*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

Alguien random

Himbersor
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Aquí en el sur nosotros compramos VPO de 69 metros útiles, 3h/2b, garaje y terraza por 120k€, de segunda mano. Lo de BCN y MAD sigue siendo demencial para variar. Aquí no es que sean baratos, pero al menos son accesibles.
¿3 hab en 69 metros? Parecen pocos metros para tanto tabique. A mí hasta me parece caro dependiendo de la zona donde esté.
 

Alguien random

Himbersor
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5 May 2018
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Mi familia tiene varias y yo tengo la mía.
Y estoy a favor de que se cruja al que tiene varias viviendas pues no puede ser que yo tenga varias y la gente jóven no tenga.
A mi me la quitarían también si se cumple finalmente el lema de "no tendrás nada y serás feliz".
La vida es así, si me quitan la casa en un futuro seré la misma persona pero con una casa menos. La vida no siempre vas a más, a veces vas a menos o empiezas de 0, tu tienes que tener unos valores que son lo que vale en la vida, no lo material y yo pobre valdría tanto como rico.
No sólo tengo una, me puedo desplazar por el terriotorio nacional y tengo casas familiares vacías en varias ciudades.
Cuéntanos como con 30 años recién cumplidos (si el 91 de tu nick indica tu edad) has podido terminar de pagar un piso en Madrid.

No espera, ya te lo digo yo. Mami o los abuelos te han dado uno de sus múltiples zulos para que vivas de gorrilla. Con la vida en modo fácil vienes aquí a dar lecciones a los demás de no comprar hasta 2030 porque calculas que para entonces lo mismo hay una bajada de un 30% en los pisos.

Y ojo, me alegro de que tus padres te hayan podido proveer tan bien. Pero no vengas aquí a dar consejos pensando que el resto tenemos tus mismas condiciones. Que tú has comenzado la carrera a 5 metros de la línea de meta y los demás aún tenemos unos cuantos km por delante.
 

Alguien random

Himbersor
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No hablamos de que se desplomen los precios, eso es exagerado. Se trata de que los precios están bajando y el tiempo juega a favor del comprador. Se trata de pagar un poco menos, no de que te regalen la vivienda.
¿Podrías decirnos dónde están bajando los pisos? Porque no sé si te refieres a Zimbawe, Zamora o el barrio de las letras. A mi alrededor no hay bajadas. No al menos generalizadas. Lo he repetido mil veces. Buenos precios pueden salir porque siempre habrá divorcios o herencias o gente al borde del desahucio que esté desesperada, pero sinceramente pienso que vives en otro país porque lo que dices es directamente mentira y no tienes más que leer al resto de foreros.
 

Alguien random

Himbersor
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A los que llevan diciendo que la vivienda va a bajar sustancialmente les diré que a medio plazo se olviden, el que encuentre algo que le cuadre que no espere ni se deje guiar por pronósticos de M. Comprad.

Eso sí, si no tenéis prisa esperad que al final reventara pero hablo de mínimo 8 años o más .
Este hombre sabe de lo que habla. Me suena que al final compraste hace un par de años largos en Granada, no? Estás contento con la operación? Creo que era en Churriana.
 

Alguien random

Himbersor
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5 May 2018
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Es mas triste mi caso, desde hace dos años con la pasta preparada y no encuentro nada que me guste/que pueda pagar. Empeze manejando hipotecas de 120.000 y ya voy por 180.000 y nada da igual, solo hay mierda en el mercado.
Compañero, tu situación me recuerda muchísimo a la mía. Empecé manejando un presupuesto bajo. Conseguí sacar una buena propiedad a muy buen precio pero ME CAGUÉ y me eché atrás por miedo a que el COVID destruyera todo. Pero al final me recompuse y, aunque pagué más, la propiedad fue sustancialmente mejor. Creo que ese duplex que dejaste escapar es como la casa que yo acabé comprando, solo que en tu caso te volviste a echar atrás, preso del miedo.

