*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

[Kyw]

¿En qué inmobiliaria dices que trabajas?

En ninguna. Y tú?

 

[OBDC]

En ninguna. Y tú?

Este se dedica a ir a subastas judiciales de forma presencial....
Déjalo que ya lo tiene todo el mundo más que calado, sólo pilla a ingenuos que se creen sus discursos por ese halo de prepotencia y soberbia que atribuye a sus frases.

Siempre quise saber si puedo molestar aún mas a los gilipollas de lo que ya los molesto. Fervoroso adorador y gran maestro del Credo del Meteorito Purificador. Hasta los cojones del falso buenismo patrio. Sensei insulso e insustancial toca pelotas y adalid de la brevedad. Betilla innovador de hipotecas en Camerún. Y jódete (esto último a petición de un honorable florero)

 

[FeministoDeIzquierdas]

En ninguna. Y tú?

Tampoco, pero tu consejo de "no dejar escapar oportunidades" es de inmobiliaria, por eso pregunto.

Las "oportunidades" no existen. La lógica, estadística, y sentido común, si. Si 20 tios quieren vender y tú tienes dinero, cualquiera de esas viviendas es una gran oportunidad, no por la vivienda en si, sino por la oportunidad de comprar a precio de crisis.

La vivienda es la mayor inversión en la vida de una persona. El único motivo por el que una persona, a día de hoy, con acceso a datos y educación, no lo haga corréctamente, osea, en el tiempo correcto, con ahorros, etc...demuestra pocas luces, y no lo digo por tí.

 

[Armin Arlert]

Este se dedica a ir a subastas judiciales de forma presencial....
Déjalo que ya lo tiene todo el mundo más que calado, sólo pilla a ingenuos que se creen sus discursos por ese halo de prepotencia y soberbia que atribuye a sus frases.

Siempre quise saber si puedo molestar aún mas a los gilipollas de lo que ya los molesto. Fervoroso adorador y gran maestro del Credo del Meteorito Purificador. Hasta los cojones del falso buenismo patrio. Sensei insulso e insustancial toca pelotas y adalid de la brevedad. Betilla innovador de hipotecas en Camerún. Y jódete (esto último a petición de un honorable florero)

Madre mía el que ve la desesperación en la cara de la gente en las subastas presenciales... , el drama que emociono a Spielberg, menudo fantasma el personaje

 

[OBDC]

Madre mía el que ve la desesperación en la cara de la gente en las subastas presenciales... , el drama que emociono a Spielberg, menudo fantasma el personaje

Además hace muchos años que no existen las subastas judiciales con asistencia. Todas se realizan a través del portal Portal de Subastas Electrónicas.
Se le coló la mentira por ignorancia.
Es un

Siempre quise saber si puedo molestar aún mas a los gilipollas de lo que ya los molesto. Fervoroso adorador y gran maestro del Credo del Meteorito Purificador. Hasta los cojones del falso buenismo patrio. Sensei insulso e insustancial toca pelotas y adalid de la brevedad. Betilla innovador de hipotecas en Camerún. Y jódete (esto último a petición de un honorable florero)

 

[Armin Arlert]

Además hace muchos años que no existen las subastas judiciales con asistencia. Todas se realizan a través del portal Portal de Subastas Electrónicas.
Se le colo la mentira por ignorancia.
Es un

Siempre quise saber si puedo molestar aún mas a los gilipollas de lo que ya los molesto. Fervoroso adorador y gran maestro del Credo del Meteorito Purificador. Hasta los cojones del falso buenismo patrio. Sensei insulso e insustancial toca pelotas y adalid de la brevedad. Betilla innovador de hipotecas en Camerún. Y jódete (esto último a petición de un honorable florero)

Por eso por eso, desde 2015 no son presenciales , y el después del covid diciendo que iba a las subastas a ver la desesperación de la people, es un payaso,hay que ser muy ingenuo para tomarse en serio a dicho personaje

 

[OBDC]

Por eso por eso, desde 2015 no son presenciales , y el después del covid diciendo que iba a las subastas a ver la desesperación de la people, es un payaso,hay que ser muy ingenuo para tomarse en serio a dicho personaje

Ya, estabas al tanto....muchos no lo saben y le prestan atención.

