⚡ Es buen momento para comprar

grg1972

Himbersor
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Todos los que se quejan de los precios de Valdebebas, en realidad pueden pagarlos, pero no quieren ya que van a comprar en Puerta de Hierro.
Lo típico, vas a comprar Jamón Joselito pero te quejas de los precios del Chopped....
 

Tigretón2015

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¿Asi en general creeis que tienen buena salida en alquiler los áticos sin habitación o con una habitación y buena terraza céntricos?

Estoy hablando del típico ático pequeño de superficie de vivienda, pero tampoco hablo de zulos infectos eh, pero con buena terraza típico en muchos edificios clásicos de las zonas céntricas de muchas ciudades, reformados con buenas calidades.

¿Son los áticos de este estilo requeridos y su demanda se produce por personas solas o parejas por el "capricho" De vivir en el centro en un ático?.

Veo una ventaja a este tipo de vivienda y es que por su tamaño no se van a meter familias de inmigrantes o familias de españoles lumpen.

Más bien el típico picadero para el soltero o soltera o separados separada con, al menos nómina.

¿Que opináis?

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shurlannister

Pompero
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Basicamente y aunque suene triste, porque es lo único sin moronegrada que queda a un precio no escandaloso. Y digo eso casi mordiendome la lengua porque son de vergüenza esos precios. Pero lo peor es que en zonas similares mejores como Montecarmelo, los precios son de mayor vergüenza todavía.




Un ejemplo de lo que decia. No es que no quieras mirar en Montecarmelo, Mirasierra o ya directamente en el oeste de la comunidad, es que si ya vas justo para los precios de Valdebebas, en las otras zonas sumale un 50% más.

Efectivamente, como ya te han dicho por aquí, Valdebebas es un quiero y no puedo de los que ya han llegado tarde a la nueva burbuja.
Basicamente y aunque suene triste, porque es lo único sin moronegrada que queda a un precio no escandaloso. Y digo eso casi mordiendome la lengua porque son de vergüenza esos precios. Pero lo peor es que en zonas similares mejores como Montecarmelo, los precios son de mayor vergüenza todavía.




Un ejemplo de lo que decia. No es que no quieras mirar en Montecarmelo, Mirasierra o ya directamente en el oeste de la comunidad, es que si ya vas justo para los precios de Valdebebas, en las otras zonas sumale un 50% más.

Efectivamente, como ya te han dicho por aquí, Valdebebas es un quiero y no puedo de los que ya han llegado tarde a la nueva burbuja.
Y porqué no mirais por la piovera, avenida de machupichu, avenida de los andes? Creo que los precios no andan muy dispares y la diferencia de un sitio a otro aun estnado al lado es brutal. De gente, de pisos, de ambiente... No se. Yo lo veo una zona de puta madre para vivir. No hay gentuza, ni un extranjero, y todo lo que necesitas a mano... SAludos.
 

Oldie

Cuñado nija
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Y porqué no mirais por la piovera, avenida de machupichu, avenida de los andes? Creo que los precios no andan muy dispares y la diferencia de un sitio a otro aun estnado al lado es brutal. De gente, de pisos, de ambiente... No se. Yo lo veo una zona de puta madre para vivir. No hay gentuza, ni un extranjero, y todo lo que necesitas a mano... SAludos.
Generalmente por cercanía a colegios. Yo tengo limitada mi zona de búsqueda porque me gusta llevar a los niños al colegio y busco comodidad en ese sentido. Pero la zona que dices es muy buena, sin duda.
 

Incorrezto

Madmaxista
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¿Asi en general creeis que tienen buena salida en alquiler los áticos sin habitación o con una habitación y buena terraza céntricos?

Estoy hablando del típico ático pequeño de superficie de vivienda, pero tampoco hablo de zulos infectos eh, pero con buena terraza típico en muchos edificios clásicos de las zonas céntricas de muchas ciudades, reformados con buenas calidades.

¿Son los áticos de este estilo requeridos y su demanda se produce por personas solas o parejas por el "capricho" De vivir en el centro en un ático?.

Veo una ventaja a este tipo de vivienda y es que por su tamaño no se van a meter familias de inmigrantes o familias de españoles lumpen.

Más bien el típico picadero para el soltero o soltera o separados separada con, al menos nómina.

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me los quitan de las manos, oiga!!!!!!!!!!!

en mi corrala convencí en junta para permtir el uso turístico porque son estudios donde no se pueden meter más de dos cómodamente, no puede haber fiestas de turistas.
pero si se podian meter antes tribus enteras.
 

khalil

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¿Asi en general creeis que tienen buena salida en alquiler los áticos sin habitación o con una habitación y buena terraza céntricos?

Estoy hablando del típico ático pequeño de superficie de vivienda, pero tampoco hablo de zulos infectos eh, pero con buena terraza típico en muchos edificios clásicos de las zonas céntricas de muchas ciudades, reformados con buenas calidades.

¿Son los áticos de este estilo requeridos y su demanda se produce por personas solas o parejas por el "capricho" De vivir en el centro en un ático?.

