⚡ Es buen momento para comprar

palodearia

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Me empieza a pasar un poco como con lo que veo en países menos desarrollados que España (Mexico, Polonia, etc). Ves los precios de los zulos y dices "Coño, pero aqui no es el sueldo medio de 600 EUR? Como pagan estos precios?". Pero al final lo hacen...
El sueldo medio del país da igual si te pones a mirar viviendas en sitios decentes (que suele ser lo que uno conoce al visitar). El portero de mi casa de Lima cobraba los 270 USD/mes (en soles) del salario mínimo y el alquiler de mi vivienda eran 2000 USD/mes. Como entenderás el dueño de la vivienda tenía un salario > 20 veces superior al del portero, pero eso sólo lo tiene el <5% de la población que puede comprar esas casas. Te tienes que fijar en cómo son las viviendas de la gente que cobra esos 600 eur/mes.

Suele estar muy bien darle un vistazo a gapminder.org para ver cómo se correlacionan perfectamente dónde caen en los países el nivel de ingresos familiares y los zulos

 

Slurms MacKenzie

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Otra cosa es quien se haya hipotecado en el último lustro o quien se esté hipotecando ahora. Va a tener un problema gordo.
Con hipotecas a tipo fijo al 1% y con una cuota que fácilmente es 1/3 de lo que pagaría por alquiler, ya me dirás tú dónde está ese problema gordo que van a tener los que se hipotequen ahora...
 

Rauxa

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Con hipotecas a tipo fijo al 1% y con una cuota que fácilmente es 1/3 de lo que pagaría por alquiler, ya me dirás tú dónde está ese problema gordo que van a tener los que se hipotequen ahora...
Pues q estamos en una fase de destruccion de empleo y de empleo peor pagado.
Y lo peor aun: que la crisis covid19 aun esta aquí y que los recortes aun no han llegado...
 

danivillasantos

Lonchafinista
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Vamos, a ver, hay mil y una particularidades.

Mi caso y el de mucha gente en un lugar como Barcelona:
Pareja de licenciados A1 en la administración. 2000 euros mes cada uno. 4000 de ingresos totales.
1 o 2 hijos: comida, escuela, extraescolares...
Coche
Hipoteca: 1000 euros mensuales
Pocos ahorros puesto que en su momento se pagó entrada para el piso y la capacidad de ahorro con críos e hipoteca es limitada.

Mientras no haya recortes no habrá problema. Aunque suba un poco la cesta de la compra, la luz...la cosa no cambia mucho.

ZP ya bajó el sueldo público un 5%. Ahora se está hablando de bajar un 10% (tocando pagas extras o simplemente quitando un % cada mes). Eso sería un palo de 400 euros al mes. Súmale si quieres, subida de IBI y otros impuestos directos e indirectos.

Hay que ajustarse el cinturón. Y eso los funcis. Lo que no lo sean y tengan que verse recortada su jornada laboral o directamente al paro, tendrán un problema pero de verdad.
Bueno, yo lo que escucho de algunos es que va a haber estanflación. Esto unido a los recortes que va a haber y a la deuda pública tan alta, puede dar lugar a una crisis. Veremos.
 

anduriña

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Estoy de profe a media jornada y tengo un pequeño negocio online.
Tengo una pata en cada sitio.

Esta crisis me ha pillado con cash sano y llevo más de 1 año multiplicando mi patrimonio. Vivo en un piso que es de mis suegros y gasto lo mínimo para vivir bien.

Cuanto más dure esta crisis, más dinero se podrá ganar. Otra cosa es quien se haya hipotecado en el último lustro o quien se esté hipotecando ahora. Va a tener un problema gordo.

Si uno está bien informado y ve hacia donde va el dinero de las Manos Fuertes, es en estas épocas cuando se puede multiplicar el dinero de uno.
Quien se haya hipotecado en el último lustro (3 o 4 años mejor) en Madrid o Barcelona lo va a pasar mal. Bueno, muchos recibirán dinero de los padres.

Has acertado de pleno. Hay gobiernos regionales que van a tener problemas para pagar las nóminas (atento todo el mundo a la Comunidad Valenciana, Murcia, Baleares y Cataluña). Ahí van a pasar cosas. Para colmo están ampliando plantilla (¡!).