Siempre quise saber si puedo molestar aún mas a los gilipollas de lo que ya los molesto. Fervoroso adorador y gran maestro del Credo del Meteorito Purificador. Hasta los cojones del falso buenismo patrio. Sensei insulso e insustancial toca pelotas y adalid de la brevedad. Betilla innovador de hipotecas en Camerún. Y jódete (esto último a petición de un honorable florero)

 

[Slurms MacKenzie]

Escuchad el minuto 36:50, habla sobre el acceso a la vivienda en un país como Argentina, donde tenemos que mirarnos si seguimos con bolivarianos en Moncloa y en Bruselas.

 

[Cuñadodepueblo]

Desde el respeto: El mejor momento para comprar es cuando la financiación (Euribor) es alta, ya que no es solo para ti.

Euribor alto =
Hipotecas mas caras =
Mas desesperación por vender algo hipotecado + menos gente que se quiere hipotecar =
Mas oferta y menos demanda.

Solo tienes que mirar el precio de la vivieda (ajustado a inflación) tras la explosión de la burbuja del 2007 y la minicrisis del 2015.

Solo tienes que esperar a que esos precios inflados se caigan por desesperación, pero ahora (no digo hoy, me refiero al momento en general) es un buen momento para comprar. Y si el Euribor pasa del 5% será un momento maravilloso.

El euribor alto y por lo tanto una cuota más alta no implica necesariamente vender. Mucha gente lo alquila y se va a vivir a casa de los padres o parecido antes que "perder" la vivienda.

 

[Stinger]

El euribor alto y por lo tanto una cuota más alta no implica necesariamente vender. Mucha gente lo alquila y se va a vivir a casa de los padres o parecido antes que "perder" la vivienda.

Si los tiene,o están cerca y si pueden alquilar,asumiendo riesgo...

 

[Armin Arlert]

Cómo será la población de España en 50 años | RTVE.es

La población de España llegará a 52,9 millones en 2072, según las proyecciones del INE para los próximos 50 años. Crecerá por la migración, porque en todo este tiempo habrá menos nacimientos que defunciones. Todos los datos, en RTVE.es

www.rtve.es

Llevamos con las historias de la pirámide población desde finales de los 90 diciendo que España iba a perder población y no deja de ganarla, hasta el ine que era el mayor agorero de la pérdida de habitantes dice que se va a seguir ganando población, además cada vez las unidades familiares son más pequeñas por lo que también se necesita más vivienda, de aquí a 5 años no va a ver ninguna crisis de vivienda por excesos de muerte y pérdida de población y de aquí a 10-15 años (4 millones de habitantes de esperan ganar en ese tiempo) tal vez en la España vacía empiece a darse algún problema para las grandes capitales espérate 30-40 años y en Madrid Barcelona ni tu ni yo lo veremos

Solo en el primer semestre de 2022:
La población de España aumentó en 182.141 personas durante la primera mitad del año y se situó en 47.615.034 habitantes
El crecimiento se debió a un saldo migratorio positivo de 258.547 personas, que compensó un saldo vegetativo negativo de 75.409 personas.
Ya se muere más gente que la que nace y ni caídas ni leches, se sigue ganando población y la gente de la España vaciada se pira cada vez más a Madrid Barcelona y las grandes ciudades, combo mortal para que suba no para que baje la vivienda como en 15 años ganemos 4 millones de habitantes como dice el ine (nada difícil cuando actualmente se están ganando del orden de 300000-400000 por año)