Hasta que no me quité el miedo a dejar de ver en la cuenta los ceros que tantos años de ahorro y lonchafinismo me costaron, no fui capaz de lanzarme. Creo que tu estás en esa situación. Se te ve una persona con los pies en el suelo, que se conforma con lo que tiene y por eso tiene la lucha interior todos los días de "de verdad voy a soltar este dineral por el zulo y encadenarme a una hipoteca con lo bien que se vive con este colchón en el banco"? Te recomiendo que o bien desistas de buscar zulo y seas feliz con la vida que llevas, o que cambies la mentalidad. Tengo por seguro que tu operación va a salirte bien sí o sí, porque lo más difícil (ser humilde y ahorrador) me parece que ya lo llevas de serie.


PD: perdón a todos por el spam de tantos mensajes seguidos, no me aclaro con el multiquote este.
 

khalil

Himbersor
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Buenas días Foreros, :D

¿Queréis que os ayuden a comprar o invertir en inmuebles, pero no tenéis tiempo? Os recomiendo el vídeo sobre el PERSONAL SHOPPER INMOBILIARIO que os adjunto.

Muchas personas lo comparan con Agencias Inmobiliarias, pero creo que no tiene nada que ver. Después de verlo, entiendo que funcionan más como un consultor inmobiliario para compradores exclusivamente (yo diría que trabajan por horas, más que a impulsos como las agencias), y también nos orientan sobre cómo elegir entre PSIs. ;)




Muchas veces, como inversores, pensamos en que lo tenemos que hacer todo y pagar lo menos posible, pero después de ver esta entrevista y con algunas experiencias previas, me doy cuenta que lleva muchísimo trabajo y que contratar a alguien que sepa y que le dedique ese tiempo tiene un valor., donde invitan a especialistas del mercado inmobiliario y del real estate para aprovechar todos sus consejos a la hora de comprar casa e invertir en inmuebles.

Al final, una búsqueda de un inmueble puede llevar entre 300 y 500 horas de búsqueda, y cada vez que vamos a comprar encontramos un vendedor y tenemos situaciones nuevas de todo tipo (agencias infumables, contratos de arras con cláusulas que no conocemos, barrios y vecinos desconocidos, valoración y estado de la casa, así como un mundo jurídico inmobiliario lleno de cláusulas).

Ni habiendo comprado 2 ó 3 casas, vas a tener la experiencia de personas que han hecho más de 1.000 compras y que han tratado con todo tipo de vendedores.

Yo trabajo como consultora y mi empresa factura 300€ por mi hora de trabajo, por lo que entiendo que los duros no son a peseta. Si si alguien te dice que te va a hacer ese trabajo por el 2% de 100.000€...(2.000€) no te va a dedicar 300 horas a buscar tu casa, sino un ratito (te dirá que ha visto una oportunidad, pero no va a estar 3-6 meses todos los días contigo.

Si vas a comprar una casa de 450.000€ y quieres saber que todo va a salir bien, merece la pena incluir dentro de tu presupuesto a alguien que te ayude.

Ah, otro criterio que me he dado cuenta que es importante es diferenciar si quien te da el servicio, además de comprar, también vende casas. En ese caso, descártalo :madpor completo, ya que tiene intereses cruzados.

Perdonad el rollo, y espero que os resulte útil.

¿Alguno ha tenido experiencias positivas con personal shoppers inmobiliarios? :p

Un abrazo a todos angelitos besitos:

Fuente: Luxury Angels
Buenas, veo que llevas 13 mensaje en el foro, todos ellos en este hilo y todos subiendo videos de esta empresa, vamos lo que viene a ser un spam de manual.

Como consejo, aqui todo lo relacionado con inmobiliarias, los llamados corbatas verdes, en sus diferentes modalidades, llámale coaching inmobiliario o como mas te guste, tienen una prensa pésima.

Además, si como ha dicho otro forero cobran una media de 300€ la hora ya te digo yo que este no es tu foro, no creo que consigas mas de un cliente.

Por lo tanto haz lo que consideres pero lo mejor que puedes esperar a tus mensajes es indiferencia, y lo pero pues ya te lo puedes imaginar. Repito, es un consejo nada mas
 

Play_91

Madmaxista
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Cuéntanos como con 30 años recién cumplidos (si el 91 de tu nick indica tu edad) has podido terminar de pagar un piso en Madrid.

