⚡ Es buen momento para comprar

Sink Opero

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Primero, no se construye en España con vigas de hierro porque sale caro, se sigue usando el hormigón armado, pero a ver si te crees que una viga de hierro forrada (para hacerla ignifuga es algo distinto al hormigón realmente en edificios <<pequeños>>, no en rascacielos).
Segundo no hablas sobre teoría, si hablases de teoría sabrías que lo que dices son gilipolleces con todas las letras, porque la teoría te dice que es mejor aislante el pladur, mucho mejor aislante, cosa lógica a nada que sepas algo de materiales, otra cosa que tu quieras comparar un tabique macizo de pie y medio con una tabla de pladur.

Si quieres presumir de hablar sobre la teoría, primero lee teoría, molestate en usar un buscador que hace décadas que no hace falta libros de materiales de construcción y sino repasa el léxico porque tu hablas de <<experiencias o creencias>>.
Joder, os lo tomáis todo a la tremenda... contigo y el de los nueves ya se pueden cerrar todas las universidades de arquitectura que con vosotros dando clases ya es suficiente....

Digo yo que en todo estará lo de las calidades.... pero vamos que si... que todo lo que ponga premium es lo más de lo más, oiga....
 
  • Zanx
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Espekulo

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Totalmente de acuerdo.

Mirad, en lo premium de obra nueva a Madrid que veo a mi alrededor, pese a las barbaridades que se está pidiendo, creo que la demanda tiene tanta pasta (capital familiar, fundamentalmente) y/o les da igual adquirir hipotecas potentes eternas, que esa demanda podría absorber ese sobrecoste económico de la vivienda, sea por sobrecoste de materiales/mano de obra......

Muchos conocidos míos pagan 600k por 3h y 130m2, y pagarían gustosamente 700k.
Total; "papi paga", e Ing/Bankinter ata la soga muy suavemente.

Pero ....... Pagar 600k por un piso rigurosamente normal en una urba pija, SABIENDO DE ANTEMANO QUE 10/15 VIVIENDAS SON SOCIALES.......

Mucha gente con dinero es rematadamente ignorante, pero por eso NO van a pasar.

Obligarán a cumplimento a todas las ccaa o dejarán a criterio de éstas su aprobación y puesta en práctica convirtiendo la medida en papel mojado?
Yo creo que si obligan las zonas prime actuales van a ser más prime y el resto o se bajan los pantalones con el precio o no van a construir ni una mierda.

Yo acabo de dejar un apartamento en Chamberí (zona pija de solera) construido en 2006 y la calidad está a años luz del edificio de 1930 en el que he comprado. Evidentemente el piso de 1930 lo he tenido que tirar entero y hacerlo de obra nueva por dentro, lo que a precios actuales es una puta fortuna.
 

Sink Opero

Himbersor
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No tengo el dato pero este es uno de los supuestos motivos principales por los que la gente se ha lanzado a comprar pisos como locos.



Claro, pero a ver.... ¿ahorrando 367 euros al mes durante dos años (que todavía no se cumplen) te da para lanzarte a la compra de un piso? No sé, a mi no me cuadra
 

Jasa

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Sobre los ejemplos que has puesto...
¿Dignos? Si
¿Se puede vivir en ellos? Si
¿Son un puto robo? SI

Por otra parte, sobre lo del AVE, a parte de bonos con buenos precios, más bien lo que hace falta es mucha mayor frecuencia de trenes y horarios compatibles con los trabajos.
Cuanto quieres que cueste una vivienda en Madrid, a 15 minutos de Goya, con metro y cercanías? 20.000 euros? 50.000 euros? Entonces en un pueblo que quieres? pagar con un billete de 500 euros y te den cambio o que te paguen por estar ahí?
 

csainz

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10 Mar 2018
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Claro, pero a ver.... ¿ahorrando 367 euros al mes durante dos años (que todavía no se cumplen) te da para lanzarte a la compra de un piso? No sé, a mi no me cuadra
Más bien ha sido el empujón para muchas inversiones. Más que el dinero ahorrado en ese tiempo es el haber estado encerrado y el pensar que hay que disfrutar la vida porque se puede acabar mañana.

Los que no tenían nada salieron corriendo a sus viajes, coches, vacaciones y bares. Los que tenían ahorros y hasta alguna herencia se han lanzado a reformas y compras.
 