Como indica Rauxa, la gente de 30 a 40 años, aun con buenos trabajos, tiene poco dinero ahorrado. Han pagado mucho de entrada en grandes ciudades. Insisto en que en muchos casos, los padres han puesto dinero (si no, no hubieran tenido los 80-100k euros que necesitaban para entrar).

A ver, que en el arco 36 a 45 años sólo el 4,9% de los varones pasaba de 56k en 2019. En mujeres no llegaba al 3% (cito de memoria). Todos los datos referidos a 2019 en rendimientos del trabajo. El conjunto seguramente sea peor (autónomos, parados, inactivos). Aunque hay que sumar otras rentas.

En el arco 26 a 35 años los datos son todavía peores. Aparte de por la evolución lógica de la edad, por la dinámica de sueldos. Que van a la baja. En torno a un 10% en términos reales.

La vivienda en las grandes capitales no ha bajado. Así que cada uno haga cuentas. Y el que compare con 2007 tiene que tener en cuenta que ahora ya no hay deducción por compra de vivienda habitual. Un 15% (podía variar por Comunidad Autónoma).

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Los foreros de burbuja.info (y de este hilo) no son el habitante típico de España. Es fundamental no perder la perspectiva.
 

Alguien random

Himbersor
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Yo opino que todos los de 25-35 que no tienen un duro se acaban empepitando con ayudita de papis + los 20 mil euros que juntan en 10 años. Viven como han vivido toda su vida (con la cuenta bancaria tiritando), y cuando hereden de los papis, que a su vez heredarán de los suyos, pillarán otro pellizco que les permita quitarse su hipoteca. Los que vivan de alquiler toda su vida, cuando hereden podrán vender y comprarse algo, o vivir directamente en esa casa.

Yo no sé que edad tenéis ni en que círculos os movéis, pero todo el que conozco que ha plantado el huevo en una ciudad, ha acabado comprando. Hablo de gente que se ha casado, que han tenido hijos... vivan en madrid o en albacete. Y el que no ha comprado lo mira de reojo pero su tren de vida le impide poder pagar una entrada. En cuanto vean algo que les cuadre y cualquier banco les de el OK a la hipoteca, compran.

La clave es simple y llanamente no hacerlo por encima de tus posibilidades. Los que conozco en Madrid han comprado por pueblo nuevo, hortaleza... nada de empepitadas locas de 500 mil euros (somos parejas donde entran 50-70 mil anuales de salario base). Son(somos) gente que llevaba ya 7 u 8 años de alquiler a las espaldas. Yo no soy de los que más ha pagado de alquiler, pero los 50 o 60 mil euros gastados no me los quita ni Dios. Y así todo el mundo. Claro que te acabas metiendo en lo que sea cuando te estableces en algún lado. Tengo claro que si siguiera en Madrid no viviría en una casa ni remotamente parecida a donde estoy, pero me hubiera empepitado. Pero en mi caso prioricé teletrabajo a crecer en la empresa. Aqui hay para gustos colores.

Obviamente, si gente de mi nivel se mete en casas de 400 mil euros, pues tiene toda la pinta de acabar mal. Pero si compras en precios moderados ( maximo 250 mil), ya te toque vivir en getafe o en tetuan, saldrás ganando a la larga. Lo importante, claro, es comprar algo que te guste. Comprar barato y vivir a disgusto lo considero peor incluso que comprar caro pero en un sitio donde se disfrute.
 

Cabrejas

Himbersor
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Quien se haya hipotecado en el último lustro (3 o 4 años mejor) en Madrid o Barcelona lo va a pasar mal. Bueno, muchos recibirán dinero de los padres.

Has acertado de pleno. Hay gobiernos regionales que van a tener problemas para pagar las nóminas (atento todo el mundo a la Comunidad Valenciana, Murcia, Baleares y Cataluña). Ahí van a pasar cosas. Para colmo están ampliando plantilla (¡!).

Como indica Rauxa, la gente de 30 a 40 años, aun con buenos trabajos, tiene poco dinero ahorrado. Han pagado mucho de entrada en grandes ciudades. Insisto en que en muchos casos, los padres han puesto dinero (si no, no hubieran tenido los 80-100k euros que necesitaban para entrar).

A ver, que en el arco 36 a 45 años sólo el 4,9% de los varones pasaba de 56k en 2019. En mujeres no llegaba al 3% (cito de memoria). Todos los datos referidos a 2019 en rendimientos del trabajo. El conjunto seguramente sea peor (autónomos, parados, inactivos). Aunque hay que sumar otras rentas.