Y luego con la vivienda heredada pasara lo de siempre, a ver si te crees que toda la gente que muere vivie en palacios y no hay abueletes viviendo en barrios obreros y de mierda. La vivienda de mierda se vender por 4 pesetas a inmis y demás, la vivienda normal habrá alguna que se quede el heredero si es único si no la venderán a alguien normal o la soltaran a inmis que empezarán a degradar esos barrios como ya ha ido sucediendo en otros barrios que las herencias se vendían a inmis. Y la vivienda premium pues se venderá a gente con dinero y si el heredero es único se la quedará o si ya no vive allí o no le interesa pues lo mismo se vendera como se venden ahora, no esperéis que las herencias vayan a tirar los precios de la vivienda y sean la solución al problema de la vivienda porque ni de lejos, tal como España está ganando población los últimos años y se espera que siga así la pirámide invertida y demás historias son un cuento para autoconvenceros de que va a bajar la vivienda

 

[Armin Arlert]

Por cierto primera promo nueva que anuncian desde septiembre, es decir ya con los nuevos costes de materiales:

Pisos en Dos Hermanas Estrela | AEDAS Homes

Descubre Dos Hermanas Estrela, exclusiva urbanización de obra nueva, de diseño moderno y contemporáneo. Diseño y sostenibilidad.

www.aedashomes.com

https://www.idealista.com/inmueble/100826881/

Un 20-30% más cara que lo que habia anunciado hasta ahora.
Los independientes entre 400-480k los tenías en verano y algunas últimas unidades de promos por 350-380k
Los adosados por esa otra zona a 300-320k estaban de obra nueva en verano

Habrá que ver también que pasa con mucha obra anunciada de antes que todavía no han empezado a construir veremos si pueden construirla a los precios que habían prometido o les dicen justo antes de empezarla a los que la han reservado que 60k más, yo no sé petara esto o no, pero al final creo que no fue mal momento en el que vendí el año pasado ni fue mal momento el comprar obra nueva nada más vender, porque tal como se están poniendo las cosas si no hubiera comprado en verano ahora estaría esperando a que bajarán los precios o tener que aceptar subidas del 10-15% en vivienda y ya no digo en obra nueva, esta última veo muy difícil que baje se podrá estabilizar o dejar de construir si no sale rentable pero bajar lo veo muy difícil, los costes de todo suben pero luego ya no vuelven a bajar o bajan muy poco, con el precio actual del petroleo antiguamente se reposaba a euro el litro ahora te clavan 1,40 y sin rechistar

 

[OBDC]

Por cierto primera promo nueva que anuncian desde septiembre, es decir ya con los nuevos costes de materiales:

Pisos en Dos Hermanas Estrela | AEDAS Homes

Descubre Dos Hermanas Estrela, exclusiva urbanización de obra nueva, de diseño moderno y contemporáneo. Diseño y sostenibilidad.

www.aedashomes.com

https://www.idealista.com/inmueble/100826881/

Un 20-30% más cara que lo que habia anunciado hasta ahora.
Los independientes entre 400-480k los tenías en verano y algunas últimas unidades de promos por 350-380k
Los adosados por esa otra zona a 300-320k estaban de obra nueva en verano

Habrá que ver también que pasa con mucha obra anunciada de antes que todavía no han empezado a construir veremos si pueden construirla a los precios que habían prometido o les dicen justo antes de empezarla a los que la han reservado que 60k más, yo no sé petara esto o no, pero al final creo que no fue mal momento en el que vendí el año pasado ni fue mal momento el comprar obra nueva nada más vender, porque tal como se están poniendo las cosas si no hubiera comprado en verano ahora estaría esperando a que bajarán los precios o tener que aceptar subidas del 10-15% en vivienda y ya no digo en obra nueva, esta última veo muy difícil que baje se podrá estabilizar o dejar de construir si no sale rentable pero bajar lo veo muy difícil, los costes de todo suben pero luego ya no vuelven a bajar o bajan muy poco, con el precio actual del petroleo antiguamente se reposaba a euro el litro ahora te clavan 1,40 y sin rechistar