Sink Opero

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Cuanto quieres que cueste una vivienda en Madrid, a 15 minutos de Goya, con metro y cercanías? 20.000 euros? 50.000 euros? Entonces en un pueblo que quieres? pagar con un billete de 500 euros y te den cambio o que te paguen por estar ahí?
No voy a ser yo el que diga un precio para que luego vengáis a crucificame.
Pareces ser otra víctima del consumismo, doblegada por el capitalismo.
Pero si te haré una pregunta. ¿Es mejor tener metro y cercanías a costa de tragar polución o es mejor vivir en un pueblo con aire más puro? No sé, creo que los urbanitas infravaloráis demasiadas cosas....
 

Sink Opero

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Más bien ha sido el empujón para muchas inversiones. Más que el dinero ahorrado en ese tiempo es el haber estado encerrado y el pensar que hay que disfrutar la vida porque se puede acabar mañana.

Los que no tenían nada salieron corriendo a sus viajes, coches, vacaciones y bares. Los que tenían ahorros y hasta alguna herencia se han lanzado a reformas y compras.
Pues si estás en lo cierto.... no tardarán en llegar curvas para muchos... Está claro que hay que disfrutar. lo que se pueda. de esta corta vida, pero no hay que olvidarse que la mayoría somos hormigas y lo de los derechos.... como que nos dan los justitos....
 

csainz

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Si, el como lo del barco, coche moto deportiva y la chortina en la crisis de los 50. Hay que tener poderío financiero para eso. El que lo intenta a menor escala y no calcula bien sus finanzas, acaba pagándolo años.
 

Jasa

Himbersor
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No voy a ser yo el que diga un precio para que luego vengáis a crucificame.
Pareces ser otra víctima del consumismo, doblegada por el capitalismo.
Pero si te haré una pregunta. ¿Es mejor tener metro y cercanías a costa de tragar polución o es mejor vivir en un pueblo con aire más puro? No sé, creo que los urbanitas infravaloráis demasiadas cosas....
Te respondo ya por ultimo porque me empiezo aburrir de lo absurdo.
Eres tú el que hablas del precio caro de España y bla, bla, bla, vivienda digna, bla, bla, bla,
Te respondo diciendo que en España la vivienda no es cara, lo caro son las ciudades y zonas específicas.
Me respondes que te diga un barrio de Madrid barato, que si en un pueblo de Avila (o ciudad real) que no valía, porque si trabajo, si bla, bla, bla (ojo que justamente me das la razón, pero acepto el juego)
Te pongo un piso en Madrid municipio, sin irme a pueblos, de 120k y 90k, que son menos de 10 años de sueldo mínimo y te tiro la caña que sabía por donde ibas, a ver si te parecía digno. Como va a decir algún defensor de vivienda digna que es indigno un barrio obrero (que no lo es).
Ahora me hablas de que si es digno, pero es caro, hablando de un piso que te cuesta 3 coches medio buenos o el precio aproximado de fumar un paquete al día durante 25 años.
Luego vuelves de digno hablando de consumismo, que si la ciudad (que cojones que tú dijiste que era donde había que buscar ejemplos) y bla, bla, bla.

Resumen, en vez de recoger carril, TEÓRICAMENTE, la conversación la perdiste en el momento que hablas con alguien adulto.

Un saludo y pasarlo bien.
 

Sink Opero

Himbersor
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Te respondo ya por ultimo porque me empiezo aburrir de lo absurdo.
Eres tú el que hablas del precio caro de España y bla, bla, bla, vivienda digna, bla, bla, bla,
Te respondo diciendo que en España la vivienda no es cara, lo caro son las ciudades y zonas específicas.
Me respondes que te diga un barrio de Madrid barato, que si en un pueblo de Avila (o ciudad real) que no valía, porque si trabajo, si bla, bla, bla (ojo que justamente me das la razón, pero acepto el juego)
Te pongo un piso en Madrid municipio, sin irme a pueblos, de 120k y 90k, que son menos de 10 años de sueldo mínimo y te tiro la caña que sabía por donde ibas, a ver si te parecía digno. Como va a decir algún defensor de vivienda digna que es indigno un barrio obrero (que no lo es).
Ahora me hablas de que si es digno, pero es caro, hablando de un piso que te cuesta 3 coches medio buenos o el precio aproximado de fumar un paquete al día durante 25 años.
Luego vuelves de digno hablando de consumismo, que si la ciudad (que cojones que tú dijiste que era donde había que buscar ejemplos) y bla, bla, bla.

Resumen, en vez de recoger carril, TEÓRICAMENTE, la conversación la perdiste en el momento que hablas con alguien adulto.

