*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

Hange Zoë

Himbersor
Desde
18 Ago 2023
Mensajes
1.353
Reputación
2.739
IMG-20231115-WA0000.jpg

Anuncio de hace 7 días por 480k le habrán llamado varios para ir a verlo incluso alguno habrá ofertado 420-450k y dice jorobar lo subo 100k y lo vendo aun más caro, y vamos fotos por dentro no hay pero dudo que no necesite reforma de mínimo 60-80k por la antigüedad de la construcción, y eso con suerte
 

Naga2x

Papafrita
Desde
5 Jun 2019
Mensajes
1.386
Reputación
1.900
Ver archivo adjunto 1654063
Anuncio de hace 7 días por 480k le habrán llamado varios para ir a verlo incluso alguno habrá ofertado 420-450k y dice jorobar lo subo 100k y lo vendo aun más caro, y vamos fotos por dentro no hay pero dudo que no necesite reforma de mínimo 60-80k por la antigüedad de la construcción, y eso con suerte
¿Me pasas el enlace? por 480k no me interesaba, pero por casi 600k lo compro hoy mismo.
 

Cuñadodepueblo

Himbersor
Desde
29 Jun 2021
Mensajes
754
Reputación
1.580
Ver archivo adjunto 1654063
Anuncio de hace 7 días por 480k le habrán llamado varios para ir a verlo incluso alguno habrá ofertado 420-450k y dice jorobar lo subo 100k y lo vendo aun más caro, y vamos fotos por dentro no hay pero dudo que no necesite reforma de mínimo 60-80k por la antigüedad de la construcción, y eso con suerte
Screenshot_20231115_225945.jpg
 

Scire

Madmaxista
Desde
2 Feb 2007
Mensajes
9.214
Reputación
24.701
Ver archivo adjunto 1654063
Anuncio de hace 7 días por 480k le habrán llamado varios para ir a verlo incluso alguno habrá ofertado 420-450k y dice jorobar lo subo 100k y lo vendo aun más caro, y vamos fotos por dentro no hay pero dudo que no necesite reforma de mínimo 60-80k por la antigüedad de la construcción, y eso con suerte
No es tontería esto, porque es la esencia del mercado inmobiliario español, si a eso se le puede llamar mercado.

A quien no le urge vender -y seamos realistas, no a tanta gente como pensamos le urge vender- simplemente pone un precio y a esperar hasta que pique alguien. A diferencia del pan, el piso, aunque se caiga a pedazos, no se pone malo aunque pasen cien años.

Los que están con el agua al cuello, tres cuartos de lo mismo. No venden a un precio razonable, porque prefieren estar con la soga al cuello a al vez que poseen un pisito que estar con la soga al cuello pero sin el pisito.

Y es normal, ya que en España no se dan hipotecas, sino préstamos al consumo.
 

josete

Madmaxista
Desde
12 May 2009
Mensajes
2.588
Reputación
3.346
Un compañero de trabajo mío tiene una vivienda de alquiler 10 meses al año en zona universitaria (era su anterior vivienda habitual hace años) para estudiantes. Le acaba de llegar carta de hacienda para las últimas declaraciones porque le dicen que no tiene derecho a una exención de parte de la renta porque el alquiler debe ser mínimo de 12 meses y los inquilinos deben estar matriculados. Ha estado echando cuentas y seguramente no le compense alquilarla en esas condiciones con su sueldo y el de su mujer por el tema de impuestos... Otro éxito de las políticas actuales que van a ayudar al mercado de la vivienda...
 
Desde
15 Mar 2020
Mensajes
1.168
Reputación
2.178
Un compañero de trabajo mío tiene una vivienda de alquiler 10 meses al año en zona universitaria (era su anterior vivienda habitual hace años) para estudiantes. Le acaba de llegar carta de hacienda para las últimas declaraciones porque le dicen que no tiene derecho a una exención de parte de la renta porque el alquiler debe ser mínimo de 12 meses y los inquilinos deben estar matriculados. Ha estado echando cuentas y seguramente no le compense alquilarla en esas condiciones con su sueldo y el de su mujer por el tema de impuestos... Otro éxito de las políticas actuales que van a ayudar al mercado de la vivienda...
Pues yo creo que parte (insisto, parte, es muy complejo) del problema es que aquí te sangran unas cantidades bestiales desde el primer euro de cualquier inversión y en cambio para comprar zulitos e invertirlos todo son facilidades y exenciones. Así que el español medio en eso invierte.

Edito: ¿Qué tiene que ver su sueldo? Esto no se suma a las rentas del trabajo que yo sepa. Por no decir que NUNCA vas a cobrar menos por saltar de tramo, que la gente todavía no lo pilla.
 
Desde
15 Mar 2020
Mensajes
1.168
Reputación
2.178
Por cierto, mis suegros langostos han recibido multita de Hacienda, se ve que no declaraban los alquileres y algún inquilino ha pedido el bono alquiler o se lo ha desgravado y ha saltado la liebre. Ahora lloran amargamente de que les quitan dinero para pagas. Lo gordo es que son votantes de PSOE/Podemos.
 

josete

Madmaxista
Desde
12 May 2009
Mensajes
2.588
Reputación
3.346
Pues yo creo que parte (insisto, parte, es muy complejo) del problema es que aquí te sangran unas cantidades bestiales desde el primer euro de cualquier inversión y en cambio para comprar zulitos e invertirlos todo son facilidades y exenciones. Así que el español medio en eso invierte.