El INE aporta mucha información valiosa en cuanto a futuros mercados inmobiliarios.
Claramente indica concentración en capitales de primer orden. No así en capitales provinciales que se mantienen a duras penas y la mayoría decrece, y ya no hablar de pueblos.
Lo que crece también son poblaciones periféricas a capitales (por expulsion de las capitales por precios) y la costa en general.
El crecimiento de inmigración genera demanda de arrendamiento e infravivienda, aunque esa presión se traslada a capas superiores por ósmosis.
Otro dato que alterará significativamente el mercado del segunda mano y por reflejo la obra nueva será la calificación energética que da fecha de caducidad a mucho inmueble para el 2030 tanto para venta como para arrendamiento, lo que hasta esa fecha forzará bajadas de infraviviendas para quitárselos de en medio y a partir de esa fecha repuntará el precio de la vivienda por generar escasez.

La UE prohibirá alquilar o vender viviendas con baja calificación energética: estas son las opciones para hacerlas más eficientes

Los edificios e inmuebles -como viviendas, hospitales, bibliotecas u otro tipo de construcciones- son responsables del 40% del consumo energético en toda la Unión Europea y del 36% de las emisiones de CO2 generadas por la construcción, el uso, la renovación o la demolición, aseguran desde la...

www.20minutos.es

Quiero ver como se resuelve la rehabilitación de inmuebles deficitarios en rentabilidad o precio de venta para ponerlos en el mercado, o si directamente serán agujeros infectos en comunidades actuando como una manzana podrida en un cajón.
Si no generan una fiscalidad que facilite la compra de vivienda para su reventa rehabilitada incluso las zonas más pijas de las capitales AAA tendrán problemas en sus fincas señoriales cuando sus propietarios no dispongan del dinero suficiente para actualizar el inmueble a la normativa y poder arrendar lo o venderlo, o directamente no les resulte rentable.
El principal afectado será el arrendatario por el incremento de la escasez ya existente.
Estos políticos que tenemos gobiernan para los ricos y detestan a los pobres.

Los propietarios se blindan del tope del 2% al alquiler y los nuevos contratos se disparan al más del doble que la subida del IPC

Las últimas firmas suben un 14% mientras crece la inseguridad jurídica para los caseros

www.abc.es

Y como sabemos, el precio de las rentas al subir hace que sean más atractivas las inversiones en ladrillo para poner en arrendamiento lo que genera voracidad de los inversores y genera más presión al alza en los precios de venta.
Todas estas alteraciones del libre mercado en base a normativa hacen más rico al rico y más pobre al pobre.
Transforma la vivienda en un elemento de depósito de valor y especulativo quitándole el sentido primario, y como tal, según los flujos de los capitales pueden subir o bajar.
Tenemos una política en la UE en general, que con la falsa bandera del socialismo no para de transformar a su población en ganado con un fin extractivo tanto fiscal como para los capitales.
Pero esa voracidad tan grande genera 2008's porque quieren comerse el mundo de un bocado y al abrir tanto la boca, las mandíbulas se descoyuntan.
Y no lo digo llorando, porque a mí personalmente todo esto me beneficia, pero hay que ver con claridad las cosas y ponerle su nombre.




Siempre quise saber si puedo molestar aún mas a los gilipollas de lo que ya los molesto. Fervoroso adorador y gran maestro del Credo del Meteorito Purificador. Hasta los cojones del falso buenismo patrio. Sensei insulso e insustancial toca pelotas y adalid de la brevedad. Betilla innovador de hipotecas en Camerún. Y jódete (esto último a petición de un honorable florero)

 

[RC1492]

Enhorabuena, si la cipoteca no es muy grande intentad negociar unas mejores condiciones. Revisad bien y preguntar en todos los bancos, incluso los online. El euribor está desatado, hoy sabes a cuánto está, pero mañana no. Lo mismo te sube una burrada como te baja lo mismo en 24 horas. Lo hemos podido comprobar está misma semana.