Veo una ventaja a este tipo de vivienda y es que por su tamaño no se van a meter familias de inmigrantes o familias de españoles lumpen.

Más bien el típico picadero para el soltero o soltera o separados separada con, al menos nómina.

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Yo creo que si es en el centro de una ciudad "con vida" y en un edificio no demasiado antiguo tipo "corrala", es buena opción para alquilar siempre y cuando pongas unos minimos de control como vigilar bien a quien metes.

Yo en mi caso tengo un apartamento pequeño alquilado dentro de la m30 y siempre meto parejas jovenes si hijos o solteros. No me duran mucho, 1 año o 2a lo sumo pero lo tengo siempre alquilado. Tengo menor riesgo de que en caso de impago un juez sea rapido en desahuciar al no tener niños pequeños en la casa, y por lo general es gente joven sin el colmillo retorcido que quiera meterse en jaleos de juicios.

Yo si lo veo una buena opción...
 

Tigretón2015

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Yo creo que si es en el centro de una ciudad "con vida" y en un edificio no demasiado antiguo tipo "corrala", es buena opción para alquilar siempre y cuando pongas unos minimos de control como vigilar bien a quien metes.

Yo en mi caso tengo un apartamento pequeño alquilado dentro de la m30 y siempre meto parejas jovenes si hijos o solteros. No me duran mucho, 1 año o 2a lo sumo pero lo tengo siempre alquilado. Tengo menor riesgo de que en caso de impago un juez sea rapido en desahuciar al no tener niños pequeños en la casa, y por lo general es gente joven sin el colmillo retorcido que quiera meterse en jaleos de juicios.

Yo si lo veo una buena opción...
¿Que porcentaje de rentabilidad sacas al año sobre lo invertido? ¿Tanto en bruto como lo que te queda una vez descontados impuestos y gastos?.

Gracias

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WhiteRose

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Hoy ha salido un piso por 440k en madrid m30 que vendría bien por estar anexo al mio, iba a verlo esta tarde pero me dice el dueño que fue alguien a las 15.00h y se vendió. Faltan las arras y tal pero lo da por vendido.

Mala suerte, pero ese precio sé que era caro le pretendía meter un 10%, porque los gastos de comunidad se iban a doblar, otra vez será...

Dato: El ultimo igual 2 pisos más arriba se vendió en marzo a 500k.

Memento mori
 

crocodile

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Hoy ha salido un piso por 440k en madrid m30 que vendría bien por estar anexo al mio, iba a verlo esta tarde pero me dice el dueño que fue alguien a las 15.00h y se vendió. Faltan las arras y tal pero lo da por vendido.

Mala suerte, pero ese precio sé que era caro le pretendía meter un 10%, porque los gastos de comunidad se iban a doblar, otra vez será...

Dato: El ultimo igual 2 pisos más arriba se vendió en marzo a 500k.

Memento mori
De locos.
 

Incorrezto

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En tierra quebrada.
Yo creo que si es en el centro de una ciudad "con vida" y en un edificio no demasiado antiguo tipo "corrala", es buena opción para alquilar siempre y cuando pongas unos minimos de control como vigilar bien a quien metes.

Yo en mi caso tengo un apartamento pequeño alquilado dentro de la m30 y siempre meto parejas jovenes si hijos o solteros. No me duran mucho, 1 año o 2a lo sumo pero lo tengo siempre alquilado. Tengo menor riesgo de que en caso de impago un juez sea rapido en desahuciar al no tener niños pequeños en la casa, y por lo general es gente joven sin el colmillo retorcido que quiera meterse en jaleos de juicios.

Yo si lo veo una buena opción...
una corrala rehabilitada tiene mucho más encanto que un apartamento cuéntame del ensanche. en esos barrios pocas corralas hay, y en los del centro pocos que no sean corralas.
un ático con vistas a tejados de teja no tiene precio.

para alquilar, como dices lo mejor a parejas o solos, pisos grandes son carne de fiesta, hacinación, etc.
 

PocoTú

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150 euros al año, es una miseria, con lo que han subido los pisos estos últimos años

Es lo que pasa. Si se acumulan, en un momento dado, las sumas de las miserias suficientes, entonces tendremos una reluciente desgracia.

Pocas cosas vienen de golpe, y el todo es la suma de las partes.
 

EstallidoYA

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...Ahora mismo tengo dinero ahorrado como para meterme cómodamente sin grandes esfuerzos en la segunda linea pero, como no tengo prisa porque me mola mi barrio, y creo que esto está cerca de empezar a ser insostenible (400K por dos habitaciones) pues estoy sentado tranquilamente en mi casa actual de chamartín hasta que o baje, o nuestra capacidad de negociación aumente por el descenso en las ventas.
Cuidado con sentarte tranquilamente a esperar... ¿Sabes? Yo llevo tranquilamente esperando sentado desde casi el año 2000, y, ¿sabes? se me esta pasando la vida, empece a esperar con 31 tacos y ya tengo 50...

Eso si, tengo el 100% para pagar a tocateja del piso que quiera comprar... pero me pasa como a ti, que aunque pueda, tengo claro que NO lo valen, así que sigo sentado esperando (y la vida pasando...)