Un saludo y pasarlo bien.
De verdad que no os entiendo, os debe de joder pero bien, porque simples comentarios que se hacen en un foro los lleváis a lo personal y arremetéis que da gusto. Pues nada ráscate, anda.... Adulto dice.... Jarto estoy de conocer a "desertores del arao" obreros de pacotilla que les ha ido bien la vida y ahora ya ni se acuerdan del viento a favor que les llevó a buen puerto. Os lo merecéis más que nadie, claro que si....

En serio, yo opino al igual que lo haces tú. Que no te gusta pues mala suerte, pero no te creas en posesión de la razón porque no la vas a tener, al igual que yo tampoco, porque la sociedad es la que es y ni son como tú ni son como yo, ¡coño! si tan listo eres preséntate a alcalde o algo de eso....

Basta ya de ensuciar el hilo con mensajes personales que no aportan nada, (y ojo, que este mismo mensaje mío aplica), pero es que ya me cansais.....
 
  • Zanx
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Himbersor
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Joder, os lo tomáis todo a la tremenda... contigo y el de los nueves ya se pueden cerrar todas las universidades de arquitectura que con vosotros dando clases ya es suficiente....

Digo yo que en todo estará lo de las calidades.... pero vamos que si... que todo lo que ponga premium es lo más de lo más, oiga....
el 999999 es uno de los tios mas desagradables que te puedas encontrar por aqui...o le sigues el juego o saca el poderio poligonero que lleva dentro....lo tengo en el ignore hace tiempo
 

secuestrado

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Primero, no se construye en España con vigas de hierro porque sale caro, se sigue usando el hormigón armado, pero a ver si te crees que una viga de hierro forrada (para hacerla ignifuga es algo distinto al hormigón realmente en edificios <<pequeños>>, no en rascacielos).
Segundo no hablas sobre teoría, si hablases de teoría sabrías que lo que dices son gilipolleces con todas las letras, porque la teoría te dice que es mejor aislante el pladur, mucho mejor aislante, cosa lógica a nada que sepas algo de materiales, otra cosa que tu quieras comparar un tabique macizo de pie y medio con una tabla de pladur.

Si quieres presumir de hablar sobre la teoría, primero lee teoría, molestate en usar un buscador que hace décadas que no hace falta libros de materiales de construcción y sino repasa el léxico porque tu hablas de <<experiencias o creencias>>.

Primero, en España Sí se construye con vigas de hierro y si quiers luego te pongo unas fotos con un ejemplo de lo que veo alrededor de mi casa solamente. De hecho, eso de que sale caro, no se de donde te lo sacas.

Lo de que el pladur es mejor aislante porque lo dice la teoría lo diras tú. Lo que dice la teoría es que. a más peso, mas aislamiento (entiendo que hablamos de ruido). Y el pladur de peso va un poco escaso. Lo que pasa es que hay otras variables a tener en cuenta: rigidez, vibración, puentes acusticos (es decir, como se transmite la energía), capacidad de absorcion, etc. Un tabique de pladur no tiene por qué ser peor que uno de ladrillo...si se construye correctamente empleando laminas que absorvan frecuencias bajas, añadiendo material como lana de roca entre medias, eliminando los puentes acusticos con techo y suelo, etc... Y lo mismo te sale hasta más caro al final. Pero por sí solo, una lamina de pladur es una mierda pincha en un palo.

Un sistema masa-muelle-masa basado en tabique macizo desolidarizado correctamente y aislado va a ser mejor que un pladur, lo mires por donde lo mires, excepto seguramente en coste, obviamente. Si te compras una casa, mira que entre viviendas no tengan un sistema constructivo basado en pladur exclusivamente, porque vas a oir hasta los pedos del vecino.
 
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alexforum

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Yo creo que ahora más que el impacto del suelo les va a doler y mucho el de los materiales y la mano de obra.

Si tienes que destinar un 15% a viviendas de inserción (perdida), se plantean dos problemas:

1 Ese precio se lo tienes que repercutir al resto.
2 ¿Quien va a querer pagar más caro y estar acompañado por gente que se caga en la acera? (por poner un ejemplo extremo pero posible).
Por fin Jenny y Mohammed podrán vivir en urbanización con piscina.
 

FeministoDeIzquierdas

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Por fin Jenny y Mohammed podrán vivir en urbanización con piscina.
Mi vivienda no-adobada con su piscinita donde los únicos pelos y gritos son los mios o los de quien yo quiera y en su parcelita para estar alejada de vecinos tocapelotas y sin pertenecer a ninguna urbanización llena de cartelitos con reglas y caros arreglos acaba de multiplicar su valor de forma instantanea, al menos para mi.