Si a día de hoy dependiera de mí, me buscaría un tipo fijo del 3% o menor (se entiende que con vinculaciones, claro está). Si el euribor sube más de eso y está allí una temporada (que parece ser que va a ser así según la lógica), tú vas a pagar mucho menos durante ese tiempo. Es ahí cuando tienes que amortizar, no después. Búscate o negocia una hipoteca que no tenga comisiones o penalización de algún tipo en las amortizaciones y cancelaciones de hipoteca. Pagar de más durante Dios sabe cuánto tiempo, cuando ese dinero puedes aprovecharlo para amortizar o por si surge algún problema, lo veo irracional, pero allá cada uno.

Intenta si quieres poner alguna cifra o algún dato para que nos sea más fácil comprender tu situación. No es lo mismo que necesites 100.000€ de hipoteca a 200.000. Ni que el banco te ofrezca 4% al tipo fijo + vinculaciones a parte que con ellas incluidas.

Ese día me pillo en caliente, no voy a desafiar al Judío, pierdo seguro y no quiero morir financieramente despedazado por ellos.

Tengo que financiar 156, aporto un 25% y me encargo de los gastos y demás.

Estoy entre tres bancos, ING, La Caixa y Banco EVO.

Este último tiene las mejores condiciones que hay ahora mismo a pelo ( sin ir a La Oficina y pelear ) la que más me convence es una que tienen FIJA a 15 años y luego variable, esa se me queda una cuota que pago bien de primeras y en 15 años Dios dirá como estamos, además, te aplican luego un Euribor + 0,79. La couta se me queda tan cómoda que podría no pillar NI UNA VINCULACIÓN, pero esto todavía no lo he barajado porque por la calle los seguros salen también caros.

Estoy todavía mirando, pero vamos EVO da la mejores condiciones CON DIFERENCIA ahora mismo, los otros son donde tengo las cuentas ahora, ING se portó de cojones en mi última hipoteca siendo claros y sin jilipolleces, lo que pasa que de los tres es el más cuadriculado y su cuota se me pone por las nubes.

Aquí y en otros foros la gente saca unos interés bajísimos sin vinculaciones, seguramente mentirán la mayoría, yo no consigo rascar prácticamente nada por más que tenga un perfil buenísimo.

Seguiré informando.

 

[Armin Arlert]

Ese día me pillo en caliente, no voy a desafiar al Judío, pierdo seguro y no quiero morir financieramente despedazado por ellos.

Tengo que financiar 156, aporto un 25% y me encargo de los gastos y demás.

Estoy entre tres bancos, ING, La Caixa y Banco EVO.

Este último tiene las mejores condiciones que hay ahora mismo a pelo ( sin ir a La Oficina y pelear ) la que más me convence es una que tienen FIJA a 15 años y luego variable, esa se me queda una cuota que pago bien de primeras y en 15 años Dios dirá como estamos, además, te aplican luego un Euribor + 0,79. La couta se me queda tan cómoda que podría no pillar NI UNA VINCULACIÓN, pero esto todavía no lo he barajado porque por la calle los seguros salen también caros.

Estoy todavía mirando, pero vamos EVO da la mejores condiciones CON DIFERENCIA ahora mismo, los otros son donde tengo las cuentas ahora, ING se portó de cojones en mi última hipoteca siendo claros y sin jilipolleces, lo que pasa que de los tres es el más cuadriculado y su cuota se me pone por las nubes.

Aquí y en otros foros la gente saca unos interés bajísimos sin vinculaciones, seguramente mentirán la mayoría, yo no consigo rascar prácticamente nada por más que tenga un perfil buenísimo.

Seguiré informando.

A 30 años el mismo interés, 0 vinculaciones más que tener cuenta del BBVA abierta mientras dure la hipoteca y un seguro de vivienda con la compañía que queramos y sin ir a oficina que tal vez se pueda regatear más, a 30 años también al mismo interés.