No espera, ya te lo digo yo. Mami o los abuelos te han dado uno de sus múltiples zulos para que vivas de gorrilla. Con la vida en modo fácil vienes aquí a dar lecciones a los demás de no comprar hasta 2030 porque calculas que para entonces lo mismo hay una bajada de un 30% en los pisos.

Y ojo, me alegro de que tus padres te hayan podido proveer tan bien. Pero no vengas aquí a dar consejos pensando que el resto tenemos tus mismas condiciones. Que tú has comenzado la carrera a 5 metros de la línea de meta y los demás aún tenemos unos cuantos km por delante.
Céntrate en el tema no es mi vida personal. Que yo soy un avatar. Yo vengo aquí a informar del precio de la vivienda, que me encanta el tema mi vida personal te importa un huevo.
Déjate de gilipolleces de que no existe nadie con 30 años rico hay muchísimos ricos de 30 con infinitsmente más dinero que sus padres. Deja de tener mentalidad de pobre o te irá mal con la vivienda.
Yo te informo del precio de la vivienda, tu situación personal es cosa tuya a mi me da igual.
Cuando estén baratas yo lo diré, si tú no puedes comprar cuando están baratas no es mi problema tu búscate la vida un asesor financiero. No te compares con nadie céntrate en mejorar tu
 
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FeministoDeIzquierdas

De estas salidos mas fuertes
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Hace tiempo que no escribo nada, porque no hay mucho que contar.

De mis 20 (mas o menos) viviendas proyectadas para comprar la mitad han bajado de precio. En navidad fuí a ver a las 5 finalistas y de momento me interesan tres. En Mayo empezaré a hacer ofertas según como vaya la pandemia y el paro.

Pero el Domingo me llegó un aviso de una vivienda bastante interesante. Es una casa pero en el anuncio pone "en terreno rural". ¿Quiso decir "rústico"? Si es así la casa (una casa casa, en sus cimientos, con piscina etc...) no podría estar ahí, sería ilegal, ¿verdad?

Así que movido por la curiosidad y el buen precio les mando un mensaje preguntando si esa casa esta en zona rústica. La charo corbataverde me responde con un "si si, es rústico, pero vamos que como puede usted ver hay una casa construida". Mientras me disponía a colgar la charo me cuenta (y es cierto) que puedes montar una casa en un terreno rústico si es para temas de agricultura. Me dice que "con que plante un par de cosas vale". Claro que si, Charo, una casa con piscina para poner los aperos del trabajo de un par de lechugas.

Durante la llamada me dí cuenta de otras "equivocaciones". La vivienda estaba a tomar por culo, y no donde ponía el anuncio "por motivos de privacidad". Tampoco tenía alcantarillado "pero si electricidad". En fin, una joyita.

Yo es que alucino con los corbatas verdes.
 

Alguien random

Himbersor
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Céntrate en el tema no es mi vida personal. Que yo soy un avatar. Yo vengo aquí a informar del precio de la vivienda, que me encanta el tema mi vida personal te importa un huevo.
Déjate de gilipolleces de que no existe nadie con 30 años rico hay muchísimos ricos de 30 con infinitsmente más dinero que sus padres. Deja de tener mentalidad de pobre o te irá mal con la vivienda.
Yo te informo del precio de la vivienda, tu situación personal es cosa tuya a mi me da igual.
Cuando estén baratas yo lo diré, si tú no puedes comprar cuando están baratas no es mi problema tu búscate la vida un asesor financiero. No te compares con nadie céntrate en mejorar tu
Mejor enséñanos a ligar y ser un hombre de éxito hecho a sí mismo. Voy compartir tus sabios consejos que das por el foro:


Ojalá ser cómo tú algún día, follador mazado y con piso en propiedad pagado gracias a movimientos bursátiles hechos con 23 años. Visto lo bien que te va en la vida, mejor te hago caso y vendo mi zulo para irme de alquiler hasta 2030 roto2
 

khalil

Himbersor
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Mejor enséñanos a ligar y ser un hombre de éxito hecho a sí mismo. Voy compartir tus sabios consejos que das por el foro:


