecinos con unos chinos ahi metidos. Que, por cierto, deben de ser de los pocos que estan comprando cosas.
 

bertok

Será en Octubre
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Cuidado con sentarte tranquilamente a esperar... ¿Sabes? Yo llevo tranquilamente esperando sentado desde casi el año 2000, y, ¿sabes? se me esta pasando la vida, empece a esperar con 31 tacos y ya tengo 50...

Eso si, tengo el 100% para pagar a tocateja del piso que quiera comprar... pero me pasa como a ti, que aunque pueda, tengo claro que NO lo valen, así que sigo sentado esperando (y la vida pasando...)
Te dije hace unos años que compraras aquel L-15.

Las caídas de precios son una anomalía histórica. Basta revisar que sólo han ocurrido 2 veces y su efecto fue poco duradero.

Quién haya salido de su pueblo y conozca un poco alguna capitales europeas, sabe a lo que vamos.

En la M-30 tendremos precios medios de 10.000€/m2 y en las mejores zonas veremos precios de 25.000€/m2.

Y tu hermosa perratalaz se pondrá a 6.000€/m2.

Espero que a nadie se le atragante el café matutino o la pulga de mortadela revenida.
 

bertok

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Parece que se está produciendo otra anomalía histórica:

El precio de la vivienda de segunda mano sufre la mayor caída desde 2016 y el próximo trimestre podría ser peor

A nivel autonómico, las caídas interanuales se extienden en el tercer trimestre del año a seis comunidades autónomas, Galicia (-5,7%), Asturias (-5,5%), Melilla (-4,7%) y Castilla León (-2,8%), además de Castilla La Mancha y La Rioja, donde el retroceso fue de unas décimas.La nómina de provincias con caídas interanuales de precio se eleva hasta 19, lideradas por Ciudad Real (-14,4%), Lleida (- 10,3%) y León (-8,9%), según Tinsa
No veo Madrid, que es el objeto de mi post anterior.

Llevo en el foro 11 años y estudiando los precios más tiempo. El que necesite comprar, gana más negociando con el vendedor que esperando una caída de precios que nunca llega.

El precio del bien siempre sube más en valor absoluto que la capacidad de ahorro del ciudadano.
 

bertok

Será en Octubre
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Es lo que hay


Vengo tiempo escribiendo que este ciclo no tiene ninguna de las alertas que pueden ser la premonición de una caída de los precios.

Los precios caen cuando son un problema para el que tiene la vivienda y no para cuando es un problema para quién quiere acceder a ella.

No hay nada más doloroso que ver a un burbujista fracasar precisamente por tener un sesgo. Vamos perdiendo con claridad, pero al menos sepamos dónde estamos.

C U in dal jel, madfakrs
 

Incorrezto

Madmaxista
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En tierra quebrada.
En Madrid en concreto los precios se encuentran sobrevalorados ahora mismo, lo dicen estos señores de bloomberg, no yo, cuando algo está sobrevalorado la lógica diría que debería volver a su precio real. Otra cosa es que el nuevo paradigma a tipos cero sea que todos los activos tengan que estar sobrevalorados, podría ser.

Un saludo.

Ver el adjunto 163886
sobrevalorados comparados con quien?