En el arco 26 a 35 años los datos son todavía peores. Aparte de por la evolución lógica de la edad, por la dinámica de sueldos. Que van a la baja. En torno a un 10% en términos reales.

La vivienda en las grandes capitales no ha bajado. Así que cada uno haga cuentas. Y el que compare con 2007 tiene que tener en cuenta que ahora ya no hay deducción por compra de vivienda habitual. Un 15% (podía variar por Comunidad Autónoma).

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Los foreros de burbuja.info (y de este hilo) no son el habitante típico de España. Es fundamental no perder la perspectiva.
No se si eres de Madrid o Barcelona pero los que vivimos ahí y nos hemos hipotecado como es mi caso estamos pagando la mitad de hipoteca que de alquiler desde hace ese tiempo, en mi caso casi 2 años. Con lo cual son 5k al año que estoy ahorrando y que dedicare a amortizar anticipadamente en el momento que crea oportuno (mientras euribor siga a estos niveles y bajando no...).

Vivir de alquiler en Madrid o Barcelona es entrar en un círculo vicioso del que no puedes salir.
 

Adifero

Forero Paco Demier
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Mientras esté este gobierno no va a haber bajada sueldo funcionarios, os lo digo con conocimiento de causa.
 

Alguien random

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El sueldo medio del país da igual si te pones a mirar viviendas en sitios decentes (que suele ser lo que uno conoce al visitar). El portero de mi casa de Lima cobraba los 270 USD/mes (en soles) del salario mínimo y el alquiler de mi vivienda eran 2000 USD/mes. Como entenderás el dueño de la vivienda tenía un salario > 20 veces superior al del portero, pero eso sólo lo tiene el <5% de la población que puede comprar esas casas. Te tienes que fijar en cómo son las viviendas de la gente que cobra esos 600 eur/mes.

Suele estar muy bien darle un vistazo a gapminder.org para ver cómo se correlacionan perfectamente dónde caen en los países el nivel de ingresos familiares y los zulos

Pero que es esta web? roto2 Parece una especie de ONG
 

palodearia

Madmaxista
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Pero que es esta web? roto2 Parece una especie de ONG

Gapminder.org es el proyecto del difunto Hans Rosling y su familia, donde se muestran un montón de datos del mundo para ver cómo va variando en series temporales en distintos aspectos (riqueza, fertilidad, educación, acceso a electricidad...). Es la versión web actualizada continuamente del libro Factfulness y de sus varias charlas TED. Es una lectura (o visión de videos) muy recomendable. Ayuda a ver cómo el mundo es un lugar mejor a nivel global por mucho que los medios de comunicación intenten vendernos siempre lo contrario

Y uno de los apartados es esa parte de "dollar street" donde muestra cómo vive la gente del mundo según su nivel de ingresos, en parte para desmitificar un poco lo de ser rico y ser pobre, ya que establecen siempre 4 niveles de nivel de vida según ingresos, no el habitual "o eres rico o eres pobre".

 

Poseidón

Dios Caído
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Mientras esté este gobierno no va a haber bajada sueldo funcionarios, os lo digo con conocimiento de causa.
Por lo pronto este gobierno va a chimpar a la puta calle a 900.000 interinos cosa que no ha hecho nadie nunca. Ha bajado las pensiones a los nuevos y esta salpicando mierda para todos lados.

Si alguien puede bajar el sueldo a los funcis va a ser el PSOE. Como hizo zapatero con las extras en el año 2011.
 

Infeliz

Madmaxista
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Hola. Llevo un mes negociando una hipoteca con el banco. Desde el principio me ofertaron un determinado tipo de interés, y justo hoy cuando me han enviado la documentación a mí y a la notaría, el tipo de interés es más alto.

Sé que los bancos son barriobajeros a más no poder, pero es esto remotamente habitual?
 

Naga2x

Papafrita
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Hola. Llevo un mes negociando una hipoteca con el banco. Desde el principio me ofertaron un determinado tipo de interés, y justo hoy cuando me han enviado la documentación a mí y a la notaría, el tipo de interés es más alto.

Sé que los bancos son barriobajeros a más no poder, pero es esto remotamente habitual?
¿Es el documento definitivo? A nosotros nos dieron una plantilla ejemplo que el tipo de interés estaba muy lejos de lo que nos dijeron, pero luego nos dieron el definitivo y ya estaba como debía.