Ojalá ser cómo tú algún día, follador mazado y con piso en propiedad pagado gracias a movimientos bursátiles hechos con 23 años. Visto lo bien que te va en la vida, mejor te hago caso y vendo mi zulo para irme de alquiler hasta 2030 roto2
Esto tiene muchas similitudes con feministo...
 

palodearia

Madmaxista
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Hace tiempo que no escribo nada, porque no hay mucho que contar.

De mis 20 (mas o menos) viviendas proyectadas para comprar la mitad han bajado de precio. En navidad fuí a ver a las 5 finalistas y de momento me interesan tres. En Mayo empezaré a hacer ofertas según como vaya la pandemia y el paro.

Pero el Domingo me llegó un aviso de una vivienda bastante interesante. Es una casa pero en el anuncio pone "en terreno rural". ¿Quiso decir "rústico"? Si es así la casa (una casa casa, en sus cimientos, con piscina etc...) no podría estar ahí, sería ilegal, ¿verdad?

Así que movido por la curiosidad y el buen precio les mando un mensaje preguntando si esa casa esta en zona rústica. La charo corbataverde me responde con un "si si, es rústico, pero vamos que como puede usted ver hay una casa construida". Mientras me disponía a colgar la charo me cuenta (y es cierto) que puedes montar una casa en un terreno rústico si es para temas de agricultura. Me dice que "con que plante un par de cosas vale". Claro que si, Charo, una casa con piscina para poner los aperos del trabajo de un par de lechugas.

Durante la llamada me dí cuenta de otras "equivocaciones". La vivienda estaba a tomar por culo, y no donde ponía el anuncio "por motivos de privacidad". Tampoco tenía alcantarillado "pero si electricidad". En fin, una joyita.

Yo es que alucino con los corbatas verdes.
Es 100% legal si es anterior a la calificación del suelo como rústico o si está asociada a una actividad agricola, ganadera... incluso en algunos sitios turística. Puedes repararla todo lo que quieras, pero no ampliarla.

Tendrá servicios reducidos, no habrá agua corriente, o alcantarillado, etc.

Aún así esto es "genérico", toca verse la normativa local y autonómica
 

pampero21

Cuñado nija
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Lo de las VPO... A mí me está pareciendo un poco timo. Porque a mí me parece que están carísimas...

Es decir, ¿Eso renta hoy en día?. Encima te acaban metiendo escoria realojada como ha pasado en Madrid en el Cañaveral ese...


La peña se metió en pisos. Salieron a buen precio y parece que se han ido flipando la peña con los precios y han metido o van a meter a toda la morralla ahí. XD
 

Karel

Madmaxista
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Pero el Domingo me llegó un aviso de una vivienda bastante interesante. Es una casa pero en el anuncio pone "en terreno rural". ¿Quiso decir "rústico"? Si es así la casa (una casa casa, en sus cimientos, con piscina etc...) no podría estar ahí, sería ilegal, ¿verdad?
Si que puede. Es importante saber cuánto tiempo lleva construida a efectos de contar prescripciones ante posibles denuncias.
El concepto al que te enfrentas en estos casos es a un inmueble "fuera de ordenación", puede seguir en pie sin problema pero tiene limitaciones si quieres hacer reformas de cierto calado, y es muy importante tener los suministros garantizados.

No obstante tiene siempre un riesgo muy grande inherente a las posible recalificaciones futuras, me explico, si en un futuro esa casa va a formar parte de un sector urbanizable (no urbano consolidado) tienes el riesgo de que al elaborar el proyecto de desarrollo de ese sector metan una zona verde encima u otra ordenación que haga incompatible la casa con el desarrollo y sea carne de derribo previo pago de un justiprecio ridículo...... y si es compatible con la ordenación seguro tendrías que aportar dinero o metros de tu terreno para la urbanización del sector aunque tú tengas ya suministros.
 
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