Edito: ¿Qué tiene que ver su sueldo? Esto no se suma a las rentas del trabajo que yo sepa. Por no decir que NUNCA vas a cobrar menos por saltar de tramo, que la gente todavía no lo pilla.
Tienes razón en el sueldo. Se lo comentaré.
 

adroit

Madmaxista
Desde
12 Sep 2018
Mensajes
291
Reputación
512
Por cierto, mis suegros langostos han recibido multita de Hacienda, se ve que no declaraban los alquileres y algún inquilino ha pedido el bono alquiler o se lo ha desgravado y ha saltado la liebre. Ahora lloran amargamente de que les quitan dinero para pagas. Lo gordo es que son votantes de PSOE/Podemos.
Me nutre mucho y eso que acabo de comer... tragatochostragatochostragatochos
 

Kflaas

Himbersor
Desde
16 Dic 2021
Mensajes
1.076
Reputación
1.576
No es tontería esto, porque es la esencia del mercado inmobiliario español, si a eso se le puede llamar mercado.

A quien no le urge vender -y seamos realistas, no a tanta gente como pensamos le urge vender- simplemente pone un precio y a esperar hasta que pique alguien. A diferencia del pan, el piso, aunque se caiga a pedazos, no se pone malo aunque pasen cien años.

Los que están con el agua al cuello, tres cuartos de lo mismo. No venden a un precio razonable, porque prefieren estar con la soga al cuello a al vez que poseen un pisito que estar con la soga al cuello pero sin el pisito.

Y es normal, ya que en España no se dan hipotecas, sino préstamos al consumo.
Sé de alguno, que lleva 20 meses intentando vender su vivienda y no la vende.

Y eso, que es un precio que está parecido a los de su zona. Lo comento, para que la gente no piense que el precio está fuera de mercado



Lo que yo no acabo de entender, es cómo los otros anuncios desaparecen, entiendo, que son vendidos, pero, con que descuento?
 

Caravaggio00

Himbersor
Desde
25 Abr 2021
Mensajes
1.627
Reputación
2.402
Un compañero de trabajo mío tiene una vivienda de alquiler 10 meses al año en zona universitaria (era su anterior vivienda habitual hace años) para estudiantes. Le acaba de llegar carta de hacienda para las últimas declaraciones porque le dicen que no tiene derecho a una exención de parte de la renta porque el alquiler debe ser mínimo de 12 meses y los inquilinos deben estar matriculados. Ha estado echando cuentas y seguramente no le compense alquilarla en esas condiciones con su sueldo y el de su mujer por el tema de impuestos... Otro éxito de las políticas actuales que van a ayudar al mercado de la vivienda...
Gracias por la info
Es un debate interesante pero creo que está claro que el alquiler por habitaciones o por menos de un año no da derecho a la deducción pero mucha gente lo hace así a sabiendas para deducirse.
Las reglas fomentan que alquiles a alguien que sea primera vivienda y viva allí realmente y de forma permanente y creo que eso es positivo para no sangrar más a los inquilinos ¿no?

Por azar hace poco conocí un chico que había hecho un curso de inversión inmobiliaria de estos de pago que todos hemos visto anunciados. Estaba empezando en el mundillo y quería hacer alquiler por habitaciones (sin salón, of course) y deducirse el dinero de vivienda habitual.
 

josete

Madmaxista
Desde
12 May 2009
Mensajes
2.588
Reputación
3.346
Gracias por la info
Es un debate interesante pero creo que está claro que el alquiler por habitaciones o por menos de un año no da derecho a la deducción pero mucha gente lo hace así a sabiendas para deducirse.
Las reglas fomentan que alquiles a alguien que sea primera vivienda y viva allí realmente y de forma permanente y creo que eso es positivo para no sangrar más a los inquilinos ¿no?

Por azar hace poco conocí un chico que había hecho un curso de inversión inmobiliaria de estos de pago que todos hemos visto anunciados. Estaba empezando en el mundillo y quería hacer alquiler por habitaciones (sin salón, of course) y deducirse el dinero de vivienda habitual.
Pues tengo mis dudas. El alquila así porque es una ciudad pequeña y tiene el piso a 5 minutos del campus. Es más fácil (y seguro) alquilar así que a una familia. Seguramente le sacas un poco más al mes. Por contra no cobras 2 meses al año de alquiler, pinta el piso todos los veranos, hace el mantenimiento que toque y a buscar nuevos inquilinos para las habitaciones libres. Así que no creo que esté muy desequilibrado económicamente una elección frente a otra. Si todos fueran a alquiler de larga temporada los estudiantes tendrán menos oferta y por lo tanto más cara.
En mi opinión un piso de estudiantes es diferente que un piso turístico.

Supongo que la final seguirá alquilando pero probablemente subirá un poco el precio de cada habitación para compensar.
 
¡No hombre no! ¡Tienes un bloqueador de anuncios!

Colabora con burbuja.info

Hemos quitado mucha publicidad y ahora no es ni molesta ni intrusiva, por favor quita tu bloqueador de anuncios.

He quitado el bloqueador de anuncios    En otro momento