Porque Jenny y Mohammed, o Juana y Paco, ni van a pagar comunidad ni se van a comportar cívicamente mas allá de donde les salga de las pelotas, porque ésto tiene poco que ver con etnias o "rasas" y mucho con el hecho de recibir cosas "by the face" y tener una inmunidad que ya la quisieran reyes y políticos aforados.

Hace muchos años visité a un amigo en un piso en zona multiétnicocultural. En el descansillo habia una suerte de cableados desparramados, con un contador solitario, y mi amigo me explicó que la única familia que pagaba electricidad eran ellos y lo demás estaba todo puenteado...y a ver quien era el guapo que se atrevía a quejarse o venir a imponer la ley.

Y ni comunidad de vecinos ni pollas en vinagre, que cuando se cayera el piso a pedazos ya vendrán a reparalo o les darán otro nuevo.

Ya te puedes imaginar que, como mi amigo era el único que tenía contador, si tenía problemas para pagar la factura será a él a quien vengan a buscar.

Parece ser que todo el mundo entiende la parte de "derechos" pero unos pocos se pasan la parte de "responsabilidades" por el forro, y unos deberían estar ligados con otros. Y por eso pasan cosas como que por la obligación de escolarizar a los niños, el derecho del niñato que jode la clase entera porque sabe se va a pasar la vida tocándose los cojones esta por encima del los derechos de los otros 25 chavales que quieren estudiar y ser alguien en la vida.

PS: Que vengan a intentar asaltar mi casa cuando quieran que no llamaré a la policia.
 

alexforum

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Mi vivienda no-adobada con su piscinita donde los únicos pelos y gritos son los mios o los de quien yo quiera y en su parcelita para estar alejada de vecinos tocapelotas y sin pertenecer a ninguna urbanización llena de cartelitos con reglas y caros arreglos acaba de multiplicar su valor de forma instantanea, al menos para mi.

Porque Jenny y Mohammed, o Juana y Paco, ni van a pagar comunidad ni se van a comportar cívicamente mas allá de donde les salga de las pelotas, porque ésto tiene poco que ver con etnias o "rasas" y mucho con el hecho de recibir cosas "by the face" y tener una inmunidad que ya la quisieran reyes y políticos aforados.

Hace muchos años visité a un amigo en un piso en zona multiétnicocultural. En el descansillo habia una suerte de cableados desparramados, con un contador solitario, y mi amigo me explicó que la única familia que pagaba electricidad eran ellos y lo demás estaba todo puenteado...y a ver quien era el guapo que se atrevía a quejarse o venir a imponer la ley.

Y ni comunidad de vecinos ni pollas en vinagre, que cuando se cayera el piso a pedazos ya vendrán a reparalo o les darán otro nuevo.

Ya te puedes imaginar que, como mi amigo era el único que tenía contador, si tenía problemas para pagar la factura será a él a quien vengan a buscar.

Parece ser que todo el mundo entiende la parte de "derechos" pero unos pocos se pasan la parte de "responsabilidades" por el forro, y unos deberían estar ligados con otros. Y por eso pasan cosas como que por la obligación de escolarizar a los niños, el derecho del niñato que jode la clase entera porque sabe se va a pasar la vida tocándose los cojones esta por encima del los derechos de los otros 25 chavales que quieren estudiar y ser alguien en la vida.

PS: Que vengan a intentar asaltar mi casa cuando quieran que no llamaré a la policia.
Efectivamente.

Hay dos variables que influyen enormemente en cómo una propiedad es mantenida, en mi humilde opinión son:

- Propiedad ganada/obtenida fácilmente VS sudor y esfuerzo.
- Propiedad (pertenencia) vs alquiler.

Esta regla se cumple siempre. El que se compra un coche aunque sea basico con sudor y esfuerzo, tiende a cuidar el coche mejor que al que se lo regala Papa. El que tiene una vivienda, la cuida mejor que el que la alquila.

Al menos así lo veo yo.

Ahora imagínense las condiciones de las viviendas a quienes se la dan por un alquiler regalado.

Hagan sus apuestas.


En otro orden de cosas nada me haría más feliz que ver al típico funcionario socialista solidario con su piso de nueva construcción de 300k compartir piscina, pis con pis, con mohammed el paga pensiones.